νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

είναι στα μισά της αργίας της εθνικής ημέρας σύμφωνα με πολλά ακίνητα προς πώληση, το εφέ των διακοπών απελευθερώθηκε και οι πολιτικές ήταν ευνοϊκές και ο αριθμός των ατόμων που κοιτάζουν τα ακίνητα και ο όγκος των συναλλαγών έχουν αυξηθεί σημαντικά. επί του παρόντος, η αγορά ακινήτων έχει εισέλθει σε μια περίοδο άνευ προηγουμένου πολιτικής χαλάρωσης και οι θεσμοί αναμένουν ότι οι πωλήσεις στην αγορά θα δουν οριακή βελτίωση το τέταρτο τρίμηνο.

// εθνική ημέρα επιστρέφει η χρυσή εβδομάδα //

κατά τη διάρκεια των εορτών της εθνικής ημέρας φέτος, τα γραφεία πωλήσεων στο πεκίνο, τη σαγκάη, το guangzhou και το shenzhen ήταν αρκετά απασχολημένα και οι ηλεκτρονικές υπογραφές για νέα σπίτια επίσης αυξήθηκαν σημαντικά. εθνική ημέρα χρυσή εβδομάδα,η αγορά ακινήτων στο πεκίνο, τη σαγκάη, το guangzhou και το shenzhen σπάνια επανεμφανίζεται με καυτές σκηνές αγορών。

οι διακοπές της εθνικής ημέρας τελείωσαν και σύμφωνα με πολλά ακίνητα προς πώληση στο shenzhen, η δημοτικότητα των επιτόπιων προβολών δεν έχει μειωθεί στις νέες πολιτικές της αγοράς ακινήτων shenzhen ο αριθμός των επιτόπιων προβολών και ο όγκος των συναλλαγών έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σύγκριση με πριν από τις νέες πολιτικές.

η πρώτη μέρα της εθνικής ημέρας της χρυσής εβδομάδας,ο αριθμός των επισκέψεων σε εμπορικές κατοικίες στο guangzhou αυξήθηκε κατά 50% σε 100%, και ο όγκος συναλλαγών αυξήθηκε επίσης κατά 20% σε σύγκριση με το σαββατοκύριακο. ορισμένα έργα πωλούν 25 μονάδες την ημέρα, κερδίζοντας 350 εκατομμύρια γιουάν σε έσοδα, ορισμένες τοποθεσίες του έργου έχουν πλήρεις θέσεις στάθμευσης και οι πελάτες πρέπει να κάνουν ουρά για να δουν τα ακίνητα.

ο υπεύθυνος του έργου new world tianfu στην περιοχή liwan, guangzhou είπε, "μόλις βγήκε η νέα πολιτική, οι τηλεφωνικές μας κλήσεις ήταν συντριπτικές εκείνη τη νύχτα, πολλά έργα ακινήτων όπως το new world kaiyuewan, το guomao yunshang και." τα jiangtaili στο εξωτερικό είναι επίσης εξαιρετικά δημοφιλή, ο αριθμός των επισκέψεων και των συναλλαγών αυξήθηκε σημαντικά σε σύγκριση με τους συνηθισμένους χρόνους.

την πρώτη ημέρα των εορτών της εθνικής ημέρας, τα κέντρα πωλήσεων έργων όπως το china shipping dajing και το nengjian tianhe lu yufu ήταν γεμάτα θέσεις.

την πρώτη ημέρα των νέων πολιτικών του πεκίνου για την αγορά ακινήτων, ορισμένα ακίνητα πούλησαν πάνω από 100 εκατομμύρια γιουάν σε μία μόνο ημέρα.. το poly beijing "πέτυχε την πρώτη μέρα, με ισχυρές πωλήσεις 187 εκατομμυρίων γιουάν, 9 καυτές εκπτώσεις, γιορτάζοντας τη χώρα" οι έμποροι xi της κίνας έλαβαν περισσότερες από 100 επισκέψεις σε μια μέρα και εγγράφηκαν για 8 μονάδες αξίας 125 εκατομμυρίων γιουάν.

