δημοσιεύτηκε ο δείκτης τιμών κατοικιών για 70 πόλεις τον αύγουστο: οι τιμές των νέων κατοικιών αποδυναμώθηκαν συνολικά, με τη σαγκάη και τη ναντζίνγκ να αυξάνονται από μήνα σε μήνα
2024-09-14
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
στις 14 σεπτεμβρίου, το εθνικό γραφείο στατιστικής δημοσίευσε τις αλλαγές στις τιμές πώλησης των εμπορικών κατοικιών σε 70 μεγάλες και μεσαίες πόλεις τον αύγουστο.
ο wang zhonghua, επικεφαλής στατιστικολόγος του urban department του εθνικού γραφείου στατιστικής, εξήγησε: «τον αύγουστο, μεταξύ των 70 μεγάλων και μεσαίων πόλεων, η τιμή πώλησης των εμπορικών κατοικιών σε όλες τις πόλεις βαθμίδας μειώθηκε από μήνα σε μήνα και η πτώση συνολικά αυξήθηκε ελαφρά τον περασμένο μήνα."
η νέα αγορά κατοικίας της σαγκάης αναδύεται από την ανεξάρτητη τάση της αγοράς
ο αύγουστος είναι η παραδοσιακή εκτός εποχής για πωλήσεις στην αγορά ακινήτων, και ο όγκος και η τιμή των αγορών ακινήτων σε διάφορα μέρη εξακολουθούν να είναι σχετικά υποτονικοί.
τα στοιχεία από το γραφείο στατιστικής δείχνουν ότι από μηνιαία προοπτική, τον αύγουστο, η τιμή πώλησης των νέων εμπορικών κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,3% σε μηνιαία βάση και η πτώση περιορίστηκε κατά 0,2 ποσοστιαίες μονάδες από τον προηγούμενο μήνα. μεταξύ αυτών, το πεκίνο, το guangzhou και το shenzhen μειώθηκαν κατά 0,5%, 0,5% και 0,8% αντίστοιχα, ενώ η σαγκάη αυξήθηκε κατά 0,6%. οι τιμές πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κτιρίων κατοικιών σε πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας μειώθηκαν κατά 0,7% και 0,8% σε μηνιαία βάση αντίστοιχα, και οι μειώσεις ήταν και οι δύο κατά 0,1 ποσοστιαίες μονάδες μεγαλύτερες από τον προηγούμενο μήνα.
από ετήσια προοπτική, τον αύγουστο, η τιμή πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 4,2% σε ετήσια βάση, με τον ίδιο ρυθμό μείωσης με τον προηγούμενο μήνα. μεταξύ αυτών, το πεκίνο, το guangzhou και το shenzhen μειώθηκαν κατά 3,6%, 10,1% και 8,2% αντίστοιχα, ενώ η σαγκάη αυξήθηκε κατά 4,9%. οι τιμές πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κτιρίων κατοικιών σε πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας μειώθηκαν κατά 5,3% και 6,2% αντίστοιχα σε ετήσια βάση και οι μειώσεις ήταν 0,5 και 0,4 ποσοστιαίες μονάδες μεγαλύτερες από τον προηγούμενο μήνα αντίστοιχα.
ο zhang dawei, επικεφαλής αναλυτής της centaline real estate, ανέλυσε: "ο αύγουστος είναι η συνηθισμένη περίοδος εκτός εποχής για την αγορά ακινήτων. λόγω καιρικών φαινομένων, η αγορά βρίσκεται σε χαμηλό ενός έτους τον αύγουστο κάθε χρόνο και το 2024 δεν αποτελεί εξαίρεση. τον αύγουστο, η αγορά ακινήτων συνεχίζει να παραμένει σε χαμηλά επίπεδα. των αγοραστών κατοικιών εξακολουθεί να είναι ανεπαρκής».
