νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

το 2024 θα είναι μια χρονιά γεμάτη γεγονότα για τον ξενοδοχειακό κύκλο υψηλών προδιαγραφών της κίνας. από την ανακοίνωση του κλεισίματος του αντίθετου σπιτιού στο πεκίνο, μέχρι το κλείσιμο του great wall hotel, ενός πρώην αστέρων ξενοδοχείου στην τρίτη περιφερειακή οδό, μέχρι την εισαγωγή του ξενοδοχείου sofitel, μιας διάσημης μάρκας ιδιοκτησίας της γαλλικής accorhotels, που βρίσκεται κοντά ο δεύτερος περιφερειακός δρόμος, προς πώληση, όλοι τους έχουν τραβήξει την προσοχή. τώρα η φωτιά έχει εξαπλωθεί στην επιχειρηματική περιοχή wangfujing στο κέντρο του πεκίνου. μεταξύ αυτών, το legend hotel, το οποίο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην επιχειρηματική περιοχή, κυκλοφορεί στην αγορά προς πώληση από πέρυσι έως φέτος, και το κοντινό wangfu peninsula tianlun dynasty renaissance hotel είναι επίσης στην αγορά.

"φέτος, εκτός από τα ξενοδοχεία που αναφέρονται προς πώληση στην επιχειρηματική περιοχή wangfujing, τα ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή chaoyang δεν λειτουργούν. ένα μεγάλο ξενοδοχείο στο guomao αναζητά τρόπους για να "μειώσει το κόστος και να αυξήσει την αποτελεσματικότητα". πληροφορίες του κλάδου αποκάλυψε στο pincheng travel reporter.

εκτός από το πεκίνο, η chongqing baichun industrial company βρισκόταν σε πτώχευση και εκκαθάριση και τα περιουσιακά της στοιχεία στο banyan tree δημοπρατήθηκαν στις 2 σεπτεμβρίου. τελικά, κανείς δεν προσέφερε και η δημοπρασία έληξε. επιπλέον, υπάρχουν επίσης αναφορές ότι έχουν αποκλειστεί πολλά ξενοδοχεία υψηλού επιπέδου στη σαγκάη, το τζιανγκσού, το χουνάν, το χαϊνάν και άλλα μέρη... μπροστά στις τόσες πωλήσεις, μπορεί να το εξηγήσει μια απλή «πτώση της κατανάλωσης»;

01

αποτυγχάνει η οικονομία της επιχειρηματικής περιοχής;

ο λόγος για τον οποίο η καταχώριση του ξενοδοχείου legend στην επιχειρηματική περιοχή wangfujing έχει προσελκύσει περισσότερο την προσοχή από παρόμοιες καταστάσεις σε άλλες περιοχές της χώρας και ακόμη και σε άλλα μέρη του πεκίνου πριν από λίγο καιρό πιθανότατα οφείλεται στο γεγονός ότι η επιχειρηματική περιοχή wangfujing έχει το brilliance είναι κοντά στο διάσημο ξενοδοχείο legend.

η επιχειρηματική περιοχή wangfujing βρίσκεται στον πυρήνα του πεκίνου, της πρωτεύουσας, τουλάχιστον από τις δυναστείες ming και qing. η οδός jinbao σχηματίζεται από τη συγχώνευση πολλών στενών όπως το sui'anbo hutong. βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή της επιχειρηματικής περιοχής wangfujing. ήδη από το 1998, το πεκίνο πήγε στο χονγκ κονγκ για να προσελκύσει επενδύσεις, που ήταν ένα βασικό έργο εκείνη την εποχή. αυτό το έργο τελικά κέρδισε ο hong kong fu wah international group, ο οποίος κατέχει πολλά κορυφαία έργα εμπορικών ακινήτων στο πεκίνο, όπως το beijing hong kong jockey club, και ένωσε τις δυνάμεις του με σημαντικές επιχειρήσεις στο μακάο για την κατασκευή του legend hotel.

το legend hotel βρίσκεται στη νοτιοανατολική γωνία της οδού jinbao, απέναντι από σημαντικά κτήρια, όπως το china international travel service building. η εμφάνιση έχει έντονο νοτιοευρωπαϊκό διακοσμητικό ύφος και η δομή είναι γεμάτη νεοκλασικές προθέσεις. έχει 17 ορόφους πάνω από το έδαφος και 3 ορόφους υπόγεια, συνολικής επιφάνειας κατασκευής 89.949 τετραγωνικών μέτρων, 390 δωμάτια και 79 διαμερίσματα υπηρεσίας.

