Jos perhe ostaa talon, sitä ei voi muuttaa liiketaloksi.
2024-08-07
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Alkuperäinen nimi: Guangzhoun julkinen lausuntopyyntö siirtolatyyppisten kohtuuhintaisten asuntojen hoitotoimenpiteistä (johdanto)
Jos perhe ostaa yhden asunnon, sitä ei voi muuttaa liikeasunnoksi (aihe)
Li Tianyan, koko median toimittaja Guangzhou Dailysta
Lisätäkseen kohtuuhintaisten asuntojen rakentamista ja tarjontaa sekä vastatakseen työväenryhmien jäykkään asuntotarpeeseen Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau on laatinut "Guangzhoun kaupungin allotment-tyyppiset kohtuuhintaisten asuntojen hallintatoimenpiteet (kokeilu) (luonnos). kommentteja varten)" (jäljempänä "Luonnos") 6. päivästä alkaen pyytää julkisesti mielipiteitä.
Lausuntoluonnoksessa selvennetään, että olemassa olevat ehdot täyttävät asunnot voidaan muuntaa hyväksynnän jälkeen siirtomaatyyppisiksi kohtuuhintaisiksi asuntoiksi määräysten mukaisesti.Kuva: Guangzhou Daily -omnimedia-toimittaja Chen Youzi
Sijoitustyyppinen kohtuuhintainen asunto voidaan muuttaa olemassa olevista asunnoista
Edullisen asuntorakentamisen uusi kierros jakautuu kahteen tyyppiin: vuokratyyppiin ja allokaatiotyyppiin. Niistä siirtolatyyppi sisältää julkiset vuokra-asunnot ja kohtuuhintaiset vuokra-asunnot, kun taas siirtolatyyppi on uusi tapa keskittyä tämän uudistuksen laajentamiseen ja lopulta ymmärtää, että valtio takaa perustarpeet ja markkinat vastaavat monitasoisia asumistarpeita. .
Lausuntoluonnoksessa selvennetään, että siirtolatyyppisellä kohtuuhintaisella asunnolla tarkoitetaan sitä, että hallitus antaa poliittista tukea, rajoittaa yksikköpinta-alaa, ostoehtoja, myyntihintaa ja luovutusoikeuksia sekä myy sitä päteville perheille, joilla on kotitalouden rekisteröinti- ja asumisvaikeuksia kaupungissa. sekä erilaisia maahan tuotuja kykyjä ja muita työtuloryhmiä kohtuuhintaan.
Sijoitustyyppiseen kohtuuhintaiseen asuntorakentamiseen on neljä tapaa kerätä varoja. Ensimmäinen on keskittyä varattuun maa-alueeseen uudisrakentamista varten. Toiseksi se tulisi rakentaa liikeasuntoihin, kaupunkikylän peruskorjaukseen, kaupunkiuudistukseen ja muihin todellisiin olosuhteisiin perustuviin hankkeisiin. Suoran rakentamisen lisäksi kaupunkikylän jälleenrakennushankkeiden rakentamistapa voidaan toteuttaa myös talolippujen myöntämisellä, korjauskokonaisuuksien hankkimien hylättyjen talojen hankinnalla ja varastoinnilla sekä keskitetysti suunnitellaan ja rakentamalla uudelleen rakennettuja ja muut kuin kyläläisten asukkaat talot rahakaupalla.
Lisäksi olemassa olevista asunnoista voidaan muuttaa siirtolatyyppisiä kohtuuhintaisia asuntoja. Hyväksynnän jälkeen olemassa olevat asunnot, jotka täyttävät ehdot, kuten selkeät omistusoikeudet, sopiva sijainti ja kohtuullinen pinta-ala, hankitaan erikoistuneiden tahojen toimesta ja muunnetaan siirtolatyyppisiksi kohtuuhintaisiksi asuntoiksi.
Yritykset ja laitokset voivat käyttää omaa rakennusmaavarastoaan tehdäkseen yhteistyötä erikoistuneiden laitosten kanssa siirtolatyyppisten kohtuuhintaisten asuntojen rakentamiseksi, ja osa taloista voidaan antaa etusijalle yksikön päteville työntekijöille.
Aseta sijainti etusijalle alueilla, joilla on kätevät kulkuyhteydet
"Lausuntoluonnos" edellyttää, että siirtolatyyppisten kohtuuhintaisten asuntojen sijaintipaikka tulee olla kaupunkikehityksen rajoissa ja työ-asuntotasapainon periaatteen mukaisesti etusijalle tulee alueet, joilla on hyvät julkiset kulkuyhteydet, kunnallinen infrastruktuuri ja julkiset palvelut.
Taajama-alueilla, yhdistettynä kaupunkikylän peruskorjaukseen, kaupunkien uudistamiseen, rappeutuneiden asuntojen korjausrakentamisen ja muiden töiden kanssa, koordinoimme ja optimoimme suunnittelun indikaattoreita, tuemme olemassa olevien maan- ja tilankäyttöjen muuntamista sekä lisäämme tehokkaasti jaettavan maan tarjontaa. -tyyppinen edullinen asunto.
