uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

chengdun "silver ten" -kiinteistömarkkinat kukoistavat.

kansallispäivän loman aikana "daily economic news" -lehden toimittajat (jäljempänä toimittajat tai toimittajat) vierailivat useilla kiinteistöjen myyntiosastoilla chengdussa ja saivat tietää, että suotuisan politiikan vaikutuksesta moniin projekteihin on vieraillut kansallisen vuoden jälkeen. päiväloma ja tapahtumavolyymi on kasvanut merkittävästi, ja joissakin ydinalueiden suosituissa projekteissa on jopa jonoja katsomaan taloja. beike-asuntoetsintätietojen mukaan 4. lokakuuta, kansallispäivän aikana, oli pelkästään beike-kanavan kautta myyty suur-chengdussa 1 360 uutta taloa.

on syytä huomata, että monet kiinteistöprojektit chengdussa ovat ilmoittaneet peruuttavansa asiaankuuluvat asunnon ostoalennukset kansallispäivän jälkeen ja enimmäisnostoalennus on 5 %. tämänhetkisten kiinteistömarkkinoiden kuumuuteen perustuen jotkut kiinteistöyhtiöiden markkinoijat jopa totesivat, että he "eivät sulje pois mahdollisuutta aikaistaa alennusten peruuttamista."

“asiakas siirsi talletuksen keskellä yötä”

"myyntiosastolla on liikaa ihmisiä, eikä tilaa ole, joten istumme ulkona ja juttelemme."

lokakuun 4. päivänä jokainen toimittaja näki c&d china resources manyun -projektin paikalla huafun alueella chengdun eteläosassa, että myyntiosasto ja projektin atrium-levähdysalue olivat täynnä asunnon ostajia, jotka tulivat katsomaan kiinteistöjä. hankkeen kiinteistökonsultin mukaan: "tällaista on ollut joka päivä kansallispäivän juhlapäivästä lähtien. periaatteessa päivittäinen transaktiovolyymi on pysynyt yli 10 kappaleessa. tähän mennessä olemme myyneet yli 50 asuntoa vuoden aikana. kansallispäivän loma."

"tähän mennessä lanseeraamamme 143 neliömetriä asuntoa on periaatteessa loppuunmyyty. lokakuun 1. päivänä lanseeratusta 13 talosta talon 2 16 sviittiä on myös myyty loppuun. nyt lanseeraamme pikaisesti talo 1:n. joka päivä on kiire. asumiseen sota." kiinteistökonsultin toimittajille osoittama projektimarkkinointiryhmän viesti osoitti: "asiakas lukitsi talon kello 12 keskellä yötä ja siirsi talletuksen, ja asianomainen myynti valvoi sitä. talon myynti."

noin klo 17.30 samana päivänä toimittaja näki yuexiu-järven ja bai-projektin alueella shuangliu yixin -järven osassa, että koko myyntiosasto oli täynnä ja monet kodin ostajat neuvottelivat kiinteistökonsultteja projektista.

"oikeastaan ​​asiakkaita on viimeisen kahden päivän aikana ollut suhteellisen vähän. loman ensimmäinen päivä oli ruuhkaisin. osa heistä oli asiakkaita, jotka olivat nähneet projektin alkuvaiheessa ja tulivat sinä päivänä suoraan allekirjoittamaan sopimuksen. asiakkaita vieraili joka päivä näiden kahden päivän aikana periaatteessa 100 ryhmää tai enemmän." projektin myyjä kertoi toimittajille: "yhtäältä siihen vaikuttaa kansallispäivää edeltävä politiikka; tällä hetkellä tarjoamamme alennukset ovat todellakin erittäin vahvoja."

myyjä antoi esimerkin 128 neliömetrin talosta. aiemmin kirkasvetisen talon hinta oli yli 3,3 miljoonaa yuania myös vahvasti sisustettu talo. "tämä on erikoisalennus joillekin kiinteistöille kansallispäivän juhlapäivän aikana. se peruutetaan kansallispäivän jälkeen."

toimittajat ovat havainneet useiden chengdu-projektien myyntikonttoreissa, että kiinteistökonsultit, jotka usein ilmestyivät myyntiosastojen vastaanotolle odottamassa asiakkaita, eivät ole enää paikalla monissa projektikohteissa kiinteistökonsultit ovat usein juuri valmistuneet vastaanottaa viimeinen asiakasryhmä uusi erä asiakkaita odottaa jo vastaanottoa. samalla kiinteistökonsulttien asiakkaiden selittämiseen ja palvelemiseen kuluva aika on vähentynyt merkittävästi aikaisempaan verrattuna.

