uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

perinteiset teollisuudenalat eivät voi olla uusia tuotantovoimia.

li xiaojiangin toimistossa on opiskelijamaalaus. se piirtää käsin tyypillisiä rakennuksia kaupunkikylissä guangzhou zhongda cloth marketin ympärillä: kerrostalot risteävät tehdasrakennusten kanssa, ja alakerrassa on kauppoja, mukaan lukien pikaruokaravintolat ja jalkakylpy. kaupat sekä laitteisto- ja tietokonekauppiaat. toinen, kolmas ja neljäs kerros ovat pääosin vaatetehtaita, joissa työpajat ja varastot samassa tilassa. vaatetehtaiden omistajat istuvat kadulla ja pystyttävät kylttejä rekrytoidakseen työntekijöitä tai etsivät käteviä busseja, sähköautoja ja pieniä kuorma-autoja, jotka kuljettavat kangaskuljetusta.

kaksi vuotta sitten shen guanqing teki diplomityönsä zhongdan yliopiston kangasmarkkinoista tutkimuksensa aikana hän vangitsi dynaamisimmat paikalliset tuotanto- ja elämäkohtaukset.

li xiaojiang on kiinan kaupunkisuunnittelu- ja suunnitteluinstituutin entinen presidentti ja kansallinen suunnittelu- ja suunnittelualan maisteri. hän on pitkään seurannut ja tutkinut kaupunkien, kuten guangzhoun ja shenzhenin, suunnittelu- ja rakennustyötä ja johtanut mestarien valmistumista. suunnittelu- tai strategisen suunnittelun tutkimus megakaupungeissa, kuten pekingissä, shanghaissa, guangzhoussa ja shenzhenissä. myös kaupunkikylät ovat olleet hänelle viimeisen kymmenen vuoden aikana tärkeä tutkimusalue. tämän vuoden maaliskuussa hän meni jälleen guangzhouhun tarkastamassa kangle villagea ja lujiang villagea, jotka ovat tällä hetkellä guangzhoun "kalleimmat" kaupunkiuudistusprojektit.

kanglun alueen kaupunkikylien muutoksen takana kiinan kaupunkikylien muutos on siirtymässä uudelle kehityskierrokselle, ja myös kiinan kiinteistömarkkinat ovat siirtyneet varastojen aikakauteen. miten kaupunkikyliä tulisi kohdella objektiivisesti kaupunkiuudistuksen aikana ja miten olemassa olevien teollisten resurssien tehokasta hyödyntämistä ja orgaanista uudistumista? "china news weekly" teki eksklusiivisen haastattelun li xiaojiangin kanssa yllä mainituista aiheista.

li xiaojiang. valokuvaus/dong jiexu

"et ehkä pidä siitä, mutta et voi kieltää sitä."

"china news weekly": olet kiinnittänyt huomiota guangzhou zhongda textile business districtiin pitkään. mikä on sen takana oleva mahdollisuus? kävin tarkastuskierroksella tämän vuoden maaliskuussa. mitkä kohtaukset tekivät sinuun syvän vaikutuksen?

li xiaojiang:olen itse asiassa kiinnittänyt huomiota zhongdan kangastoriin ja ympäröiviin kaupunkikyliin, joita olin seurannut sivusta, kunnes aloin tutkia sitä yli kymmenen vuotta sitten. muistan, että eräs guangdongin kollega vitsaili: "sun yat-senin yliopisto on vähiten lupaava. zhongguancun on lähellä tsinghuan yliopistoa ja pekingin yliopistoa, tongjin yliopiston ympärillä on muotoilualan klusteri, ja sun yat-senin yliopistossa on vain yksi kangas. markkinat lähellä sun yat-senin yliopistoa." olin tuolloin ensimmäinen opiskelija. yksi reaktio on, että zhongda cloth market ei ehkä ole guangzhoun tuleva "milano". milano kasvoi alun perin ranskalaisen vaateteollisuuden oem-valmistajana, ja vähitellen siitä tuli pariisin kaltainen maailman muotipääkaupunki. joten meidän on tarkasteltava monia asioita pidemmällä aikavälillä.

