νέα

"ως πίστα υποδιαίρεσης ακινήτων, η κατασκευή πρακτορείων έδειξε επίσης τα ίδια χαρακτηριστικά φέτος. όχι μόνο, ο αριθμός των εταιρειών που εισέρχονται στην αγορά πρακτορείων αυξάνεται χρόνο με το χρόνο, και υπάρχουν όλο και περισσότερες εταιρείες που υποβάλλουν προσφορές για μεμονωμένα έργα, αλλά τα καθαρά κέρδη μειώθηκαν σταδιακά».

στις 25 σεπτεμβρίου, στο "2024 14th china value real estate annual conference - ai empowers new power of real estate" που φιλοξενήθηκε από την daily economic news, ο liu bingyang, πρόεδρος της cifi construction management, είπε στην ομιλία του: "η ανάθεση κατασκευή είναι περισσότερο εκτός από το «jian», κατά τη διάρκεια της ύφεσης της αγοράς, η επίλυση προβλημάτων και οι δυνατότητες εξυπηρέτησης είναι το κλειδί για συνεχείς καινοτομίες στον κλάδο».

ικανότητα επίλυσης προβλημάτων κατά τη διάρκεια της ύφεσης του κλάδου

ο liu bingyang είπε: "το real estate είναι ένας βιώσιμος κλάδος. αν και ο ανταγωνισμός για την κατασκευή πρακτορείων εντείνεται, ευκαιρίες εξακολουθούν να υπάρχουν. ως πάροχος υπηρεσιών, η αναζήτηση ευκαιριών στην αγορά απαιτεί βαθιά κατανόηση των αναγκών του πελάτη. όσο η αγορά πέφτει, τόσο περισσότερο η ικανότητά μας να επιλύουμε προβλήματα σημαίνει εάν οι υπηρεσίες που παρέχουμε μπορούν να εκπληρώσουν τις υποσχέσεις μας.»

σύμφωνα με τον liu bingyang, ο κλάδος των πρακτορείων κατασκευών, ως ένας κλάδος υπηρεσιών ελαφριάς περιουσίας που προέρχεται από ακίνητα, έχει σαφείς προσδοκίες και σαφή λογική της αγοράς.

"η ουσία της ικανότητας επίλυσης προβλημάτων είναι η ικανότητα προσαρμογής λύσεων βάσει έργων. για παράδειγμα, οι ιδιωτικές επιχειρήσεις δίνουν μεγαλύτερη προσοχή στα κέρδη, ενώ οι κρατικές επιχειρήσεις αστικών επενδύσεων εστιάζουν πρώτα στη συμμόρφωση και την ασφάλεια και το κέρδος δεν είναι το πρωταρχικό μέλημα όταν πρόκειται για συγκεκριμένα έργα, ο πελάτης έχει διαφορετικά. οι απαιτήσεις κάθε σταδίου και οι προτιμήσεις για διαφορετικά χαρακτηριστικά γης είναι επίσης διαφορετικές και τα σχέδια πρέπει να προσαρμοστούν ανάλογα», είπε ο liu bingyang.

εκτός από τις παραδοσιακές δυνατότητες ανάπτυξης, η xuhui construction management ανταποκρίθηκε στο κάλεσμα της κυβέρνησης για «καλά σπίτια» και εξερεύνησε νέα μοντέλα διαβίωσης, επιδεικνύοντας τις ικανότητες επίλυσης προβλημάτων «οικίας τέταρτης γενιάς» στο suzhou, στο foshan και σε άλλα μέρη. baoding, hebei , συνδέοντας το περιβάλλον τοπίο και τους υδάτινους πόρους για να εξερευνήσετε ένα προσαρμοσμένο μοντέλο προϊόντων πολιτιστικού τουρισμού. για έργα που έχουν σταματήσει, η xuhui construction management σχεδίασε και μεταμόρφωσε έναν χώρο επίδειξης για ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα πωλήσεων στο xi'an, δημιουργώντας έναν χώρο επίδειξης για καθημερινές σκηνές καφέ και νυχτερινού ποτού για να αναμορφώσει την εμπειρία των πελατών στο εμπορικό οικόπεδο nantong dongsheng xuhui, εμπορικές βίλες ο εξατομικευμένος επιχειρηματικός συνδυασμός διαμερισμάτων + κλαμπ λύνει περαιτέρω το πρόβλημα της προσαρμοσμένης κατασκευής σύνθετων εμπορικών και γραφείων οικοπέδων.

