berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

bukan berarti industri tradisional tidak bisa menjadi kekuatan produktif baru.

ada lukisan siswa di kantor li xiaojiang. lukisan ini menggunakan garis halus untuk menggambar bangunan khas di desa-desa perkotaan di sekitar pasar kain zhongda guangzhou: gedung apartemen bersinggungan dengan gedung pabrik, dan toko-toko berada di lantai dasar, termasuk restoran cepat saji, tempat baskom. toko, serta pedagang perangkat keras dan komputer. lantai kedua, ketiga, dan keempat sebagian besar merupakan pabrik garmen, dengan bengkel dan gudang di ruang yang sama. pemilik pabrik pakaian duduk di jalan, memasang tanda untuk merekrut pekerja atau mencari pelanggan. bus yang nyaman, mobil listrik, dan truk kecil membawa antar-jemput kain di antara kerumunan.

dua tahun lalu, shen guanqing menyelesaikan tesis masternya tentang pasar kain di universitas zhongda. selama penelitiannya, dia menangkap produksi lokal dan pemandangan kehidupan yang paling dinamis.

li xiaojiang adalah mantan presiden institut perencanaan dan desain kota tiongkok dan master nasional survei dan desain teknik. dia telah lama melacak dan mempelajari pekerjaan perencanaan dan konstruksi kota-kota seperti guangzhou dan shenzhen, dan memimpin penyelesaian master penelitian perencanaan atau perencanaan strategis untuk kota-kota besar seperti beijing, shanghai, guangzhou, dan shenzhen. dalam sepuluh tahun terakhir, kelurahan juga menjadi bidang penelitian penting baginya. pada bulan maret tahun ini, ia kembali mengunjungi guangzhou untuk mengunjungi desa kangle dan desa lujiang, yang saat ini merupakan proyek pembaruan perkotaan “paling mahal” di guangzhou.

di balik transformasi kelurahan di distrik kanglu, transformasi kelurahan di tiongkok sedang memasuki babak baru siklus pembangunan, dan pasar real estat tiongkok juga telah memasuki era saham. bagaimana seharusnya kita memperlakukan desa perkotaan secara obyektif selama pembaharuan kota, dan bagaimana kita harus memperlakukan pemanfaatan yang efektif dan pembaharuan organik dari sumber daya industri yang ada? "china news weekly" melakukan wawancara eksklusif dengan li xiaojiang mengenai topik di atas.

li xiaojiang. fotografi/dong jiexu

"kamu mungkin tidak menyukainya, tapi kamu tidak bisa menyangkalnya."

"china news weekly": anda telah lama memperhatikan kawasan bisnis tekstil guangzhou zhongda. apa peluang di baliknya? saya mengikuti tur inspeksi pada bulan maret tahun ini. adegan apa yang sangat mengesankan bagi anda?

li xiaojiang:saya sebenarnya telah memperhatikan pasar kain zhongda dan daerah perkotaan di sekitarnya. saya telah mengamatinya dari samping hingga saya mulai menelitinya lebih dari sepuluh tahun yang lalu. saya ingat seorang kolega dari guangdong bercanda: "universitas sun yat-sen adalah yang paling tidak menjanjikan. zhongguancun dekat dengan universitas tsinghua dan universitas peking, terdapat klaster industri desain di sekitar universitas tongji, dan hanya ada satu kain universitas sun yat-sen pasar dekat universitas sun yat-sen." saya adalah mahasiswa pertama saat itu. salah satu reaksinya adalah pasar kain zhongda mungkin bukan "milan" masa depan guangzhou. milan awalnya tumbuh sebagai oem untuk industri pakaian prancis, dan secara bertahap tumbuh menjadi ibu kota mode dunia yang setara dengan paris. jadi kita harus melihat banyak hal dalam jangka panjang.