tämän vuoden maaliskuussa vierailin kanglun alueella. vaatetehtaan työntekijät sanoivat, että pikamuotivaatemerkillä xiyin "ei ole varaa meihin." heille maksetaan kappaletta, eli he voivat saada palkkaa yhden vaatekappaleen valmistamisesta tai jopa vain yhden prosessin suorittamisesta. palamaksun edellytyksenä on, että tänne on todella muodostunut valtava ekosysteemi toimialoista ja kyvyistä. työntekijät voivat työskennellä joka päivä eri tehtaissa, mikä osoittaa, että tilauksia ja tehtaita täällä riittää ja vaatevalmistusyhteisö on riittävän suuri.

tämä heijastaa myös kaupungin perusluonnetta ja teollista rakennetta kaupungin teollinen perusrakenne määrää teollisuusketjun ja toimitusketjun sekä toimialan ja teollisuusväestön. mitä tulee guangzhou zhongdan tekstiililiiketoiminta-alueeseen, guangzhoun tulisi huolehtia siitä ja muuttaa sitä jatkuvasti. muutoksen ei pitäisi olla vaikeaa, koska vaateteollisuus on tärkeä toimiala guangzhoussa.

"china news weekly": muutos näyttää olevan "pakko" jotkut kanglun alueen tehtaat on vuokrattu ja purettu, ja uudelleenrakentaminen on nyt alkanut.

li xiaojiang:kaupunkikylien muutos on erittäin suuri ongelma. ensimmäisen kerran tutkin kaupunkikyliä vuoden 2011 tienoilla. lähtökohtana oli, miten nähdä "epävirallinen" ilmiö kaupungissa. kaupunkien ja maaseutualueiden välisen kasvavan kuilun vuoksi monet ihmiset ovat sokeita saapuessaan kaupunkiin ensimmäistä kertaa, joten he tarvitsevat paljon "epävirallista" tarjontaa, "epävirallista" työtä, "epävirallista" asumista ja "epävirallisia" julkisia palveluja. elämän palvelut. tämä on väistämätön ongelma kansallisessa modernisaatio- ja kaupungistumisprosessissa.

joissakin kehittyneissä maissa sekä kehitysmaissa, kuten brasiliassa ja etelä-afrikassa, jotka ovat pudonneet "keskituloisten ansaan", "epävirallisuuden" pääasiallinen ilmentymä on suuri määrä slummeja. kiinassa tärkein "korvike" on kaupunkikylät.

on väistämätöntä, että kaupunkikylät ovat jossain määrin likaisia ​​ja sotkuisia. koska kaupunkikylien takana on kiinan kaupunkien ja maaseudun kaksoisyhteiskunnallinen rakenne ja kaksoismaan tarjonta, valtion omistamaa maata hallinnoidaan tiukasti, mutta suurten kaupunkien ympärillä oleva kollektiivinen maa on maanviljelijöiden hallinnassa. voittojen maksimoimiseksi he käyttävät näitä tiloja mahdollisimman paljon ja rakentavat vähitellen kaupungin tiheimpiä alueita. et ehkä pidä siitä, mutta et voi kieltää sitä. se tarjoaa edullisen tilan ja on ensimmäinen pysähdyspaikka ja "asutuskaupunki" suuriin kaupunkeihin saapuville uusille maahanmuuttajille. lisäksi kaupunkikylät ovat muodoltaan erilaisia, ei vain asumista varten, vaan myös kuten pekingin zhejiangin kylä ja nykyinen kanglun alue, jotka ovat tyypillisiä teollisuuskyliä.

yli 20 vuoden ajan peking ja shanghai ovat tehneet kaupunkikylistä yhä enemmän standardoituja. olen aina ajatellut, että guangzhou on suvaitsevaisin kaupunkien joukossa. olen ymmärtänyt, että kaupunkikylät voivat vastata uusien asukkaiden asumiseen ja työllistymiseen ja voi mukautua kaupungin teollisuuden kehitystarpeisiin. on todella harvinaista, että se pystyy säilyttämään keskikokoisen kangasmarkkinan kaupungin keskustassa.

