νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

δεν είναι ότι οι παραδοσιακές βιομηχανίες δεν μπορούν να είναι νέες παραγωγικές δυνάμεις.

υπάρχει μια ζωγραφιά μαθητών στο γραφείο του li xiaojiang χρησιμοποιεί λεπτές γραμμές για να σχεδιάσει με το χέρι τυπικά κτίρια σε αστικά χωριά γύρω από την αγορά υφασμάτων guangzhou zhongda: πολυκατοικίες διασταυρώνονται με κτίρια εργοστασίων και καταστήματα βρίσκονται στο ισόγειο, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων γρήγορου φαγητού, ποδόλουτρο. καταστήματα, καθώς και έμποροι κεντημάτων και ηλεκτρονικών υπολογιστών. ο δεύτερος, τρίτος και τέταρτος όροφος είναι κυρίως εργοστάσια ενδυμάτων, με εργαστήρια και αποθήκες στον ίδιο χώρο. οι ιδιοκτήτες εργοστασίων ρούχων κάθονται στο δρόμο, βάζοντας πινακίδες για να στρατολογήσουν εργάτες ή αναζητούν βολικά λεωφορεία, ηλεκτρικά αυτοκίνητα και μικρά φορτηγά που μεταφέρουν υφασμάτινα λεωφορεία μεταξύ του πλήθους.

πριν από δύο χρόνια, ο shen guanqing ολοκλήρωσε τη διατριβή του για την αγορά υφασμάτων του πανεπιστημίου zhongda κατά τη διάρκεια της έρευνάς του, απαθανάτισε τις πιο δυναμικές τοπικές σκηνές παραγωγής και ζωής.

ο λι σιαοτζιάνγκ είναι ο πρώην πρόεδρος του ινστιτούτου αστικού σχεδιασμού και σχεδιασμού της κίνας και εθνικός πλοίαρχος μηχανικής έρευνας και σχεδιασμού. έχει παρακολουθήσει και μελετήσει από καιρό τις εργασίες σχεδιασμού και κατασκευής πόλεων όπως η γκουανγκζού και η σενζέν και προήδρευσε στην ολοκλήρωση του πλοιάρχου. έρευνα σχεδιασμού ή στρατηγικού σχεδιασμού για μεγαλουπόλεις όπως το πεκίνο, η σαγκάη, η γκουανγκζού και η σενζέν. τα τελευταία δέκα χρόνια, τα αστικά χωριά ήταν επίσης μια σημαντική περιοχή έρευνας για αυτόν. τον μάρτιο του τρέχοντος έτους, πήγε ξανά στο guangzhou για να επιθεωρήσει το kangle village και το lujiang village, που είναι επί του παρόντος τα «πιο ακριβά» έργα αστικής ανάπλασης στο guangzhou.

πίσω από τη μεταμόρφωση των αστικών χωριών στην περιοχή kanglu, ο μετασχηματισμός των αστικών χωριών στην κίνα εισέρχεται σε έναν νέο κύκλο ανάπτυξης και η κινεζική αγορά ακινήτων έχει επίσης εισέλθει στην εποχή των αποθεμάτων. πώς πρέπει να αντιμετωπίζουμε αντικειμενικά τα αστικά χωριά κατά την αστική ανάπλαση και πώς πρέπει να αντιμετωπίζουμε την αποτελεσματική αξιοποίηση και οργανική ανανέωση των υπαρχόντων βιομηχανικών πόρων; το "china news weekly" πραγματοποίησε μια αποκλειστική συνέντευξη με τον li xiaojiang για τα παραπάνω θέματα.

λι σιαοτζιάνγκ. φωτογραφία/dong jiexu

«μπορεί να μην σου αρέσει, αλλά δεν μπορείς να το αρνηθείς».

"china news weekly": προσέχετε την επιχειρηματική περιοχή guangzhou zhongda για μεγάλο χρονικό διάστημα; ποια είναι η ευκαιρία πίσω από αυτό; πήγα σε μια περιοδεία επιθεώρησης τον μάρτιο του τρέχοντος έτους. ποιες σκηνές σας εντυπωσίασαν βαθιά;

