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recentemente, il distretto di nansha della città di guangzhou ha annunciato che l'acquisto di alloggi commerciali all'interno del distretto di nansha non esaminerà più i requisiti per l'acquisto di una casa.

"già nel 2017, il prezzo unitario delle nuove case a nansha era vicino ai 20.000 yuan. ora il prezzo unitario della maggior parte delle case nuove è inferiore a 20.000 yuan. il prezzo delle case di seconda mano è per lo più intorno ai 15.000 yuan al metro quadrato. il prezzo è tornato a è dal 2016 al 2017, dimmi quale comunità ti piace. "dall'altro capo del telefono, ha detto ai giornalisti il ​​manager chen, che lavora come agenzia immobiliare a nansha, guangzhou.

per quanto riguarda la politica di restrizione all’acquisto di alloggi, la recente riunione dell’ufficio politico ha affermato chiaramente che “è necessario rispondere alle preoccupazioni delle masse e adeguare la politica di restrizione all’acquisto di alloggi”. il 27 settembre, il distretto di nansha, città di guangzhou, ha emesso l'"avviso sull'ottimizzazione e l'adeguamento delle politiche immobiliari nel distretto di nansha". dopo l'incontro.

recentemente, il giornalista ha intervistato i responsabili marketing di diversi nuovi progetti abitativi nella zona. l'altra parte ha affermato che il numero di clienti che visionano le case è effettivamente aumentato in modo significativo di recente, ma l'effetto dell'eliminazione delle restrizioni all'acquisto dipenderà dalla festività della giornata nazionale. attualmente l'obiettivo è eliminarle il prima possibile. ci sono troppe case in vendita. troppe”.

le statistiche dell'istituto di ricerca hefu mostrano che l'area di firma online nel distretto di nansha in agosto era di circa 64.000 metri quadrati. l'entusiasmo generale del mercato continua a essere basso e i clienti hanno un forte atteggiamento di attesa. inoltre, l'attuale pressione sulle scorte nel mercato immobiliare di nansha è elevata, il ciclo di gestione delle scorte supera i 25 mesi e lo slancio del mercato per le merci è debole.

tuttavia, i giornalisti hanno scoperto nelle interviste che alcuni nuovi progetti di edilizia abitativa locale hanno affermato che avrebbero recuperato parte dei loro sconti durante le festività della giornata nazionale, con un intervallo compreso tra il 2% e il 3%.

l'impressione iniziale di nansha era che fosse sconosciuta e selvaggia. dopo l'istituzione della zona di libero scambio, anche nansha ha intrapreso la corsia di sorpasso dello sviluppo. in passato, per gli investitori e i clienti egoisti, l’aura della zona di libero scambio era come uno strato d’oro, ed è stato per questo strato d’oro che venivano a nansha. "il picco dei prezzi delle case a nansha si avrà tra il 2019 e il 2021, con il prezzo più alto delle nuove case che raggiungerà i 50.000 yuan". il direttore chen ha affermato: "l'eliminazione delle restrizioni all'acquisto dovrebbe attirare residenti dalle città vicine al distretto di nansha come foshan, dongguan, zhongshan. , e zhuhai, dopo tutto, il livello di pianificazione generale di nansha è relativamente alto.

(foto di wu jiaming/wu jiaming, una comunità di case di seconda mano a nansha)

il giornalista ha consultato l'account manager per motivi di investimento e affitto. l'account manager ha detto che il mercato degli affitti a nansha è ancora in via di sviluppo. le case di seconda mano vicino a jinzhou e jiaomen sono relativamente facili da affittare. la camera da letto costa circa 2.000 yuan.

li yujia, ricercatore presso il centro di ricerca sulla politica abitativa provinciale del guangdong, ritiene che, rispetto ad altri distretti di guangzhou, il distretto di nansha sia speciale in quanto è il centro geometrico della greater bay area e attrae l'intera greater bay area e investitori stranieri. allo stesso tempo, nansha deve anche raccogliere fondi attraverso la vendita di terreni e abitazioni su larga scala per promuovere la costruzione di infrastrutture e accogliere grandi progetti di investimento. li yujia ritiene che in passato la politica di restrizione degli acquisti di nansha fosse relativamente severa ed era preoccupato che la speculazione immobiliare fosse troppo forte, influenzando le funzioni regionali e l'implementazione industriale. il settore immobiliare è diminuito rapidamente negli ultimi due anni il problema del settore immobiliare in declino troppo velocemente, che ha influito sulle capacità finanziarie regionali e sugli investimenti nelle infrastrutture. l'impatto è stato causato, quindi il compito di stabilizzare il settore immobiliare è pesante. inoltre, nansha ha bisogno di attrarre imprenditori dalla bay area. questo dovrebbe essere il motivo per cui nansha ha completamente annullato la politica di restrizione all'acquisto del mercato immobiliare.

"tutti i dipendenti della nostra azienda hanno annullato le festività della giornata nazionale e intendono approfittare dei cambiamenti politici per promuovere vigorosamente le vendite nella speranza di ottenere buoni risultati. tuttavia, molte persone si aspettano una ripresa delle transazioni immediatamente dopo l'allentamento delle restrizioni sugli acquisti. rimango ancora cauto", ha detto il manager chen.

il dipartimento di ricerca e sviluppo di guangzhou zhongyuan ritiene che nansha sia un altopiano di pianificazione strategica per guangzhou e anche per le città della greater bay area. il pubblico principale di questo allentamento delle restrizioni all'acquisto sono gli investitori registrati non locali. la soglia finanziaria per investire a nansha il settore immobiliare è stato ulteriormente ridotto, il che dovrebbe aiutare nansha ad assorbire più persone nella domanda di immobili multi-investimento. coincide con l'alta stagione del mercato immobiliare tradizionale, che riflette anche la determinazione, la sostenibilità e l'efficacia a lungo termine del governo nello stimolare il mercato immobiliare.