νέα

τετάρτη, 18 σεπτεμβρίου 2024

αρ.1 οι πωλήσεις νέων εμπορικών κατοικιών σε εθνικό επίπεδο τους πρώτους οκτώ μήνες ήταν σχεδόν 6 τρισεκατομμύρια γιουάν

στις 14 σεπτεμβρίου, σύμφωνα με στοιχεία του εθνικού γραφείου στατιστικής, από τον ιανουάριο έως τον αύγουστο του τρέχοντος έτους, οι εθνικές επενδύσεις ανάπτυξης ακινήτων ήταν 6.928,4 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση 10,2% (σε συγκρίσιμη βάση). , οι επενδύσεις σε κατοικίες ήταν 5.262,7 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας μείωση 10,5%. η έκταση κατασκευής κατοικιών των επιχειρήσεων ανάπτυξης ακινήτων ήταν 7.094,2 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας μείωση 12,0% από έτος σε έτος. η έκταση της νέας κατασκευής κατοικιών ήταν 494,65 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας μείωση 22,5%. η ολοκληρωμένη οικιστική επιφάνεια ήταν 333,94 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας μείωση 23,6%. η περιοχή πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κτιρίων ήταν 606,02 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας μείωση 18,0% σε ετήσια βάση, εκ των οποίων η περιοχή πωλήσεων κατοικιών μειώθηκε κατά 20,4%. οι πωλήσεις νεόδμητων εμπορικών κατοικιών ήταν 5.972,3 δισεκατομμύρια γιουάν, μειωμένες κατά 23,6%, εκ των οποίων οι πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 25,0%.

σχόλια:οι εθνικές επενδύσεις ανάπτυξης ακινήτων μειώθηκαν κατά 10,2%, αντανακλώντας την εμπιστοσύνη της αγοράς και τις στενές κεφαλαιακές αλυσίδες. η πτώση από έτος σε έτος σε διάφορους δείκτες κατασκευαστικής περιοχής υπογραμμίζει περαιτέρω τις προκλήσεις συρρίκνωσης που αντιμετωπίζει ο κλάδος. αυτό δείχνει ότι η αγορά ακινήτων υφίσταται μια βαθιά προσαρμογή και θα είναι δύσκολο να ανακάμψει βραχυπρόθεσμα οι αναπτυξιακές εταιρείες πρέπει επειγόντως να μετασχηματιστούν και να βρουν νέα σημεία ανάπτυξης.

αρ.2 η ταϊγιουάν ακυρώνει τους περιορισμούς αγοράς και μεταβίβασης σε εμπορικές κατοικίες

επτά τμήματα συμπεριλαμβανομένου του επαρχιακού τμήματος στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης shanxi εξέδωσαν πρόσφατα τα "διάφορα μέτρα για την επαρχία shanxi για την περαιτέρω προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων", συμπεριλαμβανομένης της ακύρωσης της πολιτικής περιορισμού της αγοράς εμπορικών κατοικιών της πόλης taiyuan. η ακύρωση της περιόδου περιορισμού μεταβίβασης για διάφορους τύπους εμπορικών κατοικιών, η ακύρωση των συνήθων οικιστικών και μη συνηθισμένων στεγαστικών προτύπων, υποστηρίζουν σθεναρά τις βελτιωμένες στεγαστικές ανάγκες των πολύτεκνων οικογενειών, εφαρμόζουν πολιτικές προσωπικής στεγαστικής πίστης, αυξάνουν τη στήριξη του ταμείου πρόνοιας στέγασης , να υποστηρίξει την έναρξη των δραστηριοτήτων στέγασης «παλιό για νέο» και να οργανώσει ενεργά δραστηριότητες προώθησης ακινήτων και άλλα 17 μέτρα θα εφαρμοστούν από τον σεπτέμβριο του 2024. θα τεθεί σε ισχύ στις 5 και θα ισχύει για 3 χρόνια.

σχόλια:η ακύρωση από την ταϊγιουάν των περιορισμών αγοράς και των περιορισμών της περιόδου μεταφοράς σε εμπορικά σπίτια έχει σκοπό να τονώσει τις πωλήσεις και να αναζωογονήσει την υπάρχουσα αγορά, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση του όγκου των συναλλαγών βραχυπρόθεσμα. ωστόσο, τέτοια μέτρα έχουν αποδειχθεί ότι αποφέρουν μόνο βραχυπρόθεσμα μερίσματα σε πολλά μέρη σε ολόκληρη τη χώρα, και τα μακροπρόθεσμα αποτελέσματα παραμένουν να φανούν εμπιστοσύνη του αγοραστή.

αρ.3 ο όγκος εγγραφών μεταχειρισμένων κατοικιών στο χονγκ κονγκ μειώθηκε κατά 2,6% από έτος σε έτος τους πρώτους οκτώ μήνες

σύμφωνα με τις ειδήσεις στις 14 σεπτεμβρίου, ο αριθμός των εγγραφών μεταχειρισμένων κατοικιών στο χονγκ κονγκ τους πρώτους οκτώ μήνες του τρέχοντος έτους ήταν 27.168, σημειώνοντας μείωση από έτος σε έτος κατά περίπου 2,6%. ο wang pindi, διευθυντής του τμήματος ερευνών ακίνητης περιουσίας του χονγκ κονγκ, επεσήμανε ότι τα στοιχεία δείχνουν ότι ο αριθμός των εγγραφών κατοικιών για 5 εκατομμύρια nt$ ή λιγότερο αυξήθηκε κατά 31,2% από έτος σε έτος σε 14.603 περιπτώσεις από 5 εκατ. nt$ έως 10 εκατ. nt$ μειώθηκε κατά 27% σε 9.373 περιπτώσεις. επιπλέον, ο αριθμός των εγγραφών κατοικιών που ξεπέρασαν τα 10 εκατομμύρια nt$ μειώθηκε κατά 18,8% σε 3.192.

