indeks harga rumah untuk 70 kota pada bulan agustus dirilis: harga rumah baru melemah secara keseluruhan, dengan shanghai dan nanjing meningkat dari bulan ke bulan
2024-09-14
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
pada tanggal 14 september, biro statistik nasional merilis perubahan harga jual perumahan komersial di 70 kota besar dan menengah pada bulan agustus.
wang zhonghua, kepala statistik departemen perkotaan biro statistik nasional, menjelaskan: "pada bulan agustus, di antara 70 kota besar dan menengah, harga jual perumahan komersial di semua kota tingkat turun dari bulan ke bulan, dan penurunan tahun-ke-tahun secara keseluruhan sedikit meningkat. diantaranya, harga penjualan perumahan komersial yang baru dibangun di kota-kota tingkat pertama turun dari bulan ke bulan. penurunan tersebut menyempit dan penurunan tahun-ke-tahun sama bulan lalu.”
pasar perumahan baru di shanghai muncul dari tren pasar independen
agustus adalah musim sepi penjualan pasar real estat, dan volume serta harga pasar real estat di berbagai tempat masih relatif lesu.
data dari biro statistik menunjukkan bahwa dari perspektif bulan ke bulan, pada bulan agustus, harga penjualan perumahan komersial baru di kota-kota lapis pertama turun sebesar 0,3% bulan ke bulan, dan penurunan tersebut menyempit sebesar 0,2 poin persentase. dari bulan sebelumnya. diantaranya, beijing, guangzhou dan shenzhen masing-masing mengalami penurunan sebesar 0,5%, 0,5% dan 0,8%, sedangkan shanghai meningkat sebesar 0,6%. harga jual bangunan tempat tinggal komersial yang baru dibangun di kota-kota lapis kedua dan ketiga turun masing-masing sebesar 0,7% dan 0,8% bulan ke bulan, dan penurunan keduanya sebesar 0,1 poin persentase lebih besar dibandingkan bulan sebelumnya.
dari perspektif tahun ke tahun, pada bulan agustus, harga jual perumahan komersial yang baru dibangun di kota-kota lapis pertama turun sebesar 4,2% tahun ke tahun, tingkat penurunan yang sama seperti bulan lalu. diantaranya, beijing, guangzhou dan shenzhen masing-masing mengalami penurunan sebesar 3,6%, 10,1% dan 8,2%, sedangkan shanghai meningkat sebesar 4,9%. harga jual bangunan tempat tinggal komersial yang baru dibangun di kota-kota lapis kedua dan ketiga turun masing-masing sebesar 5,3% dan 6,2% tahun-ke-tahun, dan penurunan tersebut masing-masing sebesar 0,5 dan 0,4 poin persentase lebih besar dibandingkan bulan sebelumnya.
zhang dawei, kepala analis centaline real estate, menganalisis: "agustus adalah musim sepi yang biasa terjadi di pasar real estat. karena alasan cuaca, pasar berada pada titik terendah dalam satu tahun di bulan agustus setiap tahunnya, dan tahun 2024 tidak terkecuali pada bulan agustus, pasar real estat masih tetap rendah. penjualan perusahaan-perusahaan real estat utama masih turun secara signifikan, pasar masih dalam proses penyesuaian mendalam, dan dampak dari kebijakan awal secara bertahap melemah, dan kepercayaan secara keseluruhan jumlah pembeli rumah masih mencukupi.”
perlu dicatat bahwa pada bulan agustus, di antara 70 kota, hanya terdapat 2 kota dengan pertumbuhan indeks harga rumah baru dari bulan ke bulan yang positif, yaitu shanghai dan nanjing. indeks harga rumah baru meningkat sebesar 0,6% dan 0,3%. masing-masing bulan ke bulan. diantaranya, harga perumahan di shanghai memimpin dalam stabilisasi dan pemulihan, dan telah memulai tren peningkatan tahun ini. bukan hanya kota ini di antara kota-kota tingkat pertama yang harga perumahannya meningkat dari bulan ke bulan, namun juga dari bulan ke bulan -kenaikan harga perumahan dalam sebulan terus memimpin negara ini, dan menduduki peringkat pertama di negara ini selama enam bulan berturut-turut. dari perspektif tahun ke tahun, harga rumah di shanghai telah meningkat selama 70 bulan berturut-turut, menciptakan tren independen di seluruh negeri. indeks harga rumah baru di nanjing berubah positif untuk pertama kalinya setelah turun dari bulan ke bulan selama 15 bulan berturut-turut.
dalam hal ini, yan yuejin, wakil direktur e-house research institute, berkomentar: "shanghai menduduki peringkat pertama dalam pertumbuhan harga rumah selama enam bulan berturut-turut, yang juga menunjukkan bahwa kota ini telah menjadi kota tolok ukur untuk pemulihan pasar properti saat ini. hal ini banyak berkaitan dengan potensi permintaan pembelian rumah yang kuat di shanghai. sebelumnya, kebijakan pembatasan pembelian di shanghai sangat ketat dan beberapa permintaan tidak dirilis dalam menjelaskan pasar properti yang relatif kuat di nanjing selama 15 bulan terakhir berturut-turut. dalam kasus negatif, ini adalah positif untuk pertama kalinya, yang menunjukkan bahwa beberapa ibu kota provinsi yang telah melakukan penyesuaian sepenuhnya mungkin mempunyai peluang untuk menghasilkan data positif, dan juga menunjukkan bahwa serangkaian kebijakan bersifat aktif dan efektif.”
