uutiset

Chao News -asiakastoimittaja Chen Ye

Uusi lainamarkkinoiden noteerattu korko (LPR) julkistettiin 22. heinäkuuta. 1 vuoden lainakorko oli 3,35 % ja 5 vuoden LPR oli 3,85 %, kumpikin laski 10 peruspistettä.

Samana päivänä keskuspankki antoi myös ilmoituksen, jossa todettiin, että avomarkkinoiden 7 päivän käänteisen takaisinostooperaation korkoa tarkistettiin aiemmasta 1,80 prosentista 1,70 prosenttiin, mikä oli ensimmäinen oikaisu sitten elokuun 2023. 7 päivän käänteinen takaisinosto-operaatio mukautettiin kiinteään korkoon , määrätarjous.

Mikä välitön vaikutus keskuspankin peräkkäisillä suurilla ilmoituksilla on ihmisten "rahakasseihin"?

Kuvan lähde: Visual China

Monet Hangzhoun pankit ovat samanaikaisesti laskeneet asuntolainojen korkoja

Tänään (23. heinäkuuta) Chao News -toimittajat haastattelivat monia Hangzhoun pankkeja ja havaitsivat, että jotkut pankit ovat nopeasti laskeneet asuntolainojen korkoja.

"Toukokuun 31. päivänä tehdyn tarkistuksen jälkeen Hangzhoun ensiasuntolainan korot ovat 3,25 % ja toisen asuntolainan korot 3,35 %. Nyt pankkimme on ottanut käyttöön uusille asuntolainaa hakeville asiakkaille 3,15 % ja 3,25 % korot, " sanoi Industrial Bankin työntekijä.

Eräs Hangzhoussa sijaitsevan suuren valtion omistaman pankin työntekijä sanoi, että LPR:n alentamisen myötä myös asuntolainojen korot ovat laskeneet. "Perustuu 1 miljoonan juanin kaupalliseen lainarajaan, 30 vuoden lainaan sekä pääoman ja koron takaisinmaksuun, LPR laskee tällä kertaa 10 peruspistettä, kuukausierää pienennetään 57,3 yuania ja kumulatiivinen määrä yli 30 vuoden kuukausimaksua vähennetään 21 000 yuania."

Yuhang Rural Commercial Bankin henkilökunta kertoi toimittajille, että useimmat nykyiset asiakkaat (paitsi ne, joiden korkoja ei ole mukautettu sopimuksessa) odottavat ensi vuoden tammikuun 1. päivään asti säätääkseen asuntolainakorkonsa viimeisimmän LPR-arvon ja hakevien uusien asiakkaiden mukaan asuntolainat alkavat tästä lähtien Seuraa vain viimeisimpiä asuntolainojen korkoja.

Tällä hetkellä monet valtion omistamat pankit ja osakepankit Hangzhoussa ovat ottaneet käyttöön uusia korkoja uusille asuntolaina-asiakkaille, ja vanhojen asiakkaiden asuntolainojen korot laskevat ensi vuoden tammikuussa.

Talletuskorot voivat aloittaa uuden leikkauksen

Asuntolainojen korkojen ja kansalaisten lainakustannusten alenemisen myötä jotkut kiireellisesti tarvitsevat ihmiset harkitsevat asunnon ostamista.

Koronleikkaukset merkitsevät kuitenkin usein sitä, että pankkien talletuskorot voivat aloittaa uuden leikkauksen.

"Pankkimme on korkojen itsesääntelymekanismin jäsenpankki. Tällaiset pankit viittaavat 10 vuoden valtion joukkovelkakirjalainojen tuottoon ja 1 vuoden LPR:ään määrittääkseen kohtuullisesti talletuskorkojen tason, mutta itsesääntelyohjeita On'Joustava ”Kyllä, kaikki laitokset eivät sopeudu, mutta LPR:n lasku on ehdottomasti tärkeä signaali koronlaskulle. "Erään osakepankin työntekijä Hangzhoussa kertoi toimittajille.

Eräs Hangzhoussa sijaitsevan suuren valtion omistaman pankin työntekijä sanoi, että LPR alenee 10 peruspistettä, ja on suuri todennäköisyys, että myös talletuskorkoa tarkennetaan edelleen. "Tällä hetkellä myös suurten sijoitustodistusten kiintiö tiukenee, ja kansalaisten on ostettava ne nyt ja vaalittava niitä", toimihenkilö lisäsi.

"Emme ole toistaiseksi saaneet pääkonttorilta ilmoitusta talletuskoron muuttamisesta, mutta on suuri todennäköisyys, että sitä lasketaan myöhemmin."

Chao News -toimittajat tarkistivat Industrial and Commercial Bank of Chinan, China Construction Bankin, Agricultural Bank of Chinan ja Bank of Chinan. Edellä mainittujen suurten valtion omistamien pankkien kolmen vuoden määräaikaistalletusten nykyiset korot ovat 1,95 %. ja viiden vuoden määräaikaistalletukset ovat 2,0 %. Kun talletuskorkoa on laskettu, et välttämättä löydä suurista valtion omistamista pankeista jatkossa tuotteita, joiden määräaikaistalletuskorko on yli 2 %.

China Merchants Unionin päätutkija Dong Ximiao uskoo Chao Newsin toimittajan haastattelussa, että LPR on jälleen pudonnut, mikä väistämättä lisää paineita liikepankkien nettokorkomarginaaliin. Varainhoitoosaston laittomien manuaalisten korkomaksujen oikaisun, pankkien aloitteen talletuskorkojen alentamiseksi ja politiikan työkalujen korkoja on kuitenkin alennettu, joten pankkien nettokorkomarginaalien laskupaineet ovat suhteellisen hallittavissa. "Seuraavassa vaiheessa pankit voivat ryhtyä lisätoimiin, mukaan lukien talletuskorkojen alentaminen, jatkaakseen pääomakustannusten alentamista, pyrkiäkseen pitämään korkomarginaalit periaatteessa vakaina ja jatkamaan ponnistelujaan palvellakseen reaalitaloutta."