νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

η αγορά ακινήτων «silver ten» του chengdu ανθεί.

κατά τη διάρκεια των εορτών της εθνικής ημέρας, οι δημοσιογράφοι από το "daily economic news" (εφεξής αναφερόμενοι ως δημοσιογράφοι ή ρεπόρτερ) επισκέφτηκαν πολλά τμήματα πωλήσεων ακινήτων στο chengdu και έμαθαν ότι υπό την επίδραση ευνοϊκών πολιτικών, ο αριθμός των επισκέψεων σε πολλά έργα από την ημερήσια αργία και ο όγκος συναλλαγών έχει αυξηθεί σημαντικά, ενώ υπάρχουν ακόμη και ουρές για να δείτε σπίτια σε ορισμένα δημοφιλή έργα σε βασικές περιοχές. σύμφωνα με πληροφορίες αναζήτησης κατοικιών beike, από τις 4 οκτωβρίου, κατά τη διάρκεια της εορτής της εθνικής ημέρας, 1.360 νέα σπίτια είχαν πουληθεί μόνο μέσω του καναλιού beike στο greater chengdu.

αξίζει να σημειωθεί ότι πολλά έργα ακινήτων στο τσενγκντού έχουν ανακοινώσει ότι θα αποσύρουν σχετικές εκπτώσεις για αγορά κατοικίας μετά την εθνική ημέρα, με τη μέγιστη έκπτωση ανάληψης να είναι 5%. με βάση τη σημερινή καυτή αγορά ακινήτων, ορισμένοι έμποροι εταιρειών ακινήτων δήλωσαν μάλιστα ότι «δεν αποκλείουν το ενδεχόμενο να προωθηθεί η απόσυρση των εκπτώσεων».

“ένας πελάτης μετέφερε μια κατάθεση στη μέση της νύχτας”

«υπάρχουν πάρα πολλοί άνθρωποι στο τμήμα πωλήσεων και δεν υπάρχει χώρος, οπότε καθόμαστε έξω και μιλάμε».

στις 4 οκτωβρίου, κάθε ρεπόρτερ είδε στον χώρο του έργου c&d china resources manyun που βρίσκεται στο τμήμα huafu στα νότια του chengdu ότι το τμήμα πωλήσεων και ο χώρος ανάπαυσης του αίθριου του έργου ήταν γεμάτοι αγοραστές κατοικιών που ήρθαν να δουν τα ακίνητα. σύμφωνα με έναν σύμβουλο ακινήτων για το έργο: "έτσι ήταν κάθε μέρα από την εορτή της εθνικής ημέρας. βασικά, ο ημερήσιος όγκος συναλλαγών παρέμεινε σε περισσότερες από 10 μονάδες. μέχρι στιγμής, έχουμε πουλήσει περισσότερες από 50 μονάδες κατά τη διάρκεια του εθνική εορτή».

"τα 143 τετραγωνικά μέτρα κατοικιών που έχουμε λανσάρει μέχρι στιγμής έχουν ουσιαστικά εξαντληθεί. οι 16 σουίτες στο κτήριο 2 από τα 13 κτίρια που εγκαινιάστηκαν την 1η οκτωβρίου έχουν επίσης εξαντληθεί. τώρα ξεκινάμε επειγόντως το κτήριο 1. κάθε μέρα είναι βιασύνη για τον πόλεμο.» το μήνυμα της ομάδας μάρκετινγκ του έργου που έδειξε στους δημοσιογράφους ο σύμβουλος ακινήτων έδειχνε: «ένας πελάτης κλείδωσε το σπίτι στις 12 η ώρα τα μεσάνυχτα και μετέφερε την κατάθεση και οι σχετικές πωλήσεις έλεγχαν το πώληση του σπιτιού».

περίπου στις 5:30 μ.μ. εκείνης της ημέρας, ο δημοσιογράφος είδε στην τοποθεσία του έργου yuexiu lake and bai στο τμήμα shuangliu yixin lake ότι ολόκληρο το τμήμα πωλήσεων ήταν γεμάτο και πολλοί αγοραστές κατοικιών συμβουλεύονταν συμβούλους ακινήτων για το έργο.