Uusilla kaupunkialueilla vastikään jaettua kohtuuhintaista asuntomaata järjestetään pääosin juna-asemia, joukkoliikennekeskuksia, teollisuuspuistoja, yliopistoja, ammatillisia oppilaitoksia ja strategisia nousevia teollisuusklustereita tukevina julkisina peruspalveluineen, kuten koulutus ja sairaanhoito.
Perustutkinnon hakeminen ei rajoitu kotitalouden rekisteröintiikään
Osuuspohjaisten kohtuuhintaisten asuntojen hakemukset perustuvat perheasuntoihin. Pääsyehdot on jaettu kahteen tyyppiin: rekisteröityihin kotitalouksiin ja lahjakkaisiin kotitalouksiin. Ensiksi mainitulla hakijalla on oltava kotitalousrekisteröinti tässä kaupungissa, ei taloa tässä kaupungissa eikä hänellä ole kirjaa oman asunnon siirrosta kaupungissa 3 vuoden kuluessa ennen hakemuksen jättämistä, hän ei saa nauttia etuuskohteesta asunnon ostoon ja maksaa Sosiaaliturva yhteensä 3 vuotta Yksittäisten hakijoiden on oltava yli 30-vuotiaita, hakijoiden, joilla on kandidaatin tutkinto tai uudempi, keskitason ja korkean tason ammattitutkinnot, korkeasti koulutetut kyvyt ja Guangzhou Talent Green Card -pääkortti. haltijat eivät ole kotitalousrekisteröinnin ja ikärajoitusten alaisia ja sosiaaliturva-aikaa lyhennetään (korkeampi Sosiaaliturvavuosia ei vaadita korkean tason kykyjen ja tohtoriopiskelijoiden osalta, 1 vuosi maisterintutkinnossa ja 2 vuotta kandidaatin tutkinnossa) .
Perhe voi omistaa vain yhden varatun edullisen talon. Ne, jotka täyttävät sekä kotitalousrekisteröinnin kotitalouden liittymisvaatimukset että lahjakkuuden kotitalouden liittymävaatimukset, voivat halutessaan liittyä tarpeen mukaan.
Yksikköpinta-alalla mitattuna yksittäisen asunnon rakennusala uusissa hankkeissa on periaatteessa hallittu alle 90 neliömetriksi - olemassa olevien asuntojen muunnettua pinta-alaa voidaan rentouttaa sopivasti, käytännöllisellä ja kompaktilla kahdella makuuhuoneella. ja kolmen makuuhuoneen yksiköt ovat tärkeimmät.
Myyntihinta tarkoittaa asunnon hintaa samalla alueella.
Myyntihinnan osalta sijoitustyyppisten kohtuuhintaisten asuntojen myyntivertailuhinta ottaa kokonaisvaltaisesti huomioon asumisturvapolitiikan, kiinteistömarkkinatilanteen, maanhankintakustannukset, rakennus- ja asennuskustannukset, rahoituskulut, myynnin hoitokulut, kohtuulliset voitot ja niihin liittyvät verot. ja muut tekijät, ja perustuu tavallisiin hyödykkeisiin samassa paikassa Tietty prosenttiosuus asuntomarkkinoiden arvioidusta hinnasta. Yksittäisten projektien myynnin perushinta julkaistaan myynti-ilmoituksessa.
Varastotyyppiset kohtuuhintaiset asunnot ovat suljetun hallinnoinnin alaisia. Alankomaatyyppisten kohtuuhintaisten asuntojen muuttaminen markkinoille kaupallisiksi asuntoiksi on kielletty millään laittomalla ja laittomalla tavalla. Niiden, jotka omistavat oman asunnon ostamisen jälkeen, on poistuttava siirtolatyyppisestä kohtuuhintaisesta asunnosta. Ostettua siirtolatyyppistä kohtuuhintaista asuntoa ei saa ilman perusteltua syytä vuokrata tai jättää käyttämättä vuodeksi tai pidemmäksi ajaksi.
Sijoitustyyppisestä kohtuuhintaisesta asunnosta poistutaan takaisinostolla tai sisäisellä siirrolla. Takaisinostohinta lasketaan 1 %:n vuosittaisella vähennyksellä kauppahinnasta (alle vuosi lasketaan yhdeksi vuodeksi ostoperheen omaremonttikustannuksia ei sisällytetä takaisinostohintaan).
"Kommenttiluonnos" on avoinna yleisölle kommentteja varten 6. elokuuta - 15. elokuuta. Julkisen ilmoituksen aikana kansalaiset voivat kirjautua verkkosivulle http://zfcj.gz.gov.cn/ nähdäkseen "lausuntoluonnoksen" koko tekstin ja raportoida mielipiteensä ja ehdotuksensa kaupungin asuntoturvatoimistolle postitse. tai sähköpostilla.
Lähde: Guangzhou Daily