από την έναρξη λειτουργίας του, το ξενοδοχείο έχει δεχτεί αξιωματούχους και διασημότητες από όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένων 22 αρχηγών κρατών και αξιωματούχων από 56 χώρες. στο ξενοδοχείο έχει απονεμηθεί το προσόν να είναι το επίσημο ξενοδοχείο υποδοχής για τους ολυμπιακούς αγώνες του πεκίνου και ήταν υπεύθυνο για την υποδοχή αρχηγών κρατών και διακεκριμένων επισκεπτών που παρευρέθηκαν στους ολυμπιακούς αγώνες του πεκίνου. κάποιοι χρήστες του διαδικτύου είπαν: έμεινα εδώ για πρώτη φορά όταν συνόδεψα το αφεντικό μου σε ένα επαγγελματικό ταξίδι, τότε σκέφτηκα ότι ο σχεδιασμός του ξενοδοχείου ήταν πολύ προσεκτικός.

αλλά τώρα, αυτό το ξενοδοχείο που βρίσκεται στον πυρήνα της επιχειρηματικής περιοχής wangfujing έχει τεθεί προς πώληση για δεύτερη φορά, γεγονός που κάνει τους ανθρώπους αναπόφευκτα να σκέφτονται και να ανησυχούν μπορεί το επιχειρηματικό περιβάλλον στη βασική επιχειρηματική περιοχή του πεκίνου να μην είναι καλό; ή μήπως αυτό το high-end ξενοδοχείο δεν είναι πλέον καλό; ή μήπως υπάρχει άλλος λόγος;

ο fu gangye, πρόεδρος της beijing zhongrui excellent management consulting co., ltd., πιστεύει ότι το θέμα του legend hotel στην επιχειρηματική περιοχή wangfujing απαιτεί λεπτομερή ανάλυση, επειδή το ξενοδοχείο και η επιχειρηματική περιοχή είναι σχετικά ιδιαίτερες και δεν είναι σκόπιμο να το γενικεύσουμε σε άλλες παρόμοιες καταστάσεις στη χώρα ταυτόχρονα, δεν συνιστάται να αποδίδονται απλώς τα σκαμπανεβάσματα κάθε ξενοδοχείου υψηλού επιπέδου στην ανάπτυξη της επιχειρηματικής περιοχής στην οποία ανήκει.

είπε: "το legend hotel είχε πάντα μεγάλη επιρροή σε ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών στο πεκίνο, ακόμη και στην κίνα. το ξενοδοχείο είναι το πρώτο μεγάλο έργο που επενδύεται από επιχειρήσεις του μακάο και το κεφάλαιο του χονγκ κονγκ στην ηπειρωτική χώρα, και το διαχειρίζονται ανώτεροι επαγγελματίες στην ο κλάδος για μεγάλο χρονικό διάστημα η ανάπτυξη ήταν καλή το γεγονός ότι τέθηκε προς πώληση μπορεί να έχει να κάνει με τον αντίκτυπο του τρέχοντος περιβάλλοντος της αγοράς στο ξενοδοχείο, αλλά το πιο σημαντικό, έχει να κάνει περισσότερο με το ξενοδοχείο. αντίστοιχη λήψη αποφάσεων του ιδιοκτήτη από ό,τι με την επιχειρηματική περιοχή wangfujing. η σχέση είναι σχετικά μικρή.»

σύμφωνα με δημόσιες πληροφορίες που δόθηκαν στη δημοσιότητα από αρμόδια τμήματα στο πεκίνο, τα τελευταία τέσσερα χρόνια από το 2021, συνολικά 153 πρώτα καταστήματα, ναυαρχίδες και καινοτόμα καταστήματα concept έχουν εισαχθεί στην επιχειρηματική περιοχή wangfujing και το αποτέλεσμα του πρώτου καταστήματος ήταν εμφανές. πολλά μεγάλα εμπορικά κτίρια έχουν μετατραπεί και επαναλειτουργήσει. το πρώτο εξάμηνο του 2024, η επιβατική κίνηση στην περιοχή wangfujing έφτασε τα 59,3 εκατομμύρια, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 36%.