kun huomaamme, että jopa maailmanluokan metropolien kaupunkikeskuksissa on monia "epävirallisia" alueita, kuinka voimme kehitysmaissa tuhota ne vain siksi, että haluamme? tästä paikasta on helppo tehdä valoisaa ja kaunista. aikaisemmin oli monia kaupunkikyliä, joissa oli "suuria purkuja ja suuria rakennuksia", mutta jos kaikki purettaisiin, teollinen ekologia tuhoutuisi ja koko joukko ihmisiä karkotettaisiin onko tämä hinta arvioitu?

"remontti on monimutkainen ketju"

"china news weekly": "handshake buildings" ja "line of sky" näkyvät kaikkialla kaupunkikylissä. miten niiden piilotettuja turvallisuusriskejä ja hallintoongelmia pitäisi käsitellä?

li xiaojiang:kaupunkiturvallisuuden ja yleisen turvallisuuden näkökulmasta kaupunkikylissä on varmasti mahdollisia turvallisuusriskejä. kaupunkikylät kasvavat vapaasti, jopa jossain määrin villistikin, ja niiden omistusoikeus määrää sen, että valtio puuttuu harvoin ja investoi menneisyyteen. siksi kaupunkikylillä on useita ominaispiirteitä: asumis-, tuotanto- ja kaupalliset palvelutoiminnot ovat sekoitettuja, mikä tekee siitä lähes täysin toimivan "kaupungin", jossa on sekalaisia ​​ihmisiä, ja asuintiheys ja työllisyys on erittäin korkea - vähintään 3-3 suurempi kuin se. yleistä tuotanto- ja asuintilaa 5 kertaa, ja infrastruktuuriin investoidaan vähän, standardit ovat alhaiset ja toiminta huono. aboriginaalit eivät asu täällä, ja yksityisistä taloista on tullut heidän "rahalehmänsä".

kaupunkikylissä erilaiset turvallisuusriskit, kuten yleinen turvallisuus ja paloturvallisuus, ovat näkyviä. kun kävin maaliskuussa kanglun alueella, kyselin myös siitä, että alueella syttyy tulipaloja. nämä ovat aloja, joilla hallintoa on vahvistettava.

viimeisten 20 vuoden aikana zhongda cloth market on myös käynyt läpi useita korjauskierroksia, mukaan lukien virtalähde, viestintä, vesihuolto ja palontorjunta. kaupunkikylien hoitaminen ei kuitenkaan ole yhtä helppoa kuin valtion omistama maa, eikä kunnilla ole motivaatiota hoitaa sitä. mutta kysymys kuuluu, onko tarpeellista tehdä suuria purku- ja jälleenrakennuksia, ja voidaanko jälleenrakennuksen jälkeen välttää turvallisuusriskit paremmin?

kolme tai neljä vuotta sitten, ennen shenzhenin kaupunkikylän remonttia, paikallishallinnon johtajat neuvottelivat minulta, pitäisikö tehdä muutoksia. tuolloin ehdotin päivittämistä orgaanisesti. koska kiinan suunnittelu- ja suunnitteluinstituuttimme on tehnyt tutkimusta kaupunkikylistä, jos haluamme lopultakin saavuttaa taloudellisen tasapainon laajamittaisella kaupunkikylien purkamisella ja rakentamisella, pinta-alasuhteen on oltava yli kymmenen prosenttia tai jopa enemmän kuin 20 prosenttia. tällaisen muutoksen jälkeen tämä paikka on vain "korkea slummi".

kanglun jo remontoima pieni alue saattaa myös täyttyä tulevaisuudessa korkeilla rakennuksilla. korkeat tehtaat eivät kuitenkaan ole turvallisempia kuin monikerroksiset tehtaat, ja korkean kerrostalojen pelastus ja hätäevakuointi ovat vaikeampia. kaupunkikylien ongelmia on vielä arvioitava tieteellisesti ja objektiivisesti, muun muassa pohdittava, onko se taloudellisesti kannattavaa, arvioitava rakennusten muotoa remontin jälkeen ja onko hoito ja toiminta nykyistä turvallisempaa.

