Jika sebuah keluarga membeli rumah, tidak dapat diubah menjadi rumah komersial.
2024-08-07
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Judul asli: Permintaan pendapat masyarakat Guangzhou mengenai langkah-langkah pengelolaan perumahan terjangkau tipe peruntukan (pendahuluan)
Jika sebuah keluarga membeli satu unit, tidak dapat diubah menjadi perumahan komersial (topik)
Li Tianyan, reporter semua media dari Guangzhou Daily
Untuk meningkatkan pembangunan dan pasokan perumahan yang terjangkau dan memenuhi kebutuhan perumahan yang kaku bagi kelompok kelas pekerja, Biro Perumahan Kota dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan telah menyusun "Langkah-langkah Pengelolaan Perumahan Terjangkau Tipe Penjatahan Kota Guangzhou (Percobaan) (Draf untuk Komentar)" (selanjutnya disebut "Draf") , mulai tanggal 6 untuk meminta pendapat secara publik.
"Rancangan Opini" mengklarifikasi bahwa perumahan yang ada yang memenuhi persyaratan dapat diubah menjadi perumahan terjangkau tipe peruntukan sesuai dengan peraturan setelah disetujui.Foto oleh reporter omnimedia Harian Guangzhou, Chen Youzi
Perumahan terjangkau tipe penempatan dapat dialihfungsikan dari perumahan yang sudah ada
Babak baru pembangunan perumahan terjangkau dibagi menjadi dua jenis: tipe sewa dan tipe alokasi. Diantaranya, jenis peruntukan meliputi perumahan sewa umum dan perumahan sewa yang terjangkau, sedangkan jenis peruntukan merupakan cara baru untuk fokus pada perluasan reformasi ini, dan pada akhirnya mewujudkan bahwa pemerintah menjamin kebutuhan dasar dan pasar memenuhi kebutuhan perumahan bertingkat. .
"Rancangan Opini" mengklarifikasi bahwa perumahan terjangkau tipe penjatahan mengacu pada pemerintah yang memberikan dukungan kebijakan, membatasi luas unit, ketentuan pembelian, harga jual, dan hak pembuangan, dan menjualnya kepada keluarga yang memenuhi syarat dengan registrasi rumah tangga dan kesulitan perumahan di kota. dan berbagai jenis perumahan terjangkau bagi pekerja berbakat dan kelompok pendapatan lainnya.
Ada empat cara untuk mengumpulkan dana untuk pembangunan perumahan terjangkau tipe penempatan. Yang pertama adalah fokus pada alokasi lahan untuk pembangunan baru. Kedua, harus dibangun perumahan komersial, renovasi kelurahan, pembaharuan kota dan proyek lainnya berdasarkan kondisi aktual. Selain konstruksi langsung, modus konstruksi proyek rekonstruksi kelurahan juga dapat dilaksanakan melalui penerbitan tiket rumah, pembelian dan penyimpanan rumah terbengkalai yang telah diakuisisi oleh badan renovasi, serta perencanaan dan pembangunan terpusat yang dibangun kembali dan merelokasi rumah-rumah selain yang ditempati oleh penduduk desa melalui perolehan uang.
Selain itu, perumahan terjangkau tipe peruntukan dapat dikonversi dari perumahan yang ada. Setelah disetujui, perumahan yang ada yang memenuhi persyaratan seperti hak milik yang jelas, lokasi yang sesuai, dan luas yang moderat akan diakuisisi oleh lembaga khusus dan diubah menjadi perumahan terjangkau tipe peruntukan.
Perusahaan dan lembaga dapat menggunakan persediaan lahan konstruksi mereka sendiri untuk bekerja sama dengan lembaga khusus guna membangun perumahan terjangkau tipe penjatahan, dan beberapa rumah dapat diprioritaskan kepada karyawan unit yang memenuhi syarat.
Prioritaskan lokasi di daerah dengan transportasi yang nyaman
"Rancangan Opini" mensyaratkan bahwa lokasi perumahan terjangkau tipe peruntukan harus ditempatkan di dalam batas pembangunan perkotaan, dan sesuai dengan prinsip keseimbangan pekerjaan-perumahan, prioritas harus diberikan pada kawasan dengan transportasi umum yang nyaman, infrastruktur kota dan fasilitas pelayanan publik.
Di kawasan terbangun perkotaan, dikombinasikan dengan renovasi desa perkotaan, pembaruan perkotaan, renovasi perumahan bobrok dan pekerjaan lainnya, kami akan mengoordinasikan dan mengoptimalkan indikator perencanaan, mendukung konversi penggunaan lahan dan ruang yang ada, dan secara efektif meningkatkan pasokan lahan untuk peruntukan -tipe perumahan yang terjangkau.
