berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

saat ini sudah pertengahan hari libur hari nasional. menurut beberapa properti yang dijual, efek liburan telah dirilis dan kebijakannya menguntungkan, serta jumlah orang yang melihat properti dan volume transaksi telah meningkat secara signifikan. saat ini, pasar properti telah memasuki periode pelonggaran kebijakan yang belum pernah terjadi sebelumnya, dan berbagai institusi memperkirakan penjualan pasar akan mengalami sedikit peningkatan pada kuartal keempat.

// pekan emas hari nasional kembali //

selama libur hari nasional tahun ini, kantor penjualan di beijing, shanghai, guangzhou dan shenzhen cukup sibuk, dan penandatanganan rumah baru secara online juga meningkat secara signifikan. pekan emas hari nasional,pasar real estate di beijing, shanghai, guangzhou dan shenzhen jarang muncul kembali dengan adegan pembelian yang panas。

liburan hari nasional telah berakhir, dan menurut banyak properti real estate yang dijual di shenzhen, popularitas pemandangan di tempat belum berkurang. efek liburan telah dirilis dan kebijakan tersebut sangat bermanfaat bagi pembeli rumah dalam kebijakan baru pasar real estat shenzhen. jumlah penayangan di tempat dan volume transaksi telah meningkat secara signifikan dibandingkan sebelum kebijakan baru.

hari pertama pekan emas hari nasional,jumlah kunjungan ke perumahan komersial di guangzhou melonjak 50% hingga 100%, dan volume transaksi juga meningkat 20% dibandingkan akhir pekan. beberapa proyek menjual 25 unit sehari, menghasilkan pendapatan 350 juta yuan; beberapa lokasi proyek memiliki tempat parkir penuh, dan pelanggan harus mengantri untuk melihat properti.

penanggung jawab proyek tianfu dunia baru di distrik liwan, guangzhou mengatakan, "segera setelah kebijakan baru keluar, panggilan telepon kami sangat banyak malam itu." banyak proyek real estate seperti new world kaiyuewan, guomao yunshang, dan jiangtaili luar negeri tiongkok juga sangat populer, jumlah kunjungan dan transaksi meningkat secara signifikan dibandingkan biasanya.

pada hari pertama libur hari nasional, pusat penjualan proyek seperti china shipping dajing dan nengjian tianhe lu yufu dipenuhi kursi.

pada hari pertama kebijakan pasar properti baru beijing, beberapa properti terjual lebih dari 100 juta yuan dalam satu hari.. poly beijing "berhasil pada hari pertama, dengan penjualan yang kuat sebesar 187 juta yuan, 9 penjualan panas, merayakan negara china merchants xi menerima lebih dari 100 kunjungan dalam satu hari, dan berlangganan 8 unit senilai 125 juta yuan.

sudah ada tanda-tanda penjualan real estate yang panas. pada malam tanggal 29 september, "tujuh peraturan shanghai" pertama kali diperkenalkan. beberapa tuan tanah menaikkan harga dalam semalam, dan beberapa pembeli bernegosiasi dan menandatangani kontrak dalam keadaan darurat malam itu.

// subsidi pembelian rumah diluncurkan di banyak tempat //

menurut berita pada tanggal 5 oktober, lebih dari 50 kota telah memperkenalkan kebijakan optimalisasi pasar real estat lokal, dan penjualan perumahan komersial di banyak tempat telah meningkat.

kami belajar dari kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan bahwa sejak akhir september, berbagai daerah telah berturut-turut menerapkan langkah-langkah optimalisasi dan penyesuaian real estat, dan pasar memberikan respons positif. selama hari nasional, jumlah inspeksi dan kunjungan rumah, yang mencerminkan kesediaan untuk membeli rumah, meningkat secara signifikan. penjualan perumahan komersial di banyak tempat meningkat hingga tingkat yang berbeda-beda, dan kepercayaan pasar pulih. menurut statistik kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan, menurut tanggapan umum dari kota-kota yang melakukan kegiatan promosi, sejak libur hari nasional, jumlah kunjungan ke sebagian besar proyek yang berpartisipasi dalam promosi telah meningkat lebih dari 50% tahun ke tahun.

misalnya, dari tanggal 1 hingga 3 oktober siang hari, jumlah tampilan rumah baru di beijing meningkat sebesar 92,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, volume langganan meningkat 2 kali lipat, dan jumlah tampilan rumah bekas meningkat sebesar 104,1% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. beberapa properti di guangzhou menerima lebih dari 150 kunjungan per hari, meningkat 200% dibandingkan biasanya. menurut statistik awal dari provinsi hunan, jumlah penjualan rumah baru meningkat sebesar 106% bulan ke bulan, dan jumlah penjualan rumah bekas meningkat sebesar 80% bulan ke bulan. menurut statistik awal dari china index academy (sichuan), jumlah kunjungan ke proyek survei sampel di provinsi sichuan meningkat rata-rata 70% dibandingkan sebelum liburan, dan tingkat konversi transaksi meningkat rata-rata 140% dibandingkan dengan itu sebelum liburan.

