berita

skala transaksi perumahan bekas dan pertama pada bulan september diperkirakan akan melebihi skala pada bulan agustus, namun tingkat pertumbuhannya mungkin sangat terbatas.

pasar rumah baru terus mencapai titik terendahnya pada bulan agustus, dengan volume absolut transaksi mencapai level terendah kedua pada tahun ini, dan transaksi rumah bekas melemah. memasuki musim puncak penjualan tradisional, apakah pasar bisa berbalik? apakah penjualan rumah baru dan bekas pada paruh pertama bulan september akan terus melemah atau berbalik arah dan rebound? apakah "sembilan emas" diharapkan?

rumah baru: transaksi masih turun 6% bulan ke bulan dan 18% tahun ke tahun. beijing, hanzhou dan hangzhou memimpin penurunan, sementara guangzhou, ningbo dan foshan meningkat.

skala transaksi rumah baru sedikit menurun dibandingkan bulan agustus, namun secara signifikan lebih rendah dibandingkan periode yang sama tahun lalu. dalam 12 hari pertama bulan september, total volume transaksi di 30 kota utama adalah 2,95 juta meter persegi, turun 6% dari 12 hari pertama bulan agustus, dan turun 18% dari 1 hingga 12 september tahun lalu. penurunan ini paling terlihat jelas di kota-kota lapis pertama, dengan beijing dan shenzhen menunjukkan lemahnya volume transaksi, hampir setengahnya dibandingkan periode yang sama di bulan agustus.

transaksi di kota-kota lapis kedua secara umum stabil. transaksi di ningbo, changsha, dll membaik, tetapi transaksi di hangzhou, wuhan, dll terus menurun. karena efek dasar yang rendah, kinerja transaksi di kota-kota tingkat ketiga dan keempat meningkat sebesar 19% bulan ke bulan dan hanya turun 1% tahun ke tahun -bulan.

volume transaksi mingguan rumah baru pada bulan september 20% lebih rendah dibandingkan rata-rata mingguan pada tahun tersebut.pada minggu ke-35 (8.26-9.1), area transaksi rumah baru di 30 kota utama berjumlah 2,24 juta meter persegi karena dorongan akhir bulan, meningkat sebesar 4% dari bulan ke bulan. namun, volume transaksi pada minggu ke-36 (9,2-9,8) turun, turun 24% bulan ke bulan menjadi 1,71 juta meter persegi. pada minggu ke-37 (9,9-9,15), area transaksi diperkirakan menjadi 1,74 juta. meter persegi, dengan sedikit peningkatan hanya 2% dari bulan ke bulan. rata-rata area transaksi mingguan menurun sekitar 22% dibandingkan dengan rata-rata mingguan sepanjang tahun.

tingkat penjualan proyek pembukaan berfluktuasi pada tingkat yang rendah sekitar 30%. tingkat penjualan rata-rata pada minggu ke-36 adalah sekitar 28%, turun 9 poin persentase dari bulan ke bulan. melihat kota-kota, sebagian besar proyek yang diluncurkan di beijing, suzhou, dan hangzhou berlokasi di daerah pinggiran kota tingkat penjualan-tayang pembukaan telah turun secara signifikan. hanya satu proyek di beijing yang terjual habis.

volume transaksi barang bekas turun sebesar 4% dari minggu sebelumnya, dan turun sebesar 11% dari rata-rata mingguan sepanjang tahun ini. beijing, shenzhen, dan ningbo tetap kuat, sementara wanlian melemah secara signifikan.

transaksi perumahan bekas stabil dan sedikit menurun dibandingkan bulan sebelumnya.dalam 12 hari pertama bulan september, total volume transaksi rumah bekas di 15 kota utama yang dipantau adalah 2,46 juta meter persegi, turun 4% dari 12 hari pertama bulan agustus dan meningkat dari tahun ke tahun sebesar 31 %. transaksi di beijing, shenzhen, dll. masih tangguh, dengan peningkatan yang stabil dari bulan ke bulan. di sisi lain, hangzhou, suzhou, dll. secara bertahap menunjukkan tanda-tanda penurunan, dengan transaksi yang menurun dari bulan ke bulan , dalian, dll. bahkan lebih lemah lagi, dengan penurunan tertinggi dari bulan ke bulan. dari perspektif tahun ke tahun, volume transaksi di 80% kota lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dengan shenzhen dan kota lainnya mempertahankan peningkatan dua kali lipat.

volume transaksi rumah bekas dalam dua minggu terakhir turun 11% dibandingkan rata-rata mingguan sepanjang tahun.pada minggu ke-36 (9.2-9.7), area transaksi perumahan bekas di 15 kota pemantauan utama adalah 1,368 juta meter persegi, penurunan bulan ke bulan sebesar 7%, dan pertumbuhan tahun ke tahun menyempit menjadi 12%. pada minggu ke-37 (9.8-9.15), 15 kota pemantauan utama luas transaksi rumah bekas diperkirakan 1,431 juta meter persegi, meningkat 5% bulan ke bulan dan 14% tahun ke tahun. rata-rata volume transaksi mingguan pada minggu ke 36-37 turun sekitar 11% dibandingkan rata-rata mingguan sepanjang tahun.

singkatnya, pada paruh pertama bulan september, kinerja transaksi perumahan primer dan bekas di kota-kota utama terus melemah dari bulan ke bulan. total volume transaksi rumah baru di 30 kota turun sebesar 6% dibandingkan periode yang sama tahun agustus. total volume transaksi rumah bekas turun sekitar 4%, dan volume transaksi rumah baru turun 18% tahun-ke-tahun. perumahan bekas relatif kuat, dengan pertumbuhan tahun-ke-tahun sebesar 31%.

memprediksi prospek pasar dan mempertimbangkan faktor-faktor seperti pengajuan sprint kinerja yang terkonsentrasi pada paruh kedua bulan ini,skala transaksi perumahan bekas dan pertama pada bulan september diperkirakan akan melebihi skala pada bulan agustus.namun, dampak positif dari kebijakan tersebut telah melemah, kurangnya kepercayaan di kalangan pembeli rumah tetap tidak berubah, ditambah dengan pasokan yang buruk dan antusiasme pasar yang tidak mencukupi, tingkat pertumbuhan transaksi mungkin sangat terbatas. dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu, transaksi rumah baru diperkirakan akan terus menunjukkan pertumbuhan negatif, dengan penurunan sekitar 10%. skala rumah bekas sedikit lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dan tingkat pertumbuhan terus berlanjut untuk mempersempit.