indeks harga jual perumahan komersial baru di 70 kota besar dan menengah pada agustus 2024
pasar perumahan bekas terus "menukar harga dengan volume"
dari segi pasar perumahan bekas, 70 kota masih menunjukkan karakteristik “price for volume”.
data dari biro statistik nasional menunjukkan bahwa dari perspektif bulan ke bulan, pada bulan agustus, harga jual rumah bekas di kota-kota lapis pertama turun 0,9% bulan ke bulan, dan penurunan tersebut meluas 0,4 persentase poin dari bulan sebelumnya, beijing, shanghai, guangzhou dan shenzhen masing-masing turun 1,0%, 0,6%, dan 0,6%. harga jual perumahan bekas di kota-kota lapis kedua dan ketiga turun masing-masing sebesar 1,0% dan 0,9% bulan ke bulan, dan penurunan tersebut meningkat masing-masing sebesar 0,2 dan 0,1 poin persentase dari bulan sebelumnya.
pada saat yang sama, di antara 70 kota besar, kecuali jilin, yang meningkat sebesar 0,1% bulan ke bulan, harga rumah bekas di kota-kota lain semuanya turun dari bulan ke bulan.
dari perspektif tahun ke tahun, pada bulan agustus, harga penjualan rumah bekas di kota-kota lapis pertama turun sebesar 9,4% tahun ke tahun, penurunan yang meningkat sebesar 0,6 poin persentase dari bulan sebelumnya. shanghai, guangzhou dan shenzhen masing-masing turun 8,5%, 5,8%, 12,5% dan 10,8%. harga jual rumah bekas di kota-kota lapis kedua dan ketiga turun masing-masing sebesar 8,6% dan 8,5% dibandingkan tahun lalu, dengan penurunan tersebut meningkat sebesar 0,4 poin persentase dibandingkan bulan sebelumnya.
yan yuejin berkata: "dilihat dari jumlah kota di mana indeks harga rumah meningkat dari bulan ke bulan dan tahun ke tahun di bulan agustus, jumlah kota yang mengalami penurunan harga rumah telah meningkat, mencapai 69. hal ini menunjukkan bahwa yang kedua- rumah bekas di berbagai tempat terus mempertahankan tren penurunan harga secara umum. pasar rumah bekas masalah terbesar telah terungkap. ada relatif sedikit "pengambilalihan". hal ini akan menyebabkan hubungan yang lebih jelas antara penawaran dan permintaan , dilihat dari penurunan tajam harga rumah bekas di kota-kota lapis pertama, tindak lanjut pasar perumahan bekas sangat dibutuhkan. model pembangunan baru, terutama meningkatkan potensi permintaan pembelian rumah dan meningkatkan "pembongkaran asli dan "pekerjaan rumah bekas" konstruksi asli, benar-benar dapat mendongkrak pasar transaksi rumah bekas.
dilihat dari volume transaksi, zhang dawei menunjukkan: "dari sudut pandang saat ini, 'kebijakan 5·17' terutama berdampak pada kota-kota tingkat pertama seperti beijing dan shanghai, terutama pasar perumahan bekas di beijing dan shanghai. . pasar secara keseluruhan telah stabil dari bulan juni hingga juli. baru-baru ini, volume perdagangan di kedua bulan tersebut merupakan yang tertinggi dalam lebih dari satu tahun, namun seiring dengan melemahnya dampak kebijakan tersebut, volume perdagangan pasar mengalami penyesuaian."
indeks harga jual rumah bekas di 70 kota besar dan menengah pada agustus 2024
industri: pasar properti diperkirakan akan pulih sebagian selama periode "sembilan emas dan sepuluh perak".
memasuki bulan september, musim pemasaran puncak tradisional pasar real estat, "sembilan emas dan sepuluh perak", akan datang. perusahaan real estat akan meningkatkan upaya mereka untuk mempromosikan properti, dan pembeli rumah juga akan mempercepat langkah mereka memasuki pasar. dalam hal ini, zhang dawei memperkirakan: "dengan datangnya musim puncak pemasaran tradisional pada bulan september, kota-kota panas akan meningkat baik dalam hal intensitas promosi dan upaya pemasaran. volume transaksi keseluruhan pada bulan september diperkirakan akan meningkat, dan barang bekas transaksi perumahan juga akan tetap stabil."
zhang bo, presiden 58 anjuke research institute, mengatakan: “perusahaan real estate masih akan meningkatkan upaya mereka pada bulan september dan oktober tahun ini untuk meluncurkan lebih banyak sumber perumahan baru dan aktivitas preferensial untuk menarik pembeli rumah. hal ini juga akan membantu meringankan tekanan keuangan perusahaan real estat.”
zhang bo lebih lanjut memperkirakan: “untuk menstabilkan pasar real estat, pemerintah daerah dapat menerapkan lebih banyak langkah kebijakan selama periode ini, seperti subsidi pembelian rumah, pembebasan pajak, dll., untuk merangsang permintaan pembelian rumah kebijakan ini akan membantu meningkatkan jumlah pembeli rumah, sehingga mendorong pertumbuhan penjualan.”
beijing news reporter shell finance xu qiantu/tangkapan layar situs resmi biro statistik nasional
editor yang juanjuan dan korektor zhao lin