"nykyään kiinteistökonsultit ovat erittäin kiireisiä, eikä heillä ole ylimääräistä aikaa. jos he eivät ole asiakkaita, jotka voivat tehdä varauksen samana päivänä, he käyttävät vähemmän aikaa. jotkut suositut projektit joutuvat vielä odottamaan a." shellin suoramyyntiedustaja kertoi jokaiselle toimittajalle, että kansallispäivän pyhäpäivän jälkeen he ovat usein liian kiireisiä syömään ajoissa, ja on tullut yleiseksi ilmiöksi lähteä töistä yhdeksän tai jopa kymmenen aikaan illalla.

"asiakkaissa ei ole häiriötä joka päivä, ja asiakkaat ovat varaaneet talon katseluaikoja aamukahdeksalta lähtien välittäjä kertoi, että aiemmin he ovat ottaneet aloitteen kutsuakseen asiakkaita katsomaan taloja." mutta kansallispäivän juhlapäivänä monet asiakkaat tekivät aloitteen tulla heidän luokseen ja pyytää apua. "myös kodin ulkopuolisten asuntojen ostajien määrä on kasvanut merkittävästi, mukaan lukien asiakkaat pekingistä, shanghaista, guangzhousta, xinjiangista, gansusta ja muista paikoista."

välittäjän mukaan beike new homesin suoramyyntihenkilöstöä chengdussa on yli 400, ja chengdussa myydään päivittäin yli 300 uutta asuntoa pelkästään beike-kanavien kautta. beike home searchin chengdun alueella julkaisemien julistetietojen mukaan 3. lokakuuta kello 18.00 beiken uuden kodin transaktiovolyymi ylitti 1 000 yksikköä ja lokakuun 4. päivänä uuden kodin kaupankäyntivolyymi oli 1 360 yksikköä.

toimittaja huomasi myös, että kansallispäivän lomasta lähtien chengdun pääkaupungin kuumamyyntialueiden projektit eivät ole menestyneet hyvin, vaan myös chengdun toisessa ja kolmannessa piirissä olevien projektien transaktiovolyymit ja vierailut. olivat aiemmin olleet vähemmän kuin ihanteellisia, ovat myös nähneet merkittäviä parannuksia tapahtumamäärissä ja käynneissä.

"lähes sata kävijää vierailee joka päivä kansallispäivän loman aikana, ja joka päivä tapahtuu lähes 10 liiketapahtumaa dehua·yuhuhejingin projektipaikalla xihen kaupungissa, longquanyin alueella, kiinteistökonsultti paljasti toimittajille, että." projekti rakentaminen oli keskeytettynä kahdeksaksi vuodeksi kehittäjän pääomaketjun katkeamisen vuoksi. vuonna 2020 sen ottivat haltuunsa orient securities ja saksalainen yrityskonsortio rakentamaan nykyistä dehua·yuhuhejing-projektia kansallispäivä, ja keskihinta on noin 10 000 yuania/neliömetri.

valokuvalähde asunnon ostajista chengdussa sijaitsevalta kiinteistökehityspaikalta | kuva: daily-toimittaja chen li

"alennus peruutetaan kansallispäivän jälkeen"

itse asiassa monet kiinteistöhankkeet chengdussa ovat saaneet ennakkomyyntitodistukset ennen kansallispäivää, jotta ne voisivat tarttua kansallispäivän loman tärkeimpiin myyntipisteisiin. chengdun asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämistoimiston verkkosivuilta käy ilmi, että 24.-30. syyskuuta chengdussa yhteensä 64 asuntoa sai ennakkomyyntitodistukset, jotka kattavat käytännössä koko chengdun alueen.

samaan aikaan monet kiinteistöyhtiöt ovat myös järjestäneet monipuolista myynninedistämistoimintaa. esimerkiksi chengdu longfor yhdistää 10 sarjaa kansallispäivän aikana ja tarjoaa rajoitetun ajan 100 erikoishintaisen talon myyntiin ja rajoitetun määrän 100 1 yuan shen -kuponkia, joilla voidaan hyvittää 2 % ostohinnasta. kiina merchants shekou muodostaa yhteyden sichuanin pöytätennisyhdistykseen järjestääkseen national day championship challengen. yuania, kun ostat talon.