ήδη υπάρχουν σημάδια καυτών αγοραπωλησιών ακινήτων. το βράδυ της 29ης σεπτεμβρίου, εισήχθησαν για πρώτη φορά οι «κανονισμοί της σαγκάης» μερικοί ιδιοκτήτες εκτινάχθηκαν την τιμή εν μία νυκτί και ορισμένοι αγοραστές διαπραγματεύτηκαν και υπέγραψαν συμβόλαια σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης εκείνο το βράδυ.

// ξεκίνησαν σε πολλά μέρη επιδοτήσεις για την αγορά κατοικίας //

σύμφωνα με νέα στις 5 οκτωβρίου, περισσότερες από 50 πόλεις έχουν εισαγάγει τοπικές πολιτικές βελτιστοποίησης της αγοράς ακινήτων και οι πωλήσεις εμπορικών κατοικιών σε πολλά μέρη έχουν αυξηθεί.

από το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης μάθαμε ότι από τα τέλη σεπτεμβρίου σε διάφορες περιφέρειες έχουν εισαχθεί διαδοχικά μέτρα βελτιστοποίησης και προσαρμογής ακινήτων και η αγορά ανταποκρίθηκε θετικά. κατά τη διάρκεια της εθνικής ημέρας, ο αριθμός των επιθεωρήσεων και των επισκέψεων κατοικιών, που αντικατοπτρίζουν την προθυμία για αγορά κατοικιών, αυξήθηκαν σημαντικά οι πωλήσεις εμπορικών κατοικιών σε πολλά μέρη και η εμπιστοσύνη της αγοράς ανέκαμψε. σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του υπουργείου στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης, σύμφωνα με γενικά σχόλια από πόλεις που πραγματοποιούν προωθητικές ενέργειες, από την εορτή της εθνικής ημέρας, ο αριθμός των επισκέψεων στα περισσότερα έργα που συμμετέχουν στην προώθηση έχει αυξηθεί περισσότερο από 50% χρόνο με τον χρόνο.

για παράδειγμα, από την 1η έως τις 3 οκτωβρίου το μεσημέρι, ο αριθμός των προβολών νέων σπιτιών στο πεκίνο αυξήθηκε κατά 92,5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, ο όγκος συνδρομής αυξήθηκε κατά 2 φορές και ο αριθμός των προβολών μεταχειρισμένων κατοικιών αυξήθηκε κατά 104,1% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. ορισμένα καταλύματα στο guangzhou δέχθηκαν περισσότερες από 150 επισκέψεις την ημέρα, αύξηση 200% σε σύγκριση με τις συνηθισμένες ώρες. σύμφωνα με προκαταρκτικά στατιστικά στοιχεία από την επαρχία χουνάν, ο αριθμός των πωλήσεων νέων κατοικιών αυξήθηκε κατά 106% από μήνα σε μήνα και ο αριθμός των πωλήσεων μεταχειρισμένων κατοικιών αυξήθηκε κατά 80% από μήνα σε μήνα. σύμφωνα με προκαταρκτικά στατιστικά στοιχεία από την china index academy (sichuan), ο αριθμός των επισκέψεων σε δειγματοληπτικά έργα έρευνας στην επαρχία sichuan αυξήθηκε κατά μέσο όρο 70% σε σύγκριση με πριν από τις διακοπές και το ποσοστό μετατροπής συναλλαγών αυξήθηκε κατά μέσο όρο 140% σε σύγκριση με αυτό πριν από τις διακοπές.

για την προώθηση της κατανάλωσης στην αγορά κατοικίας, η zhejiang tongxiang, η επαρχία hangzhou yuhang, η επαρχία henan, η πόλη handan και άλλα μέρη έχουν ξεκινήσει επιδοτήσεις αγοράς κατοικίας: η μέγιστη επιδότηση είναι 50.000 γιουάν ανά μονάδα hunan zhuzhou να μειωθεί κατά 20%.

jiashan county, zhejiang: επιδότηση 30.000 γιουάν/μονάδα για νέες κατοικίες που αγοράζονται με επιφάνεια μικρότερη από 90 τετραγωνικά μέτρα επιδότηση 40.000 γιουάν/μονάδα για αγορές νέων κατοικιών με εμβαδόν 90 τετραγωνικών μέτρων. περισσότερο και λιγότερο από 144 τετραγωνικά μέτρα.επιδότηση 50.000 rmb/μονάδα για περιοχές άνω των 144 τετραγωνικών μέτρων (συμπεριλαμβανομένου)。

tongxiang, zhejiang:η μέγιστη επιδότηση για την αγορά νέου σπιτιού πριν από το τέλος του έτους είναι 50.000 γιουάν/μονάδα, υποστηρίζοντας την πληρωμή προκαταβολής από το ταμείο προνοίας.

