uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

talo vuotaa, mutta yläkerran omistajalla ei ole mitään tekemistä asian kanssa, väittäen, että "minulla on viimeinen sana talossani"!

tältä osin pekingin fangshanin piirin kansantuomioistuimen päätöksessä todettiin selkeästi tuomioistuimen asenne: tee yhteistyötä kotitaloustarkastusten kanssa määräajassa. tuomari sanoi oikeuden jälkeen, että omistusoikeuksien käyttö ei voi olla "mielivaltaista".

ymmärretään, että wang osti huomattavasti alennettuun hintaan asunnon tietyltä paikkakunnalta lokakuussa 2022. alkuperäinen omistaja myi talon alhaisella hinnalla pääasiassa siksi, että katto oli vuotanut pitkään. yläkerran omistaja li kieltäytyi yhteistyöstä poliisiaseman, naapuruston komitean, kanssa. ja isännöintiyhtiö olivat tehottomia. epätoivoissaan isännöintiyhtiö ryhtyi tilapäisiin toimenpiteisiin veden haltuunottamiseksi ja ohjaamiseksi, ja vesivuotoongelma helpottui jossain määrin.

kun wang muutti ostamaansa taloon huoneesta 702, hän huomasi, että vesivuoto-ongelma paheni ja paheni ja se oli jo vuotanut alakerran huoneen 602 katolle. kiinteistönhoitoyhtiö tarkasti vesivuodon uudelleen ja totesi, ettei vuotoja ollut viemäriputkien ympärillä huoneissa 902 ja 1002. vesiputken vuotokohdan oletettiin olevan huoneessa 802, mutta li kieltäytyi silti tekemästä yhteistyötä tarkastus.

myöhemmin kiinteistöyhtiö nosti kanteen oikeuteen vaatien li:tä tekemään yhteistyötä vesivuototutkinnan kanssa tai palkkaamaan ammattiyksikön suorittamaan vesivuototutkimuksen ja -korjauksen.

tältä osin li väitti, että huoneessa 802 oleva talo oli asumaton, ja kiinteistönhoitoyhtiö vain spekuloi, että vuotokohta oli tässä talossa, mutta ei ollut 100-prosenttista näyttöä siitä, että "vuodon aiheutti meidän kotiin." hän uskoo, että huoneessa 802 ei ole vuotoa, eikä hänellä ole velvollisuutta tehdä yhteistyötä kotitarkastuksen kanssa "omistajana minulla on viimeinen sana talostani."

li sanoi myös, että hän ei maksanut kiinteistöyhtiölle kiinteistömaksuja, eikä kiinteistöyhtiön kanssa ollut sopimussuhdetta.

kuultuaan fangshanin tuomioistuin katsoi, että tapaukseen liittyvän rakennuksen vesivuodon syyn selvittämiseksi kaikkien rakennusyksikön omistajien on tehtävä aktiivista yhteistyötä. tämä on yhteisten elämisen edellytys, naapureiden välinen velvollisuus , ja sosialismin ytimen aktiivinen harjoittaminen arvojen oikea merkitys. tässä tapauksessa li:n tulee huoneen 802 omistajana tulla toimeen talon muiden omistajien kanssa ja luoda yhdessä harmoninen ja järjestyksessä oleva elinympäristö. kiinteistöpalveluiden tarjoajana kiinteistöyhtiö vastaa putkistojen korjaamisesta ja raivaamisesta sekä vastuussa vesivuotojen tutkimisesta ja korjaamisesta asianomaisissa rakennusyksiköissä .

näin ollen fangshanin tuomioistuin määräsi lin tekemään yhteistyötä kiinteistönhoitoyhtiön kanssa avaamaan oven ja menemään taloon tutkiakseen vesivuodon syyn kolmen päivän kuluessa tuomion voimaantulosta.

li oli tyytymätön ja valitti. käsiteltyään asian toisen oikeusasteen tuomioistuin hylkäsi valituksen ja piti alkuperäisen tuomion voimassa.

tuomarin lausunto

tuomari sanoi oikeuden jälkeen, että talojen vesivuoto on yleinen ongelma, joka vaivaa ihmisten tuotantoa ja elämää. vesivuodon syyn selvittäminen on edellytys rakennuksen yksinomaisen osan omistajalle. tämä ei ole vain harmonisten naapuruussuhteiden moraalinen vaatimus , mutta myös laissa säädetty velvollisuus. kotimaani siviililaki määrää, että omistajilla on oikeus hallita, käyttää, hyötyä ja luovuttaa rakennusten yksinomaisia ​​osia. omistaja ei saa oikeuksiaan käyttäessään vaarantaa rakennuksen turvallisuutta eikä vahingoittaa muiden omistajien laillisia oikeuksia ja etuja.

tuomari muistutti, että oikeudet ja velvollisuudet ovat riippuvaisia ​​toisistaan ei saa vahingoittaa tai poiketa yleisestä järjestyksestä ja hyvistä tavoista. naapureiden tulee ylläpitää hyvää naapuruutta ja ystävyyttä, vaatia rauhan asettamista etusijalle ja käsitellä oikein ristiriidat itsensä, muiden sekä sosiaalisten ja yleisten etujen välillä.

tässä tapauksessa rouva li kieltäytyi menemästä taloon tarkastaakseen vesiputkien vuotoja. alakerran talo on vuotanut useita vuosia, mikä ei ainoastaan ​​aiheuttanut alakerran talon arvon alenemista, vaan myös vahingoittanut vakavasti taloa. naapureidensa eläviä etuja. ylä- ja alapuolella asuvana naapurina li:n tulee tehdä yhteistyötä kotitarkastuksen kanssa, auttaa tunnistamaan vuodon syy ja korjaamaan vuotokohta ajoissa.