πωλήθηκαν 4 μονάδες σε μια εβδομάδα, ακίνητα όπως το aoti community είναι πολύ δημοφιλή
2024-09-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
ο ρεπόρτερ πελάτη chao news sheng zhehui zhou yu
πρόσφατα, το aodi international, ένα από τα αρχοντικά αρχοντικά του aoti, έχει γίνει δημοφιλές.
πολλοί μεσάζοντες το διαβίβασαν στον κύκλο των φίλων τους, λέγοντας ότι αυτή η κοινότητα είχε πουλήσει 4 μονάδες σε μόλις μία εβδομάδα. για ένα ακίνητο αξίας δεκάδων εκατομμυρίων, αυτό το αποτέλεσμα είναι αρκετά εκπληκτικό για ακίνητα στο ίδιο εύρος τιμών στο hangzhou, 2 μονάδες που πωλούνται σε ένα μήνα θεωρούνται υπερβολικά.
στο φόρουμ του σάλιου αυτού του ιστότοπου, οι χρήστες του διαδικτύου ξεκίνησαν επίσης μια έντονη συζήτηση σχετικά με τις πρόσφατες καυτές πωλήσεις της olympic sports international. ορισμένοι χρήστες του διαδικτύου πιστεύουν ότι οι εντατικές συναλλαγές της aodi international και οι εξαιρετικά υψηλές τιμές μονάδας συναλλαγών είναι η πραγματική αντανάκλαση της αξίας των ολυμπιακών αθλημάτων, ωστόσο, ορισμένοι χρήστες του διαδικτύου αμφισβήτησαν τις πληροφορίες που κυκλοφόρησαν από τον ενδιάμεσο, πιστεύοντας ότι αυτό μπορεί να είναι ένα σκόπιμα δημιουργημένο καρναβάλι.
ποια είναι λοιπόν τα γεγονότα; ο δημοσιογράφος διεξήγαγε επιτόπια έρευνα.
μια σπάνια συναλλαγή υψηλής πυκνότητας στην ιστορία της κοινότητας
ο δημοσιογράφος επαλήθευσε από πολλά καταστήματα της aoti ότι η aodi international πραγματοποίησε πράγματι συναλλαγές με 4 ακίνητα μεταξύ του τέλους αυγούστου και των αρχών σεπτεμβρίου.
η κυρίαρχη θεωρία είναι ότι 3 από τα 4 σπίτια που πωλήθηκαν ήταν 214 τετραγωνικά μέτρα και ήταν όλα σπίτια άνω των 30 ορόφων. ), 30,8 εκατομμύρια γιουάν (συμπεριλαμβανομένου 1 θέσης στάθμευσης), η τιμή μονάδας ξεπέρασε τα 110.000 γιουάν. υπάρχει επίσης ένα διαμέρισμα 186 τετραγωνικών μέτρων στον 8ο όροφο με συνολική τιμή 15,6 εκατομμύρια γιουάν και τιμή μονάδας περίπου 84.000 γιουάν.
ένας ενδιάμεσος είπε επίσης στους δημοσιογράφους ότι η πραγματική τιμή συναλλαγής της μονάδας των 25,5 εκατομμυρίων ήταν 24,7 εκατομμύρια γιουάν.
ένας κτηματομεσίτης πολυτελείας που δραστηριοποιείται στην aodi international για μεγάλο χρονικό διάστημα είπε στους δημοσιογράφους ότι μια τόσο μεγάλη πυκνότητα συναλλαγών είναι εξαιρετικά σπάνια στην ιστορία της aodi international. το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, ο συνολικός όγκος συναλλαγών ολόκληρης της κοινότητας δεν ξεπέρασε τις 10 μονάδες και ο μηνιαίος όγκος συναλλαγών βασικά δεν ξεπέρασε τις 2 μονάδες.
φωτογραφία από τον sheng zhehui, δημοσιογράφο του aodi international community chao news
γιατί αυξήθηκαν οι συναλλαγές;
το ερώτημα λοιπόν είναι γιατί εξερράγη ξαφνικά η συναλλαγή της audi international;
σχετικά με αυτό το θέμα, η συντριπτική πλειοψηφία των μεσαζόντων πιστεύει ότι η αγορά του πωλητή έχει αλλάξει. ο διευθυντής ενός ενδιάμεσου καταστήματος στο zhen'aoyuan είπε: "η πολυτελής περιοχή του aodi international έχει την καλύτερη θέα στους ολυμπιακούς αγώνες. μπορεί ακόμη να ειπωθεί ότι δεν υπάρχει άλλο σπίτι. όσο ο ιδιοκτήτης είναι πρόθυμος να το καταχωρήσει, ένα τέτοιο σπίτι θα είναι σύντομα διαθέσιμο." υπάρχουν αγοραστές που αναλαμβάνουν και ο πρόσφατος όγκος συναλλαγών μπορεί να οφείλεται στο γεγονός ότι υπάρχουν περισσότερες καταχωρήσεις από ό,τι στο παρελθόν."