pada bulan maret tahun ini, saya mengunjungi daerah kanglu. para pekerja di pabrik garmen di sini mengatakan bahwa merek pakaian fast fashion xiyin "tidak mampu membayar kami". gaji mereka adalah yang paling mahal di seluruh pasar manufaktur pakaian guangzhou. mereka dibayar per potong, yaitu mereka dapat dibayar untuk membuat satu potong pakaian atau bahkan sekedar melakukan salah satu prosesnya. prasyarat untuk dapat membayar per potong adalah bahwa ekosistem industri dan talenta yang sangat besar telah benar-benar terbentuk di sini. pekerja dapat bekerja di pabrik yang berbeda setiap hari, yang menunjukkan bahwa terdapat cukup pesanan dan pabrik di sini, serta terdapat komunitas manufaktur pakaian yang cukup besar.

hal ini juga mencerminkan temperamen dasar dan struktur industri suatu kota. struktur industri dasar suatu kota menentukan rantai industri dan rantai pasokan, serta jenis industri dan populasi industri. sedangkan untuk kawasan bisnis tekstil zhongda guangzhou, guangzhou harus menjaganya dan terus mengubahnya. transformasinya tidak boleh sulit, karena industri garmen merupakan industri penting di guangzhou.

"china news weekly": namun transformasi tampaknya "penting". beberapa pabrik di daerah kanglu telah disewakan dan dibongkar, dan pembangunan kembali kini telah dimulai.

li xiaojiang:transformasi kelurahan merupakan isu yang sangat besar. saya pertama kali mempelajari kelurahan sekitar tahun 2011. titik awalnya adalah bagaimana memandang fenomena “informal” yang ada di kota. karena kesenjangan yang semakin besar antara daerah perkotaan dan pedesaan, banyak orang yang mengalami kebutaan ketika pertama kali memasuki kota, sehingga mereka memerlukan banyak pasokan “informal”, pekerjaan “informal”, tempat tinggal “informal”, dan layanan publik “informal” dan layanan kehidupan. hal ini merupakan permasalahan yang tidak dapat dihindari dalam proses modernisasi dan urbanisasi nasional.

di beberapa negara maju, serta negara berkembang seperti brazil dan afrika selatan yang telah terjerumus ke dalam “middle-income trap”, wujud utama dari “informalitas” adalah banyaknya permukiman kumuh. di tiongkok, “pengganti” yang paling penting adalah desa-desa perkotaan.

tidak dapat dipungkiri bahwa kampung-kampung kota akan menjadi kotor dan berantakan sampai batas tertentu. karena di balik desa-desa perkotaan terdapat struktur sosial ganda perkotaan-pedesaan dan pasokan lahan ganda, lahan milik negara dikelola dengan ketat, namun lahan kolektif di sekitar kota-kota besar dikuasai oleh petani. untuk memaksimalkan keuntungan, mereka akan menggunakan ruang-ruang ini semaksimal mungkin dan secara bertahap membangun kawasan dengan kepadatan tertinggi di kota. anda mungkin tidak menyukainya, tetapi anda tidak dapat menyangkalnya. ini menyediakan ruang berbiaya rendah dan merupakan perhentian pertama dan "kota pemukiman" bagi para imigran baru yang memasuki kota-kota besar. apalagi bentuk kelurahan kota bermacam-macam, tidak hanya untuk tempat tinggal, tetapi juga seperti desa zhejiang di beijing dan distrik kanglu saat ini yang merupakan ciri khas desa industri.

selama lebih dari 20 tahun, beijing dan shanghai telah menjadikan desa-desa kota semakin terstandarisasi. saya selalu berpikir bahwa guangzhou adalah kota yang paling toleran di antara kota-kota tingkat pertama. saya menyadari bahwa desa-desa kota dapat memenuhi kebutuhan hidup dan pekerjaan penduduk baru memasuki kota dan dapat beradaptasi dengan kebutuhan perkembangan industri kota. jarang sekali bisa mempertahankan pasar kain berukuran sedang di pusat kota.

ketika kita menemukan bahwa bahkan kota-kota metropolitan kelas dunia pun mempunyai banyak kawasan “informal” di pusat kotanya, bagaimana kita di negara-negara berkembang dapat menghancurkannya hanya karena kita menginginkannya? sangat mudah untuk membuat tempat ini cerah dan indah. di masa lalu, ada banyak kelurahan dengan “pembongkaran besar-besaran dan konstruksi besar-besaran”. namun jika semuanya dibongkar, ekologi industri akan hancur dan sekelompok orang akan diusir . apakah biaya ini sudah dievaluasi?

