uutiset

keskiviikkona 18. syyskuuta 2024

no.1 uusien liikeasuntojen myynti valtakunnallisesti kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana oli lähes 6 biljoonaa juania

14. syyskuuta tilastoviraston tietojen mukaan tämän vuoden tammikuusta elokuuhun kansalliset kiinteistökehitysinvestoinnit olivat 6 928,4 miljardia yuania, mikä on 10,2 % vähemmän kuin vuotta aiemmin (josta vertailukelpoinen). , asuininvestoinnit olivat 5262,7 miljardia yuania, laskua 10,5%. kiinteistökehitysyritysten asuntorakentamisen pinta-ala oli 7 094,2 miljoonaa neliömetriä, mikä on 12,0 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. äskettäin aloitetun asuntorakentamisen pinta-ala oli 494,65 miljoonaa neliömetriä, laskua 22,5 %. valmistunut asuntoala oli 333,94 miljoonaa neliömetriä, laskua 23,6 %. uusien liikerakennusten myyntipinta-ala oli 606,02 miljoonaa neliömetriä, mikä on 18,0 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, josta asuntojen myyntipinta-ala laski 20,4 %. uusien liikeasuntojen myynti oli 5 972,3 miljardia yuania, laskua 23,6 %, josta asuntojen myynti laski 25,0 %.

kommentit:valtakunnalliset kiinteistökehitysinvestoinnit laskivat 10,2 % heijastaen markkinoiden luottamusta ja tiukkoja pääomaketjuja. eri rakentamisen alaindikaattoreiden vuosittainen lasku korostaa entisestään alan kohtaamia kutistumishaasteita. tämä osoittaa, että kiinteistömarkkinoilla on meneillään syvä sopeutuminen ja on vaikea toipua lyhyellä aikavälillä kehitysyritysten on kiireesti uudistettava ja löydettävä uusia liiketoiminnan kasvupisteitä.

no.2 taiyuan peruuttaa kaupallisia asuntoja koskevat osto- ja siirtorajoitukset

seitsemän osastoa, mukaan lukien shanxin maakunnan asuntojen ja kaupunkien ja maaseudun kehittämisen osasto, julkaisi äskettäin "useita toimenpiteitä shanxin maakunnalle kiinteistömarkkinoiden vakaan ja terveen kehityksen edistämiseksi", mukaan lukien taiyuanin kaupungin kaupallisen asuntojen ostorajoituspolitiikan peruuttaminen, erityyppisten kaupallisten asuntojen siirtorajoitusajan peruuttaminen, tavallisten asuntojen ja tavallisten asuntojen purkaminen asumisstandardit, tukea voimakkaasti monilapsisten perheiden asumistarpeiden paranemista, toteuttaa henkilökohtaisia ​​asuntoluottopolitiikkaa, lisätä asumiseläkerahaston tukea , tukee asumisen "vanhaa uudesta" -toiminnan käynnistämistä sekä järjestää aktiivisesti kiinteistöjen edistämistoimintaa ja muita 17 toimenpidettä toteutetaan syyskuusta 2024 alkaen. se tulee voimaan 5. päivänä ja on voimassa 3 vuotta.

kommentit:taiyuanin kaupallisten asuntojen osto- ja siirtorajoitusten purkamisen tarkoituksena on piristää myyntiä ja elvyttää olemassa olevia markkinoita, mikä voi johtaa transaktiovolyymien kasvuun lyhyellä aikavälillä. tällaiset toimenpiteet ovat kuitenkin osoittautuneet tuovan vain lyhytaikaisia ​​osinkoja monissa paikoissa eri puolilla maata, ja pitkän aikavälin vaikutukset jäävät nähtäväksi. tärkeämpää on kysynnän ja tarjonnan rakenteen epätasapaino sekä kodin ongelman ratkaiseminen ostajan luottamusta.

no.3 hongkongin käytettyjen asuntojen rekisteröintimäärä laski 2,6 % vuodentakaisesta kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana

syyskuun 14. päivän uutisten mukaan käytettyjen asuntojen rekisteröinti hongkongissa oli tämän vuoden kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana 27 168, mikä on noin 2,6 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. hongkongin kiinteistötutkimusosaston johtaja wang pindi huomautti, että tiedot osoittavat, että asuntojen rekisteröinnit 5 miljoonalla tai pienemmällä tasolla kasvoivat 31,2 % vuodentakaisesta 14 603 tapaukseen yli 5 miljoonasta taiwanin dollarista 10 miljoonaan nt dollariin väheni 27 prosenttia 9 373 tapaukseen. lisäksi yli 10 miljoonan nt$ ylittävien asuntojen rekisteröintien määrä laski 18,8 % 3 192:een.