αξίζει να σημειωθεί ότι τον αύγουστο, μεταξύ των 70 πόλεων, υπήρχαν μόνο 2 πόλεις με θετική μηνιαία ανάπτυξη στον δείκτη τιμών νέων κατοικιών, συγκεκριμένα η σαγκάη και η ναντζίνγκ ο δείκτης τιμών νέων κατοικιών αυξήθηκε κατά 0,6% και 0,3%. μήνα με τον μήνα αντίστοιχα. μεταξύ αυτών, οι τιμές κατοικιών της σαγκάης πρωτοστάτησαν στη σταθεροποίηση και την ανάκαμψη και έχουν ξεκινήσει μια ανοδική τάση φέτος, όχι μόνο είναι η μόνη πόλη μεταξύ των πόλεων πρώτης κατηγορίας όπου οι τιμές κατοικιών έχουν αυξηθεί από μήνα σε μήνα -η μηνιαία αύξηση των τιμών των κατοικιών συνέχισε να οδηγεί τη χώρα και κατέχει την πρώτη θέση στη χώρα για έξι συνεχόμενους μήνες. από ετήσια προοπτική, οι τιμές των κατοικιών στη σαγκάη αυξάνονται για 70 συνεχείς μήνες, θέτοντας μια ανεξάρτητη τάση σε ολόκληρη τη χώρα. ο δείκτης τιμών των νέων κατοικιών στη ναντζίνγκ έγινε θετικός για πρώτη φορά μετά από πτώση από μήνα σε μήνα για 15 συνεχείς μήνες.
από την άποψη αυτή, ο yan yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του ερευνητικού ινστιτούτου e-house, σχολίασε: «η σαγκάη κατέχει την πρώτη θέση στην αύξηση των τιμών των κατοικιών για έξι διαδοχικούς μήνες, γεγονός που δείχνει επίσης ότι έχει γίνει πόλη σημείο αναφοράς για την τρέχουσα ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων αυτό έχει να κάνει πολύ με την ισχυρή δυνητική ζήτηση για αγορά κατοικίας στη σαγκάη σχετικά με την εξήγηση της σχετικά ισχυρής αγοράς ακινήτων στη ναντζίνγκ τους τελευταίους 15 συνεχόμενους μήνες στην αρνητική περίπτωση, είναι θετική για πρώτη φορά, γεγονός που δείχνει ότι ορισμένες επαρχιακές πρωτεύουσες που έχουν προσαρμοστεί πλήρως μπορεί να έχουν την ευκαιρία να αλλάξουν θετικά στοιχεία, και δείχνει επίσης ότι μια σειρά από πολιτικές είναι ενεργές και αποτελεσματικές».
δείκτης τιμών πώλησης νέων εμπορικών κατοικιών σε 70 μεγάλες και μεσαίες πόλεις τον αύγουστο του 2024
η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών συνεχίζει να «ανταλλάσσει τιμή με όγκο»
όσον αφορά την αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών, 70 πόλεις εξακολουθούν να παρουσιάζουν τα χαρακτηριστικά της «τιμής για τον όγκο».
τα στοιχεία από το εθνικό γραφείο στατιστικής δείχνουν ότι από μηνιαία προοπτική, τον αύγουστο, η τιμή πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,9% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα και η πτώση αυξήθηκε κατά 0,4 τοις εκατό μεταξύ αυτών, το πεκίνο, η σαγκάη, η γκουανγκζού και η σενζέν μειώθηκαν κατά 1,0%, 0,6% και 0,6% αντίστοιχα. η τιμή πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 1,0% και 0,9% αντίστοιχα σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, και η πτώση αυξήθηκε κατά 0,2 και 0,1 ποσοστιαίες μονάδες αντίστοιχα από τον προηγούμενο μήνα.
ταυτόχρονα, μεταξύ των 70 μεγάλων πόλεων, με εξαίρεση την τζιλίν, η οποία αυξήθηκε κατά 0,1% σε μηνιαία βάση, οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών σε άλλες πόλεις μειώθηκαν όλες από μήνα σε μήνα.
από ετήσια προοπτική, τον αύγουστο, οι τιμές πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκαν κατά 9,4% σε ετήσια βάση, μείωση που αυξήθηκε κατά 0,6 ποσοστιαίες μονάδες από τον προηγούμενο μήνα. η σαγκάη, το guangzhou και το shenzhen σημείωσαν πτώση κατά 8,5%, 5,8%, 12,5% και 10,8% αντίστοιχα. η τιμή πώλησης των μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 8,6% και 8,5% αντίστοιχα σε ετήσια βάση, με τις μειώσεις να αυξάνονται και οι δύο κατά 0,4 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.