li xiaojiang:στην πραγματικότητα έδωσα προσοχή στην αγορά υφασμάτων zhongda και στα γύρω αστικά χωριά που παρακολουθούσα από το περιθώριο μέχρι που άρχισα να την ερευνώ πριν από περισσότερα από δέκα χρόνια. θυμάμαι ότι ένας συνάδελφος από το γκουανγκντόνγκ αστειεύτηκε: "το πανεπιστήμιο sun yat-sen είναι το λιγότερο ελπιδοφόρο. το zhongguancun βρίσκεται κοντά στο πανεπιστήμιο tsinghua και το πανεπιστήμιο του πεκίνου, υπάρχει ένα σύμπλεγμα βιομηχανίας σχεδιασμού γύρω από το πανεπιστήμιο tongji και υπάρχει μόνο ένα πανί του πανεπιστημίου sun yat-sen αγορά κοντά στο πανεπιστήμιο sun yat-sen." ήμουν ο πρώτος φοιτητής εκείνη την εποχή. μια αντίδραση είναι ότι η zhongda cloth market μπορεί να μην είναι το μελλοντικό "μιλάνο" της guangzhou. το μιλάνο μεγάλωσε αρχικά ως καε για τη γαλλική βιομηχανία ένδυσης και σταδιακά εξελίχθηκε σε παγκόσμια πρωτεύουσα μόδας στο ίδιο επίπεδο με το παρίσι. επομένως, πρέπει να δούμε πολλά πράγματα μακροπρόθεσμα.

τον μάρτιο του τρέχοντος έτους, επισκέφτηκα την περιοχή kanglu οι εργαζόμενοι στο εργοστάσιο ενδυμάτων εδώ είπαν ότι η μάρκα ρούχων γρήγορης μόδας xiyin "δεν μπορεί να αντέξει οικονομικά τους μισθούς τους σε ολόκληρη την αγορά ρούχων της guangzhou". πληρώνονται ανά τεμάχιο, δηλαδή μπορούν να πληρωθούν για την κατασκευή ενός ρούχου ή ακόμα και απλώς για μια από τις διαδικασίες. η προϋπόθεση για να μπορείς να πληρώνεις με κομμάτια είναι να έχει διαμορφωθεί πραγματικά εδώ ένα τεράστιο οικοσύστημα βιομηχανιών και ταλέντων. οι εργάτες μπορούν να εργάζονται σε διαφορετικά εργοστάσια κάθε μέρα, κάτι που δείχνει ότι υπάρχουν αρκετές παραγγελίες και εργοστάσια εδώ και ότι υπάρχει μια αρκετά μεγάλη κοινότητα κατασκευής ρούχων.

αυτό αντικατοπτρίζει επίσης τη βασική ιδιοσυγκρασία και τη βιομηχανική δομή μιας πόλης η βασική βιομηχανική δομή μιας πόλης καθορίζει τη βιομηχανική αλυσίδα και την αλυσίδα εφοδιασμού, καθώς και τον τύπο της βιομηχανίας και τον βιομηχανικό πληθυσμό. όσον αφορά την επιχειρηματική συνοικία guangzhou zhongda, η guangzhou θα πρέπει να τη φροντίζει και να τη μεταμορφώνει συνεχώς.

«china news weekly»: όμως ο μετασχηματισμός φαίνεται να είναι «επιτακτική».

li xiaojiang:η μεταμόρφωση των αστικών χωριών είναι ένα πολύ μεγάλο ζήτημα. σπούδασα για πρώτη φορά αστικά χωριά γύρω στο 2011. το σημείο εκκίνησης ήταν πώς να δει κανείς το «άτυπο» φαινόμενο στην πόλη. λόγω του αυξανόμενου χάσματος μεταξύ αστικών και αγροτικών περιοχών, πολλοί άνθρωποι είναι τυφλοί όταν μπαίνουν για πρώτη φορά στην πόλη, επομένως χρειάζονται πολλή «άτυπη» προσφορά, «άτυπη» απασχόληση, «άτυπη» κατοικία και «άτυπες» δημόσιες υπηρεσίες και υπηρεσίες ζωής. αυτό είναι ένα αναπόφευκτο πρόβλημα στη διαδικασία του εθνικού εκσυγχρονισμού και αστικοποίησης.

σε ορισμένες ανεπτυγμένες χώρες, καθώς και σε αναπτυσσόμενες χώρες όπως η βραζιλία και η νότια αφρική που έχουν πέσει στην «παγίδα του μεσαίου εισοδήματος», η κύρια εκδήλωση της «ανεπίσημης» είναι ο μεγάλος αριθμός παραγκουπόλεων. στην κίνα, το πιο σημαντικό «υποκατάστατο» είναι τα αστικά χωριά.