"renovasi adalah rantai yang kompleks"

"china news weekly": "gedung jabat tangan" dan "garis langit" dapat dilihat di mana-mana di desa-desa perkotaan. bagaimana kita harus menangani risiko keselamatan dan masalah tata kelola yang tersembunyi di dalamnya?

li xiaojiang:dari sudut pandang keselamatan perkotaan dan keamanan masyarakat, kelurahan pasti mempunyai potensi bahaya keselamatan. desa-desa perkotaan tumbuh dengan bebas, bahkan sampai batas tertentu, dan hak milik mereka menentukan bahwa pemerintah jarang melakukan intervensi dan investasi di masa lalu. oleh karena itu, desa-desa perkotaan memiliki beberapa karakteristik: fungsi kehidupan, produksi, dan layanan komersial tercampur, sehingga hampir menjadi "kota" yang berfungsi penuh dengan penduduk beragam, dan kepadatan pemukiman dan lapangan kerja sangat tinggi—setidaknya 3-3 lebih tinggi dari itu. manufaktur umum dan ruang perumahan 5 kali lipat, dan hanya ada sedikit investasi di bidang infrastruktur, standar rendah, dan pengoperasian yang buruk. masyarakat aborigin tidak tinggal di sini, dan rumah-rumah pribadi telah menjadi "sapi perah" mereka.

di pedesaan perkotaan, berbagai bahaya keselamatan seperti keamanan publik dan perlindungan terhadap kebakaran sangat menonjol. ketika saya pergi ke daerah kanglu untuk penelitian pada bulan maret, saya juga menanyakan hal tersebut. kebakaran terjadi di daerah tersebut setiap tahun. ada pabrik atau bangunan yang terbakar. untungnya, mereka merespons dengan cepat dan api tidak meluas. ini adalah bidang-bidang yang tata kelolanya perlu diperkuat.

selama 20 tahun terakhir, pasar kain zhongda juga telah mengalami beberapa tahap perbaikan, termasuk pasokan listrik, komunikasi, pasokan air, dan proteksi kebakaran. namun, mengelola lahan di perkotaan tidaklah mudah. ​​pengelolaannya tidak semudah mengelola lahan milik negara, dan pemerintah daerah tidak mempunyai insentif untuk mengelolanya. namun pertanyaannya adalah apakah perlu dilakukan pembongkaran dan rekonstruksi besar-besaran? dan setelah rekonstruksi, apakah bahaya keselamatan dapat dihindari dengan lebih baik?

tiga atau empat tahun lalu, sebelum renovasi sebuah kelurahan di shenzhen, manajer pemerintah setempat berkonsultasi dengan saya mengenai apakah akan melakukan perubahan. karena institut perencanaan dan desain china kami telah melakukan penelitian di desa-desa perkotaan, jika kita ingin mencapai keseimbangan keuangan melalui pembongkaran dan pembangunan desa-desa kota dalam skala besar, rasio luas lantai harus lebih dari sepuluh persen atau bahkan lebih dari 20 persen. setelah transformasi seperti itu, tempat ini hanyalah "daerah kumuh bertingkat tinggi".

area kecil yang sedang direnovasi kanglu mungkin juga akan diisi dengan gedung-gedung bertingkat di masa depan. namun, pabrik bertingkat tinggi tidak lebih aman dibandingkan pabrik bertingkat, dan penyelamatan serta evakuasi darurat di gedung tinggi lebih sulit. kita masih perlu mengevaluasi permasalahan kelurahan secara ilmiah dan obyektif, termasuk mempertimbangkan apakah layak secara finansial, mengevaluasi bentuk bangunan setelah renovasi, dan apakah pengelolaan dan pengoperasiannya lebih aman dibandingkan sekarang.