ο yan yuejin είπε: «κρίνοντας από τον αριθμό των πόλεων όπου ο δείκτης τιμών των κατοικιών αυξήθηκε από μήνα σε μήνα και από έτος σε έτος τον αύγουστο, ο αριθμός των πόλεων όπου οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν έχει αυξηθεί, φτάνοντας τις 69. αυτό δείχνει ότι το δεύτερο οι κατοικίες σε διάφορα μέρη συνεχίζουν να διατηρούν μια τάση μείωσης των τιμών γενικά. το μεγαλύτερο πρόβλημα έχει εκτεθεί , κρίνοντας από την απότομη πτώση των τιμών των μεταχειρισμένων κατοικιών στις πόλεις πρώτης κατηγορίας, απαιτείται επειγόντως η παρακολούθηση της αγοράς μεταχειρισμένων κατοικιών και η πρωτότυπη κατασκευή "εργασία μεταχειρισμένων κατοικιών, μπορεί πραγματικά να τονώσει την αγορά συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών."
κρίνοντας από τον όγκο των συναλλαγών, ο zhang dawei επεσήμανε: «από την τρέχουσα άποψη, η πολιτική «5·17» έχει επηρεάσει κυρίως πόλεις πρώτης κατηγορίας όπως το πεκίνο και η σαγκάη, ειδικά την αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών στο πεκίνο και τη σαγκάη η συνολική αγορά έχει σταθεροποιηθεί από τον ιούνιο έως τον ιούλιο.
δείκτης τιμών πωλήσεων μεταχειρισμένων κατοικιών σε 70 μεγάλες και μεσαίες πόλεις τον αύγουστο του 2024
βιομηχανία: η αγορά ακινήτων αναμένεται να ανακάμψει μερικώς κατά τις περιόδους "golden nine και silver ten"
έρχεται ο σεπτέμβριος, η παραδοσιακή περίοδος αιχμής του μάρκετινγκ της αγοράς ακινήτων, το «golden nine and silver ten», θα αυξήσουν τις προσπάθειές τους για την προώθηση ακινήτων και οι αγοραστές κατοικιών θα επιταχύνουν επίσης το ρυθμό εισόδου τους στην αγορά. από αυτή την άποψη, ο zhang dawei προέβλεψε: "με την άφιξη της παραδοσιακής περιόδου αιχμής του μάρκετινγκ τον σεπτέμβριο, οι καυτές πόλεις θα αυξηθούν τόσο ως προς την ένταση της προώθησης όσο και ως προς τις προσπάθειες μάρκετινγκ. ο συνολικός όγκος συναλλαγών τον σεπτέμβριο αναμένεται να αυξηθεί και μεταχειρισμένα σταθερές θα παραμείνουν και οι συναλλαγές στέγασης».
ο zhang bo, πρόεδρος του ερευνητικού ινστιτούτου 58 anjuke, δήλωσε: «οι εταιρείες ακινήτων θα συνεχίσουν να αυξάνουν τις προσπάθειές τους τον σεπτέμβριο και τον οκτώβριο του τρέχοντος έτους για να ξεκινήσουν περισσότερες νέες πηγές στέγασης και προνομιακές δραστηριότητες για να προσελκύσουν αγοραστές κατοικιών. θα βοηθήσει επίσης στην άμβλυνση της οικονομικής πίεσης των εταιρειών ακινήτων».
ο zhang bo προέβλεψε περαιτέρω: «προκειμένου να σταθεροποιηθεί η αγορά ακινήτων, οι τοπικές κυβερνήσεις ενδέχεται να εισαγάγουν περισσότερα μέτρα πολιτικής κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, όπως επιδοτήσεις αγοράς κατοικίας, φορολογικές απαλλαγές, κ.λπ., για να τονώσουν τη ζήτηση για αγορές κατοικίας οι πολιτικές θα βοηθήσουν στην αύξηση του αριθμού των αγοραστών κατοικιών, προωθώντας έτσι την αύξηση των πωλήσεων.
ρεπόρτερ του beijing news shell finance xu qiantu/ στιγμιότυπο οθόνης του επίσημου ιστότοπου του εθνικού γραφείου στατιστικής
συντάκτης yang juanjuan και διορθωτής zhao lin