είναι αναπόφευκτο τα αστικά χωριά να είναι βρώμικα και ακατάστατα σε κάποιο βαθμό. επειδή πίσω από τα αστικά χωριά βρίσκεται η διπλή κοινωνική δομή αστικής-αγροτικής περιοχής και η διπλή παροχή γης, η κρατική γη υπόκειται σε αυστηρή διαχείριση, αλλά η συλλογική γη γύρω από τις μεγάλες πόλεις ελέγχεται από αγρότες. προκειμένου να μεγιστοποιήσουν τα κέρδη, θα χρησιμοποιήσουν αυτούς τους χώρους όσο το δυνατόν περισσότερο και θα χτίσουν σταδιακά τις περιοχές με τη μεγαλύτερη πυκνότητα στην πόλη. μπορεί να μην σας αρέσει, αλλά δεν μπορείτε να το αρνηθείτε. επιπλέον, οι μορφές των αστικών χωριών είναι διαφορετικές, όχι μόνο για διαβίωση, αλλά και όπως το χωριό zhejiang στο πεκίνο και η σημερινή περιοχή kanglu, που είναι τυπικά βιομηχανικά χωριά.

για περισσότερα από 20 χρόνια, το πεκίνο και η σαγκάη έχουν κάνει τα αστικά χωριά ολοένα και πιο τυποποιημένα εισέρχονται στην πόλη και μπορούν να προσαρμοστούν στις ανάγκες της βιομηχανικής ανάπτυξης. είναι πραγματικά σπάνιο να μπορεί να διατηρήσει μια μεσαίου μεγέθους αγορά υφασμάτων στο κέντρο της πόλης.

όταν διαπιστώνουμε ότι ακόμη και μητροπόλεις παγκόσμιας κλάσης έχουν πολλές «ανεπίσημες» περιοχές στα αστικά τους κέντρα, πώς μπορούμε στις αναπτυσσόμενες χώρες να τις καταστρέψουμε μόνο και μόνο επειδή το θέλουμε; είναι εύκολο να γίνει αυτό το μέρος φωτεινό και όμορφο στο παρελθόν, υπήρχαν πολλά αστικά χωριά με «μεγάλες κατεδαφίσεις και μεγάλες κατασκευές». έχει αξιολογηθεί αυτό το κόστος;

«η ανακαίνιση είναι μια σύνθετη αλυσίδα»

"china news weekly": τα "χειραψία" και η "γραμμή του ουρανού" φαίνονται παντού στα αστικά χωριά πώς πρέπει να αντιμετωπίζουμε τους κρυμμένους κινδύνους ασφάλειας και τα προβλήματα διακυβέρνησης;

li xiaojiang:από την άποψη της αστικής ασφάλειας και της δημόσιας ασφάλειας, τα αστικά χωριά έχουν σίγουρα πιθανούς κινδύνους για την ασφάλεια. τα αστικά χωριά αναπτύσσονται ελεύθερα, ακόμη και άγρια ​​σε κάποιο βαθμό, και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας τους καθορίζουν ότι η κυβέρνηση σπάνια παρεμβαίνει και επενδύει στο παρελθόν. ως εκ τούτου, τα αστικά χωριά έχουν πολλά χαρακτηριστικά: οι λειτουργίες διαβίωσης, παραγωγής και εμπορικών υπηρεσιών είναι μικτές, καθιστώντας τα σχεδόν μια πλήρως λειτουργική «πόλη» με μεικτούς ανθρώπους και η πυκνότητα κατοικίας και απασχόλησης είναι εξαιρετικά υψηλή—τουλάχιστον 3-3 υψηλότερη από αυτήν. γενικής κατασκευής και οικιστικών χώρων 5 φορές, και υπάρχουν ελάχιστες επενδύσεις σε υποδομές, χαμηλές προδιαγραφές και κακή λειτουργία. οι αβορίγινες δεν ζουν εδώ και τα ιδιωτικά σπίτια έχουν γίνει η «αγελάδα των μετρητών».

στα αστικά χωριά, διάφοροι κίνδυνοι για την ασφάλεια, όπως η δημόσια ασφάλεια και η πυροπροστασία είναι εμφανείς. όταν πήγα στην περιοχή kanglu για έρευνα τον μάρτιο, επίσης ρώτησα για αυτό. αυτοί είναι τομείς στους οποίους πρέπει να ενισχυθεί η διακυβέρνηση.