"china news weekly": bagaimana mencegah masalah komprehensif seperti risiko keamanan?

li xiaojiang:ini adalah pertanyaan inti. tanah di kelurahan disebut-sebut merupakan hak milik kolektif, namun nyatanya sudah terdesentralisasi, dan setiap rumah menjadi milik warga desa yang berbeda. berdasarkan premis ini, transformasi memang sulit dilakukan.

cara paling sederhana namun termahal adalah pemerintah mengambil alih seluruh tanah mereka dan memberikan kompensasi yang memadai, namun kapan hal tersebut cukup? ketika ada satu rumah tangga yang bersedia pindah, tentu keuangan pemerintah akan sulit ditopang. dan setelah renovasi pemerintah, bagaimana permintaan akan properti ini? anda juga tidak tahu. setidaknya ada puluhan kelurahan di kawasan kanglu guangzhou. mereka semua menggunakan metode pembongkaran dan konstruksi skala besar untuk mengelola desa-desa perkotaan. pemerintah dan perusahaan mungkin tidak mampu melakukannya, dan pasar real estat mungkin tidak merespons.

bagaimana melakukan transformasi kelurahan memerlukan upaya besar untuk mempelajarinya. hal ini memerlukan banyak reformasi sistem dasar, inovasi kebijakan dari departemen manajemen, dan reorganisasi serta distribusi kepentingan. saat ini, departemen manajemen perlu dipaksa untuk berpikir secara sistematis tentang logika internal pengembangan kelurahan, dan bagaimana meningkatkan dan meningkatkan kemampuan untuk melawan bencana alam, masalah keselamatan kebakaran, masalah polusi, dll.

pemanfaatan rumah juga harus dikelola lebih ketat. jika ada gudang pakaian di lantai atas dan restoran di bawah, mudah terjadi kebakaran. ini adalah rantai yang sangat kompleks yang mengharuskan manajer untuk memilah dan menyelesaikannya satu per satu. daripada berpikir secara umum bahwa pembongkaran dapat menyelesaikan semua masalah sekaligus. di sisi lain, perlu juga dicatat bahwa dalam beberapa dekade terakhir, kelurahan juga telah mengalami perubahan, dan kebutuhan penduduk kelurahan terhadap lingkungan tempat tinggalnya juga telah berubah, namun kemajuan tersebut relatif lambat.

pada tanggal 23 april, bangunan terakhir di lot f37 di distrik kanglu runtuh. gambar/visual tiongkok

“yang lebih dibutuhkan adalah toleransi dan kepedulian.”

"china news weekly": kangle dan lujiang merupakan tipikal desa industri. apa perbedaan transformasi kelurahan ini dengan transformasi kelurahan tradisional lainnya? apa kunci transformasi?

li xiaojiang:beijing dan shanghai sebagian besar merupakan kelurahan yang murni pemukiman, dan transformasi desa industri lebih rumit dibandingkan transformasi kelurahan tradisional yang murni pemukiman. karena merupakan mata rantai tertentu dalam rantai industri, pemerintah daerah harus mempertimbangkan apakah terdapat pengganti yang masuk akal untuk mata rantai tersebut. sebelumnya, pemerintah daerah ingin memindahkan industri garmen di kawasan bisnis tekstil zhongda ke qingyuan, namun qingyuan tidak menarik bagi penduduk dan industri, dan pabrik-pabrik ini tidak memiliki motivasi.

yang lebih penting lagi, rantai industri dan rantai pasok kota mempunyai atribut dan karakteristik spasialnya masing-masing. misalnya: mengapa jalur produksi xiyin berada di distrik panyu dan jalur distribusinya berada di guangzhou? jika disebar ke tempat lain di guangzhou, dampak yang ada saat ini tidak akan tercapai, dan biaya produksi, logistik, pertukaran personel, dan mobilitas akan meningkat. oleh karena itu, salah satu kunci untuk mentransformasikan desa industri jenis ini adalah memahami atribut spasial dan hukum tata ruangnya.

