berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

financial associated press, 1 september (reporter wang bin)pada konferensi pers yang diadakan di kantor penerangan dewan negara beberapa hari yang lalu, kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan secara resmi mengumumkan bahwa mereka akan mempelajari pembentukan pemeriksaan fisik perumahan, pensiun perumahan, dan sistem asuransi perumahan, serta membangun sistem jangka panjang. -mekanisme jangka panjang untuk manajemen keselamatan perumahan siklus hidup penuh. saat ini, 22 kota termasuk shanghai sedang melakukan proyek percontohan. dipengaruhi oleh hal ini, konsep "inspeksi rumah" a-share menarik perhatian pasar minggu lalu.

seorang reporter dari cailian news mengetahui bahwa sebelum peluncuran sistem percontohan "pemeriksaan fisik perumahan" dan sistem lainnya, industri inspeksi perumahan sudah berkembang pesat. banyak perusahaan terdaftar a-share telah menyusun rencana, tetapi bagi hasil saat ini adalah relatif kecil. industri umumnya percaya bahwa sebelum adanya rekening publik, kendala terbesar dalam industri inspeksi perumahan adalah masalah pendanaan. diyakini bahwa dengan dukungan kebijakan di masa depan, permintaan akan inspeksi perumahan yang ada diperkirakan akan terus berkurang.

pasar yang sangat besar bernilai ratusan miliar telah dipertanyakan tentang “keuntungan besar”

menurut “prinsip umum perancangan bangunan sipil”, umur desain bangunan biasa umumnya 50 tahun (awal). data menunjukkan bahwa pada akhir tahun 2022, hampir 20% rumah yang ada di kota-kota besar dan kecil di negara saya akan dibangun lebih dari 30 tahun yang lalu, dan diperkirakan hampir 80% rumah akan memasuki "usia tua" pada tahun sekitar tahun 2040.

baru-baru ini, sebuah lembaga penelitian menghitung bahwa ruang pasar inspeksi perumahan yang ada akan berjumlah sekitar 48,91 miliar yuan pada tahun 2024, dan diperkirakan akan meningkat dari tahun ke tahun. pada tahun 2035, ruang pasar inspeksi perumahan yang ada diperkirakan akan mencapai 152,5 miliar yuan.

menurut cti testing (300012.sz) yang baru-baru ini dinyatakan pada platform interaktif bursa efek shenzhen, inspeksi rumah terutama mencakup inspeksi fondasi, struktur utama rumah dan inspeksi dekorasi internal dan eksternal, inspeksi dan inspeksi struktur baja, bahan bangunan dan komponen pengujian, konservasi energi bangunan dan deteksi cerdas, deteksi kebakaran, deteksi teknik pertahanan udara sipil, pemantauan deformasi otomasi bangunan yang ada, dll.

lu xihong, manajer umum shanghai tongji testing technology co., ltd. ("tongji testing"), anak perusahaan yang dikendalikan oleh tongji technology (600846.sh), mengatakan kepada wartawan dari financial associated press bahwa ambang masuk untuk industri pengujian perumahan relatif tinggi, dan kualifikasi yang diperlukan termasuk perumahan yang dikeluarkan oleh departemen manajemen perumahan.kualifikasi inspeksi kualitas, kualifikasi inspeksi teknik (seperti provinsi jiangsu), kualifikasi desain arsitektur, dan kualifikasi inspeksi cma, cnas, dll. secara umum, kondisi seperti kualifikasi dan lisensi, tingkat teknis, latar belakang perusahaan, dan status industri merupakan faktor-faktor yang akan dipertimbangkan oleh unit penawaran.

seorang reporter dari associated press mengetahui bahwa biaya yang tinggi dan tingkat pengujian yang tidak merata telah menjadi kritik terbesar konsumen terhadap inspeksi rumah bahkan disebut sebagai industri yang “mencari keuntungan” secara online. dilaporkan bahwa harga satuan penilaian keamanan rumah secara komprehensif umumnya dihitung berdasarkan luas, dan harganya berkisar antara puluhan hingga ratusan yuan per meter persegi tidak kurang dari 10.000 yuan.

