4 yksikköä myytiin viikossa, ominaisuudet, kuten aoti community, ovat erittäin suosittuja
2024-09-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
chao news -asiakastoimittaja sheng zhehui zhou yu
äskettäin aodi international, yksi aotin ensimmäisen tason kartanoista, on tullut suosituksi.
monet välittäjät välittivät sen ystäväpiirilleen sanoen, että tämä yhteisö oli myynyt 4 yksikköä vain viikossa. kymmenien miljoonien kiinteistölle tämä tulos on riittävän hämmästyttävä hangzhoussa saman hintaluokan kiinteistöille 2 kuukaudessa myytyä asuntoa.
tämän sivuston sylkifoorumilla nettimiehet aloittivat myös kiihkeän keskustelun olympic sports internationalin viimeaikaisista kuumista myynneistä. jotkut nettiläiset uskovat, että aodi internationalin intensiiviset transaktiot ja erittäin korkeat transaktioyksikköhinnat ovat todellinen heijastus olympic sportsin arvosta, mutta jotkut nettiläiset ovat kyseenalaistaneet välittäjän julkaisemat tiedot uskoen, että kyseessä voi olla tarkoituksella luotu karnevaali.
joten mitkä ovat tosiasiat? toimittaja teki paikan päällä tutkinnan.
harvinainen tiheä kauppa yhteisön historiassa
toimittaja varmisti useista aoti-myymälöistä, että aodi international todellakin teki kaupat 4 kiinteistöllä elokuun lopun ja syyskuun alun välisenä aikana. kuitenkin näiden 4 kiinteistön kauppahintojen osalta useat välittäjät sanoivat, että pieniä eroja on.
valtavirran teoria on, että kolme neljästä myydystä talosta oli 214 neliömetriä, ja ne olivat kaikki yli 30 kerrosta. kauppahinnat olivat vastaavasti 25,5 miljoonaa yuania (mukaan lukien 2 pysäköintipaikkaa) ja 29 miljoonaa yuania (mukaan lukien 2 pysäköintipaikkaa). ), 30,8 miljoonaa yuania (mukaan lukien 1 pysäköintipaikka), yksikköhinta ylitti 110 000 yuania. 8. kerroksessa on myös 186 neliömetrin asunto, jonka kokonaishinta on 15,6 miljoonaa yuania ja yksikköhinta noin 84 000 juania.
välittäjä kertoi myös, että 25,5 miljoonan yksikön todellinen kauppahinta oli 24,7 miljoonaa yuania.
aodi internationalissa pitkään toiminut luksuskiinteistönvälittäjä kertoi toimittajille, että näin suuri transaktiotiheys on äärimmäisen harvinaista aodi internationalin historiassa. tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla koko yhteisön transaktiovolyymi ei ylittänyt 10 yksikköä ja kuukausittainen transaktiovolyymi periaatteessa 2 yksikköä.
kuva: sheng zhehui, aodi international community chao newsin toimittaja
miksi kaupat lisääntyivät?
joten kysymys kuuluu, miksi audi internationalin kauppa yhtäkkiä räjähti?
tämän asian suhteen valtaosa välittäjistä uskoo, että myyjän markkinat ovat muuttuneet. zhen'aoyuanissa sijaitsevan väliliikkeen myymäläpäällikkö sanoi: "aodi internationalin huippuluokan alueelta on paras näkymä olympialaisiin. voidaan jopa sanoa, että muuta taloa ei ole. niin kauan kuin vuokranantaja on valmis listaamaan sen, sellainen talo on pian saatavilla." ostajia on ottamassa haltuun, ja viimeaikainen tapahtumavolyymi voi johtua siitä, että listauksia on enemmän kuin aiemmin."
jokinäkymä talosta aodin kansainvälisen huippuluokan alueella kuvannut chao news -toimittaja zhou hang
jotkut välittäjät mainitsivat myös, että aiemmin, kun aodin kansainvälisen huippuluokan suuret asunnot listattiin, ostajat ja myyjät saattoivat vielä kierrellä edestakaisin hinnassa, mutta viime aikoina se on tuntunut selvästi että myyjät ovat halukkaampia myymään vilpittömästi. hinta ei ole liian kaukana ennen kuin kauppa voidaan tehdä.
itse asiassa ei vain aodi international, vaan myös muut saman sektorin korkeat jokinäkymät kartanot ovat myyneet viime aikoina erittäin hyvin. esimerkiksi zhen aoyuan myi viime elokuussa 267 neliömetrin asunnon 41. kerroksessa. kokonaishinta 36,8 miljoonaa yuania, mikä vastaa yksikköhintaa 137 000 yuania. tätä edeltäneen neljän kuukauden aikana zhen'aoyuanissa ei ollut tehty kaupparekisteriä suurista, pinta-alaltaan yli 200 neliömetrin asunnoista.
olympialaisten suuret asunnot joelle päin ovat poissa itsenäisiltä markkinoilta
tutkinnan aikana toimittaja totesi, että näiden olympic sportsin joelle päin avautuvien isojen asuntojen hintakehitys eroaa merkittävästi tavallisten talojen hintakehityksestä.
esimerkkinä aodi internationalin naapurissa olevat koristetuotteet, keskimääräinen kauppahinta oli elokuussa 62 000 - 69 000 yuania/㎡, kun taas tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla se oli 70 000 - 75 000 juania/㎡ yleinen lasku on edelleen suhteellisen selvää. lisäksi välittäjien mukaan suosittujen kiinteistöprojektien, kuten times olympic cityn, chengpinin ja genesiksen, nykyiset keskimääräiset transaktiohinnat ovat yleensä etuliitteessä 6.
sitä vastoin suurten asuntojen hinnat korkeatasoisilla alueilla, joista on suora näkymä joelle, kuten aodi international ja zhen'aoyuan, ovat aina pysyneet korkealla tasolla.
esimerkkinä audi international. kuluneena vuonna 214 ㎡ talojen kauppahinta oli periaatteessa yli 100 000 yuania. tämän vuoden maaliskuussa 47-kerroksinen asunto audi international a 214-. neliömetrin talo myytiin aikoinaan 38 miljoonalla yuania, ja vastaava yksikköhinta on jopa lähestynyt 180 000 yuania.
alan välittäjät uskovat yleisesti, että vaikka markkinat jatkossakin jatkaisivat laskuaan, aodi international high-end districtin isojen asuntojen hinnat eivät todennäköisesti laske, vaan voivat jopa nousta. "tällainen talo on niin erityinen, että monet vuokranantajat ovat haluttomia myymään sitä. vaikka sinulla olisi rahaa, et ehkä pysty ostamaan sitä", sanoi agentti.
"ilmoita lähde, kun tulostat uudelleen"