"στην πραγματικότητα, υπάρχουν σχετικά λίγοι πελάτες τις τελευταίες δύο ημέρες. η πρώτη μέρα των διακοπών ήταν η πιο πολυσύχναστη. μερικοί από αυτούς ήταν πελάτες που είχαν δει το έργο στο αρχικό στάδιο και ήρθαν απευθείας για να υπογράψουν τη σύμβαση εκείνη την ημέρα. ο αριθμός των πελατών που επισκέπτονταν κάθε μέρα αυτές τις δύο ημέρες ήταν βασικά 100. ομάδα ή παραπάνω." οι εκπτώσεις που προσφέρουμε αυτή τη στιγμή είναι πράγματι πολύ ισχυρές».

ο πωλητής έδωσε ένα παράδειγμα μιας κατοικίας 128 τετραγωνικών μέτρων επίσης ένα σκληρά διακοσμημένο σπίτι. "πρόκειται για ειδική έκπτωση για ορισμένα ακίνητα κατά τη διάρκεια των εορτών της εθνικής μας ημέρας. θα αποσυρθεί μετά την εθνική εορτή."

οι δημοσιογράφοι παρατήρησαν στα γραφεία πωλήσεων πολλών έργων στο τσενγκντού ότι οι σύμβουλοι ακινήτων που συχνά εμφανίζονταν στη ρεσεψιόν των τμημάτων πωλήσεων περιμένοντας να δεχτούν πελάτες, δεν είναι πλέον εκεί παραλαβή της τελευταίας ομάδας πελατών μια νέα παρτίδα πελατών περιμένει ήδη να ληφθεί. μαζί με αυτό, ο χρόνος που αφιερώνουν οι σύμβουλοι ακινήτων για να εξηγήσουν και να εξυπηρετήσουν τους πελάτες έχει επίσης μειωθεί σημαντικά σε σύγκριση με πριν.

"σήμερα, οι σύμβουλοι ακινήτων είναι πολύ απασχολημένοι και δεν έχουν επιπλέον χρόνο. εάν δεν είναι πελάτες που μπορούν να κάνουν κράτηση την ίδια μέρα, φυσικά θα ξοδέψουν λιγότερο χρόνο. ορισμένα δημοφιλή έργα πρέπει ακόμα να περιμένουν στην ουρά." ο πράκτορας απευθείας πωλήσεων της shell είπε σε κάθε δημοσιογράφο ότι από την εορτή της εθνικής ημέρας , είναι συχνά πολύ απασχολημένοι για να φάνε στην ώρα τους και έχει γίνει σύνηθες φαινόμενο να φεύγουν από τη δουλειά στις εννιά ή ακόμα και στις δέκα το βράδυ.

«δεν υπάρχουν διακοπές στους πελάτες κάθε μέρα και οι πελάτες έχουν κλείσει ραντεβού για να δουν τα σπίτια από τις 8 το πρωί. αλλά κατά τη διάρκεια των εορτών της εθνικής ημέρας, πολλοί πελάτες πήραν την πρωτοβουλία να έρθουν σε αυτούς και να ζητήσουν βοήθεια. «υπήρξε επίσης σημαντική αύξηση στον αριθμό των αγοραστών κατοικιών εκτός πόλης, συμπεριλαμβανομένων πελατών από το πεκίνο, τη σαγκάη, το γκουανγκζού, το σιντζιάνγκ, το γκανσού και άλλα μέρη».

σύμφωνα με τον μεσίτη, υπάρχουν περισσότερα από 400 στελέχη απευθείας πωλήσεων του beike new homes στο chengdu και περισσότερα από 300 νέα σπίτια στο chengdu πωλούνται καθημερινά μόνο μέσω των καναλιών beike. σύμφωνα με πληροφορίες αφίσας που κυκλοφόρησε η beike home search στην περιοχή chengdu, στις 18:00 της 3ης οκτωβρίου, ο όγκος συναλλαγών σε νέο σπίτι της beike ξεπέρασε τις 1.000 μονάδες και στις 4 οκτωβρίου, ο όγκος νέων συναλλαγών στο σπίτι ήταν 1.360 μονάδες.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε επίσης ότι από την εορτή της εθνικής ημέρας, όχι μόνο τα έργα στις περιοχές με καυτές πωλήσεις της κύριας πόλης του τσενγκντού είχαν καλή απόδοση, αλλά και ο όγκος συναλλαγών και οι επισκέψεις έργων στον δεύτερο και τρίτο κύκλο του τσενγκντού, που προηγουμένως ήταν λιγότερο από το ιδανικό, είχαν επίσης σημαντικές βελτιώσεις στον όγκο συναλλαγών και στις επισκέψεις.

