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Chen Ye, journaliste client de Chao News

Le 22 juillet, le nouveau taux d'intérêt coté sur le marché des prêts (LPR) a été annoncé. Le LPR à 1 an était de 3,35 % et celui à 5 ans ou plus était de 3,85 %, chacun en baisse de 10 points de base.

Le même jour, la banque centrale a également publié une annonce indiquant que le taux d'intérêt des opérations de prise en pension à 7 jours sur le marché libre avait été ajusté du précédent 1,80 % à 1,70 %, ce qui était le premier ajustement depuis août 2023. Dans le même temps, l'opération de prise en pension de 7 jours a été ajustée à un taux d'intérêt fixe, enchères quantitatives.

Quel impact direct les annonces majeures successives de la banque centrale auront-elles sur les « sacs d’argent » des citoyens ?

Source de l'image : Visuel Chine

De nombreuses banques de Hangzhou ont simultanément abaissé les taux d'intérêt hypothécaires

Aujourd'hui (23 juillet), les journalistes de Chao News ont interviewé de nombreuses banques à Hangzhou et ont découvert que certaines banques avaient rapidement abaissé les taux d'intérêt hypothécaires.

« Après l'ajustement du 31 mai, les taux d'intérêt des prêts immobiliers à Hangzhou sont de 3,25 % et les taux d'intérêt des prêts immobiliers secondaires sont de 3,35 %. Notre banque a désormais mis en place des taux d'intérêt de 3,15 % et 3,25 % pour les nouveaux clients demandant un prêt immobilier. ", a déclaré un membre du personnel de la Banque Industrielle.

Un membre du personnel d'une grande banque publique de Hangzhou a déclaré qu'avec la réduction du LPR, les taux d'intérêt hypothécaires avaient également été réduits. « Sur la base d'une limite de prêt commercial de 1 million de yuans, d'un prêt sur 30 ans et d'un remboursement égal du principal et des intérêts, le LPR baissera cette fois de 10 points de base, le paiement mensuel sera réduit de 57,3 yuans et le montant cumulé. le paiement mensuel sur 30 ans sera réduit de 21 000 yuans.

Le personnel de la Yuhang Rural Commercial Bank a déclaré aux journalistes que la plupart des clients existants (à l'exception de ceux dont les taux d'intérêt ne sont pas ajustés dans l'accord) attendront jusqu'au 1er janvier de l'année prochaine pour ajuster leurs taux d'intérêt hypothécaires en fonction de la dernière valeur du LPR et des nouveaux clients qui en font la demande ; les prêts hypothécaires commenceront désormais. Suivez simplement les derniers taux d'intérêt hypothécaires.

À l'heure actuelle, de nombreuses banques publiques et banques par actions de Hangzhou ont mis en place de nouveaux taux d'intérêt pour les nouveaux clients hypothécaires, et les anciens clients verront une réduction des taux d'intérêt hypothécaires en janvier de l'année prochaine.

Les taux d’intérêt sur les dépôts pourraient amorcer une nouvelle série de baisses

Avec la réduction des taux d'intérêt hypothécaires et la réduction des coûts d'emprunt pour les citoyens, certaines personnes qui en ont un besoin urgent envisageront d'acheter une maison. Il s'agit d'un réel avantage pour les acheteurs de maison.

Cependant, les baisses de taux d'intérêt signifient souvent que les taux d'intérêt sur les dépôts des banques peuvent amorcer une nouvelle série de baisses.

« Notre banque est membre du mécanisme d'autorégulation des taux d'intérêt. Ces banques se référeront au rendement des bons du Trésor à 10 ans et au LPR à 1 an pour déterminer raisonnablement le niveau des taux d'intérêt sur les dépôts, mais les directives d'autorégulation est'Flexible « Oui, toutes les institutions ne s'ajusteront pas, mais la baisse du LPR est certainement un signal important en faveur d'une réduction des taux d'intérêt. "Un membre du personnel d'une banque par actions de Hangzhou a déclaré aux journalistes.

Un membre du personnel d'une grande banque publique de Hangzhou a déclaré que le LPR serait réduit de 10 points de base et qu'il y avait une forte probabilité que le taux d'intérêt des dépôts soit également davantage ajusté. "Actuellement, le quota de certificats de dépôt de grosses coupures deviendra également serré, et les citoyens doivent les acheter maintenant et les chérir", a ajouté le membre du personnel.

"Nous n'avons pas reçu d'avis du siège social concernant l'ajustement du taux d'intérêt sur les dépôts pour le moment, mais il est fort probable qu'il sera abaissé ultérieurement", a déclaré un directeur de compte d'une autre banque par actions.

Les journalistes de Chao News ont vérifié les sites Web officiels de la Banque industrielle et commerciale de Chine, de la Banque de construction de Chine, de la Banque agricole de Chine et de la Banque de Chine. Les taux d'intérêt actuels pour les dépôts à terme à trois ans des principales banques publiques ci-dessus sont de 1,95 %. et les dépôts à terme sur cinq ans sont de 2,0 %. Une fois le taux d'intérêt sur les dépôts abaissé, vous ne pourrez peut-être plus trouver à l'avenir de produits avec des taux d'intérêt sur les dépôts à terme supérieurs à 2 % dans les grandes banques publiques.

Dans une interview avec un journaliste de Chao News, Dong Ximiao, chercheur en chef de l'Union des commerçants de Chine, estime que le LPR a de nouveau baissé, ce qui exercera inévitablement une pression sur la marge nette d'intérêt des banques commerciales. Toutefois, au début de la rectification par le Département de la gestion financière des paiements manuels illégaux d'intérêts, des initiatives des banques visant à réduire les taux d'intérêt sur les dépôts et des taux d'intérêt des instruments politiques, la pression exercée sur les marges d'intérêt nettes des banques est relativement contrôlable. "Dans la prochaine étape, les banques pourraient prendre davantage de mesures, notamment en abaissant les taux d'intérêt sur les dépôts, pour continuer à réduire les coûts du capital, s'efforcer de maintenir les marges d'intérêt fondamentalement stables et poursuivre leurs efforts sans relâche pour servir l'économie réelle", a souligné Dong Ximiao.