δημοσιεύεται η έκθεση της αγοράς guangzhou για το τρίτο τρίμηνο και ο ρυθμός επέκτασης των καταστημάτων λιανικής έχει επιβραδυνθεί.
2024-09-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
στις 26 σεπτεμβρίου, η savills πραγματοποίησε μια διάσκεψη μέσων ενημέρωσης στο γκουανγκζού για το τρίτο τρίμηνο του 2024 και δημοσίευσε την έκθεση «επισκόπηση της αγοράς ακινήτων και προοπτικές του γκουανγκζού για το τρίτο τρίμηνο του 2024».
ο xie jingyu, επικεφαλής του τμήματος έρευνας αγοράς της savills south china, δήλωσε ότι το τρίτο τρίμηνο, αντιμετωπίζοντας μακροοικονομικές προκλήσεις όπως η ανεπαρκής ζήτηση, τα βιομηχανικά διαρθρωτικά προβλήματα και η επιβράδυνση της αύξησης της κατανάλωσης, η αγορά ακινήτων της guangzhou συνέχισε να βρίσκεται σε μια περίοδο προσαρμογή. στο πλαίσιο μιας βιώσιμης αγοράς για ενοικιαστές γραφείων, οι εταιρείες αναζητούν ενεργά ευκαιρίες μετεγκατάστασης και αναβάθμισης γραφείων και οι ιδιοκτήτες υιοθετούν επίσης διαφοροποιημένες στρατηγικές για να αντιμετωπίσουν τον ανταγωνισμό της αγοράς. ως απάντηση στις τρέχουσες αλλαγές στην αγορά και τη ζήτηση των καταναλωτών, οι ιδιοκτήτες λιανικής συνεχίζουν να αναβαθμίζουν επαναληπτικά το χαρτοφυλάκιό τους και να εισάγουν πιο δημοφιλείς μάρκες με ευρύ κοινό για να ενισχύσουν την απόδοση του έργου.
τους πρώτους επτά μήνες του 2024, οι συνολικές λιανικές πωλήσεις καταναλωτικών αγαθών στο guangzhou έφθασαν τα 642,006 δισεκατομμύρια rmb, σημειώνοντας μείωση 0,3% από έτος σε έτος. μεταξύ αυτών, οι συνολικές λιανικές πωλήσεις του κλάδου χονδρικής και λιανικής μειώθηκαν κατά 0,5% σε ετήσια βάση και οι συνολικές λιανικές πωλήσεις του κλάδου καταλυμάτων και εστίασης αυξήθηκαν κατά 2,4% σε ετήσια βάση, αλλά ο ρυθμός αύξησης ήταν 0,6 ποσοστιαίες μονάδες χαμηλότερα από το προηγούμενο εξάμηνο.
η έκθεση επισημαίνει ότι το τρίτο τρίμηνο του 2024 δεν θα ανοίξουν εμπορικά κέντρα και το συνολικό απόθεμα της πόλης θα παραμείνει στα 7,444 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. κατά τη διάρκεια του τριμήνου, οι ιδιοκτήτες συνέχισαν να αναβαθμίζουν επαναλαμβανόμενα το χαρτοφυλάκιο των εμπορικών σημάτων τους ανταποκρινόμενοι στις αλλαγές στην τρέχουσα αγορά και τη ζήτηση των καταναλωτών, και εισήγαγαν πιο δημοφιλείς μάρκες με ευρύ κοινό, γεγονός που βοήθησε να γίνει θετικός ο καθαρός όγκος απορρόφησης το τρίμηνο και τα ποσοστά πληρότητας πολλά έργα αυξήθηκαν επίσης το μέσο ποσοστό κενών θέσεων της πόλης μειώθηκε κατά 0,5 ποσοστιαίες μονάδες από τον προηγούμενο μήνα σε 12,2%.
«παρόλο που οι δραστηριότητες προσαρμογής της επωνυμίας ορισμένων έργων σε αυτό το τρίμηνο βοήθησαν στην εισαγωγή αρκετών καταστημάτων πρώτης μάρκας μόδας και αξεσουάρ στην αγορά και αύξησαν το συνολικό ποσοστό πληρότητας της αγοράς, ο συνολικός ρυθμός επέκτασης των καταστημάτων των λιανοπωλητών εξακολουθεί να επιβραδύνεται τρίμηνο, τροφοδοσία η μορφή εξακολουθεί να κυριαρχεί στη ζήτηση, αλλά το ποσοστό των νέων καταστημάτων μειώθηκε κατά 18,6 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο "ο xie jingyu είπε ότι το τρίτο τρίμηνο, στο πλαίσιο της επιβράδυνσης της κατανάλωσης και του εντεινόμενου ανταγωνισμού στην αγορά, οι ιδιοκτήτες είναι περισσότερο. πρόθυμοι να βασίσουν τις δραστηριότητές τους σε πιθανές μάρκες και τις πραγματικές συνθήκες των καταστημάτων που θα προσελκύσουν με μέτρια προσαρμογή των προσδοκιών ενοικίασης, ο δείκτης ενοικίων της πόλης μειώθηκε ελαφρά κατά 0,1% σε ετήσια βάση, με το μέσο ενοίκιο να καταγράφεται στα 624,1 rmb ανά τετραγωνικό μέτρο. ανά μήνα.
σύμφωνα με την έκθεση, το τέταρτο τρίμηνο του 2024, η guangzhou αναμένεται να ανοίξει ένα εμπορικό κέντρο, φέρνοντας 85.000 τετραγωνικά μέτρα νέας προμήθειας. μέχρι το τέλος του έτους, το συνολικό απόθεμα της πόλης αναμένεται να ξεπεράσει τα 7,5 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα.
"βραχυπρόθεσμα, στο πλαίσιο της επιβράδυνσης στην καταναλωτική αγορά, οι επωνυμίες θα γίνουν πιο προσεκτικές όσον αφορά την επέκταση των καταστημάτων. επομένως, πώς να προσαρμοστούν στις νέες αλλαγές στην καταναλωτική αγορά, να βελτιστοποιήσουν και να ανανεώσουν το χαρτοφυλάκιο της επωνυμίας, να βελτιώσουν το έργο ικανότητα να προσελκύει πελάτες και να βοηθά το έργο και τη μάρκα να επιτύχουν μια κατάσταση win-win θα συνεχίσει να αποτελεί το κύριο επίκεντρο της διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων για τους ιδιοκτήτες εμπορικών κέντρων», δήλωσε ο xie jingyu.
κείμενο |