περιοχή yuhang, hangzhou: για νοικοκυριά που αγοράζουν νεόδμητες εμπορικές κατοικίες σε πόλεις και δρόμους,εφάπαξ επιδότηση 50.000 γιουάν。

επαρχία χενάν: παροχή επιδοτήσεων σε μεμονωμένους καταναλωτές για είδη και υλικά που χρειάζονται για την ανακαίνιση παλαιών σπιτιών, μερικές ανακαινίσεις κουζινών και λουτρών και ανακαινίσεις φιλικές προς τη γήρανση.το μέγιστο όριο για κάθε σετ είναι 20.000 rmb。

handan city: εισήχθησαν οι λεπτομέρειες εφαρμογής της έκδοσης επιδοτήσεων αγοράς κατοικίας και το σχέδιο δραστηριότητας «trade-in» στέγασης και θα παρέχεται επιδότηση αγοράς κατοικίας 1%-1,5% της τιμής συναλλαγής.η μέγιστη επιδότηση είναι 30.000 γιουάν。

zhuzhou, hunan: για όσους πληρούν τους όρους ομαδικής αγοράς, μπορούν να αγοράσουν 10 ή περισσότερες νέες εμπορικές κατοικίες ταυτόχρονα.η μείωση τιμής για την ηλεκτρονική υπογραφή ομαδικών αγορών θα ελέγχεται εντός του 20% της δηλωμένης τιμής.。

// η αγορά ακινήτων σταμάτησε να πέφτει και να ανακάμψει; //

πρόσφατα, οι προωθητικές ενέργειες σε πολλά μέρη πέτυχαν αποτελεσματικά αποτελέσματα και το πολυαναμενόμενο κύμα αγοράς κατοικιών επανεμφανίστηκε κατά τη χρυσή εβδομάδα της εθνικής ημέρας, επιτυγχάνοντας αύξηση τόσο σε όγκο όσο και σε τιμή.

στις 25 σεπτεμβρίου, αφού πολλές πόλεις στο πλαίσιο της poly development πρότειναν «σχέδια εγγύησης τιμών», ένας μεγάλος αριθμός έργων ανακοίνωσαν πρόσφατα την απόσυρση εκπτώσεων ή αυξήσεων τιμών με την υποστήριξη του ενθουσιασμού της αγοράς.

το έργο "xue shili" στο νησί xiamen που αναπτύχθηκε από κοινού από την china shipping, το international trade και τη lianfa ανακοίνωσε έκπτωση 2% στο έργο της c&d στην περιοχή jimei, xiamen, το jianfa liyue project δήλωσε επίσης ότι θα ανακυκλώσει έκπτωση για το πρώτο άνοιγμα 4. %.η huade tongyu ανακοίνωσε αυξήσεις τιμών κατά 2% για δύο έργα που πωλούνται επί του παρόντος στο zhuhai.το zhengzhou είδε επίσης το πρώτο του έργο αύξησης των τιμών.

αρκετά έργα της china construction yipin στο πεκίνο όπως huaxiang no. 1, yihe public relations, yujing star city, yujing star city·yuanqi, daxing star city κ.λπ. ανακοίνωσαν ότι θα πάρουν πίσω την έκπτωση του 2% στις 8 οκτωβρίου. επιπλέον, παρόμοια νέα έχουν βγει για τα beijing jingneng xixianfu, wutongshanyu και άλλα έργα.

μετά την εισαγωγή του new deal, πολλοί προγραμματιστές φαίνεται να βλέπουν την ελπίδα ότι τα ακίνητα θα σταματήσουν να πέφτουν και θα σταθεροποιηθούν. συγχρόνως,η πολιτική «παλιό για νέο» βοηθά επίσης την αλυσίδα ακινήτων να ανακάμψει.。

από την έκδοση του εγγράφου "old for new", όσον αφορά το εμπόριο καταναλωτικών αγαθών, έχουν εγκριθεί 115 εθνικά πρότυπα που εστιάζουν στις νέες ανάγκες τυποποίησης σε αυτοκίνητα, οικιακές συσκευές, οικιακά έπιπλα, αναδυόμενη κατανάλωση και άλλους τομείς και 30 έχουν απελευθερωθεί.