"china news weekly": kuinka estää nämä kattavat ongelmat, kuten turvallisuusriskit?

li xiaojiang:tämä on ydinkysymys. kaupunkikylissä olevien maa-alueiden sanotaan olevan kollektiivisia omistusoikeuksia, mutta itse asiassa se on hajautettu, ja jokainen talo kuuluu eri kyläläiselle. tämän lähtökohdan mukaan muutos on todella vaikeaa.

yksinkertaisin mutta kallein tapa on valtion pakkolunastaa heidän maansa ja maksaa riittävät korvaukset, mutta milloin se riittää? kun yksi kotitalous suostuu muuttamaan, valtion taloutta on varmasti vaikea tukea. ja minne näille kiinteistöille tulee kysyntää valtion remontin jälkeen? sinäkään et tiedä. kanglun alueella guangzhoussa on ainakin kymmeniä kaupunkikyliä. he kaikki käyttävät suurpurku- ja rakentamismenetelmää kaupunkikylien hoitamiseen. valtio ja yritykset eivät välttämättä pysty siihen, eivätkä kiinteistömarkkinat reagoi.

kaupunkikylien muuttaminen vaatii suuria ponnisteluja. se vaatii monia perusjärjestelmän uudistuksia, hallinnon osastoilta politiikkainnovaatioita sekä intressien uudelleenjärjestelyä ja jakautumista. tällä hetkellä hallinto-osastot on pakotettava pohtimaan systemaattisesti kaupunkikylien kehittämisen sisäistä logiikkaa sekä luonnonkatastrofien, paloturvallisuusasioiden, saasteongelmien jne. vastustuskykyä.

myös talon käyttöä pitää hallita tiukemmin, jos yläkerrassa on vaatevarasto ja alakerrassa ravintola, tulee tulipalo helposti. tämä on erittäin monimutkainen ketju, joka vaatii johtajia selvittämään ja ratkaisemaan sen yksitellen. sen sijaan, että yleisesti ajatellaan, että sen purkaminen voi ratkaista kaikki ongelmat kerralla. toisaalta on myös huomioitava, että viime vuosikymmeninä myös kaupunkikylät ovat muuttuneet ja kaupunkikylän asukkaiden vaatimukset elinympäristölleen ovat myös muuttuneet, mutta kehitys on ollut suhteellisen hidasta.

23. huhtikuuta viimeinen rakennus tontilla f37 kanglun alueella romahti. kuva / visuaalinen kiina

"enemmän tarvitaan suvaitsevaisuutta ja huolenpitoa."

"china news weekly": kangle ja lujiang ovat tyypillisiä teollisuuskyliä. miten tämäntyyppinen kaupunkikylän muutos eroaa muista perinteisistä kaupunkikylän muutoksista? mikä on muutoksen avain?

li xiaojiang:peking ja shanghai ovat enimmäkseen kaupunkikyliä, jotka ovat puhtaasti asuinrakennuksia, ja teollisuuskylien muuttaminen on monimutkaisempaa kuin perinteisten kaupunkikylien, jotka ovat puhtaasti asuinalueita. koska kyseessä on tietty lenkki teollisessa ketjussa, paikallishallinnon on pohdittava, onko tälle lenkkille järkevää korvaavaa. aiemmin paikallinen hallitus halusi siirtää zhongdan tekstiililiikealueen vaateteollisuuden qingyuaniin, mutta qingyuan ei houkutellut väestöä ja teollisuutta, eikä näillä tehtailla ollut motivaatiota.

vielä tärkeämpää on, että kaupungin teollisuus- ja toimitusketjulla on omat tilalliset ominaisuutensa ja ominaisuutensa. esimerkiksi: miksi xiyinin valmistuslinkit ovat panyun alueella ja jakelulinkit kantonissa? jos se hajallaan muualle guangzhoussa, nykyistä vaikutusta ei saavuteta, ja tuotannon, logistiikan, henkilöstövaihdon ja liikkuvuuden kustannukset kasvavat. siksi yksi avaimista tämäntyyppisen teollisuuskylän muuttamiseen on ymmärtää sen tilaominaisuudet ja tilalakit.

