νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

financial associated press, 1 σεπτεμβρίου (ρεπόρτερ wang bin)σε συνέντευξη τύπου που πραγματοποιήθηκε στο γραφείο πληροφοριών του κρατικού συμβουλίου πριν από λίγες ημέρες, το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης ανακοίνωσε επίσημα ότι θα μελετήσει τη θέσπιση συστημάτων φυσικής εξέτασης στέγασης, συνταξιοδότησης στέγασης και ασφάλισης στέγασης και να δημιουργήσει ένα μακρύ -πρόθεσμος μηχανισμός για τη διαχείριση της ασφάλειας στέγασης πλήρους κύκλου ζωής. επί του παρόντος, 22 πόλεις, συμπεριλαμβανομένης της σαγκάης, πραγματοποιούν πιλοτικά έργα. επηρεασμένος από αυτό, η έννοια της «επιθεώρησης κατοικίας» της μετοχής α τράβηξε την προσοχή της αγοράς την περασμένη εβδομάδα.

ένας ρεπόρτερ από την cailian news έμαθε ότι πριν από την κυκλοφορία του πιλοτικού συστήματος "φυσικής εξέτασης κατοικιών" και άλλων συστημάτων, ο κλάδος επιθεώρησης κατοικιών άνθιζε ήδη σχετικά μικρό. ο κλάδος πιστεύει γενικά ότι πριν από τη δημιουργία των δημοσίων λογαριασμών, ο μεγαλύτερος περιορισμός στον κλάδο των επιθεωρήσεων στέγασης ήταν τα θέματα χρηματοδότησης.

μια τεράστια αγορά εκατοντάδων δισεκατομμυρίων αμφισβητήθηκε για «τεράστια κέρδη»

σύμφωνα με τις «γενικές αρχές σχεδιασμού πολιτικών κτιρίων», η διάρκεια ζωής του σχεδιασμού των συνηθισμένων κτιρίων είναι γενικά 50 χρόνια (έναρξη). τα δεδομένα δείχνουν ότι από το τέλος του 2022, σχεδόν το 20% των υφιστάμενων σπιτιών στις πόλεις και τις κωμοπόλεις της χώρας μου θα χτιστεί πριν από περισσότερα από 30 χρόνια και αναμένεται ότι σχεδόν το 80% των σπιτιών θα περάσει σε «γηρατειά» έως γύρω στο 2040.

πρόσφατα, ένα ερευνητικό ίδρυμα υπολόγισε ότι ο υπάρχων χώρος επιθεώρησης κατοικιών θα είναι περίπου 48,91 δισεκατομμύρια γιουάν το 2024 και αναμένεται να αυξάνεται χρόνο με το χρόνο, ο υπάρχων χώρος επιθεώρησης κατοικιών αναμένεται να φτάσει τα 152,5 δισεκατομμύρια γιουάν.

σύμφωνα με το cti testing (300012.sz) που αναφέρθηκε πρόσφατα στη διαδραστική πλατφόρμα του χρηματιστηρίου της shenzhen, η επιθεώρηση σπιτιών περιλαμβάνει κυρίως επιθεώρηση θεμελίωσης, κύρια δομή του σπιτιού και επιθεώρηση εσωτερικής και εξωτερικής διακόσμησης, επιθεώρηση και επιθεώρηση μεταλλικών κατασκευών, δομικά υλικά και εξαρτήματα δοκιμές, εξοικονόμηση ενέργειας κτιρίων και έξυπνη ανίχνευση, ανίχνευση πυρκαγιάς, ανίχνευση μηχανικής πολιτικής αεράμυνας, παρακολούθηση παραμόρφωσης υφιστάμενου αυτοματισμού κτιρίου κ.λπ.

ο lu xihong, γενικός διευθυντής της shanghai tongji testing technology co., ltd. ("tongji testing"), μιας θυγατρικής που ελέγχεται από την tongji technology (600846.sh), είπε σε δημοσιογράφους από το financial associated press ότι το όριο εισόδου για τη βιομηχανία δοκιμών στέγασης είναι σχετικά υψηλά και τα απαιτούμενα προσόντα περιλαμβάνουν τα προσόντα που εκδίδονται από το τμήμα διαχείρισης κατοικιών, τα προσόντα επιθεώρησης μηχανικού (όπως η επαρχία jiangsu), τα προσόντα αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και τα προσόντα επιθεώρησης cma, cnas, κ.λπ. γενικά, προϋποθέσεις όπως τα προσόντα και οι άδειες, το τεχνικό επίπεδο, το εταιρικό υπόβαθρο και η κατάσταση του κλάδου είναι όλοι παράγοντες που θα εξετάσει η μονάδα υποβολής προσφορών.