από την εφαρμογή του νέου γύρου επιδοτήσεων συναλλαγών στη σαγκάη, από τις 30 σεπτεμβρίου, σε λιγότερο από ένα μήνα,αύξησε τον όγκο συναλλαγών της πόλης σε όλες τις κατηγορίες σε σχεδόν 900 εκατομμύρια γιουάν. η ναντζίνγκ έχει ξεκινήσει ένα πρόγραμμα «εμπορίας» ακινήτων για να βοηθήσει την ανάκαμψη της ακίνητης περιουσίας.

με γνώμονα τις πολιτικές, το δυναμικό κατανάλωσης της εγχώριας αγοράς οικιακών συσκευών συνεχίζει να απελευθερώνεται. σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου εμπορίου, στις 00:00 της 29ης σεπτεμβρίου, 5,11 εκατομμύρια καταναλωτές αγόρασαν 7,11 εκατομμύρια μονάδες οκτώ μεγάλων κατηγοριών οικιακών συσκευών, απολαμβάνοντας κεντρικές επιδοτήσεις ύψους 6,403 δισεκατομμυρίων γιουάν, οδηγώντας τις πωλήσεις σε πάνω από 33,5 δισεκατομμύρια γιουάν. μεταξύ αυτών, τα πράσινα έξυπνα προϊόντα ευνοούνται ιδιαίτερα. μεταξύ των οκτώ κατηγοριών οικιακών συσκευών, οι πωλήσεις προϊόντων ενεργειακής απόδοσης πρώτου επιπέδου αντιπροσώπευαν το 92,53%.

// οργάνωση: βελτίωση το τέταρτο τρίμηνο //

κρίνοντας από τα στοιχεία ακίνητης περιουσίας, τα ακίνητα τα πρώτα τρία τρίμηνα εξακολουθούσαν να αφορούσαν κυρίως την απομάκρυνση των αποθεμάτων και η πίεση στις πωλήσεις παρέμεινε.

μια έκθεση από το china index research institute δείχνει:οι συνολικές πωλήσεις των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων από τον ιανουάριο έως τον σεπτέμβριο ήταν 2,96994 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας μείωση 38,8% από έτος σε έτος. από τον ιανουάριο έως τον σεπτέμβριο, η συνολική γη που απέκτησαν οι 100 κορυφαίες εταιρείες ήταν 532,4 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας μείωση 38,1% από έτος σε έτος. με τις εταιρείες ακινήτων να συρρικνώνουν το μέτωπο απόκτησης γης, μόνο εταιρείες ακινήτων με αγροτεμάχια υψηλής ποιότητας σε ορισμένες δημοφιλείς πόλεις συμμετέχουν ενεργά σε δημοπρασίες, αλλά οι πωλήσεις σε χαμηλές τιμές εξακολουθούν να είναι ο κανόνας στις περισσότερες πόλεις.

η ccb international securities ανέφερε ότι οι πωλήσεις του σεπτεμβρίου ήταν αδύναμες και η αύξηση ήταν χαμηλότερη από την αναμενόμενη, λαμβάνοντας υπόψη την εποχική αιχμή των περιόδων "golden september και silver ten". η αποτυχία των πωλήσεων "golden nine" να επιτύχουν σημαντική ανάκαμψη αντανακλά το υποτονικό κλίμα της αγοράς και μια στρατηγική αναμονής μεταξύ των πιθανών αγοραστών κατοικιών.η εφαρμογή πολιτικών όπως η μείωση των επιτοκίων δανείων για υπάρχουσες κατοικίες και οι δείκτες προκαταβολής για δεύτερες κατοικίες στο "924 new deal" θα βοηθήσει την απόδοση των πωλήσεων τον οκτώβριο, ειδικά σε πόλεις πρώτης κατηγορίας。