"china news weekly": jos kanglun vaateteollisuus siirretään, mikä vaikutus sillä voi olla alkupään zhongdan kangasmarkkinoihin, shisanhangin loppupään ja muihin vaatteiden tukkumarkkinoihin?

li xiaojiang:guangzhoun on tutkittava vaateteollisuuden merkitystä paikalliselle alueelle. uskon, että guangzhoun vaateteollisuus on tuhatvuotisen kauppakaupungin väistämätön tuote ja tärkeä toimiala, jolla on merkittävä vaikutus guangzhoun kansalliseen ja jopa kansainväliseen vaikutukseen. siksi meidän tulisi tutkia vaateteollisuuden ketjun ja toimitusketjun alueellista jakautumista, kunkin lenkin työllisyyttä ja liikemiehiä sekä heidän asumistaan, tuotantokustannuksiaan, aikakustannustoleranssia jne. lopuksi meidän on kyettävä analysoimaan zhongdan kangasmarkkinoiden tuotannon ja levityksen tilantarve guangzhoun vaateteollisuuden keskuksena ja taustana. jos jokin toimiala ei ole lähialueen ydintoimiala, voit harkita luovuttamista.

niin kauan kuin sillä on arvoa, älä toimi hätiköidysti, sillä vaatevalmistusteollisuus eroaa muista valmistavista toimialoista nykyisessä kehitysvaiheessa se on "epävirallisten" elementtien tukema teollinen järjestelmä, joka ei ole vielä tarpeeksi vahva kilpailla teknologiateollisuuden ja teollisen valmistusteollisuuden kanssa kilpailemaan tarvitaan enemmän suvaitsevaisuutta ja huolellisuutta. lisäksi se on kasvanut kokonaan markkinoilla. sitä vastoin teknologiateollisuuden kehitys vaatii suuria valtiontukia, mikä on sen suuri etu. nykyisessä talouskehityksen hidastuessa tilanteessa guangzhoun tulee antaa asianmukaista suvaitsevaisuutta ja huolellisuutta vaatteiden valmistukseen, joka on tärkeä teollisuus guangzhoussa. tämä on myös talouden ja teollisuuden monipuolisen kehityksen oikea merkitys.

"china news weekly": kanglun vaateteollisuus koostuu monista pienistä työpajoista ja yrityksistä, joista suurimmalla osalla ei ole toimilupia ja jotka eivät maksa veroja. miten meidän pitäisi suhtautua näihin toimialoihin ja niiden toimijoiden arvoon?

li xiaojiang:kiinan verot ovat pääosin väliveroja ja yhtiöveroja, kun taas pienet ja mikroyritykset sekä palveluyritykset maksavat vain vähän välittömiä veroja. mutta itse asiassa, missä tahansa ihmiset kokoontuvat, ihmiset maksavat veroja ja käyttävät rahaa, ja monet työllisyysongelmat ratkaistaan ​​täällä.

perimmäistä syytä tarkasteltuna se on edelleen ongelma verojärjestelmässä. meidän verojärjestelmämme on välivero. ihmiset eivät tiedä, mitä veroja he maksavat vuodessa, mutta kehittyneissä maissa ihmiset tietävät erittäin hyvin, kuinka paljon veroja he maksavat. koska ne ovat pääteveroja, mukaan lukien kulutusvero, kiinteistövero ja tulovero. näissä maissa kun ostat jotain, sillä on kaksi hintaa, tuotteen hinta ja vero.