"σχεδόν εκατό σετ επισκεπτών επισκέπτονται κάθε μέρα κατά τη διάρκεια των εορτών της εθνικής ημέρας, και υπάρχουν σχεδόν 10 σετ συναλλαγών κάθε μέρα στον χώρο του έργου dehua·yuhuhejing στην πόλη xihe, στην περιοχή longquanyi, ένας σύμβουλος ακινήτων αποκάλυψε στους δημοσιογράφους ότι." το έργο construction είχε ανασταλεί για οκτώ χρόνια λόγω διακοπής της κεφαλαιακής αλυσίδας του προγραμματιστή το 2020, ανέλαβε η orient securities και μια γερμανική επιχειρηματική κοινοπραξία για την κατασκευή του τρέχοντος έργου dehua·yuhuhejing εθνική ημέρα και η μέση τιμή είναι περίπου 10.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο.

πηγή φωτογραφιών αγοραστών κατοικιών σε τοποθεσία ανάπτυξης ακινήτων στο τσενγκντού |

“η έκπτωση θα αποσυρθεί μετά την εθνική εορτή”

στην πραγματικότητα, για να αδράξουν τον βασικό κόμβο πωλήσεων της εορτής της εθνικής ημέρας, πολλά έργα ακινήτων στο τσενγκντού έχουν λάβει πιστοποιητικά προπώλησης πριν από την εθνική ημέρα. ο ιστότοπος του γραφείου στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης του τσενγκντού δείχνει ότι από τις 24 έως τις 30 σεπτεμβρίου, συνολικά 64 οικιστικά ακίνητα στο τσενγκντού έλαβαν πιστοποιητικά προπώλησης, που καλύπτουν βασικά ολόκληρη την περιοχή του τσενγκντού.

ταυτόχρονα, πολλές εταιρείες ακινήτων έχουν επίσης οργανώσει διαφοροποιημένες δραστηριότητες προώθησης. για παράδειγμα, το chengdu longfor θα συνδέσει 10 σετ κατά τη διάρκεια της εθνικής ημέρας, προσφέροντας περιορισμένο χρόνο πώλησης 100 σπιτιών σε ειδικές τιμές και περιορισμένο αριθμό 100 κουπονιών 1 yuan shen που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να αντισταθμίσουν το 2% της τιμής αγοράς η china merchants shekou θα συνδεθεί με την ένωση επιτραπέζιας αντισφαίρισης του σιτσουάν για τη διεξαγωγή του εθνικού πρωταθλήματος ημερίδας η poly development έχει ξεκινήσει "συμφωνίες εγγυημένης τιμής" για περισσότερα από 20 έργα ακίνητης περιουσίας σε ολόκληρο το σιτσουάν και θα λάβετε δωρεάν χρέωση 6.666 ακινήτων. γιουάν όταν αγοράζετε ένα σπίτι.

όχι μόνο αυτό, πριν από την εθνική ημέρα, πολλές περιοχές στο τσενγκντού εξέδωσαν επίσης προνομιακά μέτρα για αγορές κατοικιών.

για παράδειγμα, η ζώνη υψηλής τεχνολογίας του τσενγκντού εξέδωσε μια ειδοποίηση στις 30 σεπτεμβρίου ότι μεταξύ 30 σεπτεμβρίου 2024 και 31 μαρτίου 2025, για πρόσφατα αγορασμένα κτίρια κατοικιών στην περιοχή, κάθε μονάδα με μια ενιαία επιφάνεια κτιρίου μικρότερη από 90 τετραγωνικά μέτρα (συμπεριλαμβανομένου) παρέχεται επιδότηση 20.000 γιουάν σε κουπόνια καταναλωτών, κάθε μονάδα 90 τετραγωνικών μέτρων (συμπεριλαμβανομένων) επιδοτείται με 40.000 γιουάν κουπόνια καταναλωτών, κάθε μονάδα 144 τετραγωνικών μέτρων και άνω με 60,00 κουπονιών καταναλωτή. επιπλέον, η ίδια επιδότηση θα εφαρμοστεί για την αγορά νέων θέσεων στάθμευσης. ταυτόχρονα, υποστηρίζουμε την αγορά κατοικίας και την εγγραφή.

