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차오뉴스 고객기자 천예

7월 22일 신규대출시장호가이자율(LPR)이 발표됐다. 1년 LPR은 3.35%, 5년 이상 LPR은 3.85%로 각각 10bp 하락했다.

같은 날 중앙은행도 공개시장 7일 역환매 운용 금리를 기존 1.80%에서 2023년 8월 이후 첫 조정인 1.70%로 조정한다고 밝혔다. 7일간의 역환매운영은 고정금리, 수량입찰로 조정되었습니다.

중앙은행의 연속적인 주요 발표는 사람들의 "돈 가방"에 어떤 직접적인 영향을 미칠까요?

이미지 출처: 비주얼 차이나

항저우의 많은 은행들이 동시에 모기지 금리를 낮췄습니다.

오늘(7월 23일) 차오뉴스 기자들은 항저우의 여러 은행을 인터뷰한 결과 일부 은행이 모기지 금리를 신속하게 인하한 사실을 발견했습니다.

"5월 31일 조정 후 항저우의 첫 주택 대출 금리는 3.25%, 재주택 대출 금리는 3.35%입니다. 이제 우리 은행은 주택 대출을 신청하는 신규 고객에 대해 3.15%, 3.25% 금리를 시행했습니다. "라고 기업은행 관계자는 말했다.

항저우의 한 대형 국영은행 직원은 LPR 인하로 모기지 금리도 인하됐다고 말했다. "상업 대출 한도 100만 위안, 30년 대출, 원리금 균등 상환을 기준으로 이번에 LPR은 10bp 하락하고 월 납입금은 57.3위안이 줄어들며 누적 30년 동안 월 납입금이 21,000위안 감소됩니다."

Yuhang Rural Commercial Bank 직원은 기자들에게 대부분의 기존 고객(계약에서 이자율이 조정되지 않은 고객 제외)은 최신 LPR 값에 따라 모기지 이자율을 조정하기 위해 내년 1월 1일까지 기다릴 것이라고 말했습니다. 이제부터 모기지가 시작됩니다. 최신 모기지 금리를 따르세요.

현재 항저우의 많은 국유은행과 주식은행은 신규 모기지 고객을 위해 새로운 금리를 시행했으며 기존 고객은 내년 1월 모기지 금리가 인하될 예정이다.

예금 금리는 새로운 인하 라운드를 시작할 수 있습니다

모기지 금리 인하와 시민들의 대출 비용 인하로 인해 긴급한 상황에 처한 일부 사람들은 주택 구입을 고려하게 될 것입니다. 이는 주택 구입자에게 실질적인 혜택입니다.

그러나 금리 인하는 종종 은행의 예금 금리가 새로운 인하 라운드를 시작할 수 있음을 의미합니다.

"저희 은행은 금리자율규제 가맹은행입니다. 해당 은행에서는 10년 국고채 수익률과 1년 LPR을 참고하여 예금 금리 수준을 합리적으로 결정하지만 자율규제 지침은 이다'유연한 '그렇습니다. 모든 기관이 조정하지는 않겠지만 LPR 하락은 확실히 금리 ​​인하의 중요한 신호입니다. "항저우에 있는 한 합자은행 직원이 기자들에게 말했습니다.

항저우의 한 대형 국유은행 직원은 LPR이 10bp 인하될 예정이며 예금 금리도 추가 조정될 가능성이 높다고 말했다. 관계자는 “현재 고액예금증서 발급 한도도 엄격해지기 때문에 시민들은 지금 구매해 소중히 간직해야 한다”고 덧붙였다.

다른 은행계좌담당자는 “본점으로부터 예금금리 조정에 대한 통보는 아직 받지 못했지만 추후 인하될 가능성이 높다”고 말했다.

차오뉴스 기자들은 중국공상은행, 중국건설은행, 중국농업은행, 중국은행의 공식 홈페이지를 확인했다. 위 주요 국영은행의 3년 정기예금 금리는 현재 1.95%다. 5년 정기예금은 2.0%입니다. 예금 금리가 인하되면 향후 주요 국책은행에서는 정기예금 금리가 2%를 넘는 상품을 찾지 못할 수도 있다.

Chao News 기자와의 인터뷰에서 China Merchants Union의 수석 연구원인 Dong Ximiao는 LPR이 다시 하락하여 필연적으로 상업 은행의 순이자 마진에 압력을 가할 것이라고 믿습니다. 그러나 재무관리부의 불법 수동이자 지급 시정 초기 단계, 은행의 예금 금리 인하 조치, 정책수단 금리 인하 등으로 인해 은행의 순이자마진 하락 압력은 상대적으로 통제 가능하다. "다음 단계에서 은행은 자본 비용을 지속적으로 줄이고 이자 마진을 기본적으로 안정적으로 유지하며 실물 경제에 봉사하기 위한 지속적인 노력을 유지하기 위해 예금 이자율을 낮추는 등 더 많은 조치를 취할 수 있습니다."