kiinteistömarkkinat vauhdittavat uuden kehitysmallin rakentamista sopeuttamisvaiheessa
2024-09-23
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
puolen kuukauden puhe kiinteistömarkkinoista toimittajamme xia jinbiao
"golden nine ja silver ten" ovat kiinteistömarkkinoiden perinteisiä myyntihuippuja. tämän vuoden mid-autumn festival voidaan sanoa olevan ensimmäinen tärkeä solmu, joka testaa "kultaista yhdeksää" kiinteistömarkkinoilla. mid-autumn festival -loman aikana kiinteistöyhtiöt eri puolilta maata tehostivat panostuksiaan hankkeiden käynnistämiseen ja myynnin edistämiseen.
pekingin kiinteistöyhtiöt ovat käynnistäneet yksinoikeudella mid-autumn festival -alennukset ja erikoishintaiset asunnot lahjapaketit ja omaisuuden poikkeukset mid-autumn festivalin loman aikana kampanjaehdot, kuten maksut...
jotkut paikallishallinnot kohdistavat myös "kultaisen yhdeksän ja hopean kymmenen" -kausiin edistääkseen kiinteistömarkkinoiden vakauttamista. esimerkiksi nanjingin kunnallinen asuntoturva- ja kiinteistötoimisto julkaisi "ilmoituksen rajoitetun ajan asuntojen ostotukien myöntämisestä vuoden 2024 kultaisen syksyn asuntonäyttelyyn", joka on tarkoitettu uusien kaupallisten asuntojen ostamiseen nanjing golden autumn housingista. näyttely 20.-22.9.2024 ja asunnon ostajille, jotka ovat allekirjoittaneet ja jättäneet uuden liikeasunnon myyntisopimuksen verkossa ennen 31.12.2024, myönnetään lisätukea 1 % ostosopimuksen määrästä nykyisen asunnon perusteella. ostotukipolitiikka kussakin piirissä. lisäksi zhanjiang, guangdong, tianfu new district, sichuan ja muut paikat ovat myös julkaisseet uusia kiinteistöpolitiikkoja edistääkseen kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä.
china index research instituten tiedot osoittavat, että pekingin uusien asuntojen markkinat ovat suhteellisen optimistiset. keskisyksyn loman aikana uusien asuntojen keskimääräinen päivittäinen transaktiomäärä kasvoi 91 % vuoden 2023 lomaan verrattuna, mikä tekee siitä ainoan ensimmäisen tason kaupungin. nähdäksesi nousun. keskimääräiset päivittäiset uusien asuntojen kaupat shenzhenissä, shanghaissa ja guangzhoussa laskivat 7 %, 17 % ja 65 % vuoden 2023 lomasta. china index research instituten raportissa todettiin, että useiden tekijöiden, kuten taifuunien ja matkustamisen, vuoksi myyntikonttorien kokonaismäärä oli useimmissa kaupungeissa keskimääräinen ja transaktiomäärät olivat alhaisemmat kuin aiemmat mid-autumn festivalin lomatasot uusien asuntojen keskimääräinen päivittäinen myyntipinta-ala 25 edustavassa kaupungissa laski vuoden 2023 lomasta noin 29 %.
tilastokeskuksen julkaisemat tiedot osoittavat, että kiinteistömarkkinoilla on edelleen sopeutumista. edelliseen kuukauteen verrattuna liiketalojen myyntihinnat eri tasokaupungeissa laskivat elokuussa. siinä kuussa uusien liikeasuntojen myyntihinta ensikerroksissa kaupungeissa laski 0,3 % kuukaudesta ja lasku kaventui 0,2 prosenttiyksikköä edellisestä kuukaudesta. toisen ja kolmannen kerroksen kaupungeissa uusien liiketalojen myyntihinnat laskivat 0,7 % ja 0,8 % kuukaudessa, ja laskut kasvoivat molemmat 0,1 prosenttiyksikköä edellisestä kuukaudesta. käytettyjen asuntojen hintojen näkökulmasta elokuussa käytettyjen asuntojen myyntihintojen kuukausilasku ensimmäisen, toisen ja kolmannen tason kaupungeissa laajeni edelliseen kuukauteen verrattuna.
on syytä huomauttaa, että "17. toukokuuta tehdyn uuden kiinteistökaupan" jälkeen valtakunnalliset uusien asuntojen markkinat ovat osoittaneet jatkuvia paranemisen merkkejä ja uusien asuntojen hintojen kuukausittainen lasku on jatkanut kapenemista kolmena peräkkäisenä kuukautena. kiinan keskuspankki, valtion rahoitustarkastus ja muut osastot julkaisivat 17. toukokuuta joukon uusia kiinteistöpolitiikkaa, kuten asuntolainan korkopolitiikan alarajan peruuttamista, asuntolainan käsirahasuhteen alentamista ja eläkerahastolainaa. korkotaso ja kohtuuhintaisten asuntojen jälleenrahoituksen perustaminen sittemmin eri alueet käyttöön useat yksityiskohtaiset toimenpiteet ovat myös lisänneet markkinoiden luottamusta ja kiinteistömarkkinoiden aktiviteetti on lisääntynyt.
tällä hetkellä kiinteistömarkkinat vauhdittavat uuden kehitysmallin rakentamista sopeuttamisvaiheessa. esimerkiksi "17. toukokuuta tehty kiinteistöjen uusi sopimus" perustaa 300 miljardia juania kohtuuhintaisten asuntojen uudelleenlainoja kannustaakseen rahoituslaitoksia tukemaan paikallisia valtionyhtiöitä hankkimaan olemassa olevia myymättömiä kaupallisia asuntoja kohtuullisin hinnoin käytettäväksi siirtolatyyppinä. tai siirtolavuokra-asuminen kohtuuhintaan. tämä nopeuttaa uuden kiinteistökehitysmallin rakentamista, parantaa entisestään asuntotarjontaa ja vastaa paremmin jäykkään ja parempiin asumistarpeisiin. .
uuden kiinteistökehitysmallin rakentamisen kiihtyessä, mukaan lukien toimenpiteitä, kuten kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisen ja tarjonnan lisääminen sekä kaupunki- ja maaseutuväestön parantuneiden asumistarpeiden tukeminen, eri ryhmien asumistarpeet tyydytetään paremmin ja kiinteistömarkkinoiden pitkän aikavälin vakautta edistetään. vuoden 2023 lopussa maani kaupungistumisaste on vain 66,16 prosenttia. verrattuna teollisuusmaiden noin 80 prosentin kaupungistumisasteeseen maassani on edelleen tietty ero. kotimaani uuden kaupungistumisen edetessä edelleen on tilaa laadukkaalle kiinteistöjen kehittämiselle.
uuden kiinteistökehitysmallin rakentamista nopeuttavaa uudistuspakettia odotetaan vauhdittavan, poistaen asteittain aiemman "korkean velan, suuren liikevaihdon ja suuren vipuvaikutuksen" kiinteistökehitysmallin aiheuttamat haitat. parantaa "markkinat + turvallisuus" asuntotarjontaa ja vastata tarpeisiin eri tulotasoilla olevien ihmisten asumisen tarpeet voivat vastata paremmin ihmisten odotuksiin "hyvistä taloista" ja perusjärjestelmistä, kuten rahoitus, verotus, maa ja myynti. uuden kiinteistökehitysmallin kanssa yhteensopivia olisi perustettava ja parannettava.