τα τελευταία 20 χρόνια, η αγορά υφασμάτων zhongda έχει επίσης υποβληθεί σε αρκετούς γύρους διόρθωσης, όπως παροχή ρεύματος, επικοινωνίες, παροχή νερού και πυροπροστασία. ωστόσο, δεν είναι εύκολη η διαχείριση των αστικών χωριών. αλλά το ερώτημα είναι, είναι απαραίτητο να γίνουν μεγάλες κατεδαφίσεις και ανακατασκευές και μετά την ανακατασκευή, μπορούν να αποφευχθούν καλύτερα οι κίνδυνοι για την ασφάλεια;

πριν από τρία ή τέσσερα χρόνια, πριν από την ανακαίνιση ενός αστικού χωριού στο shenzhen, οι διαχειριστές της τοπικής αυτοδιοίκησης με συμβουλεύτηκαν για το αν έπρεπε να κάνω αλλαγές εκείνη την εποχή. επειδή το ινστιτούτο σχεδιασμού και σχεδιασμού της κίνας έχει κάνει έρευνα σε αστικά χωριά, εάν θέλουμε να επιτύχουμε τελικά οικονομική ισορροπία μέσω μεγάλης κλίμακας κατεδάφισης και κατασκευής αστικών χωριών, η αναλογία επιφάνειας δαπέδου θα πρέπει να είναι περισσότερο από δέκα τοις εκατό ή ακόμη και περισσότερο από 20 τοις εκατό. μετά από μια τέτοια μεταμόρφωση, αυτό το μέρος είναι απλώς μια «πολυώροφα παραγκούπολη».

η μικρή περιοχή που ήδη ανακαινίζει η kanglu μπορεί επίσης να γεμίσει με πολυώροφα κτίρια στο μέλλον. ωστόσο, τα πολυώροφα εργοστάσια δεν είναι ασφαλέστερα από τα πολυώροφα εργοστάσια, ενώ η διάσωση και η εκκένωση έκτακτης ανάγκης είναι πιο δύσκολη. χρειάζεται ακόμη να αξιολογήσουμε επιστημονικά και αντικειμενικά τα προβλήματα των αστικών χωριών, συμπεριλαμβανομένης της εξέτασης του κατά πόσο είναι οικονομικά εφικτό, της αξιολόγησης του σχήματος των κτιρίων μετά την ανακαίνιση και του κατά πόσο η διαχείριση και η λειτουργία είναι ασφαλέστερες από τώρα.

"china news weekly": πώς να αποτρέψετε αυτά τα ολοκληρωμένα προβλήματα, όπως οι κίνδυνοι ασφάλειας;

li xiaojiang:αυτό είναι ένα βασικό ερώτημα. η γη στα αστικά χωριά λέγεται ότι είναι συλλογικά δικαιώματα ιδιοκτησίας, αλλά στην πραγματικότητα έχει αποκεντρωθεί και κάθε σπίτι ανήκει σε διαφορετικό χωρικό. υπό αυτή την προϋπόθεση, η μεταμόρφωση είναι πράγματι δύσκολη.

ο απλούστερος αλλά ακριβότερος τρόπος είναι να απαλλοτριώσει το κράτος όλη τη γη τους και να παράσχει επαρκή αποζημίωση, αλλά πότε θα είναι αρκετό; όταν ένα νοικοκυριό συμφωνεί να μετεγκατασταθεί, τα οικονομικά της κυβέρνησης θα είναι σίγουρα δύσκολο να υποστηριχθούν. και μετά την κυβερνητική ανακαίνιση, πού θα είναι η ζήτηση για αυτά τα ακίνητα; ούτε εσύ ξέρεις. υπάρχουν τουλάχιστον δεκάδες αστικά χωριά στην περιοχή kanglu του guangzhou. όλοι χρησιμοποιούν τη μέθοδο της μεγάλης κλίμακας κατεδάφισης και κατασκευής για τη διαχείριση των αστικών χωριών η κυβέρνηση και οι επιχειρήσεις μπορεί να μην είναι σε θέση να το κάνουν και η αγορά ακινήτων μπορεί να μην ανταποκριθεί.

το πώς να μεταμορφωθούν τα αστικά χωριά απαιτεί μεγάλες προσπάθειες για μελέτη. επί του παρόντος, τα τμήματα διαχείρισης πρέπει να αναγκαστούν να σκεφτούν συστηματικά την εσωτερική λογική της ανάπτυξης των αστικών χωριών και πώς να βελτιώσουν και να βελτιώσουν την ικανότητα αντίστασης σε φυσικές καταστροφές, θέματα πυρασφάλειας, προβλήματα ρύπανσης κ.λπ.

η χρήση του σπιτιού πρέπει επίσης να γίνεται πιο αυστηρή. αυτή είναι μια πολύ περίπλοκη αλυσίδα που απαιτεί από τους μάνατζερ να τακτοποιήσουν και να την λύσουν ένα προς ένα. αντί να πιστεύουμε γενικά ότι η αποσυναρμολόγηση μπορεί να λύσει όλα τα προβλήματα ταυτόχρονα. από την άλλη πλευρά, πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι τις τελευταίες δεκαετίες, τα αστικά χωριά έχουν επίσης αλλάξει και οι απαιτήσεις των κατοίκων των αστικών χωριών για το περιβάλλον διαβίωσής τους έχουν επίσης αλλάξει, αλλά αυτή η πρόοδος ήταν σχετικά αργή.