untuk meningkatkan konsumsi di pasar perumahan, zhejiang tongxiang, kabupaten zhejiang jiashan, distrik yuhang hangzhou, provinsi henan, kota handan dan tempat-tempat lain telah meluncurkan subsidi pembelian rumah: subsidi maksimum adalah 50.000 yuan per unit; turun sebesar 20%.

kabupaten jiashan, zhejiang: subsidi sebesar 30.000 yuan/unit untuk pembelian rumah baru dengan luas kurang dari 90 meter persegi; lebih dan kurang dari 144 meter persegi;subsidi rmb 50.000/unit untuk area di atas 144 meter persegi (inklusif)。

tongxiang, zhejiang:subsidi maksimum untuk pembelian rumah baru sebelum akhir tahun adalah 50.000 yuan/unit, mendukung pembayaran uang muka dana hemat.

distrik yuhang, hangzhou: untuk rumah tangga yang membeli perumahan komersial yang baru dibangun di kota dan jalanan,subsidi satu kali sebesar 50.000 yuan。

provinsi henan: memberikan subsidi kepada konsumen individu untuk barang dan bahan yang dibutuhkan untuk renovasi rumah tua, renovasi sebagian dapur dan kamar mandi, dan renovasi ramah penuaan.batas maksimum untuk setiap set adalah rmb 20.000。

kota handan: rincian pelaksanaan penerbitan subsidi pembelian rumah dan rencana kegiatan "tukar tambah" perumahan telah diperkenalkan, dan subsidi pembelian rumah sebesar 1%-1,5% dari harga transaksi akan diberikan.subsidi maksimum adalah 30.000 yuan。

zhuzhou, hunan: bagi mereka yang memenuhi ketentuan pembelian kelompok, mereka dapat membeli 10 atau lebih unit rumah komersial baru sekaligus.pengurangan harga untuk penandatanganan online pembelian kelompok akan dikontrol dalam 20% dari harga yang diumumkan.。

// apakah pasar properti sudah berhenti melemah dan kembali pulih? //

baru-baru ini, kegiatan promosi di banyak tempat telah mencapai hasil yang efektif, dan gelombang pembelian rumah yang telah lama ditunggu-tunggu muncul kembali selama pekan emas hari nasional, yang mencapai peningkatan baik volume maupun harga.

pada tanggal 25 september, setelah beberapa kota di bawah poly development mengusulkan "rencana jaminan harga", sejumlah besar proyek baru-baru ini mengumumkan penarikan diskon atau kenaikan harga dengan dukungan antusiasme pasar.

proyek "xue shili" di pulau xiamen yang dikembangkan bersama oleh china shipping, international trade dan lianfa mengumumkan diskon sebesar 2%; proyek c&d di distrik jimei, xiamen, proyek jianfa liyue juga menyatakan akan mendaur ulang diskon pembukaan pertama sebesar 4; %.huade tongyu mengumumkan kenaikan harga sebesar 2% untuk dua proyek yang saat ini dijual di zhuhai.zhengzhou juga menyaksikan proyek kenaikan harga pertamanya.

beberapa proyek china construction yipin di beijing seperti huaxiang no. 1, hubungan masyarakat yihe, yujing star city, yujing star city·yuanqi, daxing star city, dll. mengumumkan bahwa mereka akan mengambil kembali diskon 2% pada 8 oktober. selain itu, berita serupa juga muncul tentang beijing jingneng xixianfu, wutongshanyu dan proyek lainnya.

setelah diperkenalkannya new deal, banyak pengembang tampaknya melihat harapan bahwa real estate akan berhenti jatuh dan menjadi stabil. pada saat yang sama,kebijakan “lama untuk baru” juga membantu pemulihan rantai real estat.。

sejak dikeluarkannya dokumen "lama untuk baru", dalam hal perdagangan barang konsumsi, 115 standar nasional yang berfokus pada kebutuhan standardisasi baru di bidang otomotif, peralatan rumah tangga, perabot rumah tangga, konsumsi negara berkembang dan bidang lainnya telah disetujui dan 30 telah dirilis.

sejak penerapan putaran baru subsidi tukar tambah di shanghai, pada tanggal 30 september, dalam waktu kurang dari sebulan,mendorong volume transaksi semua kategori kota hingga hampir 900 juta yuan. nanjing telah meluncurkan program “tukar tambah” real estat untuk membantu pemulihan real estat.

didorong oleh kebijakan, potensi konsumsi pasar peralatan rumah tangga dalam negeri terus meningkat. menurut data kementerian perdagangan, pada pukul 00:00 tanggal 29 september, 5,11 juta konsumen membeli 7,11 juta unit dari delapan kategori utama peralatan rumah tangga, menikmati subsidi pusat sebesar 6,403 miliar yuan, sehingga mendorong penjualan menjadi lebih dari 33,5 miliar yuan. diantaranya, produk cerdas ramah lingkungan (green smart product) sangat disukai. di antara delapan kategori peralatan rumah tangga, penjualan produk efisiensi energi tingkat pertama menyumbang 92,53%.

