notícias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

financial associated press, 1º de setembro (repórter wang bin)numa conferência de imprensa realizada no gabinete de informação do conselho de estado há poucos dias, o ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural anunciou oficialmente que estudará o estabelecimento de sistemas de exame físico habitacional, pensões habitacionais e seguros habitacionais, e construirá um longo mecanismo de longo prazo para gestão da segurança habitacional do ciclo de vida completo. actualmente, 22 cidades, incluindo xangai, estão a realizar projectos-piloto. afetado por isso, o conceito de "inspeção residencial" de ações a atraiu a atenção do mercado na semana passada.

um repórter do cailian news aprendeu que antes do lançamento do sistema piloto de "exame físico habitacional" e outros sistemas, a indústria de inspeção habitacional já estava crescendo. muitas empresas listadas com ações a já haviam traçado planos, mas a divisão da receita atual é. relativamente pequeno. a indústria geralmente acredita que antes do estabelecimento das contas públicas, o maior constrangimento na indústria de inspecção habitacional eram as questões de financiamento. acredita-se que, com o apoio de políticas no futuro, a procura de inspecções habitacionais existentes deverá ser libertada de forma constante.

um enorme mercado no valor de centenas de bilhões foi questionado sobre “enormes lucros”

de acordo com os "princípios gerais de projeto de edifícios civis", a vida útil projetada de edifícios comuns é geralmente de 50 anos (início). os dados mostram que no final de 2022, quase 20% das casas existentes nas cidades e vilas do meu país serão construídas há mais de 30 anos, e espera-se que quase 80% das casas entrem na "velhice" até por volta de 2040.

recentemente, uma instituição de pesquisa calculou que o espaço existente no mercado de inspeção habitacional será de aproximadamente 48,91 bilhões de yuans em 2024 e deverá aumentar ano a ano. até 2035, o espaço existente no mercado de inspeção habitacional deverá atingir 152,5 bilhões de yuans.

de acordo com o cti testing (300012.sz) declarado recentemente na plataforma interativa da bolsa de valores de shenzhen, a inspeção da casa inclui principalmente inspeção de fundações, estrutura principal da casa e inspeção de decoração interna e externa, inspeção e inspeção de estrutura de aço, materiais de construção e componentes testes, conservação de energia predial e detecção inteligente, detecção de incêndio, detecção de engenharia de defesa aérea civil, monitoramento de deformação de automação predial existente, etc.

lu xihong, gerente geral da shanghai tongji testing technology co., ltd. ("tongji testing"), uma subsidiária controlada pela tongji technology (600846.sh), disse a repórteres da financial associated press que o limite de entrada para a indústria de testes habitacionais é relativamente alto e as qualificações exigidas incluem habitação emitida pelo departamento de gestão de habitação, qualificações de inspeção de engenharia (como a província de jiangsu), qualificações de projeto arquitetônico e qualificações de inspeção cma, cnas, etc. de modo geral, condições como qualificações e licenças, nível técnico, histórico corporativo e status no setor são fatores que a unidade licitante considerará.

um repórter da associated press descobriu que as taxas elevadas e os níveis desiguais de testes se tornaram as maiores críticas dos consumidores às inspeções residenciais. as inspeções residenciais são até chamadas de indústria de “aproveitamento” online. é relatado que o preço unitário abrangente da avaliação de segurança da casa é geralmente calculado com base na área, e o preço varia de dezenas a centenas de yuans por metro quadrado. há também um requisito de “consumo mínimo”, ou seja, o preço inicial é. não menos de 10.000 yuans.

como equilibrar o preço de mercado e a aceitação social tornou-se uma questão obrigatória no setor de inspeção habitacional. em outras palavras, no futuro, o preço dos serviços de inspeção residencial não deverá ser muito caro, mas, ao mesmo tempo, os resultados da inspeção deverão ser precisos.

lu xihong disse que os custos de inspeção residencial são baseados principalmente em cotações abrangentes de três aspectos: tipo de inspeção, área da casa e dificuldade de inspeção. atualmente, não existe um preço de orientação unificado para inspeções residenciais em todo o país. a plenitude do seu volume de negócios.

“embora alguns lugares tenham preços de orientação, eles não podem ser aplicados com rigor no momento.por exemplo, o preço de orientação para inspeção de segurança residencial em xangai é de 22 yuans/㎡, e não é ruim obter 50% de desconto agora.. o ambiente de mercado em xangai ainda é relativamente bom. em lugares como o norte e o sudoeste, o preço das inspeções de segurança residencial é de apenas 1 yuan/㎡. “um membro da indústria que não quis ser identificado foi revelado a um repórter da financial associated press.

na opinião de lu xihong, no futuro, as inspecções domiciliárias poderão ser comparadas com o sistema farmacêutico de “aquisição centralizada” para obter uma relação preço por volume, permitindo à indústria de inspecção domiciliária manter um lucro baixo. “o governo pode dividir o custo de pessoal e equipamentos das instituições de testagem por meio de licitações em grande escala na área. o preço pode ser menor, mas não pode definir um preço alto e vencer a licitação por um preço baixo. acabará por levar à incapacidade de garantir a qualidade dos testes."

o desenvolvimento da inspeção habitacional encontrou um "gargalo" e muitas empresas listadas tomaram providências

