uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

financial associated press, 1. syyskuuta (toimittaja wang bin)asunto- ja kaupunki-maaseutuministeriö ilmoitti muutama päivä sitten valtioneuvoston tiedotustoimistossa pidetyssä lehdistötilaisuudessa virallisesti, että se tutkii asuntotarkastuksen, asuntoeläke- ja asuntovakuutusjärjestelmien perustamista ja rakentaa pitkän -termimekanismi asumisen koko elinkaaren turvallisuuden hallintaan. tällä hetkellä 22 kaupungissa, mukaan lukien shanghai, on käynnissä pilottihankkeita. tämän vaikutuksesta a-osakkeen "talotarkastuksen" käsite herätti markkinoiden huomiota viime viikolla.

cailian newsin toimittaja sai tietää, että ennen "asuntojen fyysisen tarkastuksen" ja muiden järjestelmien pilottijärjestelmän käynnistämistä asuntojen tarkastusala oli jo kukoistamassa monet a-osakkeen pörssiyhtiöt olivat jo laatineet suunnitelmia, mutta nykyinen tulojen osuus on suhteellisen pieni. toimiala uskoo yleisesti, että ennen julkisen tilinpidon perustamista asuntotarkastusalan suurin rajoite oli rahoituskysymykset. tulevaisuudessa politiikan tuella uskotaan, että olemassa olevien asuntotarkastusten kysyntä vapautuu tasaisesti.

valtavilla satojen miljardien markkinoilla on kyseenalaistettu "valtavista voitoista"

rakennussuunnittelun yleisten periaatteiden mukaan tavallisten rakennusten suunnittelukäyttöikä on yleensä 50 vuotta (alkaen). tiedot osoittavat, että vuoden 2022 lopussa lähes 20 % maani kaupunkien olemassa olevista taloista on rakennettu yli 30 vuotta sitten, ja on odotettavissa, että lähes 80 % taloista tulee "vanhuuteen" mennessä. noin 2040.

äskettäin tutkimuslaitos laski, että nykyinen asuntojen tarkastusmarkkinatila on noin 48,91 miljardia juania vuonna 2024, ja sen odotetaan kasvavan vuosi vuodelta vuoteen 2035 mennessä nykyisen asuntojen tarkastusmarkkinoiden tilan odotetaan saavuttavan 152,5 miljardia juania.

shenzhenin pörssin interaktiivisella alustalla hiljattain todetun cti testingin (300012.sz) mukaan talon tarkastus sisältää pääasiassa perustusten tarkastuksen, talon päärakenteen ja sisäisen ja ulkoisen sisustuksen tarkastuksen, teräsrakenteiden tarkastuksen ja tarkastuksen, rakennusmateriaalit ja komponentit. testaus, rakennuksen energiansäästö ja älykäs havaitseminen, palonhavaitseminen, siviili-ilmapuolustustekniikan havaitseminen, olemassa olevan rakennusautomaation muodonmuutosvalvonta jne.

tongji technologyn (600846.sh) hallitseman tytäryhtiön shanghai tongji testing technology co., ltd.:n ("tongji testing") pääjohtaja lu xihong kertoi financial associated pressin toimittajille, että asuntojen testausalan pääsykynnys on suhteellisen korkea, ja vaadittavat pätevyydet sisältävät asuntojen laaduntarkastuksen pätevyyden, teknisen tarkastuksen pätevyyden (kuten jiangsun maakunta), arkkitehtonisen suunnittelun pätevyyden ja cma-, cnas-tarkastuspätevyydet jne. yleisesti ottaen ehdot, kuten pätevyys ja lisenssit, tekninen taso, yritystausta ja toimiala, ovat kaikki tekijöitä, jotka tarjousyksikkö ottaa huomioon.

associated pressin toimittaja sai tietää, että korkeista maksuista ja epätasaisista testaustasoista on tullut kuluttajien suurin kritiikki kotien tarkastuksista, joita kutsutaan jopa "voittoa tavoittelevaksi" toimialaksi. kerrotaan, että talon turvallisuusarvioinnin kattava yksikköhinta lasketaan yleensä pinta-alan perusteella, ja hinta vaihtelee kymmenistä satoihin juaneihin neliömetriltä. myös "minimikulutus" on vaatimus, eli lähtöhinta on vähintään 10 000 yuania.