ο fu gangye είπε ότι το παλιό μοντέλο κατανάλωσης που βασίζεται στα παραδοσιακά εμπορικά κέντρα στην επιχειρηματική περιοχή wangfujing και το νέο μοντέλο κατανάλωσης που βασίζεται στη ομαδοποίηση των πρώτων καταστημάτων υποχωρούν και ρέουν. αυτή η επιχειρηματική περιοχή βρισκόταν εδώ και πολύ καιρό σε μια βασική θέση εντός της βασικής εμπορικής επικράτειας του πεκίνου, και αυτό το θεμελιώδες στοιχείο υπήρχε ανέκαθεν. δεν χρειάζεται να προσθέσετε τις μεμονωμένες περιπτώσεις του legend hotel προς πώληση στη συνολική κρίση της επιχειρηματικής περιοχής wangfujing. σε γενικές γραμμές, οι περισσότερες εγχώριες επιχειρηματικές περιοχές θα έχουν μεγαλύτερο αντίκτυπο στις δραστηριότητες των οικονομικών και ακόμη και ξενοδοχείων μεσαίας κατηγορίας εντός του πεδίου εφαρμογής τους, αλλά για ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών, ειδικά ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας με μοναδικό υπόβαθρο και στυλ όπως το legend hotel, ο αντίκτυπος θα είναι μικρότερο σχετικά.

©photo.com

02

παρακμάζει η εγχώρια αγορά ξενοδοχείων high-end;

πρόσφατα, πολλά ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών του κλάδου βγήκαν προς πώληση τι συμβαίνει στην εγχώρια αγορά ξενοδοχείων υψηλής ποιότητας; δεν γίνεται πλέον;

ο zhao huanyan, ανώτερος οικονομολόγος στον ξενοδοχειακό κλάδο, επεσήμανε ότι η τρέχουσα υπερπροσφορά σε ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας πλήρους εξυπηρέτησης στην κίνα γίνεται ολοένα και πιο εμφανής. σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του ινστιτούτου έρευνας milestone, τον ιούνιο του τρέχοντος έτους, τα εγχώρια εγκαίνια πολυτελών ξενοδοχείων αυξήθηκαν κατά 500% από μήνα σε μήνα και οι υπογραφές συμβολαίων αυξήθηκαν κατά 200% από μήνα σε μήνα. ο liang tao, ανώτερος αντιπρόεδρος του τμήματος ξενοδοχειακών και τουριστικών ακινήτων της jll, ανέφερε επίσης σε συνέντευξή του στα μέσα ενημέρωσης ότι η ξενοδοχειακή βιομηχανία της κίνας μετατοπίζεται από μια σταδιακή αγορά σε μια χρηματιστηριακή αγορά.

τον αύγουστο του τρέχοντος έτους, μεγάλοι διεθνείς ξενοδοχειακοί όμιλοι όπως οι marriott, hilton, intercontinental, accor και wyndham ανακοίνωσαν διαδοχικά τις οικονομικές τους εκθέσεις για το δεύτερο τρίμηνο για το 2024, αλλά τα στοιχεία έδειξαν ότι η απόδοση της κινεζικής αγοράς ήταν κατώτερη των προσδοκιών. αναφέρεται ότι ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου hilton christopher j. nassetta δήλωσε σχετικά με τα κέρδη: "η κίνα... θα χρειαστεί χρόνος για να ανακάμψει η αγορά. αλλά συνολικά, δεν είναι κατάρρευση αλλά αδυναμία."

συνολικά, όταν η παγκόσμια οικονομία εισέλθει σε έναν καθοδικό κύκλο, τα ξενοδοχεία υψηλού επιπέδου θα αντιμετωπίσουν διάφορες προκλήσεις. αυτό ισχύει ιδιαίτερα για την πλευρά των καταναλωτών, όπου η εμπιστοσύνη των καταναλωτών στην αγορά των ξενοδοχείων υψηλής ποιότητας πρέπει να εδραιωθεί περαιτέρω.

ο xin tao, γενικός γραμματέας της ένωσης τουρισμού και ξενοδόχων της κίνας, πιστεύει ότι κατά τη διάρκεια της οικονομικής ύφεσης, όλοι οι τύποι ξενοδοχείων αμφισβητούνται από την αγορά, αλλά δεν μπορούμε να πούμε "η αγορά έχει σπάσει" μόνο και μόνο επειδή κάποιος πουλάει. κρίνοντας από τις ανάγκες των ιδιοκτητών, ορισμένα ξενοδοχεία με καλές συνθήκες λειτουργίας θα εκποιηθούν επίσης, επειδή οι ιδιοκτήτες σκέφτονται όλο και περισσότερο την απόδοση της επένδυσης. αυτό είναι ένα θέμα σε επίπεδο ενεργητικού και δεν έχει καμία σχέση με τις λειτουργίες.