// organisasi: peningkatan pada kuartal keempat //

dilihat dari data real estate, real estate pada tiga kuartal pertama sebagian besar masih mengalami destocking, dan tekanan penjualan tetap ada.

laporan dari china index research institute menunjukkan:total penjualan 100 perusahaan real estat teratas dari januari hingga september adalah 2,96994 miliar yuan, turun 38,8% dari tahun ke tahun. dari januari hingga september, total lahan yang diperoleh oleh 100 perusahaan teratas adalah 532,4 miliar yuan, turun 38,1% dibandingkan tahun lalu. dengan berkurangnya jumlah perusahaan real estat dalam hal akuisisi lahan, hanya perusahaan real estat dengan bidang tanah berkualitas tinggi di beberapa kota populer yang secara aktif berpartisipasi dalam lelang, namun penjualan dengan harga rendah masih menjadi hal yang biasa di sebagian besar kota.

ccb international securities mengatakan kinerja penjualan bulan september lemah dan kenaikannya lebih rendah dari perkiraan mengingat puncak musiman periode "september emas dan sepuluh perak". kegagalan penjualan "sembilan emas" untuk mencapai peningkatan yang signifikan mencerminkan lesunya sentimen pasar dan strategi menunggu dan melihat di antara calon pembeli rumah.penerapan kebijakan seperti penurunan suku bunga pinjaman untuk perumahan eksisting dan rasio uang muka rumah kedua dalam “924 new deal” akan membantu kinerja penjualan di bulan oktober, terutama di kota-kota lapis pertama.。

institut penelitian indeks tiongkok memperkirakan bahwa setelah pemerintah pusat mengeluarkan sinyal yang jelas dalam waktu dekat, kebijakan-kebijakan yang relevan akan segera diterapkan, dan seiring dengan intensifikasi kebijakan fiskal dan moneter, ekspektasi real estat diperkirakan akan membaik.penjualan pasar diperkirakan akan mengalami sedikit peningkatan pada kuartal keempat。

minsheng securities mengatakan bahwa harga pengalihan tanah di 23 kota utama pada bulan september meningkat dari bulan ke bulan, dan tingkat tarif premium meningkat. mengenai prospek pasar, minsheng securities mengatakan bahwa pada akhir september, semua kebijakan real estat garis depan merilis kebijakan yang menguntungkan untuk kebijakan real estat khusus kota. diharapkan volume transaksi secara keseluruhan akan berhenti turun dan stabil pada bulan oktober penerima manfaat langsung dari manfaat kebijakan baru, masih ada ruang untuk meningkatkan transaksi rumah baru.

pusat penelitian real estat cric juga mengatakan bahwa keseluruhan volume transaksi rumah baru diperkirakan akan berhenti turun dan stabil pada bulan oktober, dengan kota-kota tingkat pertama menjadi penerima manfaat langsung dari new deal. dalam sembilan bulan pertama tahun ini, poly development menduduki peringkat pertama dengan penjualan 242,1 miliar yuan, disusul china overseas real estate dan vanke real estate, dengan penjualan masing-masing 198,8 miliar yuan dan 180,49 miliar yuan.

karena banyaknya keuntungan dari pemerintah pusat ke pemerintah daerah pada akhir september, kongres nasional "924" pertama kali meluncurkan sejumlah kebijakan besar, termasuk menurunkan rasio giro wajib minimum, menurunkan suku bunga kebijakan, menurunkan suku bunga. pinjaman hipotek yang ada, menurunkan rasio uang muka rumah kedua, meningkatkan rasio dukungan dana pusat untuk pembiayaan kembali, dan melanjutkan "financial 16" dan isu-isu lain pada periode tersebut, dan kemudian pertemuan politbiro menetapkan nada untuk mempromosikan pasar real estate berhenti jatuh dan stabil, dan kemudian garis depan inti seperti shanghai, guangzhou dan shenzhen menindaklanjuti, dan kebijakan "empat batas" terus dioptimalkan dan disesuaikan berdasarkan ekspektasi kebijakan positif,volume transaksi secara keseluruhan di bulan oktober mungkin akan berhenti turun dan menjadi stabil, dan sebagai pihak yang paling diuntungkan dari kebijakan baru ini, masih terdapat ruang untuk peningkatan volume transaksi rumah baru.。

china galaxy yang chao mengatakan bahwa untuk real estat, pertama-tama kita harus menyadari sifat siklus destocking dalam jangka panjang. jika anda ingin melihat rumah dan saham di industri real estate, lanskap persaingan pasti akan lebih dekat dengan perusahaan-perusahaan milik negara pusat terkemuka.

(wind menggabungkan berita cctv, sina finance, laporan penelitian pialang, dll.