στις 23 απριλίου, το τελευταίο κτίριο στο lot f37 στην περιοχή kanglu κατέρρευσε. εικόνα/οπτική κίνα

«αυτό που χρειάζεται περισσότερο είναι η ανεκτικότητα και η φροντίδα».

"china news weekly": το kangle και το lujiang είναι τυπικά βιομηχανικά χωριά σε τι διαφέρει αυτός ο τύπος μετασχηματισμού αστικών χωριών από άλλους παραδοσιακούς μετασχηματισμούς αστικών χωριών; ποιο είναι το κλειδί για τη μεταμόρφωση;

li xiaojiang:το πεκίνο και η σαγκάη είναι ως επί το πλείστον αστικά χωριά που είναι καθαρά οικιστικά και ο μετασχηματισμός των βιομηχανικών χωριών είναι πιο περίπλοκος από τον μετασχηματισμό των παραδοσιακών αστικών χωριών που είναι καθαρά οικιστικά. επειδή είναι ένας συγκεκριμένος κρίκος στη βιομηχανική αλυσίδα, η τοπική αυτοδιοίκηση πρέπει να εξετάσει εάν υπάρχουν εύλογα υποκατάστατα για αυτόν τον κρίκο. προηγουμένως, η τοπική κυβέρνηση ήθελε να μεταφέρει τη βιομηχανία ενδυμάτων στην επιχειρηματική συνοικία zhongda textile στην qingyuan, αλλά το qingyuan δεν ήταν ελκυστικό για τον πληθυσμό και τη βιομηχανία και αυτά τα εργοστάσια δεν είχαν κανένα κίνητρο.

το πιο σημαντικό, η βιομηχανική αλυσίδα και η εφοδιαστική αλυσίδα της πόλης έχουν τα δικά τους χωρικά χαρακτηριστικά και χαρακτηριστικά. για παράδειγμα: γιατί οι σύνδεσμοι παραγωγής της xiyin στην περιοχή panyu και οι σύνδεσμοι διανομής της στο guangzhou; εάν διασκορπιστεί σε άλλα μέρη στο guangzhou, το σημερινό αποτέλεσμα δεν θα επιτευχθεί και το κόστος παραγωγής, logistics, ανταλλαγών προσωπικού και κινητικότητας θα αυξηθούν. επομένως, ένα από τα κλειδιά για τον μετασχηματισμό αυτού του τύπου βιομηχανικού χωριού είναι να κατανοήσουμε τις χωρικές του ιδιότητες και τους χωρικούς νόμους.

"china news weekly": εάν η βιομηχανία ενδυμάτων της kanglu μετακινηθεί, τι αντίκτυπο μπορεί να έχει στην ανάντη αγορά υφασμάτων zhongda, στην κατάντη shisanhang και σε άλλες αγορές χονδρικής πώλησης ρούχων;

li xiaojiang:το guangzhou πρέπει να μελετήσει τη σημασία της βιομηχανίας ενδυμάτων για την περιοχή. πιστεύω ότι η βιομηχανία ενδυμάτων της guangzhou είναι ένα αναπόφευκτο προϊόν μιας χιλιόχρονης εμπορικής πόλης και μιας σημαντικής βιομηχανίας που έχει σημαντικό αντίκτυπο στην εθνική και ακόμη και διεθνή επιρροή της guangzhou. ως εκ τούτου, θα πρέπει να μελετήσουμε τη χωρική κατανομή της αλυσίδας της βιομηχανίας ένδυσης και της αλυσίδας εφοδιασμού, την απασχόληση και τους επιχειρηματίες σε κάθε κρίκο, καθώς και τη διαβίωσή τους, το κόστος παραγωγής, την ανοχή κόστους χρόνου κ.λπ. τέλος, πρέπει να είμαστε σε θέση να αναλύσουμε τις απαιτήσεις χώρου για την παραγωγή και την κυκλοφορία της αγοράς υφασμάτων zhongda, ως κέντρου και υποστήριξης της βιομηχανίας ενδυμάτων της guangzhou. εάν ένας κλάδος δεν είναι βασικός κλάδος στην τοπική περιοχή, μπορείτε να σκεφτείτε να τα παρατήσετε.