bagaimana menyeimbangkan harga pasar dan penerimaan sosial telah menjadi pertanyaan yang harus dijawab dalam industri inspeksi perumahan. dengan kata lain, kedepannya harga jasa pemeriksaan rumah tidak boleh terlalu mahal, namun sekaligus hasil pemeriksaannya harus akurat.

lu xihong mengatakan bahwa biaya pemeriksaan rumah terutama didasarkan pada kutipan komprehensif dari tiga aspek: jenis pemeriksaan, luas rumah dan kesulitan pemeriksaan. saat ini, tidak ada harga panduan terpadu untuk inspeksi rumah secara nasional. lembaga inspeksi terutama memberikan kutipan berdasarkan tingkat mereka sendiri dan kepenuhan volume bisnis mereka.

“meskipun beberapa tempat mempunyai harga panduan, saat ini hal tersebut tidak dapat diterapkan secara ketat.misalnya, harga panduan untuk inspeksi keamanan rumah di shanghai adalah 22 yuan/㎡, dan lumayanlah untuk mendapatkan diskon 50% sekarang.. lingkungan pasar di shanghai masih relatif baik. di tempat-tempat seperti utara dan barat daya, harga inspeksi keamanan rumah hanya 1 yuan/㎡. “seorang orang dalam industri yang tidak ingin disebutkan namanya mengungkapkan hal ini kepada reporter dari financial associated press.

dalam pandangan lu xihong, di masa depan, inspeksi rumah dapat dibandingkan dengan sistem “pengadaan terpusat” farmasi untuk mencapai harga per volume, sehingga industri inspeksi rumah dapat mempertahankan keuntungan yang rendah. “pemerintah bisa membagi biaya personel dan peralatan lembaga pengujian melalui penawaran skala besar di daerah. harganya bisa lebih rendah, tapi tidak bisa menetapkan harga tinggi dan memenangkan tender dengan harga rendah. persaingan tidak teratur dan involusi industri pada akhirnya akan menyebabkan ketidakmampuan untuk menjamin kualitas pengujian."

perkembangan inspeksi perumahan mengalami "hambatan", dan banyak emiten yang telah melakukan pengaturan

dilaporkan bahwa inspeksi rumah adalah salah satu subdivisi inspeksi teknik. banyak perusahaan terdaftar seperti china national inspection and quarantine testing group (603060.sh), cti testing, and design research institute (300732.sz) mengatakan kepada wartawan dari associated press bahwa bisnis inspeksi perumahan saat ini menyumbang sebagian kecil dari bisnis perusahaan. pendapatan. di masa lalu, pertumbuhan bisnis inspeksi perumahan relatif stabil. namun, dilihat dari data keuangan, pasar inspeksi perumahan tampaknya mengalami "hambatan" dalam dua tahun terakhir.

pada tanggal 27 agustus, kelompok inspeksi dan karantina nasional mengeluarkan pengumuman transaksi saham yang menyatakan bahwa setelah verifikasi, perusahaan memiliki 12 unit anggota yang terlibat dalam bisnis inspeksi dan penilaian rumah. pada tahun 2023, pendapatan bisnis inspeksi dan penilaian rumah perusahaan dari inspeksi teknik akan menyumbang sekitar 4% dari keseluruhan pendapatan perusahaan, proporsi pendapatannya relatif kecil. mengingat belum jelasnya standar kebijakan rinci terkait pemeriksaan dan penilaian rumah di berbagai tempat, struktur pendapatan perseroan tidak akan mengalami perubahan signifikan dalam jangka pendek.

data keuangan menunjukkan bahwa grup inspeksi dan karantina nasional akan memperoleh pendapatan sekitar 2,66 miliar yuan pada tahun 2023. berdasarkan perhitungan ini, pendapatan bisnis inspeksi dan penilaian rumah perusahaan tahun lalu adalah sekitar 100 juta yuan. “margin laba kotor inspeksi teknik perusahaan adalah sekitar 40%, dan dapat mencapai 50% pada saat-saat tinggi. hal ini terutama disebabkan oleh transformasi bertahap perusahaan menjadi aset ringan seperti penilaian, konsultasi, dan inspeksi. jika ini adalah bisnis inspeksi murni (perusahaan), mungkin margin laba kotor akan sedikit lebih rendah," kata sumber dari departemen sekuritas grup inspeksi dan karantina nasional kepada reporter dari financial associated press.

