η αγορά ακινήτων επιταχύνει την κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης κατά την προσαρμογή
2024-09-23
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
ομιλία μισού μήνα για την αγορά ακινήτων η ρεπόρτερ μας xia jinbiao
οι περίοδοι "golden nine και silver ten" είναι οι παραδοσιακές εποχές αιχμής για την αγορά ακινήτων οι φετινές διακοπές του mid-autumn festival είναι ο πρώτος σημαντικός κόμβος για τη δοκιμή της περιόδου "golden nine" στην αγορά ακινήτων. . κατά τη διάρκεια των διακοπών του mid-autumn festival, εταιρείες ακινήτων από όλη τη χώρα ενίσχυσαν τις προσπάθειές τους για την έναρξη έργων και την προώθηση των πωλήσεων.
οι εταιρείες ακινήτων του πεκίνου κυκλοφόρησαν αποκλειστικές εκπτώσεις για τα μέσα του φθινοπώρου και κατοικίες με ειδικές τιμές πακέτα δώρων και εξαιρέσεις ακινήτων κατά τη διάρκεια των διακοπών του mid-autumn festival πολιτικές προώθησης, όπως χρεώσεις...
ορισμένες τοπικές κυβερνήσεις στοχεύουν επίσης τις περιόδους «golden nine και silver ten» για να προωθήσουν τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων. για παράδειγμα, το nanjing municipal housing security and real estate bureau εξέδωσε την «ειδοποίηση για την έκδοση επιδοτήσεων αγοράς κατοικίας περιορισμένου χρόνου για την έκθεση golden autumn housing 2024», η οποία αφορά την αγορά νέων εμπορικών κατοικιών στο nanjing golden autumn housing έκθεση από 20 έως 22 σεπτεμβρίου 2024 και σε αγοραστές κατοικιών που θα ολοκληρώσουν την ηλεκτρονική υπογραφή και την κατάθεση της νέας σύμβασης πώλησης εμπορικών κατοικιών πριν από τις 31 δεκεμβρίου 2024 θα λάβουν πρόσθετη επιδότηση 1% του ποσού της σύμβασης αγοράς με βάση την τρέχουσα κατοικία πολιτική επιδότησης αγοράς σε κάθε περιφέρεια. επιπλέον, το zhanjiang, το guangdong, το tianfu new district, το sichuan και άλλα μέρη έχουν επίσης εκδώσει νέες πολιτικές ακινήτων για την προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.
στοιχεία από το ερευνητικό ινστιτούτο δείκτης κίνας δείχνουν ότι η νέα εγχώρια αγορά του πεκίνου είναι σχετικά αισιόδοξη ο μέσος ημερήσιος όγκος συναλλαγών νέων κατοικιών κατά τη διάρκεια των διακοπών του φεστιβάλ στα μέσα του φθινοπώρου αυξήθηκε κατά 91% σε σύγκριση με τις διακοπές του 2023, καθιστώντας την τη μοναδική πόλη πρώτης κατηγορίας. να δούμε αύξηση. οι μέσες ημερήσιες συναλλαγές νέων κατοικιών σε shenzhen, shanghai και guangzhou μειώθηκαν κατά 7%, 17% και 65% αντίστοιχα σε σύγκριση με τις διακοπές του 2023. μια έκθεση από το china index research institute τόνισε ότι λόγω πολλών παραγόντων, όπως οι τυφώνες και τα ταξίδια, ο συνολικός αριθμός επισκέψεων στα γραφεία πωλήσεων στις περισσότερες πόλεις ήταν μέσος όρος και ο όγκος συναλλαγών ήταν χαμηλότερος από τα προηγούμενα επίπεδα διακοπών στο mid-autumn festival η μέση ημερήσια περιοχή πωλήσεων νέων κατοικιών σε 25 αντιπροσωπευτικές πόλεις μειώθηκε σε σύγκριση με τις διακοπές του 2023.
τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα το εθνικό γραφείο στατιστικής δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να βρίσκεται υπό προσαρμογή. σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, η τιμή πώλησης των εμπορικών κτιρίων κατοικιών σε διάφορες πόλεις μειώθηκε τον αύγουστο. εκείνο το μήνα, η τιμή πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,3% σε μηνιαία βάση και η πτώση μειώθηκε κατά 0,2 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα. οι τιμές πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κτιρίων κατοικιών σε πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας μειώθηκαν κατά 0,7% και 0,8% σε μηνιαία βάση αντίστοιχα, και οι μειώσεις ήταν και οι δύο κατά 0,1 ποσοστιαίες μονάδες μεγαλύτερες από τον προηγούμενο μήνα. από την προοπτική των τιμών των μεταχειρισμένων κατοικιών, τον αύγουστο, η μείωση των τιμών πώλησης μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις πρώτης, δεύτερης και τρίτης κατηγορίας από μήνα σε μήνα επεκτάθηκε σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.