"china news weekly": jika industri garmen kanglu tergerak, apa dampaknya terhadap pasar kain zhongda di hulu, shisanhang di hilir, dan pasar grosir pakaian lainnya?

li xiaojiang:guangzhou perlu mempelajari pentingnya industri garmen bagi daerah setempat. saya percaya bahwa industri garmen guangzhou adalah produk tak terelakkan dari kota komersial berusia seribu tahun dan merupakan industri penting yang memiliki dampak signifikan terhadap pengaruh guangzhou di tingkat nasional dan bahkan internasional. oleh karena itu, kita harus mempelajari distribusi spasial dari rantai industri pakaian dan rantai pasokan, lapangan kerja dan pelaku bisnis di setiap mata rantai, serta penghidupan mereka, biaya produksi, toleransi biaya waktu, dan sebagainya. terakhir, kita harus mampu menganalisis kebutuhan ruang untuk produksi dan sirkulasi pasar kain zhongda, sebagai pusat dan pendukung industri garmen guangzhou. jika suatu industri bukan merupakan industri inti di wilayah setempat, anda dapat mempertimbangkan untuk menyerah.

selama mempunyai nilai, jangan gegabah, karena industri manufaktur sandang berbeda dengan industri manufaktur lainnya pada tahap perkembangan saat ini, merupakan sistem industri yang didukung oleh unsur “informal” dan belum cukup kuat bersaing dengan industri teknologi dan industri manufaktur. untuk bersaing, yang lebih dibutuhkan adalah toleransi dan kepedulian. terlebih lagi, ia telah berkembang sepenuhnya di pasar. sebaliknya, perkembangan industri manufaktur teknologi memerlukan subsidi pemerintah yang tinggi, yang merupakan keuntungan besar. dalam situasi pertumbuhan ekonomi yang melambat saat ini, guangzhou harus memberikan toleransi dan kepedulian terhadap manufaktur pakaian, sebuah industri penting di guangzhou. hal ini juga merupakan arti yang tepat dari diversifikasi pengembangan industri ekonomi dan industri.

"china news weekly": industri garmen kanglu terdiri dari banyak bengkel dan perusahaan kecil, yang sebagian besar tidak memiliki izin usaha dan tidak membayar pajak. bagaimana kita seharusnya memandang industri-industri ini dan nilai dari para praktisinya?

li xiaojiang:pajak di tiongkok sebagian besar merupakan pajak perantara dan pajak perusahaan, sedangkan usaha kecil dan mikro serta perusahaan yang berorientasi pada jasa memberikan kontribusi pajak langsung yang sangat kecil. namun kenyataannya, dimanapun orang berkumpul, orang akan membayar pajak dan mengeluarkan uang, dan banyak masalah ketenagakerjaan akan terselesaikan di sini.

jika ditilik dari akar permasalahannya, hal ini masih berkaitan dengan sistem perpajakan. sistem perpajakan kita adalah pajak perantara. masyarakat tidak mengetahui berapa pajak yang mereka bayarkan dalam setahun, namun di negara maju, masyarakat mengetahui dengan baik berapa besar pajak yang mereka bayarkan. karena merupakan pajak terminal, termasuk pajak konsumsi, pajak properti, dan pajak penghasilan. di negara-negara ini, ketika anda membeli sesuatu, ada dua harga, harga produk dan pajak.