το ερευνητικό ινστιτούτο δείκτης κίνας προβλέπει ότι αφού η κεντρική κυβέρνηση δώσει σαφή μηνύματα στο εγγύς μέλλον, οι σχετικές πολιτικές ενδέχεται να εφαρμοστούν γρήγορα και, σε συνδυασμό με την εντατικοποίηση της δημοσιονομικής και νομισματικής πολιτικής, οι προσδοκίες για τα ακίνητα αναμένεται να βελτιωθούν.οι πωλήσεις στην αγορά αναμένεται να δουν οριακή βελτίωση το τέταρτο τρίμηνο。

η minsheng securities είπε ότι οι τιμές μεταβίβασης γης σε 23 βασικές πόλεις τον σεπτέμβριο αυξήθηκαν από μήνα σε μήνα και το επίπεδο του επιτοκίου πριμοδότησης αυξήθηκε. όσον αφορά τις προοπτικές της αγοράς, η minsheng securities είπε ότι στα τέλη σεπτεμβρίου, όλες οι πολιτικές πρώτης γραμμής για τα ακίνητα κυκλοφόρησαν ευνοϊκές πολιτικές για συγκεκριμένες πολιτικές ακινήτων στους άμεσους δικαιούχους των νέων παροχών πολιτικής, υπάρχει ακόμη περιθώριο για αύξηση των συναλλαγών σε νέες κατοικίες.

το cric real estate research center ανέφερε επίσης ότι αναμένεται ότι ο συνολικός όγκος συναλλαγών των νέων κατοικιών θα σταματήσει να μειώνεται και θα σταθεροποιηθεί τον οκτώβριο, με τις πόλεις πρώτης κατηγορίας να γίνονται άμεσοι δικαιούχοι του new deal. τους πρώτους εννέα μήνες του τρέχοντος έτους, η poly development κατέλαβε την πρώτη θέση με πωλήσεις 242,1 δισ. γιουάν, ακολουθούμενη από την china overseas real estate και τη vanke real estate, με πωλήσεις 198,8 δισ. γιουάν και 180,49 δισ. γιουάν αντίστοιχα.

λόγω των συχνών οφελών από την κεντρική κυβέρνηση προς τις τοπικές κυβερνήσεις στα τέλη σεπτεμβρίου, το εθνικό κογκρέσο «924» ξεκίνησε για πρώτη φορά μια σειρά από σημαντικές πολιτικές, όπως η μείωση του δείκτη υποχρεωτικών αποθεματικών, η μείωση του επιτοκίου πολιτικής, η μείωση του επιτοκίου των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων, μείωση του δείκτη προκαταβολής της δεύτερης κατοικίας, αύξηση της αναλογίας της στήριξης του κεντρικού ταμείου για αναχρηματοδότηση και συνέχιση στο the "financial 16" και άλλα θέματα της περιόδου, και στη συνέχεια η συνεδρίαση του πολιτικού γραφείου έθεσε τον τόνο για την προώθηση η αγορά ακινήτων να σταματήσει να πέφτει και να σταθεροποιηθεί, και στη συνέχεια ακολούθησαν οι βασικές γραμμές του μετώπου, όπως η σαγκάη, η γκουανγκζού και η σενζέν, και η πολιτική των «τεσσάρων ορίων» συνέχισε να βελτιστοποιείται και να προσαρμόζεται με βάση τις προσδοκίες των θετικών πολιτικών.ο συνολικός όγκος συναλλαγών τον οκτώβριο μπορεί να σταματήσει να μειώνεται και να σταθεροποιηθεί, και ως οι πρώτοι άμεσοι δικαιούχοι των νέων πολιτικών, υπάρχει ακόμη περιθώριο για αυξημένο όγκο συναλλαγών σε νέα κατοικία.。

το china galaxy yang chao είπε ότι για τα ακίνητα, πρέπει πρώτα να συνειδητοποιήσουμε τη μακροπρόθεσμη φύση της κυκλικής αποθεματοποίησης. αν θέλετε να δείτε σπίτια και μετοχές στον κλάδο των ακινήτων, το ανταγωνιστικό τοπίο θα είναι σίγουρα πιο κοντά στις κορυφαίες κεντρικές κρατικές επιχειρήσεις.

(η wind συνδυάζει ειδήσεις cctv, sina finance, εκθέσεις έρευνας μεσιτείας κ.λπ.