pääteveron maksaminen tarkoittaa, että yritykset maksavat veroja vain silloin, kun ne tekevät voittoa, ja yksityishenkilöt maksavat veroja vain silloin, kun ne tuottavat tuloa ja kuluttavat. mutta kiinassa on välivero, ja paikalliset hallitukset ovat kiinnostuneempia teollisuusyrityksistä, koska ne maksavat veroja. tällaisten kanglun alueen tuotantolaitosten pitäisi nähdä tuomansa työllisyyden ja palveluiden edut sekä guangzhoun vaateteollisuuden vaurauden tukemisen edut. tässä ei ole kysymys siitä, pitääkö maksaa veroja, vaan siitä, mihin verot maksetaan.

jos palaamme yksilöihin, nämä teollisuudenalat voivat tukea satoja tuhansia teollisuustyöntekijöitä, ja nämä työntekijät kuluttavat joka päivä, mikä antaa valtavan taloudellisen panoksen taloudelliseen kehitykseen.

"china news weekly": kanglun alueen jälleenrakennussuunnitelmassa teollisuusmaa on varattu ensimmäistä kertaa kylän kollektiiviseen omaisuuteen.

li xiaojiang:se on hyvä idea, mutta en ole vieläkään varma kahdesta asiasta. ensinnäkin, onko teollisuusrakennuksilla myös toiminnallisia riskejä tulevaisuudessa? voidaanko se jättää suunnittelun, rakentamisen ja hallinnan ulkopuolelle? toiseksi, miten kanglun alkuperäiset pienomistajat hyväksyvät teollisuusrakennusten vuokrakustannukset?

jos vuokra on korkea, nämä ihmiset eivät tule, koska täällä vaatevalmistusteollisuus on edullista. nyt tässä rakennuksessa on sekoitus asumista, tuotantoa ja yrityspalveluja, mikä sisältää paljon riskejä, mutta se on edullinen, ja kustannukset ja aikakustannukset ovat erittäin alhaiset - nykyisessä kehitysvaiheessa, jos haluat ollakseen tehokas, sinun on yleensä otettava riskejä ollakseen riskitön on tehoton.

se, voidaanko nämä kaksi pistettä saavuttaa teollisuusrakennuksissa, määrittää, tulevatko alkuperäiset omistajat sisään. ja muuttuuko tästä tuotanto-, asuin- ja palvelutilasta heidän muuttamisen jälkeen tulevaisuudessa uusia riskejä tuova sekatila? voidaanko tulevia turvallisuusriskejä hallita?

mutta nyt kun rakentaminen on alkanut, lähialue voi ensin tehdä kokeiluja. kannattaa katsoa, ​​miten investointi on saatu rakennusten valmistumisen, vakiintuneiden yritysten hyväksynnän ja kiinteistöjen turvallisuusjohtamisen jälkeen. tämä on hyvä yritys, jos onnistut, voit jatkaa työntämistä. jos todetaan, että riski on juuri vaihtunut toiseen tilaan, kunnan tulisi selvittää tehokkaampia päivitys- ja parannussuunnitelmia.

shen guanqing teki diplomityönsä aiheesta zhongda cloth market. piirustus/shen guanqing

"millaisella maalla kasvaa millaisia ​​satoja?"

"china news weekly": aiemmin monien kaupunkikylien muutosmalli oli muuttaa alkuperäiset perinteiset teollisuusalueet korkean teknologian teollisuuspuistoiksi, rahoituspalvelualueiksi, kaupunkien asuinalueiksi jne. onko tämä malli vielä toteutettavissa tänään?

li xiaojiang:se ei toimi enää. koska esimerkiksi kiinassa on liikaa kaupunkitilaa, miksi internet-yritykset haluavat mennä kangluun? mene vain pazhou internet cluster area -alueelle. teollisuuskehitys on ekologista ja ekologialla on sijaintinsa. millaisia ​​viljelykasveja voidaan kasvattaa yrityksillä on myös omat vaatimuksensa.

kaupungin keskustan sijaintietu ei ole keskeinen. esimerkiksi pekingin itä- ja länsialueet sekä shanghain huangpu- ja xuhui-alueet eivät ole kehittyneet korkean teknologian teollisuudessa shanghaissa, songjiangissa ja muissa paikoissa. teollisuusekologialla on hyvin monimutkaisia ​​spatiaalisia korrelaatioita ja lakeja.