markkinahinnan ja yhteiskunnallisen hyväksynnän tasapainottamisesta on tullut pakollinen vastaus asuntotarkastusalalla. toisin sanoen kotikatsastuksen hinta ei jatkossa saisi olla liian kallis, mutta samalla tarkastustulosten tulee olla tarkkoja.

lu xihong sanoi, että talon tarkastusmaksut perustuvat pääasiassa kattaviin tarjouksiin kolmesta näkökulmasta: tarkastuksen tyyppi, talon pinta-ala ja tarkastuksen vaikeus tällä hetkellä ei ole yhtenäistä ohjehintaa talon katsastuksista valtakunnallisesti liiketoiminnan volyymin täyteyden.

”vaikka joissakin paikoissa on ohjehinnat, niitä ei voida tällä hetkellä tiukasti valvoa.esimerkiksi kodin turvatarkastuksen ohjehinta shanghaissa on 22 yuania/㎡, eikä ole paha saada nyt 50 % alennusta.. markkinaympäristö shanghaissa on edelleen suhteellisen hyvä esimerkiksi pohjoisessa ja lounaassa talon turvallisuustarkastusten hinta on vain 1 yuan/㎡. "alan sisäpiiriläinen, joka ei halunnut tulla nimekseen, paljastui financial associated pressin toimittajalle.

lu xihongin näkemyksen mukaan talontarkastukset voidaan tulevaisuudessa verrata farmaseuttiseen "keskitettyyn hankintajärjestelmään", jotta voidaan saavuttaa hinta-volyymisuhde, jolloin talontarkastusteollisuus voi säilyttää alhaisen voiton. "valtio voi jakaa testauslaitosten henkilöstö- ja laitteistokustannukset alueella laajalla tarjouskilpailulla. hinta voi olla alhaisempi, mutta se ei voi asettaa korkeaa hintaa ja voittaa tarjousta alhaisella hinnalla. epäjärjestynyt kilpailu ja teollisuuden involuutio johtaa lopulta kyvyttömyyteen taata testauksen laatua."

asuntotarkastuksen kehittäminen on kohdannut "pullonkaulan", ja monet pörssiyhtiöt ovat tehneet järjestelyjä

on todettu, että talon tarkastus on yksi teknisen tarkastuksen alaosastoista. monet pörssiyhtiöt, kuten china national inspection and quarantine testing group (603060.sh), cti testing and design research institute (300732.sz), kertoivat associated pressin toimittajille, että nykyinen asuntojen tarkastustoiminta muodostaa pienen osan yhtiön liikevaihdosta. tulot aiemmin asuntojen katsastusliiketoiminnan kasvu on ollut suhteellisen tasaista. taloudellisista tiedoista päätellen asuntotarkastusmarkkinat näyttävät kuitenkin kohdanneen "pullonkaulan" viimeisen kahden vuoden aikana.

valtakunnallinen tarkastus- ja karanteeniryhmä julkaisi 27. elokuuta osakekauppailmoituksen, jossa todettiin, että yhtiöllä on tarkastuksen jälkeen 12 jäsenyksikköä talon tarkastus- ja arviointiliiketoiminnassa osuus liikevaihdosta on noin 4 %, osuus liikevaihdosta on suhteellisen pieni. ottaen huomioon, että talontarkastukseen ja -arviointiin liittyvien politiikkojen yksityiskohtaiset standardit eri paikoissa eivät ole vielä selvillä, yhtiön liikevaihdon rakenne ei muutu merkittävästi lyhyellä aikavälillä.

taloudelliset tiedot osoittavat, että kansallinen tarkastus- ja karanteeniryhmä saavuttaa noin 2,66 miljardin yuanin liikevaihdon vuonna 2023. tämän laskelman perusteella yhtiön talotarkastus- ja arvioliiketoiminnan liikevaihto viime vuonna oli noin 100 miljoonaa yuania. "yhtiön teknisten tarkastusten bruttokate on noin 40 % ja voi olla korkeina aikoina jopa 50 %. tämä johtuu pääasiassa yrityksen asteittaisesta muuttumisesta kevyeksi omaisuudeksi, kuten arviointiin, konsultointiin ja tarkastuksiin. jos kyseessä on pelkkä tarkastustoiminta (yhtiö), ehkä bruttovoittomarginaali on hieman pienempi", lähde national inspection and quarantine groupin arvopaperiosastosta kertoi financial associated pressin toimittajalle.