ένας ρεπόρτερ από το associated press έμαθε ότι οι υψηλές χρεώσεις και τα άνισα επίπεδα δοκιμών έχουν γίνει οι μεγαλύτερες επικρίσεις των καταναλωτών για τις επιθεωρήσεις κατοικιών αποκαλούνται ακόμη και «κερδοσκοπική» βιομηχανία στο διαδίκτυο. αναφέρεται ότι η συνολική τιμή μονάδας για την αξιολόγηση της ασφάλειας του σπιτιού υπολογίζεται γενικά με βάση την περιοχή και η τιμή κυμαίνεται από δεκάδες έως εκατοντάδες γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο όχι λιγότερο από 10.000 γιουάν.

πώς να εξισορροπηθεί η τιμή της αγοράς και η κοινωνική αποδοχή έχει γίνει μια ερώτηση που πρέπει να απαντηθεί στον κλάδο των επιθεωρήσεων κατοικιών. με άλλα λόγια, στο μέλλον, η τιμή των υπηρεσιών επιθεώρησης σπιτιού δεν θα πρέπει να είναι πολύ ακριβή, αλλά ταυτόχρονα τα αποτελέσματα του ελέγχου πρέπει να είναι ακριβή.

ο lu xihong είπε ότι οι χρεώσεις επιθεώρησης σπιτιών βασίζονται κυρίως σε εκτενείς τιμές από τρεις πτυχές: τύπος επιθεώρησης, περιοχή κατοικίας και δυσκολία επιθεώρησης επί του παρόντος, δεν υπάρχει ενοποιημένη τιμή καθοδήγησης για επιθεωρήσεις σπιτιών σε εθνικό επίπεδο την πληρότητα του επιχειρηματικού τους όγκου.

«αν και ορισμένα μέρη έχουν τιμές καθοδήγησης, δεν μπορούν να εφαρμοστούν αυστηρά επί του παρόντος.για παράδειγμα, η τιμή καθοδήγησης για την επιθεώρηση ασφάλειας σπιτιού στη σαγκάη είναι 22 γιουάν/㎡ και δεν είναι κακό να λάβετε έκπτωση 50% τώρα.. το περιβάλλον της αγοράς στη σαγκάη εξακολουθεί να είναι σχετικά καλό σε μέρη όπως τα βόρεια και τα νοτιοδυτικά, η τιμή των επιθεωρήσεων ασφάλειας των σπιτιών είναι μόνο 1 γιουάν/㎡. «ένας γνώστης της βιομηχανίας που δεν ήθελε να κατονομαστεί αποκάλυψε σε δημοσιογράφο του financial associated press.

κατά την άποψη του lu xihong, στο μέλλον, οι επιθεωρήσεις σπιτιών μπορούν να συγκριθούν με το σύστημα «κεντρικών προμηθειών» φαρμακευτικών προϊόντων για την επίτευξη τιμής-προς-όγκου, επιτρέποντας στη βιομηχανία επιθεώρησης σπιτιών να διατηρεί χαμηλό κέρδος. "η κυβέρνηση μπορεί να μοιραστεί το κόστος του προσωπικού και του εξοπλισμού των ιδρυμάτων δοκιμών μέσω προσφορών μεγάλης κλίμακας στην περιοχή. η τιμή μπορεί να είναι χαμηλότερη, αλλά δεν μπορεί να ορίσει υψηλή τιμή και να κερδίσει την προσφορά σε χαμηλή τιμή. ακατάστατος ανταγωνισμός και εμπλοκή της βιομηχανίας θα οδηγήσει τελικά στην αδυναμία εγγύησης της ποιότητας των δοκιμών».