εφόσον έχει αξία, μην ενεργείτε βιαστικά, γιατί η βιομηχανία κατασκευής ρούχων είναι διαφορετική από τις άλλες βιομηχανίες παραγωγής στο τρέχον στάδιο ανάπτυξης, είναι ένα βιομηχανικό σύστημα που υποστηρίζεται από «άτυπα» στοιχεία και δεν είναι ακόμη αρκετά ισχυρό ανταγωνισμός με τη βιομηχανία της τεχνολογίας και τη βιομηχανική βιομηχανία για τον ανταγωνισμό, αυτό που χρειάζεται περισσότερο είναι η ανοχή και η φροντίδα. επιπλέον, έχει αναπτυχθεί εξ ολοκλήρου στην αγορά αντίθετα, η ανάπτυξη της τεχνολογικής βιομηχανίας απαιτεί υψηλές κρατικές επιδοτήσεις, κάτι που είναι το μεγάλο της πλεονέκτημα. υπό την τρέχουσα κατάσταση της επιβράδυνσης της οικονομικής ανάπτυξης, η guangzhou θα πρέπει να δώσει τη δέουσα ανοχή και φροντίδα στην κατασκευή ρούχων, μια σημαντική βιομηχανία στο guangzhou. αυτό είναι επίσης το σωστό νόημα της διαφοροποιημένης ανάπτυξης των οικονομικών και βιομηχανικών βιομηχανιών.

«china news weekly»: η βιομηχανία ενδυμάτων της kanglu αποτελείται από πολλά μικρά εργαστήρια και επιχειρήσεις, οι περισσότερες από τις οποίες δεν έχουν άδειες λειτουργίας και δεν πληρώνουν φόρους. πώς πρέπει να βλέπουμε αυτές τις βιομηχανίες και την αξία των επαγγελματιών τους;

li xiaojiang:οι φόροι της κίνας είναι κυρίως ενδιάμεσοι φόροι και εταιρικοί φόροι, ενώ οι μικρές και πολύ μικρές επιχειρήσεις και οι επιχειρήσεις που προσανατολίζονται στις υπηρεσίες κάνουν πολύ λίγες άμεσες φορολογικές εισφορές. αλλά στην πραγματικότητα, όπου μαζεύεται κόσμος, ο κόσμος θα πληρώνει φόρους και θα ξοδεύει χρήματα, και εδώ θα λυθούν πολλά προβλήματα απασχόλησης.

εξετάζοντας τη βασική αιτία, εξακολουθεί να είναι ένα ζήτημα με το φορολογικό σύστημα. το φορολογικό μας σύστημα είναι ένας ενδιάμεσος φόρος. επειδή είναι οριστικοί φόροι, συμπεριλαμβανομένου του φόρου κατανάλωσης, του φόρου ακινήτων και του φόρου εισοδήματος. σε αυτές τις χώρες όταν αγοράζεις κάτι έχει δύο τιμές, την τιμή του προϊόντος και τον φόρο.

η πληρωμή του τερματικού φόρου σημαίνει ότι οι εταιρείες πληρώνουν φόρους μόνο όταν πραγματοποιούν κέρδη και τα άτομα πληρώνουν φόρους μόνο όταν παράγουν εισόδημα και καταναλώνουν, επομένως, εφόσον ένας τόπος διατηρεί ανθρώπους, θα έχει πηγές φόρου. αλλά η κίνα έχει έναν ενδιάμεσο φόρο και οι τοπικές κυβερνήσεις ενδιαφέρονται περισσότερο για τις βιομηχανικές εταιρείες επειδή πληρώνουν φόρους στο πρόσωπο του. τα εργοστάσια παραγωγής όπως αυτά στην περιοχή kanglu θα πρέπει να δουν τα οφέλη της απασχόλησης και των υπηρεσιών που προσφέρουν, καθώς και τα οφέλη από την υποστήριξη της ευημερίας της βιομηχανίας ενδυμάτων της guangzhou. δεν πρόκειται για το αν θα πληρώσουμε φόρους, αλλά για το πού θα πληρώσουμε φόρους.

εάν επιστρέψουμε στους ιδιώτες, αυτές οι βιομηχανίες μπορούν να υποστηρίξουν εκατοντάδες χιλιάδες εργαζομένους στη μεταποίηση και αυτοί οι εργαζόμενοι καταναλώνουν καθημερινά, συμβάλλοντας τεράστια οικονομική συμβολή στην οικονομική ανάπτυξη.

