νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

το σπίτι έχει διαρροές, αλλά ο ιδιοκτήτης στον επάνω όροφο δεν έχει καμία σχέση, υποστηρίζοντας ότι «εγώ έχω τον τελευταίο λόγο στο σπίτι μου»!

ως προς αυτό, μια απόφαση από το λαϊκό δικαστήριο της περιφέρειας fangshan, στο πεκίνο ανέφερε ξεκάθαρα τη δικαστική στάση: συνεργαστείτε με τις επιθεωρήσεις των νοικοκυριών εντός προθεσμίας. ο δικαστής είπε μετά το δικαστήριο ότι η άσκηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας δεν μπορεί να είναι «αυθαίρετη».

είναι κατανοητό ότι η κα wang αγόρασε ένα σπίτι με σημαντικά μειωμένη τιμή σε μια συγκεκριμένη κοινότητα τον οκτώβριο του 2022. ο αρχικός ιδιοκτήτης πούλησε το σπίτι σε χαμηλή τιμή, κυρίως επειδή η στέγη είχε διαρροή για μεγάλο χρονικό διάστημα, ωστόσο, η ιδιοκτήτρια στον επάνω όροφο, η κα λι, αρνήθηκε να συνεργαστεί με τις προσπάθειες συντονισμού του αστυνομικού τμήματος της γειτονιάς. και η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων ήταν αναποτελεσματική. σε απόγνωση, η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων έλαβε προσωρινά μέτρα για να αναλάβει και να εκτρέψει το νερό και το πρόβλημα της διαρροής νερού μετριάστηκε ως ένα βαθμό.

αφού η κυρία wang μετακόμισε στο σπίτι που αγόρασε στο δωμάτιο 702, διαπίστωσε ότι το πρόβλημα διαρροής νερού γινόταν όλο και χειρότερο και είχε ήδη διαρρεύσει στην οροφή του δωματίου 602 στον κάτω όροφο. η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων επιθεώρησε ξανά τη διαρροή νερού και διαπίστωσε ότι δεν υπήρχε διαρροή γύρω από τους σωλήνες αποχέτευσης στα δωμάτια 902 και 1002. θεωρήθηκε ότι το σημείο διαρροής του αγωγού νερού βρισκόταν στο δωμάτιο 802, αλλά η κα λι αρνήθηκε να συνεργαστεί με την επιθεώρηση.

στη συνέχεια, η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων υπέβαλε μήνυση στο δικαστήριο, απαιτώντας από την κα λι να συνεργαστεί με την έρευνα διαρροής νερού ή να προσλάβει μια επαγγελματική μονάδα για τη διεξαγωγή έρευνας και επισκευής διαρροής νερού.

από την άποψη αυτή, η κα λι υποστήριξε ότι το σπίτι στο δωμάτιο 802 ήταν ακατοίκητο και η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων υπέθεσε μόνο ότι το σημείο διαρροής ήταν σε αυτό το σπίτι, αλλά δεν υπήρχαν 100% στοιχεία που να αποδεικνύουν ότι "η διαρροή προκλήθηκε από σπίτι." πιστεύει ότι δεν υπάρχει διαρροή στο δωμάτιο 802 και δεν έχει καμία υποχρέωση να συνεργαστεί με την επιθεώρηση του σπιτιού.

η κα λι είπε επίσης ότι δεν πλήρωσε τέλη ιδιοκτησίας στην εταιρεία ακινήτων και δεν υπήρχε συμβατική σχέση με την εταιρεία ακινήτων η αγωγή της εταιρείας ακινήτων δεν είχε βάση.

μετά την ακρόαση, το δικαστήριο fangshan έκρινε ότι για να διαπιστωθεί η αιτία της διαρροής νερού στο κτίριο που εμπλέκεται στην υπόθεση, όλοι οι ιδιοκτήτες της κτιριακής μονάδας πρέπει να συνεργαστούν ενεργά , και μια ενεργή πρακτική του πυρήνα του σοσιαλισμού η σωστή έννοια των αξιών. σε αυτήν την περίπτωση, ως ιδιοκτήτρια του δωματίου 802, η κα λι θα πρέπει να τα πάει καλά με άλλους ιδιοκτήτες στην κτιριακή μονάδα και να δημιουργήσουν από κοινού ένα αρμονικό και τακτοποιημένο περιβάλλον διαβίωσης. ως πάροχος υπηρεσιών ιδιοκτησίας, η εταιρεία ακινήτων είναι υπεύθυνη για την επισκευή και τον καθαρισμό αγωγών και είναι υπεύθυνη για τη διερεύνηση και την επισκευή διαρροών νερού στις εμπλεκόμενες κτιριακές μονάδες. η κα λι θα πρέπει να συνεργαστεί ενεργά με την εταιρεία ακινήτων για να βρει την αιτία της διαρροής .

ως εκ τούτου, το δικαστήριο fangshan διέταξε την κα λι να συνεργαστεί με την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για να ανοίξει την πόρτα και να εισέλθει στο σπίτι για να διερευνήσει την αιτία της διαρροής νερού εντός 3 ημερών από την έναρξη ισχύος της απόφασης.

η κα λι ήταν δυσαρεστημένη και άσκησε έφεση. μετά την εκδίκαση της υπόθεσης, το δευτεροβάθμιο δικαστήριο απέρριψε την έφεση και επικύρωσε την αρχική απόφαση.

δήλωση του δικαστή

ο δικαστής είπε μετά το δικαστήριο ότι η διαρροή νερού στα σπίτια είναι ένα κοινό πρόβλημα που μαστίζει την παραγωγή και τη ζωή των ανθρώπων. η αναγνώριση της αιτίας της διαρροής νερού είναι η προϋπόθεση για την πραγματοποίηση επισκευών , αλλά και υποχρέωση που ορίζει ο νόμος. ο αστικός κώδικας της χώρας μου ορίζει ότι οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να κατέχουν, να χρησιμοποιούν, να επωφελούνται και να διαθέτουν τα αποκλειστικά μέρη των κτιρίων τους. ο ιδιοκτήτης δεν πρέπει να θέσει σε κίνδυνο την ασφάλεια του κτιρίου ή να βλάψει τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα άλλων ιδιοκτητών κατά την άσκηση των δικαιωμάτων τους.

ο δικαστής υπενθύμισε ότι τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις είναι αλληλένδετα δεν πρέπει να βλάπτεται ή να παρεκκλίνει από τη δημόσια τάξη και τα καλά έθιμα. οι γείτονες θα πρέπει να υποστηρίζουν την καλή γειτονία και τη φιλία, να επιμένουν να βάζουν την ειρήνη πρώτα και να χειρίζονται σωστά τις συγκρούσεις μεταξύ τους, των άλλων και των κοινωνικών και δημοσίων συμφερόντων.

σε αυτή την περίπτωση, η κα λι αρνήθηκε να συνεργαστεί με το να μπει στο σπίτι για να ελέγξει για διαρροές νερού. ζωντανά συμφέροντα των γειτόνων της. ως γείτονας που ζει πάνω και κάτω, η κα λι θα πρέπει να συνεργαστεί με την επιθεώρηση του σπιτιού, να βοηθήσει στον εντοπισμό της αιτίας της διαρροής και να επιδιορθώσει το σημείο διαρροής εγκαίρως.