secara kebetulan, donghua testing (300354.sz) menyatakan pada platform interaktif investor pada tanggal 27 agustus bahwa perusahaan berfokus pada penelitian kinerja mekanik struktural, dan produknya dapat diterapkan pada jembatan, rumah, terowongan, lereng, bendungan, mesin pelabuhan, dan mekanik. peralatan. pemantauan online dan manajemen kesehatan keselamatan struktural fasilitas listrik, senjata dan peralatan, dll.

cti juga menyatakan pada platform interaksi investor bahwa inspeksi rumah adalah bisnis inti dari bisnis teknik konstruksi cti, dan tren perkembangan bagian bisnis ini saat ini baik. “perusahaan telah bergerak dalam bisnis inspeksi rumah, dan juga telah meningkatkan investasinya di bidang teknologi dalam dua tahun terakhir. saat ini, terdapat lebih dari selusin anak perusahaan di bawahnya yang memiliki kualifikasi di bidang ini. karena persyaratan kualifikasi, maka konsentrasi inspeksi rumah relatif tersebar. pangsa pasar perusahaan-perusahaan terkemuka di industri ini diperkirakan sekitar 1% -2%. setelah penerapan sistem pensiun perumahan, diharapkan berdampak positif pada inspeksi perumahan, " kata seseorang yang terkait dengan cti kepada reporter dari financial associated press.

seorang reporter dari associated press memperhatikan bahwa selain "pemain" mapan yang disebutkan di atas di bidang inspeksi perumahan yang sangat dibutuhkan, perusahaan tercatat lainnya secara bertahap memasuki jalur ini dalam dua tahun terakhir.

pada bulan agustus 2023, huajian group (600629.sh) mengumumkan bahwa mereka berencana mengakuisisi 100% ekuitas shanghai housing quality inspection station co., ltd. ("housing inspection station") seharga 108 juta yuan. saat itu, grup huajian mengatakan bahwa setelah transaksi selesai, stasiun inspeksi perumahan akan memberikan kontribusi pendapatan utama yang lebih baik dan pertumbuhan laba yang stabil kepada grup huajian.

pengumuman tersebut menunjukkan bahwa setelah diaudit, stasiun inspeksi perumahan memperoleh pendapatan dan laba bersih masing-masing sebesar 66,3538 juta yuan dan 2,8995 juta yuan pada tahun 2022; yuan.

pada bulan juli tahun ini, tongji technology mengumumkan rencananya untuk mengakuisisi 55% ekuitas tongji testing senilai 166 juta yuan untuk membantu perusahaan dengan cepat memasuki bidang bisnis pengujian teknik. menurut situs resminya, ruang lingkup bisnis inspeksi tongji meliputi struktur teknik, inspeksi material dan evaluasi terkait kualitas proyek konstruksi, di antaranya proyek inspeksi dan penilaian rumah meliputi inspeksi dan penilaian keselamatan, inspeksi pra-renovasi, penilaian bangunan berbahaya, pasca- penilaian kerusakan bangunan akibat bencana, dll.

dari segi data keuangan, tongji testing memperoleh pendapatan dan laba bersih masing-masing sebesar 322 juta yuan dan -11,2901 juta yuan pada tahun 2023; pada kuartal pertama tahun ini, perusahaan memperoleh pendapatan sebesar 19,4743 juta yuan dan laba bersih -10,0312 juta yuan; .

lu xihong mengungkapkan bahwa pesanan perusahaan telah sedikit meningkat tahun ini, dan volume bisnis saat ini relatif jenuh dengan personel, peralatan, dan kemampuan pengujian perusahaan. "setelah epidemi, lingkungan secara umum mengalami penurunan. kami sedang membangun rantai industri tertutup mulai dari inspeksi rumah, penilaian rumah, pemantauan rumah hingga perbaikan dan renovasi rumah untuk memberikan layanan satu atap kepada pelanggan."