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"come percorso di suddivisione immobiliare, anche la costruzione di agenzie ha mostrato quest'anno le stesse caratteristiche. non solo, il numero di aziende che entrano nel mercato delle agenzie è aumentato di anno in anno, e ci sono sempre più aziende che fanno offerte per singoli progetti, ma gli utili netti sono gradualmente diminuiti."

il 25 settembre, alla "2024 14th china value real estate annual conference - ai empowers new power of real estate" ospitata dal daily economic news, liu bingyang, presidente di cifi construction management, ha affermato nel suo discorso: "la costruzione affidata è più oltre al semplice 'jian', durante la crisi del mercato, le capacità di risoluzione dei problemi e di servizio sono la chiave per continui progressi nel settore."

capacità di problem solving durante la crisi del settore

liu bingyang ha dichiarato: "il settore immobiliare è un settore sostenibile. sebbene la concorrenza per la costruzione di agenzie si stia intensificando, esistono ancora opportunità. in qualità di fornitore di servizi, la ricerca di opportunità di mercato richiede una profonda comprensione delle esigenze del cliente. più il mercato scende, più preoccupato è il cliente. la nostra capacità di risolvere i problemi significa che i servizi che forniamo possono mantenere le nostre promesse.

secondo liu bingyang, il settore delle agenzie di costruzione, in quanto settore di servizi asset-light derivati ​​dal settore immobiliare, ha aspettative chiare e una chiara logica di mercato.

"l'essenza della capacità di problem solving è la capacità di personalizzare soluzioni basate su progetti. ad esempio, le imprese private prestano maggiore attenzione ai profitti, mentre le imprese statali che investono nelle città si concentrano innanzitutto sulla conformità e sulla sicurezza, e il profitto non è la considerazione principale quando si tratta di progetti specifici, il cliente ha diverse esigenze. anche le esigenze di ciascuna fase e le preferenze per i diversi attributi del terreno sono diverse e i piani devono essere adattati di conseguenza", ha affermato liu bingyang.

oltre alle tradizionali capacità di sviluppo, xuhui construction management ha risposto alla richiesta del governo di "buone case" ed ha esplorato nuovi modelli di vita, dimostrando le sue capacità di risoluzione dei problemi della "casa di quarta generazione" a suzhou, foshan e in altri luoghi nella città acquatica di taihang; baoding, hebei, collegando il paesaggio circostante e le risorse idriche per esplorare un modello personalizzato di prodotti turistici culturali. per i progetti in fase di stallo, xuhui construction management ha progettato e trasformato un'area dimostrativa per un appartamento in vendita completato a xi'an, creando un'area dimostrativa per scene di caffè quotidiano e bevute notturne per rimodellare l'esperienza del cliente nel terreno commerciale del nantong dongsheng xuhui center, ville commerciali + la combinazione aziendale personalizzata di appartamenti + club risolve ulteriormente il problema della costruzione personalizzata di complessi terreni commerciali e direzionali.

copertura completa di investimenti, finanziamenti, costruzione, gestione e uscita

"tutti pensano che la costruzione di agenzie sia semplicemente 'costruzione', ma in realtà vogliamo risolvere una serie di problemi." liu bingyang ha detto francamente: "in passato, la costruzione di agenzie consisteva nella lavorazione dei materiali forniti, dalla farina al pane la "costruzione" è solo una dimensione. costruzione dell'agenzia il problema finale sono le capacità multidimensionali come il posizionamento del prodotto, le risorse finanziarie, lo sviluppo e la costruzione, le strategie di vendita, le operazioni di autosufficienza e le scoperte su larga scala sono quindi indispensabili , dal punto di vista patrimoniale, la costruzione di agenzie significa investimento, finanziamento, costruzione e gestione, ritiro, copertura completa.

pertanto, abbandonando il tradizionale ruolo di partner, xuhui construction management ha riesaminato il settore delle agenzie di costruzione. attualmente, i maggiori agenti edilizi del settore sono del primo tipo: le imprese private tradizionali; il secondo tipo sono le società di investimento urbano, che acquisiranno una grande quantità di terreno a partire dal 2021, e in questa fase hanno bisogno di rivitalizzare meglio questi terreni; il terzo tipo sono le società di investimento urbano. sono le istituzioni finanziarie che devono rivitalizzare i propri asset e riavviare i progetti.

"che si tratti di costruzione governativa, costruzione di salvataggio o cooperazione con amc, la prima cosa nell'intero processo è fornire un buon servizio, e la seconda è adattarsi alle esigenze, integrare le risorse del settore e aiutare il cliente a risolvere i problemi. pertanto, cifi construction management si basa sul servizio e si impegna a soddisfare clienti diversi, progetti diversi, esigenze diverse, metodi di risoluzione dei problemi su misura.

liu bingyang ha rivelato che negli ultimi due anni circa, xuhui construction management ha firmato più di 170 progetti e l'area appaltata nella prima metà del 2024 ha raggiunto il secondo posto nel settore.

"in questo processo, abbiamo assaporato la dolcezza dell'innovazione e delle scoperte e continueremo a lavorare sodo in futuro", ha affermato liu bingyang.

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