αξίζει να σημειωθεί ότι από τη «νέα συμφωνία ακινήτων της 17ης μαΐου», η εθνική αγορά νέων κατοικιών παρουσιάζει συνεχή σημάδια βελτίωσης και η πτώση των τιμών των νέων κατοικιών από μήνα σε μήνα συνέχισε να περιορίζεται για τρεις συνεχόμενους μήνες. στις 17 μαΐου, η λαϊκή τράπεζα της κίνας, η κρατική διοίκηση χρηματοοικονομικής εποπτείας και άλλες υπηρεσίες εξέδωσαν μια σειρά από νέες πολιτικές ακίνητης περιουσίας, όπως η ακύρωση του κατώτατου ορίου της πολιτικής επιτοκίου στεγαστικών δανείων, η μείωση του δείκτη προκαταβολής στεγαστικών δανείων και το δάνειο προνοίας επιτόκιο και καθιέρωση προσιτής αναχρηματοδότησης κατοικιών στη συνέχεια, εισήχθησαν διάφορες περιφέρειες ορισμένα λεπτομερή μέτρα ενίσχυσαν επίσης την εμπιστοσύνη της αγοράς και η δραστηριότητα της αγοράς ακινήτων αυξήθηκε.
επί του παρόντος, η αγορά ακινήτων επιταχύνει την κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης κατά την προσαρμογή. για παράδειγμα, το "new deal real estate της 17ης μαΐου" δημιουργεί 300 δισεκατομμύρια γιουάν σε οικονομικά προσιτά στεγαστικά επαναδάνεια για να ενθαρρύνει τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να υποστηρίξουν τις τοπικές κρατικές επιχειρήσεις να αποκτήσουν υπάρχουσες απούλητες εμπορικές κατοικίες σε λογικές τιμές που θα χρησιμοποιηθούν ως τύπου κατανομής για να καλυφθούν οι άκαμπτες ανάγκες στέγασης των ανθρώπων της εργατικής τάξης, αυτό θα βοηθήσει στην επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων, θα βελτιώσει περαιτέρω το σύστημα παροχής κατοικιών και θα καλύψει καλύτερα τις άκαμπτες και βελτιωμένες ανάγκες στέγασης. .
με την επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων μέτρων όπως η αύξηση της κατασκευής και της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών και η υποστήριξη των βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών των κατοίκων των πόλεων και της υπαίθρου, οι στεγαστικές ανάγκες διαφορετικών ομάδων θα καλυφθούν καλύτερα και θα προωθηθεί η μακροπρόθεσμη σταθερότητα της αγοράς ακινήτων. από το τέλος του 2023, το ποσοστό αστικοποίησης της χώρας μου είναι μόνο 66,16% σε σύγκριση με το ποσοστό αστικοποίησης περίπου 80% στις ανεπτυγμένες χώρες, εξακολουθεί να υπάρχει ένα ορισμένο χάσμα στη χώρα μου. καθώς η νέα αστικοποίηση της χώρας μου συνεχίζει να προοδεύει, υπάρχει ακόμη σημαντικό περιθώριο για υψηλής ποιότητας ανάπτυξη ακινήτων.
αναμένεται ότι ένα πακέτο μεταρρυθμιστικών μέτρων για την επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων θα επιταχυνθεί, θα εξαλείψει σταδιακά τα μειονεκτήματα που προκάλεσε το προηγούμενο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων «υψηλού χρέους, υψηλού κύκλου εργασιών και υψηλής μόχλευσης». βελτιώστε το σύστημα προμήθειας κατοικιών «αγορά + ασφάλεια» και ανταποκρίνεστε στις ανάγκες του οι στεγαστικές ανάγκες των ατόμων σε διαφορετικά επίπεδα εισοδήματος θα πρέπει να ανταποκρίνονται καλύτερα στις προσδοκίες των ανθρώπων για «καλά σπίτια» και βασικά συστήματα όπως η χρηματοδότηση, η φορολογία, η γη και οι πωλήσεις πρέπει να καθιερωθεί και να βελτιωθεί σύμφωνα με το νέο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων.
