berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

pasar properti “silver ten” di chengdu sedang booming.

selama libur hari nasional, reporter dari "berita ekonomi harian" (selanjutnya disebut sebagai reporter atau reporter) mengunjungi beberapa departemen penjualan real estat di chengdu dan mengetahui bahwa di bawah pengaruh kebijakan yang menguntungkan, jumlah kunjungan ke banyak proyek sejak hari nasional hari libur dan volume transaksi meningkat secara signifikan, bahkan terdapat antrian untuk melihat rumah di beberapa proyek populer di kawasan inti. menurut informasi pencarian perumahan beike, pada tanggal 4 oktober, selama liburan hari nasional di greater chengdu, hanya saluran beike yang menjual 1,360 rumah baru.

perlu dicatat bahwa banyak proyek real estat di chengdu telah mengumumkan bahwa mereka akan menarik diskon pembelian rumah yang relevan setelah hari nasional, dengan diskon penarikan maksimum sebesar 5%. berdasarkan pasar properti yang sedang panas saat ini, beberapa pemasar perusahaan real estate bahkan menyatakan bahwa mereka “tidak menutup kemungkinan untuk mengajukan penarikan diskon.”

“seorang pelanggan mentransfer deposit di tengah malam”

“ada terlalu banyak orang di bagian penjualan dan tidak ada ruang, jadi kami duduk di luar dan berbicara.”

pada tanggal 4 oktober, setiap reporter melihat di lokasi proyek c&d china resources manyun di bagian huafu di selatan chengdu bahwa departemen penjualan dan area istirahat atrium proyek penuh dengan pembeli rumah yang datang untuk melihat properti. menurut konsultan real estat di proyek tersebut: "sudah seperti ini setiap hari sejak libur hari nasional. pada dasarnya, volume transaksi harian tetap lebih dari 10 unit. sejauh ini, kami telah menjual lebih dari 50 unit selama periode tersebut. libur hari nasional.”

“perumahan seluas 143 meter persegi yang kami luncurkan sejauh ini pada dasarnya sudah terjual habis. 16 suite di gedung 2 dari 13 gedung yang diluncurkan pada 1 oktober juga sudah terjual habis. sekarang kami segera menambah gedung 1. setiap hari terburu-buru untuk perumahan. perang'." pesan kelompok pemasaran proyek yang ditunjukkan kepada wartawan oleh konsultan real estat menunjukkan: "seorang pelanggan mengunci rumah pada jam 12 tengah malam dan mentransfer deposit, dan penjualan terkait mengendalikannya penjualan rumah itu."

sekitar pukul 17.30 hari itu, reporter melihat di lokasi proyek danau yuexiu dan bai di bagian danau shuangliu yixin bahwa seluruh departemen penjualan penuh sesak, dan banyak pembeli rumah berkonsultasi dengan konsultan real estat tentang proyek tersebut.

“sebenarnya pelanggan dalam dua hari terakhir ini relatif sedikit. hari pertama libur paling ramai. beberapa di antaranya adalah pelanggan yang sudah melihat proyek pada tahap awal dan datang langsung untuk menandatangani kontrak hari itu. jumlah pelanggan yang berkunjung setiap hari dalam dua hari ini pada dasarnya adalah 100. kelompok atau lebih." seorang penjual proyek mengatakan kepada wartawan: "di satu sisi, hal ini dipengaruhi oleh kebijakan sebelum hari nasional; diskon yang kami tawarkan saat ini memang sangat kuat."

penjualnya mencontohkan rumah seluas 128 meter persegi, sebelumnya total harga rumah air jernih lebih dari 3,3 juta yuan, setelah penawaran khusus, total harganya juga 2,83 juta yuan -rumah yang dihias. "ini adalah diskon khusus untuk beberapa properti selama libur hari nasional. ini akan ditarik setelah hari nasional."

wartawan telah mengamati di kantor penjualan beberapa proyek di chengdu bahwa konsultan real estat yang sering muncul di meja depan departemen penjualan menunggu untuk menerima pelanggan sudah tidak ada lagi. di banyak lokasi proyek, konsultan real estat sering kali baru saja selesai menerima kelompok pelanggan terakhir. sejumlah pelanggan baru sudah menunggu untuk diterima. bersamaan dengan ini, waktu yang dihabiskan konsultan real estate untuk menjelaskan dan melayani pelanggan juga telah berkurang secara signifikan dibandingkan sebelumnya.

