kolmannen vuosineljänneksen guangzhoun markkinaraportti julkaistaan, ja vähittäiskauppojen laajenemisvauhti on hidastunut.
2024-09-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
syyskuun 26. päivänä savills piti mediakonferenssin guangzhoussa vuoden 2024 kolmannelle neljännekselle ja julkaisi "guangzhou real estate market review and outlook for third quarter of 2024 -raportin".
savillsin etelä-kiinan markkinatutkimusosaston johtaja xie jingyu sanoi, että kolmannella vuosineljänneksellä makrohaasteiden, kuten riittämättömän kysynnän, teollisuuden rakenteellisten ongelmien ja kulutuksen kasvun hidastuvan edessä, guangzhoun kiinteistömarkkinat olivat edelleen suotuisan ajanjakson aikana. säätö. toimistovuokralaisten jatkuvien markkinoiden taustalla yritykset etsivät aktiivisesti toimistojen siirto- ja päivitysmahdollisuuksia, ja vuokranantajat omaksuvat myös monipuolisia strategioita selviytyäkseen markkinoiden kilpailusta. vastauksena markkinoiden ja kuluttajakysynnän nykyisiin muutoksiin vähittäiskaupan omistajat jatkavat toistuvasti tuotemerkkivalikoimansa päivittämistä ja tuovat markkinoille suositumpia brändejä, joilla on laaja yleisö parantaakseen projektien suorituskykyä.
vuoden 2024 seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana kulutustavaroiden kokonaismyynti guangzhoussa oli 642,006 miljardia rmb, mikä on 0,3 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. niistä tukku- ja vähittäiskaupan kokonaisvähittäismyynti laski 0,5 % edellisvuodesta ja majoitus- ja ravitsemisalan vähittäismyynti kasvoi 2,4 % edellisvuodesta, mutta kasvuvauhti oli 0,6 %. prosenttiyksikköä pienempi kuin edellisenä kuukautena.
raportissa todetaan, että vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä ei avaudu yhtään kauppakeskusta ja kaupungin kokonaiskanta pysyy 7,444 miljoonassa neliömetrissä. omistajat jatkoivat vuosineljänneksen aikana toistuvasti brändiportfolionsa päivittämistä vastaamaan nykyisen markkina- ja kuluttajakysynnän muutoksiin ja toivat markkinoille suositumpia brändejä, joilla on laaja yleisö, mikä auttoi kääntämään nettoabsorptiovolyymin positiiviseksi vuosineljänneksellä ja vuokrausasteet useat hankkeet nousivat myös kaupungin keskimääräinen vajaakäyttöaste laski 0,5 prosenttiyksikköä edellisestä kuukaudesta 12,2 prosenttiin.
”vaikka joidenkin projektien brändin sopeutustoimet tällä vuosineljänneksellä auttoivat tuomaan markkinoille useita korkealaatuisia muoti- ja asustemerkkien myymälöitä ja nostivat markkinoiden yleistä käyttöastetta, vähittäiskauppiaiden yleinen laajenemisvauhti hidastui edelleen neljännes, catering formaatti hallitsee edelleen kysyntää, mutta uusien myymälöiden osuus laski 18,6 prosenttiyksikköä edelliseen vuosineljännekseen verrattuna "xie jingyu sanoi, että kolmannella vuosineljänneksellä kulutuksen hidastumisen ja kiristyvän kilpailun taustalla ovat omistajat enemmän. haluavat perustaa liiketoimintansa mahdollisiin tuotemerkkeihin ja houkutettavien myymälöiden todellisiin olosuhteisiin. kohtalaisen vuokra-odotusten mukaan kaupungin vuokraindeksi laski hieman 0,1 % vuodentakaisesta, ja keskimääräinen vuokra oli 624,1 rmb neliömetriltä. kuukaudessa.
raportin mukaan vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä guangzhoussa odotetaan avautuvan ostoskeskus, joka tuo 85 000 neliömetriä uutta tarjontaa. vuoden loppuun mennessä kaupungin kokonaisvaraston odotetaan ylittävän 7,5 miljoonaa neliömetriä.
"lyhyellä aikavälillä kuluttajamarkkinoiden hiljenemisen taustalla brändit ovat varovaisempia myymälöiden laajentamisessa. näin ollen miten sopeutua kuluttajamarkkinoiden uusiin muutoksiin, optimoida ja uudistaa brändiportfoliota, parantaa projektin kyky houkutella asiakkaita ja auttaa projektia ja brändiä saavuttamaan win-win-tilanne. siitä tulee jatkossakin kauppakeskusten omistajien omaisuudenhoidon pääpaino”, xie jingyu sanoi.
teksti |. reportteri sun qiman