kommentit:hongkongin kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana käytettyjen asuntojen rekisteröintimäärä laski 2,6 %, halpahintaisten asuntojen rekisteröintimäärä kasvoi, kun taas kalliiden asuntojen rekisteröintimäärä laski merkittävästi, mikä osoittaa, että asuntojen ostovoima markkinat ovat merkittävästi kerrostuneet. korkean hintatason asuntomarkkinoiden heikkous liittyy läheisesti yleiseen taloudelliseen ympäristöön, korkotasoon ja markkinoiden odotuksiin.

no.4 hongyang real estaten selvitystilahakemuksen käsittely on siirretty ensi vuoden maaliskuun 31.

hongyang real estate julkaisi 16. syyskuuta sisäpiiritietoilmoituksen, jossa kerrottiin selvitystilahakemuksen viimeisimmästä edistymisestä. ilmoituksen mukaan hongyang real estate julkaisi 16.2.2024 ja 13.3.2024 ilmoituksia asiaan liittyvistä selvitystilahakemuksista. tämä päivitys osoittaa, että high court on hyväksynyt bank of new york mellon london branchin (hakija) ja hongyang real estaten 16.9.2024 yhdessä jättämän jatkohakemuksen. näin ollen purkamishakemuksen käsittely on lykätty 31.3.2025. hongyang real estate ilmoitti jatkavansa saneeraustyön edistymistä hallitusti päästäkseen yhteisymmärrykseen kaikkien osapuolten kesken.

kommentit:hongyang real estaten selvitystilakäsittely siirrettiin vuoteen 2025. vaikka se osti yritykselle aikaa saneeraukseen, se osoitti myös sen sisäisen velan ja taloudellisen paineen jatkuvan. se, miten saneeraus viedään eteenpäin hallitusti ja päästään yhteisymmärrykseen velkojien kesken, on avain yrityksen normaaliin toimintaan, mutta se riippuu myös sen tulevasta liiketoimintastrategiasta ja markkinaympäristöstä, saadaanko yrityksen velkaongelma ratkaistua edelleen täynnä epävarmuutta.

no.5 xu jiayinin 34,8 neliömetrin talo hongkongissa huutokaupataan velkojen maksamiseksi

syyskuun 17. päivän uutisten mukaan china evergrande määrättiin likvidoitavaksi aiemmin hongkongin korkein oikeus päätti, että evergranden perustajan xu jiayinin on maksettava takaisin yli 5,3 miljardia juania velkaa citic groupin tytäryhtiölle hexin hengjulle, muuten hän joutuu maksamaan. luottaa ehdottomaan laskutusmääräykseen ja myydä kiinteistöjä hänen nimensä alla maksaakseen velkojaan. myöhemmin hexin hengju vaati, että xu jiayin luovuttaa hänen hallussaan olevan tyhjän kiinteistön ja myy sen tuomioistuimen johdolla. tuomioistuin hyväksyi maksumääräyksen täytäntöönpanon xu jiayinin puolueen poissaolo kuulemisen aikana kiinteistö oli huutokaupan jälkeen, se käytetään osan velan takaisinmaksuun. kyseessä on huone a, joka sijaitsee cheung king buildingin 6. kerroksessa, nro 144 austin road, kowloon, jonka pinta-ala on noin 34,8 neliömetriä. xu jiayin käytti kiinteistön ostamiseen 1,75 miljoonaa dollaria 25 vuotta sitten ensimmäinen kultapotti kiinteistöalalla hänen alkuvuosinaan nykyinen markkinahinta on 4,96 miljoonaa hk$.

kommentit:xu jiayin joutui huutokauppaamaan kiinteistöjä hongkongissa maksaakseen velkojaan, mikä kuvastaa vakavaa ongelmaa kiinan evergrande groupin pääomaketjun katkeamisesta. ylimpien johtajien henkilökohtaiset taloudelliset vaikeudet ovat pahentaneet yhtiön luottoa entisestään. tie evergranden yleisen velkaongelman ratkaisemiseen on edelleen täynnä epävarmuutta, millä on suuri negatiivinen vaikutus kiinteistömarkkinoihin ja siihen liittyviin sijoittajien luottamukseen.

päivittäisiä talousuutisia