“saat ini konsultan real estate sangat sibuk dan tidak punya waktu tambahan. jika mereka bukan pelanggan yang bisa melakukan reservasi di hari yang sama, tentu saja mereka akan menghabiskan lebih sedikit waktu. beberapa proyek populer masih perlu mengantri.” agen penjualan langsung shell mengatakan kepada setiap reporter bahwa sejak libur hari nasional, mereka seringkali terlalu sibuk untuk makan tepat waktu, dan sudah menjadi fenomena umum untuk pulang kerja pada pukul sembilan atau bahkan sepuluh malam.

“tidak ada gangguan pada pelanggan setiap hari, dan pelanggan sudah membuat janji untuk melihat rumah sejak jam 8 pagi.” kata agen, sebelumnya mereka berinisiatif mengundang pelanggan untuk melihat-lihat rumah hampir sepanjang waktu. namun saat libur hari nasional, banyak pelanggan yang berinisiatif mendatangi mereka dan meminta bantuan melihat properti. “juga terjadi peningkatan signifikan dalam jumlah pembeli rumah di luar kota, termasuk pelanggan dari beijing, shanghai, guangzhou, xinjiang, gansu, dan tempat lainnya.”

menurut broker, ada lebih dari 400 staf penjualan langsung beike new homes di chengdu, dan lebih dari 300 rumah baru di chengdu dijual setiap hari melalui saluran beike saja. menurut informasi poster yang dirilis oleh beike home search di wilayah chengdu, pada pukul 18:00 tanggal 3 oktober, volume transaksi rumah baru beike melebihi 1,000 unit, dan pada tanggal 4 oktober, volume transaksi rumah baru adalah 1,360 unit.

reporter juga memperhatikan bahwa sejak libur hari nasional, tidak hanya proyek-proyek di kawasan terlaris di kota utama chengdu yang berkinerja baik, tetapi juga volume transaksi dan kunjungan proyek-proyek di lingkaran kedua dan ketiga chengdu, yang mana sebelumnya kurang ideal, dan juga mengalami peningkatan signifikan dalam volume transaksi dan kunjungan.

"hampir seratus set pengunjung berkunjung setiap hari selama liburan hari nasional, dan ada hampir 10 set transaksi setiap hari." di lokasi proyek dehua·yuhuhejing di kota xihe, distrik longquanyi, seorang konsultan real estate mengungkapkan kepada wartawan bahwa konstruksi proyek telah ditangguhkan selama delapan tahun karena terputusnya rantai modal pengembang. pada tahun 2020, proyek tersebut diambil alih oleh orient securities dan konsorsium bisnis jerman untuk membangun proyek dehua·yuhuhejing saat ini hari nasional, dan harga rata-rata sekitar 10,000 yuan/meter persegi.

sumber foto pembeli rumah di lokasi pengembangan real estat di chengdu |. foto oleh reporter harian chen li

“diskon akan ditarik setelah hari nasional”

faktanya, untuk merebut pusat penjualan utama pada libur hari nasional, banyak proyek real estat di chengdu telah memperoleh sertifikat pra-penjualan sebelum hari nasional. situs web kantor perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan chengdu menunjukkan bahwa dari tanggal 24 hingga 30 september, total 64 properti hunian di chengdu memperoleh sertifikat pra-penjualan, yang pada dasarnya mencakup seluruh wilayah chengdu.

pada saat yang sama, banyak perusahaan real estat juga melakukan diversifikasi kegiatan promosi. misalnya, chengdu longfor akan menghubungkan 10 set selama hari nasional, menawarkan penjualan 100 rumah dengan harga khusus dalam waktu terbatas, dan kupon 100 1 yuan shen dalam jumlah terbatas yang dapat digunakan untuk mengimbangi 2% dari harga pembelian. ; pedagang china shekou akan bekerja sama dengan asosiasi tenis meja sichuan untuk mengadakan tantangan kejuaraan hari nasional; poly development telah meluncurkan "perjanjian harga terjamin" untuk lebih dari 20 proyek real estat di seluruh sichuan, dan anda akan menerima biaya properti gratis sebesar 6.666 yuan saat anda membeli rumah.

tak hanya itu, menjelang hari nasional, banyak daerah di chengdu juga mengeluarkan kebijakan preferensi pembelian rumah.