pembayaran pajak terminal berarti bahwa perusahaan hanya membayar pajak ketika mereka memperoleh keuntungan, dan individu membayar pajak hanya ketika mereka menghasilkan pendapatan dan mengkonsumsi. namun tiongkok mempunyai pajak menengah, dan pemerintah daerah lebih tertarik pada perusahaan industri karena mereka membayar pajak secara langsung. pabrik manufaktur seperti ini di wilayah kanglu harus melihat manfaat dari lapangan kerja dan layanan yang mereka berikan, serta manfaat dalam mendukung kemakmuran industri garmen guangzhou. ini bukan soal apakah harus membayar pajak, tapi soal di mana harus membayar pajak.

jika kita kembali ke individu, industri-industri ini dapat mendukung ratusan ribu pekerja di sektor manufaktur, dan para pekerja ini melakukan konsumsi setiap hari, sehingga memberikan kontribusi finansial yang besar terhadap pembangunan ekonomi.

"china news weekly": dalam rencana rekonstruksi kawasan kanglu, untuk pertama kalinya lahan industri dicadangkan menjadi milik kolektif desa. bisakah lahan tersebut berperan dalam melindungi industri yang ada?

li xiaojiang:itu ide yang bagus, tapi saya masih tidak yakin tentang dua hal. pertama, apakah bangunan industri juga akan memiliki risiko operasional di masa depan? bisakah hal ini dikecualikan dari perencanaan, konstruksi, dan pengelolaan? kedua, bagaimana pemilik kecil asli kanglu menerima biaya sewa bangunan industri?

kalau harga sewanya tinggi, orang-orang ini tidak akan datang, karena industri garmen di sini adalah industri berbiaya rendah. sekarang sebuah bangunan di sini memiliki campuran layanan tempat tinggal, produksi, dan bisnis, yang menyiratkan banyak risiko, tetapi berbiaya rendah, dan biaya serta biaya waktu sangat rendah - pada tahap pengembangan saat ini, jika anda mau untuk menjadi efisien, anda biasanya harus mengambil risiko. untuk menjadi bebas risiko haruslah tidak efisien.

apakah kedua poin ini dapat dicapai dalam bangunan industri menentukan apakah pemilik aslinya akan masuk. dan setelah mereka pindah, apakah ruang produksi, tempat tinggal, dan layanan ini akan menjadi ruang campuran di masa depan, sehingga membawa risiko baru? apakah bahaya keselamatan di masa depan dapat dikendalikan?

namun kini setelah konstruksi dimulai, daerah setempat dapat melakukan eksperimen terlebih dahulu. perlu dilihat bagaimana investasi diterima setelah selesainya bangunan-bangunan ini, penerimaan perusahaan yang menetap, dan pengelolaan keselamatan properti. ini adalah percobaan yang bagus, jika berhasil anda bisa terus berusaha. jika ditemukan bahwa risiko telah berpindah ke ruang lain, pemerintah daerah harus mempelajari rencana pemutakhiran dan perbaikan yang lebih efektif.

shen guanqing menyelesaikan tesis masternya dengan topik pasar kain zhongda. selama penelitian, dia menggambar tangan bangunan khas di desa-desa perkotaan di sekitar pasar kain zhongda guangzhou dengan garis-garis halus. menggambar/shen guanqing

“tanah apa yang akan ditanami tanaman apa?”

"china news weekly": di masa lalu, model transformasi banyak desa perkotaan adalah mengubah kawasan industri tradisional menjadi kawasan industri berteknologi tinggi, kawasan layanan keuangan, kawasan pemukiman perkotaan, dll. apakah model ini masih layak diterapkan saat ini?

li xiaojiang:itu tidak berfungsi lagi. karena tiongkok memiliki terlalu banyak pasokan ruang perkotaan, misalnya mengapa perusahaan internet ingin pergi ke kanglu? pergi saja ke area cluster internet pazhou. perkembangan industri bersifat ekologis, dan ekologi ada tempatnya. tanaman apa yang bisa ditanam di lahan apa? bukan berarti suatu daerah ingin mengubahnya ke posisi teknologi tinggi perusahaan juga memiliki tuntutannya sendiri.