«china news weekly»: στο σχέδιο ανασυγκρότησης της περιοχής kanglu, βιομηχανική γη δεσμεύεται για πρώτη φορά στη συλλογική ιδιοκτησία του χωριού μπορεί να παίξει ρόλο στην προστασία των υφιστάμενων βιομηχανιών;

li xiaojiang:αυτή είναι μια καλή ιδέα, αλλά ακόμα δεν είμαι σίγουρος για δύο πράγματα. πρώτον, θα έχουν και τα βιομηχανικά κτίρια λειτουργικούς κινδύνους στο μέλλον; μπορεί να εξαιρεθεί από τον σχεδιασμό, την κατασκευή και τη διαχείριση; δεύτερον, πώς θα δεχτούν οι αρχικοί μικροί ιδιοκτήτες του kanglu το κόστος ενοικίασης βιομηχανικών κτιρίων;

αν το ενοίκιο είναι υψηλό, αυτοί οι άνθρωποι δεν θα έρθουν, γιατί η βιομηχανία ενδυμάτων εδώ είναι μια βιομηχανία χαμηλού κόστους. τώρα ένα κτίριο εδώ έχει ένα μείγμα υπηρεσιών διαβίωσης, παραγωγής και επιχειρηματικών υπηρεσιών, που συνεπάγεται πολλούς κινδύνους, αλλά είναι χαμηλού κόστους και το κόστος και το κόστος χρόνου είναι πολύ χαμηλό - στο τρέχον στάδιο ανάπτυξης, αν θέλετε για να είσαι αποτελεσματικός, συνήθως πρέπει να παίρνεις ρίσκα για να είσαι χωρίς κίνδυνο.

το εάν αυτά τα δύο σημεία μπορούν να επιτευχθούν σε βιομηχανικά κτίρια καθορίζει αν θα εισέλθουν οι αρχικοί ιδιοκτήτες. και αφού μετακομίσουν, αυτός ο χώρος παραγωγής, διαβίωσης και εξυπηρέτησης θα γίνει μικτός χώρος στο μέλλον, φέρνοντας νέους κινδύνους; μπορούν να ελεγχθούν μελλοντικοί κίνδυνοι για την ασφάλεια;

τώρα όμως που ξεκίνησε η κατασκευή, η τοπική περιοχή μπορεί να πραγματοποιήσει πρώτα πειράματα. αυτή είναι μια καλή προσπάθεια, αν είναι επιτυχής μπορείτε να συνεχίσετε να πιέζετε. εάν διαπιστωθεί ότι ο κίνδυνος έχει μόλις αλλάξει σε άλλο χώρο, η τοπική αυτοδιοίκηση θα πρέπει να μελετήσει πιο αποτελεσματικά σχέδια ενημέρωσης και βελτίωσης.

ο shen guanqing ολοκλήρωσε τη διατριβή του με θέμα την αγορά υφασμάτων zhongda. σχέδιο/shen guanqing

"τι είδους γη θα αναπτυχθεί τι είδους καλλιέργειες;"

«china news weekly»: στο παρελθόν, το μοντέλο μετασχηματισμού πολλών αστικών χωριών ήταν να μετατρέψουν τις αρχικές παραδοσιακές βιομηχανικές περιοχές σε βιομηχανικά πάρκα υψηλής τεχνολογίας, περιοχές χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, αστικές κατοικημένες περιοχές κ.λπ. είναι ακόμα εφικτό αυτό το μοντέλο σήμερα;

li xiaojiang:δεν λειτουργεί πια. επειδή η κίνα έχει πάρα πολύ αστικό χώρο, για παράδειγμα, γιατί οι εταιρείες του διαδικτύου θέλουν να πάνε στο kanglu; απλώς μεταβείτε στο pazhou internet cluster area. η βιομηχανική ανάπτυξη είναι οικολογική και η οικολογία έχει τη θέση της. τι είδους καλλιέργειες μπορούν να καλλιεργηθούν σε τι είδους γη οι εταιρείες έχουν επίσης τις δικές τους απαιτήσεις.

το πλεονέκτημα τοποθεσίας του κέντρου της πόλης δεν είναι το κλειδί. για παράδειγμα, οι περιοχές της ανατολικής και της δύσης του πεκίνου και οι περιοχές huangpu και xuhui της σαγκάης δεν έχουν αναπτύξει βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας στη σαγκάη μέρη. η βιομηχανική οικολογία έχει πολύ περίπλοκους χωρικούς συσχετισμούς και νόμους.