Di kawasan perkotaan baru, lahan perumahan terjangkau yang baru dialokasikan akan dibangun di sekitar stasiun transit kereta api, pusat transportasi umum, kawasan industri, universitas, sekolah kejuruan, dan klaster industri strategis yang sedang berkembang, dengan fasilitas pendukung layanan publik dasar seperti pendidikan dan perawatan kesehatan.
Pendaftaran untuk gelar sarjana tidak terbatas pada usia pendaftaran rumah tangga
Permohonan untuk perumahan terjangkau tipe penjatahan didasarkan pada unit keluarga. Kondisi penerimaan dibagi menjadi dua jenis: rumah tangga terdaftar dan rumah tangga berbakat. Untuk yang pertama, pemohon harus memiliki registrasi rumah tangga di kota ini, tidak memiliki rumah di kota ini dan tidak memiliki catatan pengalihan perumahan milik sendiri di kota tersebut dalam waktu 3 tahun sebelum permohonan, tidak menikmati kebijakan preferensi untuk pembelian rumah, dan membayar jaminan sosial selama total 3 tahun. Pelamar tunggal harus berusia Di atas 30 tahun, pelamar dengan gelar sarjana atau lebih tinggi, gelar profesional dan teknis menengah dan senior, talenta berketerampilan tinggi, dan kartu utama Guangzhou Talent Green Card pemegangnya tidak dikenakan registrasi rumah tangga dan batasan usia, dan jangka waktu jaminan sosial dipersingkat (lebih tinggi Tidak ada persyaratan tahun jaminan sosial untuk mahasiswa talenta dan doktoral tingkat tinggi, 1 tahun untuk gelar master, dan 2 tahun untuk gelar sarjana) .
Sebuah keluarga hanya dapat memiliki satu rumah terjangkau yang dialokasikan. Mereka yang memenuhi persyaratan berlangganan rumah tangga registrasi rumah tangga dan persyaratan berlangganan rumah tangga bakat dapat memilih untuk berlangganan sesuai kebutuhan.
Dalam hal luas unit, luas bangunan satu unit dalam proyek baru pada prinsipnya dikontrol kurang dari 90 meter persegi - luas unit yang ada yang dikonversi dapat dilonggarkan dengan tepat, dengan dua kamar tidur yang praktis dan kompak. dan unit tiga kamar tidur menjadi yang utama.
Harga jual mengacu pada harga rumah di wilayah yang sama.
Sedangkan untuk harga jual, harga patokan penjualan perumahan terjangkau tipe penempatan secara komprehensif memperhitungkan kebijakan keamanan perumahan, kondisi pasar real estate, biaya pembebasan lahan, biaya konstruksi dan pemasangan, biaya keuangan, biaya manajemen penjualan, keuntungan wajar dan pajak terkait. dan faktor lainnya, dan didasarkan pada komoditas biasa di lokasi yang sama ditentukan. Harga dasar penjualan proyek tertentu dipublikasikan dalam pengumuman penjualan.
Perumahan terjangkau tipe penjatahan tunduk pada pengelolaan tertutup. Dilarang mengubah perumahan terjangkau tipe peruntukan menjadi perumahan komersial ke dalam pasar dengan cara apapun yang melanggar hukum dan tidak sah. Mereka yang memiliki rumah milik sendiri setelah pembelian harus keluar dari perumahan terjangkau tipe penjatahan. Perumahan terjangkau tipe penjatahan yang dibeli tidak boleh disewakan atau dibiarkan menganggur selama satu tahun atau lebih tanpa alasan yang dapat dibenarkan.
Perumahan terjangkau tipe penempatan diperoleh melalui pembelian kembali atau transfer internal. Harga pembelian kembali dihitung berdasarkan pemotongan tahunan sebesar 1% dari harga pembelian (kurang dari satu tahun dihitung satu tahun). Biaya renovasi sendiri oleh keluarga pembeli tidak termasuk dalam perhitungan harga pembelian kembali.
"Draf untuk Komentar" akan terbuka untuk komentar publik mulai 6 Agustus hingga 15 Agustus. Selama periode pengumuman publik, warga dapat masuk ke situs web http://zfcj.gz.gov.cn/ untuk melihat teks lengkap "Draf Opini" dan melaporkan pendapat dan saran mereka ke Kantor Keamanan Perumahan Kota melalui surat atau email.
Sumber: Harian Guangzhou
