berita

丨rabu, 18 september 2024丨

tidak ada 1 penjualan perumahan komersial baru secara nasional dalam delapan bulan pertama mencapai hampir 6 triliun yuan

pada tanggal 14 september, menurut data dari biro statistik nasional, dari januari hingga agustus tahun ini, investasi pengembangan real estat nasional adalah 6.928,4 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 10,2% (jika dibandingkan); , investasi residensial adalah 5,262,7 miliar yuan, turun 10,5%. luas pembangunan perumahan perusahaan pengembangan real estat adalah 7.094,2 juta meter persegi, turun 12,0% dari tahun ke tahun. luas pembangunan perumahan yang baru dimulai adalah 494,65 juta meter persegi, turun 22,5%. luas perumahan yang telah selesai dibangun adalah 333,94 juta meter persegi, turun 23,6%. luas penjualan bangunan komersial yang baru dibangun adalah 606,02 juta meter persegi, turun 18,0% dari tahun ke tahun, dimana luas penjualan residensial mengalami penurunan sebesar 20,4%. penjualan perumahan komersial yang baru dibangun mencapai 5.972,3 miliar yuan, turun 23,6%, dimana penjualan perumahan turun 25,0%.

komentar:investasi pengembangan real estat nasional turun 10,2%, mencerminkan kepercayaan pasar dan rantai modal yang ketat. penurunan berbagai indikator area konstruksi dari tahun ke tahun semakin menyoroti tantangan penyusutan yang dihadapi oleh industri. hal ini menunjukkan bahwa pasar real estat sedang mengalami penyesuaian mendalam dan akan sulit pulih dalam jangka pendek. perusahaan-perusahaan berkembang perlu segera melakukan transformasi dan menemukan titik pertumbuhan bisnis baru.

nomor 2 taiyuan membatalkan pembatasan pembelian dan pengalihan perumahan komersial

tujuh departemen termasuk departemen perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan provinsi shanxi baru-baru ini mengeluarkan "beberapa tindakan untuk provinsi shanxi untuk lebih mempromosikan pembangunan pasar real estat yang stabil dan sehat", termasuk pembatalan kebijakan pembatasan pembelian perumahan komersial kota taiyuan, pembatalan periode pembatasan transfer untuk berbagai jenis perumahan komersial, pembatalan perumahan biasa dan perumahan non-biasa standar perumahan, dengan penuh semangat mendukung peningkatan kebutuhan perumahan bagi keluarga dengan banyak anak, menerapkan kebijakan kredit perumahan pribadi, meningkatkan dukungan dana tabungan perumahan , mendukung peluncuran kegiatan perumahan "lama-untuk-baru", dan secara aktif mengatur kegiatan promosi real estat dan 17 tindakan lainnya akan dilaksanakan mulai september 2024. ini akan mulai berlaku pada tanggal 5 dan akan berlaku selama 3 tahun.

komentar:pembatalan pembatasan pembelian dan pembatasan periode transfer perumahan komersial oleh taiyuan dimaksudkan untuk merangsang penjualan dan merevitalisasi pasar yang ada, yang dapat menyebabkan peningkatan volume transaksi dalam jangka pendek. namun, langkah-langkah tersebut terbukti hanya memberikan keuntungan jangka pendek di banyak tempat di seluruh negeri, dan dampak jangka panjangnya masih belum terlihat. yang lebih penting adalah mengatasi ketidakseimbangan struktur pasokan dan permintaan serta masalah dalam negeri kepercayaan pembeli.

nomor 3 volume pendaftaran tempat tinggal bekas di hong kong turun 2,6% tahun-ke-tahun dalam delapan bulan pertama

menurut berita pada tanggal 14 september, jumlah pendaftaran rumah bekas di hong kong dalam delapan bulan pertama tahun ini adalah 27,168, penurunan dibandingkan tahun lalu sekitar 2,6%. wang pindi, direktur departemen penelitian real estat hong kong, menunjukkan bahwa data menunjukkan bahwa jumlah pendaftaran tempat tinggal sebesar nt$5 juta atau kurang meningkat sebesar 31,2% tahun-ke-tahun menjadi 14,603 kasus; dari nt$5 juta hingga nt$10 juta turun 27% menjadi 9.373 kasus. selain itu, jumlah pendaftaran tempat tinggal yang melebihi nt$10 juta turun 18,8% menjadi 3.192.