η θέα στο ποτάμι του σπιτιού στο aodi international high-end district φωτογραφήθηκε από τον ρεπόρτερ του chao news zhou hang
ορισμένοι μεσάζοντες ανέφεραν επίσης ότι στο παρελθόν, όταν τα μεγάλα διαμερίσματα στο aodi international high-end district ήταν καταχωρημένα, οι αγοραστές και οι πωλητές μπορούσαν να πάνε πίσω και πίσω στην τιμή για κάποιο χρονικό διάστημα ότι οι πωλητές είναι πιο πρόθυμοι να πουλήσουν ειλικρινά η τιμή δεν είναι πολύ μακριά πριν γίνει η συμφωνία.
στην πραγματικότητα, όχι μόνο το aodi international, αλλά και άλλα πολυώροφα αρχοντικά με θέα στο ποτάμι στον ίδιο τομέα έχουν επίσης πουλήσει πολύ καλά πρόσφατα, για παράδειγμα, η zhen aoyuan πούλησε ένα διαμέρισμα 267 τετραγωνικών μέτρων στον 41ο όροφο τον περασμένο αύγουστο. συνολική τιμή 36,8 εκατομμυρίων γιουάν, που ισοδυναμεί με τιμή μονάδας 137.000 γιουάν. τους τέσσερις μήνες πριν από αυτό, δεν υπήρχαν αρχεία συναλλαγών για μεγάλα διαμερίσματα με εμβαδόν άνω των 200 τετραγωνικών μέτρων στο zhen'aoyuan.
τα μεγάλα διαμερίσματα με θέα στο ποτάμι στους ολυμπιακούς αγώνες είναι εκτός ανεξάρτητης αγοράς
κατά τη διάρκεια της έρευνας, ο ρεπόρτερ διαπίστωσε ότι οι τάσεις των τιμών αυτών των μεγάλων διαμερισμάτων με θέα στο ποτάμι στα ολυμπιακά αθλήματα είναι σημαντικά διαφορετικές από αυτές των συνηθισμένων σπιτιών.
λαμβάνοντας ως παράδειγμα τα διακοσμητικά προϊόντα δίπλα στο aodi international, η μέση τιμή συναλλαγής τον αύγουστο ήταν μεταξύ 62.000 και 69.000 γιουάν/㎡, ενώ το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους κυμαινόταν από 70.000 έως 75.000 γιουάν/㎡ η συνολική πτώση είναι ακόμα σχετικά εμφανής. επιπλέον, σύμφωνα με τους μεσάζοντες, οι τρέχουσες μέσες τιμές συναλλαγών δημοφιλών έργων ακινήτων όπως οι times olympic city, chengpin και genesis βρίσκονται γενικά στο πρόθεμα 6.
αντίθετα, οι τιμές των μεγάλων διαμερισμάτων σε πολυτελείς περιοχές με άμεση θέα στο ποτάμι, όπως το aodi international και το zhen'aoyuan, παρέμειναν πάντα σε υψηλά επίπεδα.
πάρτε για παράδειγμα την audi international τον περασμένο χρόνο, η τιμή της συναλλαγής 214 κατοικιών σε πολυώροφα σημεία της κοινότητας ήταν βασικά πάνω από 100.000 γιουάν. σπίτι τετρ.
οι μεσάζοντες στον κλάδο πιστεύουν γενικά ότι ακόμη και αν η αγορά συνεχίσει να μειώνεται στο μέλλον, οι τιμές των μεγάλων διαμερισμάτων στην aodi international high-end district πιθανότατα δεν θα πέσουν, αλλά μπορεί ακόμη και να αυξηθούν. "αυτό το είδος σπιτιού είναι τόσο ιδιαίτερο που πολλοί ιδιοκτήτες διστάζουν να το πουλήσουν. ακόμα κι αν έχεις χρήματα, μπορεί να μην μπορείς να το αγοράσεις", είπε ένας πράκτορας.
"παρακαλώ αναφέρετε την πηγή κατά την επανεκτύπωση"