misalnya, zona teknologi tinggi chengdu mengeluarkan pemberitahuan pada tanggal 30 september bahwa antara tanggal 30 september 2024 dan 31 maret 2025, untuk bangunan tempat tinggal yang baru dibeli di distrik tersebut, setiap unit dengan luas bangunan tunggal kurang dari 90 persegi meter (inklusif) subsidi voucher konsumen sebesar 20.000 yuan; subsidi voucher konsumen sebesar 40.000 yuan untuk setiap unit dari 90 meter persegi hingga 144 meter persegi (inklusif); meter. selain itu, subsidi yang sama akan diterapkan untuk pembelian tempat parkir baru. subsidi pertama akan disubsidi dengan kupon konsumen sebesar 2.000 yuan; subsidi kedua dan seterusnya akan disubsidi dengan kupon konsumen masing-masing sebesar 4.000 yuan. pada saat yang sama, kami mendukung pembelian dan pendaftaran rumah.

distrik chengdu jinjiang meluncurkan "festival pembelian rumah jinjiang" (28 september hingga 7 oktober) di kawasan bisnis jalan chunxi dengan lalu lintas terpadat pada tanggal 28 september, termasuk china jinmao, binjiang group, chengdu urban investment banyak perusahaan real estate, termasuk real estate, xingcheng habitat, jinjiang tongjian, dan beihaojia, dll., muncul bersama dengan proyek mereka dan meluncurkan diskon yang sesuai. menurut pemahaman reporter, acara "festival pembelian rumah jinjiang" akan diluncurkan secara online dan offline secara bersamaan mulai pukul 0:00 pada tanggal 1 oktober, jika anda berhasil membeli rumah melalui jd real estate, anda dapat mengajukan hak untuk menerima. paket hadiah senilai 20.000 yuan. selain itu, ada juga manfaat perumahan seperti "jinjiang mendorong pembaruan konsumsi perumahan" untuk memberi penghargaan pada kupon konsumen dan menikmati subsidi kupon konsumen sebesar 10.000 yuan.

perlu dicatat bahwa dengan diperkenalkannya sejumlah kebijakan yang menguntungkan pasar properti oleh bank sentral pada malam hari nasional, banyak perusahaan real estate di chengdu telah mengumumkan bahwa mereka akan menarik tindakan pembelian rumah preferensial yang diluncurkan sebelumnya setelahnya. libur hari nasional.

misalnya, pada tanggal 30 september, new hope real estate, sebuah perusahaan real estate swasta di chengdu, menerbitkan poster yang mengumumkan bahwa diskon 2% untuk proyek-proyek besar seperti new hope changlin mansion dan new hope jinling lake courtyard akan dipulihkan sepenuhnya pada bulan oktober. 10; china railway construction real estate juga mengumumkan pada 27 september bahwa proyeknya seperti xipai jiaozi, xipai shanjing, wuhou xipai zhenjing, dan luhu xipai zhenjing akan menerima diskon daur ulang setelah hari nasional. selain itu, perusahaan termasuk chengdu longfor, china merchants shekou, chengdu urban real estate, chengdu galaxy dan perusahaan lainnya telah mengumumkan bahwa mereka akan sepenuhnya mencabut tindakan preferensial untuk proyek mereka setelah hari nasional.

reporter tersebut memperhatikan bahwa beberapa personel pemasaran perusahaan real estat mengatakan: "kunjungan dan transaksi sangat populer selama hari nasional, dan waktu penarikan diskon proyek perusahaan tidak menutup kemungkinan bahwa hal itu akan dimajukan."

"pada dasarnya, diskonnya adalah 2%, dan ada juga 5% atau bahkan lebih tinggi." seorang agen saluran di chengdu mengatakan kepada wartawan bahwa ini juga merupakan cara yang relatif umum untuk mempromosikan pesanan. namun saat ini, proyek di kota utama chengdu umumnya memiliki rumah dengan harga total 3 juta yuan atau lebih, dan harga dua lokasi puluhan ribu yuan.

"seiring dengan semakin dekatnya waktu penarikan diskon, pembeli rumah juga akan mengurangi waktu ragu mereka untuk membeli rumah, dan volume transaksi dalam beberapa hari terakhir libur hari nasional kemungkinan akan meningkat secara intensif." broker saluran tersebut menambahkan.

wartawan |chen li