paitsi, että monet chengdun alueet antoivat ennen kansallispäivää myös etuustoimenpiteitä kodin ostoille.

esimerkiksi chengdu high-tech zone julkaisi 30. syyskuuta ilmoituksen, että 30. syyskuuta 2024 ja 31. maaliskuuta 2025 välisenä aikana alueella on hiljattain ostettuja asuinrakennuksia varten, jokaisessa asunnossa yksittäinen rakennusala on alle 90 neliötä. metriä (mukaan lukien) kuluttajasetelien yksikkö on 20 000 yuania (mukaan lukien) 40 000 yuania tai sitä suuremmalla yksiköllä kuluttajaseteleistä. lisäksi sama tuki toteutetaan uusien pysäköintipaikkojen hankintaan. ensimmäistä tuetaan 2 000 yuanin kuluttajakupongilla. samalla tuemme asunnon ostamista ja ilmoittautumista.

chengdu jinjiang district käynnisti "jinjiang home buying festival" (28. syyskuuta - 7. lokakuuta) chunxi roadin liikealueella, jolla on tihein liikenne 28. syyskuuta, mukaan lukien kiina jinmao, binjiang group, chengdu urban investment monet kiinteistöyhtiöt, mukaan lukien real estate, xingcheng habitat, jinjiang tongjian ja beihaojia jne. ilmestyivät yhdessä projektiensa kanssa ja julkaisivat vastaavat alennukset. toimittajan ymmärryksen mukaan "jinjiang house buying festival" -tapahtuma käynnistetään samanaikaisesti verkossa ja offline-tilassa 1. lokakuuta klo 00:00 alkaen, jos ostat talon onnistuneesti jd real estaten kautta, voit hakea vastaanottamisoikeutta. 20 000 yuanin arvoinen lahjapaketti. lisäksi tarjolla on myös asumistukia, kuten "jinjiang rohkaisee asuntojen kulutuksen uusimiseen" palkitsemaan kuluttajakuponkeja ja nauttimaan 10 000 yuanin kuluttajakuponkituesta.

on syytä huomata, että kun keskuspankki on kansallispäivän aattona ottanut käyttöön useita kiinteistömarkkinoille suotuisia politiikkoja, monet chengdussa toimivat kiinteistöyhtiöt ovat ilmoittaneet peruuttavansa aiemmin käynnistetyt asunnon etuuskohtelutoimenpiteet sen jälkeen, kun kansallispäivän vapaapäivä.

esimerkiksi 30. syyskuuta chengdun yksityinen kiinteistöyhtiö new hope real estate julkaisi julisteen, jossa ilmoitettiin, että 2 %:n alennus suurprojekteista, mukaan lukien new hope changlin mansion, new hope jinling lake courtyard jne., palautetaan kokonaan 10. lokakuuta; china railway construction real estate ilmoitti myös 27. syyskuuta, että sen projektit, kuten xipai jiaozi, xipai shanjing, wuhou xipai zhenjing ja luhu xipai zhenjing, saavat alennuksia kierrätyksestä kansallispäivän jälkeen. lisäksi yritykset, kuten chengdu longfor, china merchants shekou, chengdu urban real estate, chengdu galaxy ja muut yritykset, ovat ilmoittaneet peruuttavansa kokonaan etuuskohteluun liittyvät toimenpiteet projekteilleen kansallispäivän jälkeen.

toimittaja huomasi, että jotkut kiinteistöyhtiöiden markkinointihenkilöstö sanoi: "käynnit ja kaupat olivat kansallispäivän aikana erittäin suosittuja, eikä yhtiön projektialennusten nostoaika sulje pois mahdollisuutta, että sitä aikaistetaan."

"periaatteessa alennus on 2%, ja niitä on myös 5% tai jopa korkeampi." mutta tällä hetkellä chengdun pääkaupungissa hankkeissa on yleensä taloja, joiden kokonaishinta on 3 miljoonaa yuania tai enemmän, ja kahden kohteen hinta on kymmeniä tuhansia yuania.

"alennuksen nostoajan lähestyessä asunnon ostajat vähentävät myös epäröintiään asunnon hankinnassa ja kansallispäivän viimeisten päivien transaktiovolyymit kasvavat intensiivisesti."

toimittaja |chen li