η περιφέρεια chengdu jinjiang ξεκίνησε το "jinjiang home buying festival" (28 σεπτεμβρίου έως 7 οκτωβρίου) στην επιχειρηματική περιοχή chunxi road με την πιο πυκνή κίνηση στις 28 σεπτεμβρίου, συμπεριλαμβανομένων των china jinmao, binjiang group, chengdu urban investment πολλές εταιρείες ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της real οι estate, xingcheng habitat, jinjiang tongjian και beihaojia κ.λπ., εμφανίστηκαν μαζί με τα έργα τους και λάνσαρε αντίστοιχες εκπτώσεις. σύμφωνα με την κατανόηση του δημοσιογράφου, η εκδήλωση "jinjiang house buying festival" θα ξεκινήσει ταυτόχρονα online και offline ξεκινώντας από τις 0:00 την 1η οκτωβρίου, εάν αγοράσετε με επιτυχία ένα σπίτι μέσω της jd real estate, μπορείτε να κάνετε αίτηση για το δικαίωμα λήψης. ένα πακέτο δώρου αξίας 20.000 γιουάν. επιπλέον, υπάρχουν επίσης παροχές στέγασης όπως το «η τζιντζιάνγκ ενθαρρύνει την ανανέωση της κατανάλωσης κατοικίας» για να ανταμείψει τα κουπόνια των καταναλωτών και να απολαύσει επιδοτήσεις καταναλωτικών κουπονιών ύψους 10.000 γιουάν.

αξίζει να σημειωθεί ότι με την εισαγωγή μιας σειράς ευνοϊκών πολιτικών για την αγορά ακινήτων από την κεντρική τράπεζα την παραμονή της εθνικής ημέρας, πολλές εταιρείες ακινήτων στο τσενγκντού ανακοίνωσαν ότι θα αποσύρουν τα προνομιακά μέτρα αγοράς κατοικιών που είχαν δρομολογηθεί προηγουμένως μετά την εθνική εορτή.

για παράδειγμα, στις 30 σεπτεμβρίου, η ιδιωτική εταιρεία ακινήτων chengdu new hope real estate δημοσίευσε μια αφίσα που ανακοινώνει ότι η έκπτωση 2% για μεγάλα έργα όπως το new hope changlin mansion, το new hope jinling lake courtyard κ.λπ. θα ανακτηθεί πλήρως στις 10 οκτωβρίου. η china railway construction real estate ανακοίνωσε επίσης στις 27 σεπτεμβρίου ότι τα έργα της όπως τα xipai jiaozi, xipai shanjing, wuhou xipai zhenjing και luhu xipai zhenjing θα λάβουν εκπτώσεις στην ανακύκλωση μετά την εθνική ημέρα. επιπλέον, εταιρείες όπως οι chengdu longfor, china merchants shekou, chengdu urban real estate, chengdu galaxy και άλλες εταιρείες ανακοίνωσαν ότι θα αποσύρουν πλήρως τα προτιμησιακά μέτρα για τα έργα τους μετά την εθνική ημέρα.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι κάποιο προσωπικό μάρκετινγκ εταιρειών ακινήτων είπε: «οι επισκέψεις και οι συναλλαγές ήταν πολύ δημοφιλείς κατά τη διάρκεια της εθνικής ημέρας και ο χρόνος απόσυρσης της έκπτωσης του έργου της εταιρείας δεν αποκλείει την πιθανότητα να προωθηθεί».

"βασικά, η έκπτωση είναι 2%, και υπάρχουν επίσης 5% ή και υψηλότερες." αλλά επί του παρόντος, τα έργα στην κύρια πόλη του τσενγκντού έχουν γενικά σπίτια με συνολική τιμή 3 εκατομμυρίων γιουάν ή περισσότερο, και η τιμή δύο τοποθεσιών είναι δεκάδες χιλιάδες γιουάν.

«καθώς πλησιάζει ο χρόνος απόσυρσης της έκπτωσης, οι αγοραστές κατοικιών θα μειώσουν επίσης τον δισταγμό τους για να αγοράσουν ένα σπίτι και ο όγκος των συναλλαγών τις τελευταίες ημέρες των εορτών της εθνικής ημέρας είναι πιθανό να αυξηθεί εντατικά».

δημοσιογράφος |τσεν λι