komentar:dalam delapan bulan pertama hong kong, volume registrasi perumahan bekas turun 2,6%, volume registrasi perumahan dengan harga rendah meningkat, sementara volume registrasi perumahan dengan harga tinggi turun secara signifikan, yang menunjukkan bahwa daya beli masyarakat pasarnya terstratifikasi secara signifikan. kelemahan pasar perumahan dengan harga tinggi berkaitan erat dengan lingkungan perekonomian secara keseluruhan, tingkat suku bunga dan ekspektasi pasar masih memerlukan perhatian terhadap kebijakan dan tren perekonomian.

nomor 4 sidang petisi likuidasi hongyang real estate telah ditunda hingga 31 maret tahun depan

pada tanggal 16 september, hongyang real estate mengeluarkan pengumuman informasi orang dalam yang mengumumkan kemajuan terbaru dalam petisi likuidasi. berdasarkan pengumuman tersebut, hongyang real estate mengeluarkan pengumuman petisi likuidasi terkait pada 16 februari 2024 dan 13 maret 2024. pembaruan ini menunjukkan bahwa pengadilan tinggi telah menyetujui permohonan perpanjangan yang diajukan bersama oleh bank of new york mellon cabang london (pemohon) dan hongyang real estate pada 16 september 2024. oleh karena itu, sidang permohonan penutupan tersebut ditunda hingga 31 maret 2025. hongyang real estate menyatakan akan terus memajukan pekerjaan restrukturisasi secara tertib untuk mencapai konsensus di antara semua pihak.

komentar:sidang likuidasi hongyang real estate ditunda hingga tahun 2025. meskipun hal tersebut memberi waktu bagi perusahaan untuk melakukan restrukturisasi, hal ini juga menunjukkan bahwa utang internal dan tekanan keuangan terus berlanjut. bagaimana memajukan reorganisasi secara tertib dan mencapai konsensus di antara para kreditor adalah kunci bagi perusahaan untuk kembali beroperasi normal, namun hal ini juga tergantung pada strategi bisnis masa depan dan lingkungan pasarnya masih penuh ketidakpastian.

nomor 5 rumah xu jiayin seluas 34,8 meter persegi di hong kong akan dilelang untuk melunasi utangnya

menurut berita pada 17 september, china evergrande diperintahkan untuk dilikuidasi lebih awal. pengadilan tinggi hong kong memutuskan bahwa pendiri evergrande xu jiayin harus membayar utang lebih dari 5,3 miliar yuan kepada hexin hengju, anak perusahaan citic group, jika tidak, ia akan memilikinya. mengandalkan perintah pembebanan mutlak. , menjual properti atas namanya untuk melunasi hutang. hexin hengju kemudian mengajukan banding, meminta xu jiayin untuk menyerahkan properti kosong di tsim sha tsui yang dimilikinya dan menjualnya di bawah arahan pengadilan ketidakhadiran pihak xu jiayin selama persidangan. properti itu setelah dilelang, akan digunakan untuk membayar sebagian utangnya. properti yang terlibat adalah kamar a di lantai 6 gedung cheung king, jalan austin no. 144, kowloon, dengan luas sekitar 34,8 meter persegi. xu jiayin menghabiskan hk$1,75 juta untuk membeli properti tersebut 25 tahun lalu setelah membuatnya pot emas pertama dalam bisnis real estat di tahun-tahun awalnya. harga pasar saat ini adalah hk$4,96 juta.

komentar:xu jiayin terpaksa melelang properti di hong kong untuk membayar utangnya, yang mencerminkan masalah serius putusnya rantai modal china evergrande group. kesulitan keuangan pribadi para pemimpin senior semakin memperburuk kredit perusahaan. jalan untuk menyelesaikan masalah utang evergrande secara keseluruhan masih penuh ketidakpastian, yang berdampak negatif besar pada pasar real estate dan kepercayaan investor terkait.

berita ekonomi harian