σχόλια:τους πρώτους οκτώ μήνες του χονγκ κονγκ, ο όγκος εγγραφών μεταχειρισμένων κατοικιών μειώθηκε κατά 2,6%, ο όγκος εγγραφών των κατοικιών σε χαμηλές τιμές αυξήθηκε, ενώ ο όγκος εγγραφών των κατοικιών υψηλής τιμής μειώθηκε σημαντικά, δείχνοντας ότι η αγοραστική δύναμη η αγορά είναι σημαντικά διαστρωματοποιημένη. η αδυναμία της αγοράς κατοικιών σε υψηλές τιμές σχετίζεται στενά με το συνολικό οικονομικό περιβάλλον, τα επίπεδα των επιτοκίων και τις προσδοκίες της αγοράς.

αρ.4 η ακρόαση της αίτησης εκκαθάρισης της hongyang real estate αναβλήθηκε για τις 31 μαρτίου του επόμενου έτους

στις 16 σεπτεμβρίου, η hongyang real estate εξέδωσε μια ανακοίνωση εμπιστευτικών πληροφοριών ανακοινώνοντας την τελευταία πρόοδο σχετικά με την αίτηση εκκαθάρισης. σύμφωνα με την ανακοίνωση, η hongyang real estate εξέδωσε ανακοινώσεις σχετικά με σχετικές εκκαθαρίσεις στις 16 φεβρουαρίου 2024 και στις 13 μαρτίου 2024. αυτή η ενημέρωση δείχνει ότι το ανώτατο δικαστήριο ενέκρινε την αίτηση επέκτασης που υποβλήθηκε από κοινού από την bank of new york mellon london branch (αναφέρουσα) και την hongyang real estate στις 16 σεπτεμβρίου 2024. ως εκ τούτου, η ακρόαση της αίτησης εκκαθάρισης αναβλήθηκε για τις 31 μαρτίου 2025. η hongyang real estate δήλωσε ότι θα συνεχίσει να προωθεί τις εργασίες αναδιάρθρωσης με τακτικό τρόπο για να επιτευχθεί συναίνεση μεταξύ όλων των μερών.

σχόλια:η ακρόαση εκκαθάρισης της hongyang real estate αναβλήθηκε για το 2025. αν και αγόρασε στην εταιρεία χρόνο για αναδιάρθρωση, έδειξε επίσης ότι το εσωτερικό χρέος και η οικονομική πίεση συνεχίστηκαν. ο τρόπος με τον οποίο θα προωθηθεί η αναδιοργάνωση με εύρυθμο τρόπο και θα επιτευχθεί συναίνεση μεταξύ των πιστωτών είναι το κλειδί για την επιστροφή της εταιρείας στις κανονικές της λειτουργίες, αλλά αυτό εξαρτάται επίσης από τη μελλοντική επιχειρηματική στρατηγική και το περιβάλλον της αγοράς ακόμα γεμάτος αβεβαιότητα.

αρ.5 το σπίτι 34,8 τετραγωνικών μέτρων του xu jiayin στο χονγκ κονγκ θα δημοπρατηθεί για την εξόφληση των χρεών

σύμφωνα με ειδήσεις στις 17 σεπτεμβρίου, η china evergrande διατάχθηκε να εκκαθαριστεί νωρίτερα το ανώτατο δικαστήριο του χονγκ κονγκ αποφάσισε ότι ο ιδρυτής της evergrande, xu jiayin, πρέπει να αποπληρώσει περισσότερα από 5,3 δισεκατομμύρια γιουάν χρέος στην hexin hengju, θυγατρική του ομίλου citic, διαφορετικά θα έχει. να βασιστεί σε απόλυτη εντολή χρέωσης, πουλώντας ακίνητα με το όνομά του για εξόφληση χρεών. στη συνέχεια, ο hexin hengju άσκησε έφεση, απαιτώντας από τον xu jiayin να παραδώσει το κενό ακίνητο στο tsim sha tsui και να το πουλήσει υπό τις οδηγίες του δικαστηρίου απουσία του κόμματος xu jiayin κατά τη διάρκεια της ακρόασης το ακίνητο ήταν μετά τη δημοπρασία, θα χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή μέρους του χρέους. το εν λόγω ακίνητο είναι το δωμάτιο α στον 6ο όροφο του κτηρίου cheung king, no. 144 austin road, kowloon, με έκταση περίπου 34,8 τετραγωνικών μέτρων, ο xu jiayin ξόδεψε 1,75 εκατομμύρια δολάρια hk για να αγοράσει το ακίνητο πριν από 25 χρόνια το πρώτο δοχείο χρυσού στην αγορά ακινήτων στα πρώτα του χρόνια η τρέχουσα τιμή της αγοράς είναι 4,96 εκατομμύρια δολάρια hk.

σχόλια:ο xu jiayin αναγκάστηκε να δημοπρατήσει ακίνητα στο χονγκ κονγκ για να αποπληρώσει χρέη, γεγονός που αντικατοπτρίζει το σοβαρό πρόβλημα της διακοπής της κεφαλαιακής αλυσίδας του china evergrande group. οι προσωπικές οικονομικές δυσκολίες των ανώτερων ηγετών έχουν επιδεινώσει περαιτέρω την πίστωση της εταιρείας.

καθημερινά οικονομικά νέα