η ανάπτυξη της επιθεώρησης κατοικιών έχει συναντήσει ένα «συμφόρηση» και πολλές εισηγμένες εταιρείες έχουν κάνει ρυθμίσεις

αναφέρεται ότι η επιθεώρηση σπιτιού είναι μία από τις υποδιαιρέσεις της επιθεώρησης μηχανικής. πολλές εισηγμένες εταιρείες όπως η china national inspection and quarantine testing group (603060.sh), η cti testing, and design research institute (300732.sz) είπαν σε δημοσιογράφους από το associated press ότι η τρέχουσα επιχείρηση επιθεώρησης κατοικιών αντιπροσωπεύει ένα μικρό ποσοστό της εταιρείας στο παρελθόν, η ανάπτυξη των επιχειρήσεων επιθεώρησης στέγης ήταν σχετικά σταθερή. ωστόσο, αν κρίνουμε από τα οικονομικά στοιχεία, η αγορά επιθεώρησης κατοικιών φαίνεται να αντιμετώπισε ένα «μπόγκο» την τελευταία διετία.

στις 27 αυγούστου, ο εθνικός όμιλος επιθεώρησης και καραντίνας εξέδωσε μια ανακοίνωση συναλλαγής μετοχών δηλώνοντας ότι μετά από επαλήθευση, η εταιρεία έχει 12 μονάδες μέλη που εμπλέκονται στον τομέα επιθεώρησης και αξιολόγησης κατοικιών το 2023, τα υφιστάμενα έσοδα από την επιθεώρηση και την αξιολόγηση των κατοικιών της εταιρείας από την επιθεώρηση μηχανικής. θα αντιπροσωπεύει περίπου το 4% των συνολικών εσόδων της εταιρείας, το ποσοστό των εσόδων είναι σχετικά μικρό. δεδομένου ότι τα λεπτομερή πρότυπα των πολιτικών που σχετίζονται με την επιθεώρηση και την αξιολόγηση των κατοικιών σε διάφορα μέρη δεν είναι ακόμη σαφή, η δομή των εσόδων της εταιρείας δεν θα αλλάξει σημαντικά βραχυπρόθεσμα.

τα οικονομικά στοιχεία δείχνουν ότι η εθνική ομάδα επιθεώρησης και καραντίνας θα επιτύχει έσοδα περίπου 2,66 δισεκατομμυρίων γιουάν το 2023. με βάση αυτόν τον υπολογισμό, τα έσοδα από την επιθεώρηση και την αξιολόγηση των κατοικιών της εταιρείας πέρυσι ήταν περίπου 100 εκατομμύρια γιουάν. "το μικτό περιθώριο κέρδους της επιθεώρησης μηχανικής της εταιρείας είναι περίπου 40% και μπορεί να φτάσει το 50% σε υψηλές περιόδους. αυτό οφείλεται κυρίως στη σταδιακή μετατροπή της εταιρείας σε ελαφρά περιουσιακά στοιχεία όπως η αξιολόγηση, η παροχή συμβουλών και η επιθεώρηση. εάν πρόκειται για καθαρή επιχείρηση επιθεώρησης (εταιρεία), ίσως το μικτό περιθώριο κέρδους να είναι λίγο χαμηλότερο», είπε μια πηγή από το τμήμα κεφαλαιαγοράς της εθνικής ομάδας επιθεώρησης και καραντίνας σε δημοσιογράφο από το financial associated press.

συμπτωματικά, η donghua testing (300354.sz) δήλωσε στη διαδραστική πλατφόρμα επενδυτών στις 27 αυγούστου ότι η εταιρεία εστιάζει στην έρευνα δομικών μηχανικών επιδόσεων και τα προϊόντα της μπορούν να εφαρμοστούν σε γέφυρες, σπίτια, σήραγγες, πλαγιές, φράγματα, λιμενικά μηχανήματα και μηχανήματα ηλεκτρονική παρακολούθηση και διαχείριση υγείας δομικής ασφάλειας εγκαταστάσεων ηλεκτρικής ενέργειας, όπλων και εξοπλισμού κ.λπ.

η cti δήλωσε επίσης στην πλατφόρμα αλληλεπίδρασης με επενδυτές ότι η επιθεώρηση κατοικιών είναι η βασική δραστηριότητα της επιχείρησης κατασκευαστικής μηχανικής της cti και η τρέχουσα αναπτυξιακή τάση αυτού του τμήματος της επιχείρησης είναι καλή. "η εταιρεία δραστηριοποιείται στον τομέα επιθεώρησης κατοικιών και έχει επίσης αυξήσει τις επενδύσεις της στην τεχνολογία τα τελευταία δύο χρόνια. αυτήν τη στιγμή, υπάρχουν περισσότερες από δώδεκα θυγατρικές κάτω από αυτές που διαθέτουν προσόντα σε αυτόν τον τομέα. λόγω των απαιτήσεων προσόντων, η συγκέντρωση οι επιθεωρήσεις κατοικιών είναι σχετικά διάσπαρτοι αναμένεται ότι το μερίδιο αγοράς των κορυφαίων εταιρειών του κλάδου είναι περίπου 1%-2%. ένα άτομο που σχετίζεται με το cti είπε σε δημοσιογράφο από το financial associated press.

