berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

baru-baru ini, distrik nansha kota guangzhou mengumumkan bahwa pembelian perumahan komersial di distrik nansha tidak akan lagi meninjau kualifikasi pembelian rumah.

“pada awal tahun 2017, harga satuan rumah baru di nansha mendekati 20.000 yuan. sekarang harga satuan sebagian besar rumah baru kurang dari 20.000 yuan. harga rumah bekas sebagian besar sekitar 15.000 yuan per meter persegi. harganya telah kembali ke tahun 2016 hingga 2017, beri tahu saya komunitas mana yang anda suka.” di ujung telepon, manajer chen, yang telah bekerja sebagai agen real estat di nansha, guangzhou selama bertahun-tahun, mengatakan kepada wartawan.

mengenai kebijakan pembatasan pembelian rumah, pertemuan biro politik yang diadakan baru-baru ini dengan jelas menyatakan bahwa “perlu menanggapi kekhawatiran masyarakat dan menyesuaikan kebijakan pembatasan pembelian rumah.” pada tanggal 27 september, distrik nansha, kota guangzhou mengeluarkan "pemberitahuan tentang pengoptimalan dan penyesuaian kebijakan real estat di distrik nansha". pembelian perumahan komersial di distrik nansha tidak lagi ditinjau untuk kualifikasi pembelian rumah, menjadi wilayah pertama yang melonggarkan pembatasan pembelian setelah pertemuan.

baru-baru ini, reporter mewawancarai manajer pemasaran beberapa proyek perumahan baru di daerah tersebut. pihak lain mengatakan bahwa jumlah pelanggan yang melihat rumah memang meningkat secara signifikan akhir-akhir ini, namun efek dari pencabutan pembatasan pembelian akan bergantung pada libur hari nasional. saat ini, tujuannya adalah untuk menghilangkannya sesegera mungkin. terlalu banyak rumah yang dijual." terlalu banyak".

statistik dari hefu research institute menunjukkan bahwa area penandatanganan online di distrik nansha pada bulan agustus berjumlah sekitar 64.000 meter persegi. antusiasme pasar secara keseluruhan masih rendah, dan pelanggan memiliki sikap menunggu dan melihat yang kuat. selain itu, tekanan inventaris saat ini di pasar properti nansha tinggi, siklus penguraian inventaris melebihi 25 bulan, dan momentum pasar barang lemah.

namun, para wartawan menemukan dalam wawancara bahwa ada juga proyek perumahan lokal baru yang mengklaim bahwa mereka akan mendapatkan kembali sebagian dari diskon mereka selama liburan hari nasional, dengan kisaran sekitar 2% hingga 3%.

kesan awal nansha adalah tidak dikenal dan liar. setelah terbentuknya zona perdagangan bebas, nansha juga memulai jalur cepat pembangunan. dulu, bagi investor dan nasabah mandiri, aura zona perdagangan bebas ibarat lapisan emas, dan untuk lapisan emas inilah mereka datang ke nansha. “puncak harga rumah di nansha terjadi pada tahun 2019 hingga 2021, dengan harga rumah baru tertinggi mencapai 50.000 yuan.” manajer chen berkata, “pencabutan pembatasan pembelian akan menarik penduduk dari kota-kota yang dekat dengan distrik nansha seperti foshan, dongguan, zhongshan. , dan zhuhai. bagaimanapun, membeli rumah, tingkat perencanaan nansha secara keseluruhan relatif tinggi.”

(foto oleh wu jiaming/wu jiaming, komunitas perumahan bekas di nansha)

reporter berkonsultasi dengan manajer akun dengan alasan investasi dan persewaan. manajer akun mengatakan bahwa pasar persewaan di nansha masih berkembang. rumah bekas di dekat jinzhou dan jiaomen relatif mudah untuk disewa. unit kamar tidur sekitar 2.000 yuan.

li yujia, peneliti di pusat penelitian kebijakan perumahan provinsi guangdong, percaya bahwa dibandingkan dengan distrik lain di guangzhou, distrik nansha memiliki keistimewaan karena merupakan pusat geometris greater bay area dan menarik seluruh greater bay area dan investor asing. pada saat yang sama, nansha juga perlu mengumpulkan dana melalui penjualan tanah dan perumahan skala besar untuk mendorong pembangunan infrastruktur dan mengakomodasi proyek investasi besar. li yujia percaya bahwa di masa lalu, kebijakan pembatasan pembelian nansha relatif ketat, dan dia khawatir spekulasi real estat terlalu kuat, sehingga mempengaruhi fungsi regional dan implementasi industri. real estat telah menurun dengan cepat dalam dua tahun terakhir masalah penurunan industri real estat yang terlalu cepat telah mempengaruhi kemampuan keuangan daerah dan investasi infrastruktur. dampaknya sudah besar, sehingga tugas menstabilkan real estat menjadi berat. selain itu, nansha perlu menarik pengusaha dari bay area. hal inilah yang menjadi alasan nansha membatalkan sepenuhnya kebijakan pembatasan pembelian pasar properti.

“seluruh karyawan di perusahaan kami telah membatalkan libur hari nasional dan berencana memanfaatkan perubahan kebijakan untuk secara giat mempromosikan penjualan dengan harapan mencapai hasil yang baik. namun, banyak orang memperkirakan kembalinya transaksi segera setelah pembatasan pembelian dilonggarkan. saya masih tetap berhati-hati." kata manajer chen.

departemen penelitian dan pengembangan guangzhou zhongyuan percaya bahwa nansha adalah dataran tinggi perencanaan strategis untuk guangzhou dan bahkan kota-kota di greater bay area. sasaran utama pelonggaran pembatasan pembelian ini adalah investor non-lokal yang terdaftar real estate semakin berkurang, yang diharapkan dapat membantu nansha menyerap lebih banyak permintaan properti multi-investasi. hal ini bertepatan dengan musim puncak pasar real estate tradisional, yang juga mencerminkan tekad pemerintah, keberlanjutan dan efektivitas jangka panjang dalam merangsang pasar real estate.