4 unit terjual dalam seminggu, properti seperti komunitas aoti sangat populer
2024-09-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
reporter klien chao news, sheng zhehui zhou yu
baru-baru ini, aodi international, salah satu rumah mewah tingkat pertama di aoti, menjadi populer.
banyak perantara yang meneruskannya ke lingkaran pertemanannya dengan mengatakan bahwa komunitas ini telah menjual 4 unit hanya dalam waktu satu minggu. untuk properti bernilai puluhan juta, hasil ini cukup mencengangkan. untuk properti dengan kisaran harga yang sama di hangzhou, terjual 2 unit dalam sebulan dianggap terlalu banyak.
di forum air liur website ini, netizen juga melancarkan diskusi hangat tentang penjualan panas olympic sports international baru-baru ini. beberapa netizen percaya bahwa transaksi intensif aodi international dan harga satuan transaksi yang sangat tinggi adalah cerminan sebenarnya dari nilai olahraga olimpiade, namun beberapa netizen mempertanyakan informasi yang dikeluarkan oleh perantara tersebut, percaya bahwa ini mungkin karnaval yang sengaja dibuat.
jadi apa faktanya? reporter melakukan penyelidikan di tempat.
transaksi dengan kepadatan tinggi yang langka dalam sejarah komunitas
reporter memverifikasi dari beberapa toko aoti bahwa aodi international memang mentransaksikan 4 properti antara akhir agustus dan awal september. namun, untuk harga transaksi spesifik dari 4 properti tersebut, beberapa perantara mengatakan ada sedikit perbedaan.
teori mainstreamnya adalah 3 dari 4 rumah yang terjual berukuran 214 meter persegi, dan semuanya adalah rumah di atas 30 lantai. harga transaksinya masing-masing 25,5 juta yuan (termasuk 2 tempat parkir) dan 29 juta yuan (termasuk 2 tempat parkir). ), 30,8 juta yuan (termasuk 1 tempat parkir), harga satuan melebihi 110,000 yuan. ada juga apartemen seluas 186 meter persegi di lantai 8 dengan harga total 15,6 juta yuan dan harga satuan sekitar 84.000 yuan.
seorang perantara juga mengatakan kepada wartawan bahwa harga transaksi sebenarnya dari 25,5 juta unit tersebut adalah 24,7 juta yuan.
seorang agen real estat mewah yang telah lama aktif di aodi international mengatakan kepada wartawan bahwa kepadatan transaksi yang tinggi sangat jarang terjadi dalam sejarah aodi international. pada semester pertama tahun ini, total volume transaksi seluruh komunitas tidak melebihi 10 unit, dan volume transaksi bulanan pada dasarnya tidak melebihi 2 unit.
foto oleh sheng zhehui, reporter komunitas internasional aodi chao news
mengapa transaksi melonjak?
lantas yang jadi pertanyaan, kenapa transaksi audi international tiba-tiba meledak?
mengenai masalah ini, sebagian besar perantara percaya bahwa pasar penjual telah berubah. manajer toko dari toko perantara di zhen'aoyuan berkata: "area kelas atas aodi international memiliki pemandangan terbaik dari olimpiade. bahkan bisa dikatakan tidak ada rumah lain. selama pemiliknya bersedia untuk mendaftarkannya, rumah seperti itu akan segera tersedia." ada pembeli yang mengambil alih, dan volume transaksi baru-baru ini mungkin disebabkan oleh fakta bahwa ada lebih banyak listing daripada sebelumnya.”
pemandangan sungai dari rumah di distrik kelas atas internasional aodi difoto oleh reporter chao news, zhou hang
beberapa perantara juga menyebutkan bahwa dulu, ketika apartemen besar di aodi international high-end district didaftarkan, pembeli dan penjual masih bisa bolak-balik harga untuk jangka waktu tertentu agar penjual lebih rela menjual dengan ikhlas. harganya tidak terlalu jauh sebelum kesepakatan bisa dilakukan.
faktanya, tidak hanya aodi international, rumah-rumah mewah berpemandangan sungai lainnya di sektor yang sama juga laris manis akhir-akhir ini. misalnya, zhen aoyuan menjual apartemen seluas 267 meter persegi di lantai 41 pada agustus lalu. total harga 36,8 juta yuan, setara dengan harga satuan 137.000 yuan. empat bulan sebelumnya, belum ada catatan transaksi apartemen besar dengan luas lebih dari 200 meter persegi di zhen'aoyuan.
apartemen besar yang menghadap ke sungai di olimpiade berada di luar pasar independen
selama penyelidikan, reporter menemukan bahwa tren harga apartemen besar yang menghadap ke sungai di olahraga olimpiade sangat berbeda dengan rumah biasa.
mengambil contoh produk hias di sebelah aodi international, harga transaksi rata-rata pada bulan agustus adalah antara 62.000 dan 69.000 yuan/㎡, sedangkan pada paruh pertama tahun ini berada di kisaran 70.000 hingga 75.000 yuan/㎡ penurunan secara keseluruhan masih relatif jelas. selain itu, menurut perantara, harga transaksi rata-rata proyek real estat populer saat ini seperti times olympic city, chengpin, dan genesis umumnya berada di awalan 6.
sebaliknya, harga apartemen besar di kawasan kelas atas dengan pemandangan langsung ke sungai, seperti aodi international dan zhen'aoyuan, selalu berada pada level yang tinggi.
ambil contoh audi international. pada tahun lalu, harga transaksi rumah berukuran 214㎡ di kawasan bertingkat tinggi di komunitas pada dasarnya lebih dari 100,000 yuan. rumah meter persegi pernah dijual seharga 38 juta yuan, dan harga unit setara bahkan mendekati 180.000 yuan.
perantara di sektor ini umumnya percaya bahwa meskipun pasar terus menurun di masa depan, harga apartemen besar di distrik kelas atas internasional aodi kemungkinan besar tidak akan turun, dan bahkan mungkin naik. “rumah seperti ini begitu istimewa sehingga banyak tuan tanah yang enggan menjualnya. kalaupun punya uang, anda mungkin tidak bisa membelinya,” kata seorang agen.
"harap sebutkan sumbernya saat mencetak ulang"