keunggulan lokasi di pusat kota bukanlah kuncinya. misalnya, distrik timur dan barat di beijing dan distrik huangpu dan xuhui di shanghai belum mengembangkan industri teknologi tinggi. industri teknologi tinggi shanghai masih berada di zhangjiang, songjiang dan lainnya tempat. ekologi industri memiliki korelasi dan hukum spasial yang sangat kompleks.

pada saat yang sama, perlu dicatat bahwa industri tradisional tidak dapat menjadi kekuatan produktif baru. alasan mengapa xiyin muncul di guangzhou adalah keberhasilan faktor produksi baru seperti internet, pemasaran modern, desain fesyen, dan logistik baru yang memberdayakan industri tradisional untuk menciptakan produktivitas baru. kesuksesan xiyin didasarkan pada fondasi industri dan fondasi pusat gerbang transportasi guangzhou, dan terdapat serangkaian logika kaku yang melekat di dalamnya. jika anda menghancurkannya, anda menghancurkan vitalitasnya.

logika seperti ini tidak dapat dianalisis oleh para sarjana atau pemerintah. saya sering mengatakan bahwa kemunculan xiyin di guangzhou dan kemunculan huawei dan dji di shenzhen disebabkan oleh struktur industri, sosial budaya, dan temperamen perkotaan yang tidak dapat dipertukarkan.

"china news weekly": transformasi kelurahan di distrik kanglu bertepatan dengan babak baru transformasi kelurahan di guangzhou dan di seluruh negeri. perubahan apa saja yang terjadi dibandingkan renovasi kelurahan putaran sebelumnya?

li xiaojiang:era terbaik real estat tiongkok telah berlalu. jika real estate kita masih booming dan harga rumah masih naik, dan pengembang menghabiskan banyak uang, bahkan jika rasio luas lantai setelah pembongkaran lebih dari sepuluh atau bahkan dua puluh, pada akhirnya akan ada yang mengambil alih. namun kini permainan tersebut tidak bisa dilanjutkan.

tahun lalu, saya berpartisipasi dalam tender proyek "jalan sutra maritim" huangpu di guangzhou. ada banyak proyek rekonstruksi desa kota dan beberapa peninggalan sejarah dan budaya dilestarikan . masalahnya, setelah pembongkaran selesai, timbul pertanyaan siapa yang membangun dan siapa yang mengambil alih proyek tersebut. saat ini pemerintah daerah telah meminta beberapa badan usaha milik negara dan badan usaha pusat untuk mengambil alih proyek tersebut, namun pada saat yang sama pemerintah daerah juga secara tegas mewajibkan para pengembang untuk menyediakan berapa banyak bisnis, perdagangan, perumahan yang terjangkau dan layanan publik, dll. perusahaan telah menyelesaikan rekening mereka dan tidak dapat membangun lagi. saat ini, selain bangunan tempat tinggal, masih ada masyarakat yang membelinya, namun belum ada proyek komersial atau komersil. ada juga permasalahan apakah layanan publik digunakan, sehingga pengembang enggan memulai proyek.

tiongkok kini telah memasuki era persediaan. aspek yang sangat penting dalam pembaruan perkotaan adalah fokus pada pembangunan kembali dan pemanfaatan sumber daya yang ada, termasuk ruang industri dan kehidupan, serta perlindungan budaya, dan pengembangan kawasan hijau dan rendah karbon. sumber daya. transformasi desa kota kanglu dan pengembangan industri manufaktur garmen di guangzhou pada dasarnya adalah masalah pembangunan ekonomi. tangan kasat mata pemerintah dan tangan tak kasat mata pasar harus bersifat interaktif. harus ada respons pasar dan peraturan pasar harus dihormati . pada saat yang sama, kami akan mengeksplorasi solusi komprehensif untuk pengurangan risiko di pedesaan, kepentingan sah penduduk desa, pengoperasian perusahaan yang efektif, dan penduduk baru yang hidup dan bekerja dengan damai dan puas.