ένας δημοσιογράφος από το associated press παρατήρησε ότι εκτός από τους προαναφερθέντες καθιερωμένους «παίκτες» στον επειγόντως απαραίτητο τομέα της επιθεώρησης στέγης, άλλες εισηγμένες εταιρείες έχουν εισέλθει σταδιακά σε αυτό το κομμάτι τα τελευταία δύο χρόνια.

τον αύγουστο του 2023, η huajian group (600629.sh) ανακοίνωσε ότι σχεδίαζε να αποκτήσει το 100% του μετοχικού κεφαλαίου της shanghai housing quality inspection station co., ltd. ("σταθμός επιθεώρησης στέγασης") για 108 εκατομμύρια γιουάν. εκείνη την εποχή, ο όμιλος huajian είπε ότι μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, ο σταθμός επιθεώρησης κατοικιών θα συνεισέφερε καλύτερα κύρια έσοδα και σταθερή αύξηση κερδών στον όμιλο huajian.

η ανακοίνωση δείχνει ότι μετά από έλεγχο, ο σταθμός επιθεώρησης κατοικιών πέτυχε έσοδα και καθαρά κέρδη 66,3538 εκατομμυρίων γιουάν και 2,8995 εκατομμυρίων γιουάν το 2022, τους πρώτους τέσσερις μήνες του τρέχοντος έτους, τα έσοδα και τα καθαρά κέρδη της εταιρείας ήταν 48,6037 εκατομμύρια γιουάν και 3,564 εκατομμύρια γιουάν. γιουάν.

τον ιούλιο του τρέχοντος έτους, η tongji technology ανακοίνωσε ότι σχεδίαζε να αποκτήσει το 55% του μετοχικού κεφαλαίου της tongji testing για 166 εκατομμύρια γιουάν για να βοηθήσει την εταιρεία να εισέλθει γρήγορα στον επιχειρηματικό τομέα των δοκιμών μηχανικής. σύμφωνα με τον επίσημο ιστότοπο, το επιχειρηματικό πεδίο επιθεώρησης tongji καλύπτει τη μηχανική δομή, την επιθεώρηση υλικών και την αξιολόγηση που σχετίζονται με την ποιότητα των κατασκευαστικών έργων, μεταξύ των οποίων τα έργα επιθεώρησης και αξιολόγησης σπιτιών περιλαμβάνουν επιθεώρηση και αξιολόγηση ασφάλειας, επιθεώρηση πριν από την ανακαίνιση, εκτίμηση επικίνδυνων κτιρίων, μετα- εκτίμηση ζημιών κτιρίων από καταστροφές κ.λπ.

όσον αφορά τα οικονομικά στοιχεία, η tongji testing πέτυχε έσοδα και καθαρά κέρδη 322 εκατομμυρίων γιουάν και -11,2901 εκατομμυρίων γιουάν το 2023, το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, η εταιρεία πέτυχε έσοδα 19,4743 εκατομμυρίων γιουάν και καθαρά κέρδη -10,0312 εκατομμύρια γιουάν. .

ο lu xihong αποκάλυψε ότι οι παραγγελίες της εταιρείας αυξήθηκαν ελαφρώς φέτος και ο τρέχων όγκος των εργασιών είναι σχετικά κορεσμένος με το προσωπικό, τον εξοπλισμό και τις δυνατότητες δοκιμών της εταιρείας. "μετά την επιδημία, το γενικό περιβάλλον έχει υποχωρήσει. χτίζουμε μια κλειστή βιομηχανική αλυσίδα από επιθεώρηση σπιτιών, αξιολόγηση σπιτιών, παρακολούθηση σπιτιών έως επισκευή και ανακαίνιση σπιτιών, για να παρέχουμε στους πελάτες υπηρεσίες μίας στάσης."