é relatado que a inspeção residencial é uma das subdivisões da inspeção de engenharia. muitas empresas listadas, como o china national inspection and quarantine testing group (603060.sh), o cti testing e o design research institute (300732.sz), disseram aos repórteres da associated press que o atual negócio de inspeção habitacional representa uma pequena proporção do faturamento da empresa. receita. no passado, o crescimento do negócio de inspeção de habitação tem sido relativamente estável. no entanto, a julgar pelos dados financeiros, o mercado de inspecção habitacional parece ter encontrado um "gargalo" nos últimos dois anos.

em 27 de agosto, o grupo nacional de inspeção e quarentena emitiu um anúncio de transação de ações afirmando que, após a verificação, a empresa tem 12 unidades membros envolvidas no negócio de inspeção e avaliação residencial. em 2023, o negócio de inspeção e avaliação residencial existente da empresa obtém receitas de inspeção de engenharia. representará aproximadamente 4% da receita total da empresa%, a proporção da receita é relativamente pequena. tendo em conta que os padrões detalhados das políticas relacionadas com a inspecção e avaliação habitacional em vários locais ainda não são claros, a estrutura de receitas da empresa não mudará significativamente no curto prazo.

os dados financeiros mostram que o grupo nacional de inspeção e quarentena alcançará receitas de aproximadamente 2,66 bilhões de yuans em 2023. com base nesse cálculo, a receita comercial de inspeção e avaliação residencial da empresa no ano passado foi de aproximadamente 100 milhões de yuans. “a margem de lucro bruto de inspeção de engenharia da empresa é de cerca de 40%, podendo chegar a 50% em momentos altos. isso se deve principalmente à transformação gradual da empresa em ativos leves, como avaliação, consultoria e inspeção. (empresa), talvez a margem de lucro bruto seja um pouco menor", disse uma fonte do departamento de valores mobiliários do grupo nacional de inspeção e quarentena a um repórter da financial associated press.

coincidentemente, donghua testing (300354.sz) declarou na plataforma interativa para investidores em 27 de agosto que a empresa se concentra na pesquisa de desempenho mecânico estrutural e seus produtos podem ser aplicados em pontes, casas, túneis, encostas, barragens, máquinas portuárias e mecânica equipamentos monitoramento on-line e gerenciamento de saúde de segurança estrutural de instalações de energia, armas e equipamentos, etc.

a cti também afirmou na plataforma de interação com investidores que a inspeção residencial é o negócio principal do negócio de engenharia de construção da cti, e a tendência atual de desenvolvimento desta parte do negócio é boa. “a empresa atua no ramo de inspeção residencial e também aumentou seu investimento em tecnologia nos últimos dois anos. atualmente, existem mais de uma dezena de subsidiárias abaixo que possuem qualificação nesta área. das inspeções habitacionais é relativamente dispersa. espera-se que a participação de mercado das empresas líderes do setor seja de cerca de 1% a 2%. após a implementação do sistema de pensões habitacionais, espera-se que tenha um impacto positivo nas inspeções habitacionais", uma pessoa relacionada ao cti disse a um repórter da financial associated press.

um repórter da associated press notou que, além dos "atores" estabelecidos acima mencionados no campo urgentemente necessário da inspeção habitacional, outras empresas listadas entraram gradualmente nesta via nos últimos dois anos.

em agosto de 2023, o grupo huajian (600629.sh) anunciou que planejava adquirir 100% do capital da shanghai housing quality inspection station co., ltd. ("estação de inspeção de habitação") por 108 milhões de yuans. naquela época, o grupo huajian disse que após a conclusão da transação, a estação de inspeção habitacional contribuiria com melhores receitas principais e crescimento estável dos lucros para o grupo huajian.

o anúncio mostra que, após a auditoria, a estação de inspeção habitacional obteve receita e lucro líquido de 66,3538 milhões de yuans e 2,8995 milhões de yuans, respectivamente, nos primeiros quatro meses deste ano, a receita e o lucro líquido da empresa foram de 48,6037 milhões de yuans e 3,5694 milhões; yuan.

em julho deste ano, a tongji technology anunciou que planejava adquirir 55% do capital da tongji testing por 166 milhões de yuans para ajudar a empresa a entrar rapidamente no campo de negócios de testes de engenharia. de acordo com o site oficial, o escopo de negócios de inspeção da tongji abrange estrutura de engenharia, inspeção de materiais e avaliação relacionada à qualidade dos projetos de construção, entre os quais projetos de inspeção e avaliação de casas incluem inspeção e avaliação de segurança, inspeção pré-renovação, avaliação de edifícios perigosos, pós- avaliação de danos em edifícios de desastres, etc.

em termos de dados financeiros, a tongji testing obteve receita e lucro líquido de 322 milhões de yuans e -11,2901 milhões de yuans, respectivamente, no primeiro trimestre deste ano, a empresa obteve receita de 19,4743 milhões de yuans e lucro líquido de -10,0312 milhões de yuans; .

lu xihong revelou que os pedidos disponíveis da empresa aumentaram ligeiramente este ano e o volume de negócios atual está relativamente saturado com o pessoal, equipamentos e capacidades de testes da empresa. "após a epidemia, o ambiente geral diminuiu. estamos construindo uma cadeia industrial fechada, desde inspeção de casas, avaliação de casas, monitoramento de casas até reparos e reformas de casas, para fornecer aos clientes um serviço completo."