samalla on huomattava, että perinteiset teollisuudenalat eivät voi olla uusia tuotantovoimia. syy xiyinin esiintymiseen guangzhoussa on onnistunut tapaus uusista tuotantotekijöistä, kuten internet, moderni markkinointi, muotisuunnittelu ja uusi logistiikka, jotka antavat perinteisille teollisuudenaloille mahdollisuuden luoda uutta tuottavuutta. xiyinin menestys perustuu guangzhoun teolliseen perustaan ​​ja liikenneyhdyskäytäväkeskittymään, ja siihen sisältyy jäykkä logiikka. jos tuhoat sen, tuhoat sen elinvoiman.

tällaista logiikkaa eivät voi tutkijat tai hallitus analysoida. sanon usein, että xiyinin ilmaantuminen guangzhouhun ja huawein ja dji:n syntyminen shenzheniin johtuvat kaupungin teollisesta rakenteesta, sosiaalisesta kulttuurista ja urbaanista temperamentista, jotka eivät ole keskenään vaihdettavissa.

"china news weekly": kaupunkikylien muutos kanglun piirissä osuu samaan aikaan kaupunkikylien muutoskierroksen kanssa guangzhoussa ja koko maassa. mitä muutoksia on tapahtunut edelliseen kaupunkikylän perusparannuskierrokseen verrattuna?

li xiaojiang:kiinan kiinteistöjen paras aikakausi on ohi. jos kiinteistömme kukoistaa edelleen ja asuntojen hinnat nousevat edelleen ja rakentajat käyttävät paljon rahaa, vaikka pinta-alasuhde purkamisen jälkeen olisi yli kymmenen tai jopa kaksikymmentä, joku lopulta ottaa haltuunsa. mutta nyt tätä peliä ei voi jatkaa.

viime vuonna osallistuin tarjouskilpailuun huangpun "maritime silk road" -projektista guangzhoussa. siellä oli paljon kaupunkikylän jälleenrakennusprojekteja ja joitain historiallisia ja kulttuurisia muinaisjäännöksiä säilytettiin . ongelmana on, että purkamisen jälkeen on kysymys siitä, kuka sen rakentaa ja kuka ottaa hankkeen haltuunsa. nyt kunta on pyytänyt joitain valtionyhtiöitä ja keskusyrityksiä ottamaan hankkeen haltuunsa, mutta samalla se on vaatinut tiukasti rakennuttajia tarjoamaan kuinka paljon liiketoimintaa, kauppaa, kohtuuhintaista asumista ja julkisia palveluita jne. valtion omistama yritykset ovat selvittäneet tilinsä eivätkä voi enää rakentaa. nykyään asuinrakennusten lisäksi niitä on vielä ostamassa, mutta kaupallisia tai kaupallisia hankkeita ei ole. ongelmana on myös julkisten palvelujen käyttö, joten rakennuttajat ovat haluttomia aloittamaan hankkeita.

kiina on nyt siirtynyt varastojen aikakauteen. hyvin tärkeä näkökohta kaupunkien uudistamisessa on keskittyä olemassa olevien resurssien, mukaan lukien teollisuus- ja asuintilat, kehittämiseen ja hyödyntämiseen sekä kulttuurin suojeluun sekä vihreän ja vähähiilisen kehityksen kehittämiseen. resursseja. kanglu city villagen muutos ja guangzhoun vaateteollisuuden kehittäminen ovat pohjimmiltaan taloudellisen kehityksen asia. valtion näkyvän käden ja markkinoiden näkymätön käden tulee olla vuorovaikutteista . samalla kartoitamme kokonaisvaltaisia ​​ratkaisuja kaupunkikylien riskien vähentämiseen, kyläläisten oikeutettuihin etuihin, yritysten tehokkaaseen toimintaan sekä uusiin rauhassa ja tyytyväisyyteen asuviin ja työskenteleviin asukkaisiin.