sattumalta donghua testing (300354.sz) ilmoitti sijoittajan interaktiivisella alustalla 27. elokuuta, että yritys keskittyy rakenteellisen mekaanisen suorituskyvyn tutkimukseen ja sen tuotteita voidaan soveltaa siltoihin, taloihin, tunneleihin, rinteisiin, patojen, satamakoneisiin ja mekaanisiin kohteisiin. sähkölaitteiden, aseiden ja laitteiden rakenteellisen turvallisuuden online-seuranta ja terveydenhallinta.

cti totesi myös sijoittajavuorovaikutusalustalla, että talontarkastus on cti:n rakennussuunnitteluliiketoiminnan ydinliiketoimintaa ja tämän osan tämänhetkinen kehitystrendi on hyvä. "yhtiö on harjoittanut talontarkastustoimintaa, ja on myös lisännyt investointejaan teknologiaan viimeisen kahden vuoden aikana. tällä hetkellä alapuolella on yli tusina tytäryhtiötä, joilla on pätevyys tällä alalla. pätevyysvaatimusten vuoksi keskittyminen asuntotarkastuksista on suhteellisen hajallaan. alan johtavien yritysten markkinaosuuden odotetaan olevan noin 1-2 % asuntoeläkejärjestelmän käyttöönoton jälkeen. cti:hen liittyvä henkilö kertoi financial associated pressin toimittajalle.

associated pressin toimittaja huomasi, että yllämainittujen asuntotarkastusten kipeästi tarvittavan alan vakiintuneiden "pelaajien" lisäksi muut pörssiyhtiöt ovat vähitellen astuneet tälle tielle viimeisen kahden vuoden aikana.

elokuussa 2023 huajian group (600629.sh) ilmoitti aikovansa ostaa shanghai housing quality inspection station co., ltd:n ("housing inspection station") 100 %:n osakekannan 108 miljoonalla yuanilla. tuolloin huajian group sanoi, että kaupan toteutumisen jälkeen asuntojen katsastusasema edistäisi huajian-konsernin pääliikevaihtoa ja vakaata tuloskasvua.

ilmoitus osoittaa, että tarkastuksen jälkeen asuntojen katsastusasema saavutti liikevaihtoa 66,3538 miljoonaa yuania ja nettovoittoa 2,8995 miljoonaa yuania vuoden 2022 neljän ensimmäisen kuukauden aikana, yhtiön liikevaihto ja nettotulos olivat 48,6037 miljoonaa yuania ja 3,5694 miljoonaa yuania; yuania.

tämän vuoden heinäkuussa tongji technology ilmoitti aikovansa ostaa 55 % tongji testingin osakepääomasta 166 miljoonalla yuanilla auttaakseen yritystä pääsemään nopeasti teknisen testauksen alalle. virallisen verkkosivuston mukaan tongjin tarkastusliiketoiminta-alue kattaa rakennusprojektien suunnittelun rakenteet, materiaalitarkastukset ja rakennusprojektien laatuun liittyvät arvioinnit, joista talon tarkastus- ja arviointiprojekteihin kuuluvat turvallisuustarkastukset ja -arvioinnit, remonttia edeltävät tarkastukset, vaarallisten rakennusten arvioinnit, jälkiarvioinnit katastrofirakennuksen vahinkoarviointi jne.

taloudellisten tietojen osalta tongji testingin liikevaihto oli 322 miljoonaa yuania ja nettotulos -11,2901 miljoonaa yuania tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. .

lu xihong paljasti, että yhtiön saatavilla olevat tilaukset ovat hieman lisääntyneet tänä vuonna ja nykyinen liiketoiminnan volyymi on suhteellisen kyllästetty yhtiön henkilöstöllä, laitteilla ja testauskyvyllä. "epidemian jälkeen yleinen ympäristö on heikentynyt. rakennamme suljettua toimialaketjua talontarkastuksesta, taloarvioinnista, talovalvonnasta talon korjaukseen ja saneeraukseen, jotta voimme tarjota asiakkaille yhden luukun."