ταυτόχρονα, πρέπει να σημειωθεί ότι οι παραδοσιακές βιομηχανίες δεν μπορούν να είναι νέες παραγωγικές δυνάμεις. ο λόγος για τον οποίο η xiyin εμφανίζεται στο guangzhou είναι μια επιτυχημένη περίπτωση νέων παραγόντων παραγωγής όπως το διαδίκτυο, το σύγχρονο μάρκετινγκ, το σχέδιο μόδας και τα νέα logistics που δίνουν τη δυνατότητα στις παραδοσιακές βιομηχανίες να δημιουργήσουν νέα παραγωγικότητα. η επιτυχία του xiyin βασίζεται στο βιομηχανικό ίδρυμα του guangzhou και στη βάση του κόμβου της πύλης μεταφορών, και υπάρχει ένα σύνολο άκαμπτης λογικής που ενυπάρχει σε αυτό. αν το καταστρέψεις, καταστρέφεις τη ζωντάνια του.

αυτό το είδος λογικής δεν μπορεί να αναλυθεί από μελετητές ή την κυβέρνηση. λέω συχνά ότι η εμφάνιση του xiyin στο guangzhou και η εμφάνιση των huawei και dji στο shenzhen οφείλονται στη βιομηχανική δομή, την κοινωνική κουλτούρα και την αστική ιδιοσυγκρασία της πόλης, τα οποία δεν είναι εναλλάξιμα.

«china news weekly»: ο μετασχηματισμός των αστικών χωριών στην περιοχή kanglu συμπίπτει με τον νέο γύρο μετασχηματισμού των αστικών χωριών στο guangzhou και σε ολόκληρη τη χώρα. ποιες αλλαγές έχουν συμβεί σε σύγκριση με τον προηγούμενο γύρο ανακαίνισης αστικού χωριού;

li xiaojiang:η καλύτερη εποχή του κινεζικού real estate έχει περάσει. εάν η ακίνητη περιουσία μας εξακολουθεί να ανθεί και οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να αυξάνονται και οι προγραμματιστές ξοδεύουν πολλά χρήματα, ακόμα κι αν η αναλογία επιφάνειας δαπέδου μετά την κατεδάφιση είναι μεγαλύτερη από δέκα ή ακόμα και είκοσι, κάποιος θα αναλάβει τελικά. τώρα όμως αυτό το παιχνίδι δεν μπορεί να συνεχιστεί.

πέρυσι, συμμετείχα στον διαγωνισμό για το έργο "maritime silk road" του huangpu στο guangzhou. υπήρξε ένας μεγάλος αριθμός έργων ανοικοδόμησης αστικών χωριών και ορισμένα ιστορικά και πολιτιστικά κειμήλια διατηρήθηκαν, ωστόσο, η πρόοδος της ανοικοδόμησης ήταν πολύ αργή . το πρόβλημα είναι ότι μετά την ολοκλήρωση της κατεδάφισης τίθεται θέμα ποιος θα το κατασκευάσει και ποιος θα αναλάβει το έργο. τώρα η τοπική κυβέρνηση ζήτησε από ορισμένες κρατικές επιχειρήσεις και κεντρικές επιχειρήσεις να αναλάβουν το έργο, αλλά ταυτόχρονα ζήτησε αυστηρά από τους προγραμματιστές να παρέχουν πόσες επιχειρήσεις, εμπόριο, οικονομικά προσιτές κατοικίες και δημόσιες υπηρεσίες κ.λπ. οι επιχειρήσεις έχουν τακτοποιήσει τους λογαριασμούς τους και δεν μπορούν πλέον να οικοδομήσουν. σήμερα, εκτός από τα κτίρια κατοικιών, εξακολουθούν να τα αγοράζουν, αλλά δεν υπάρχουν εμπορικά ή εμπορικά έργα.

η κίνα έχει εισέλθει πλέον στην εποχή των αποθεμάτων μια πολύ σημαντική πτυχή της αστικής ανανέωσης είναι να επικεντρωθεί στην ανάπλαση και χρήση των υφιστάμενων πόρων, συμπεριλαμβανομένων των βιομηχανικών χώρων και των χώρων διαβίωσης, καθώς και στην προστασία του πολιτισμού και στην ανάπτυξη πρασίνου και χαμηλών εκπομπών άνθρακα. πόροι. ο μετασχηματισμός του χωριού kanglu και η ανάπτυξη της βιομηχανίας ενδυμάτων της guangzhou είναι ουσιαστικά θέμα οικονομικής ανάπτυξης . ταυτόχρονα, θα διερευνήσουμε ολοκληρωμένες λύσεις για τη μείωση του κινδύνου στα αστικά χωριά, τα έννομα συμφέροντα των χωρικών, την αποτελεσματική λειτουργία των επιχειρήσεων και τους νέους κατοίκους που ζουν και εργάζονται με ειρήνη και ικανοποίηση.