ολοκληρωμένη κάλυψη επενδύσεων, χρηματοδότησης, κατασκευής, διαχείρισης και εξόδου

«όλοι πιστεύουν ότι η κατασκευή πρακτορείων είναι απλώς «κατασκευή», αλλά στην πραγματικότητα θέλουμε να λύσουμε ένα πακέτο προβλημάτων, είπε ειλικρινά: «στο παρελθόν, η κατασκευή πρακτορείων ήταν όλη η επεξεργασία των παρεχόμενων υλικών, από το αλεύρι μέχρι το ψωμί». η «κατασκευή» είναι μόνο μια ενιαία διάσταση. το απόλυτο πρόβλημα είναι οι πολυδιάστατες δυνατότητες, όπως η τοποθέτηση προϊόντων, η ανάπτυξη και η κατασκευή, οι στρατηγικές πωλήσεων, οι αυτοσυντηρούμενες λειτουργίες και οι καινοτομίες μεγάλης κλίμακας , από την άποψη του ενεργητικού, η κατασκευή πρακτορείου σημαίνει επένδυση, χρηματοδότηση, κατασκευή και διαχείριση, υποχώρηση, πλήρη κάλυψη.

ως εκ τούτου, από τον παραδοσιακό ρόλο του συνεργάτη, η xuhui construction management επανεξέτασε τον κλάδο των κατασκευαστικών πρακτορείων. επί του παρόντος, οι μεγαλύτεροι κατασκευαστικοί πράκτορες στον κλάδο είναι ο πρώτος τύπος: οι παραδοσιακές ιδιωτικές επιχειρήσεις είναι οι εταιρείες αστικών επενδύσεων, οι οποίες θα αποκτήσουν μεγάλη έκταση γης από το 2021 και σε αυτό το στάδιο πρέπει να αναζωογονήσουν καλύτερα αυτά τα εδάφη. ο τρίτος τύπος είναι οι εταιρείες αστικών επενδύσεων. είναι η amc.

"είτε πρόκειται για κρατική κατασκευή, κατασκευή διάσωσης ή συνεργασία με την amc, το πρώτο πράγμα σε όλη τη διαδικασία είναι να παρέχουμε καλές υπηρεσίες και το δεύτερο είναι να προσαρμοστούμε στις ανάγκες, να ενσωματώσουμε τους πόρους του κλάδου και να βοηθήσουμε τον πελάτη να λύσει προβλήματα. το cifi construction management βασίζεται στην εξυπηρέτηση και δεσμεύεται σε διαφορετικούς πελάτες, διαφορετικά έργα, διαφορετικές ανάγκες, εξατομικευμένες μεθόδους επίλυσης προβλημάτων».

ο liu bingyang αποκάλυψε ότι τα τελευταία δύο χρόνια περίπου, η xuhui construction management έχει υπογράψει περισσότερα από 170 έργα και η περιοχή με σύμβαση το πρώτο εξάμηνο του 2024 έφτασε στη δεύτερη θέση στον κλάδο.

«σε αυτή τη διαδικασία, δοκιμάσαμε τη γλυκύτητα της καινοτομίας και των καινοτομιών και θα συνεχίσουμε να εργαζόμαστε σκληρά στο μέλλον».

καθημερινά οικονομικά νέα