μερικοί εμπειρογνώμονες του κλάδου είπαν ότι από τότε που άνοιξε το legend hotel το 2008, το ποσοστό πληρότητας ήταν αποδεκτό τις περισσότερες φορές και διατηρούσε πάντα υψηλό επίπεδο ποιότητας και φήμη στην αγορά. παρόλο που οι εργαζόμενοι είναι λίγο αναστατωμένοι μετά τη δημοσιοποίηση της είδησης της εισαγωγής, η απόδοση είναι ακόμα ισχυρή. σύμφωνα με εσωτερικές ειδήσεις, τα έσοδά της πέρυσι εξακολουθούν να σημειώνουν το καλύτερο ρεκόρ από το άνοιγμα της. πρόσφατα, το ξενοδοχείο mandarin oriental qianmen στο πεκίνο ανέφερε τελικά την τιμή του 15.000 γιουάν τη βραδιά και γρήγορα έγινε μια καυτή αναζήτηση. αυτό το mandarin oriental όχι μόνο έσπασε το ρεκόρ ως το πιο ακριβό ξενοδοχείο στο πεκίνο, αλλά έγινε αμέσως η πρώτη θέση στη λίστα επιθυμιών "must stay" πολλών θαυμαστών της μάρκας mandarin oriental.

ο fu gangye πιστεύει ότι τα ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών διαφέρουν από τα οικονομικά και τα ξενοδοχεία μεσαίας εμβέλειας. συνήθως δεν είναι βραχυπρόθεσμα και γρήγορα επενδυτικά έργα, αλλά απαιτούν υψηλές επενδύσεις στο αρχικό στάδιο και διαχείριση περιουσιακών στοιχείων που βασίζεται σε μακροπρόθεσμη προσέγγιση στην επόμενη περίοδο. ο εταιρικός κύκλος ζωής τους πολύ μεγάλος. ωστόσο, η χωρητικότητα της αγοράς ξενοδοχείων υψηλών προδιαγραφών της κίνας εξακολουθεί να είναι περιορισμένη ο καλύτερος θα συνεχίσει να σκηνοθετείται. ως εκ τούτου, θα συνεχίσουν να βγαίνουν προς πώληση ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών, κάτι που είναι φυσιολογικό επιχειρηματικό φαινόμενο. απλώς, τα ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών είναι συνήθως εμβληματικά στην επιχειρηματική περιοχή ή ακόμα και στην περιοχή στην οποία ανήκουν και οι καταχωρίσεις τους θα τραβήξουν μεγαλύτερη προσοχή.

είπε ότι στη μακρά διαδικασία προσαρμογής της αγοράς σε αυτήν την ξενοδοχειακή αγορά υψηλών προδιαγραφών, όπου «όλη η κίτρινη άμμος πνέεται και ο χρυσός αποκαλύπτεται», είναι απαραίτητο να επιλέξετε μια τοποθεσία με ανώτερη γεωγραφική θέση στην κεντρική επιχειρηματική περιοχή, η δημιουργία επιστημονικού έργου, ο εύλογος σχεδιασμός και η κατασκευή και η μακροπρόθεσμη συντήρηση ενός σχετικά υψηλού γενικού επιπέδου λογισμικού και υλικού θα έχουν πάντα καλά ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας, είτε είναι ανοιχτά εδώ και πολύ καιρό είτε πρόκειται να κυκλοφορήσουν καλή επενδυτική αξία. γιατί στα πραγματικά καλά ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών δεν θα λείπουν ποτέ θαυμαστές. αν και οι αποτιμήσεις των περιουσιακών τους στοιχείων θα κυμαίνονται λόγω αλλαγών στο εξωτερικό περιβάλλον και σε διαφορετικά στάδια του δικού τους κύκλου ζωής, και μπορεί ακόμη και να υπάρχουν συχνές αλλαγές ιδιοκτητών, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε τυφλά. ωστόσο, υπάρχει έλλειψη επαγγελματισμού στην ίδρυση έργου, την επιλογή τοποθεσίας, την κατασκευή και τη λειτουργία, και απλώς ξοδεύουν πολλά χρήματα για να χτίσουν ένα λεγόμενο "ξενοδοχείο υψηλής ποιότητας" που έχει ελάχιστες δυνατότητες ανάπτυξης της αγοράς ή απλώς μια μάρκα ξενοδοχείου υψηλής ποιότητας αυτό είναι άλλο θέμα. εξάλλου, είναι πιο δύσκολο να αναπληρώσεις την απώλεια όταν υποχωρεί η παλίρροια.

ως εκ τούτου, τα ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας που διατίθενται προς πώληση πρέπει επίσης να αναλυθούν και να προβληθούν λεπτομερώς. κάποιοι δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να το καταναλώσουν και δεν μπορούν να το πουλήσουν. δεν θα εξαντληθούν όλα τα ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών που αναφέρονται προς πώληση.

©photo.com

03

οι ιδιοκτήτες ξενοδοχείων υψηλού επιπέδου δεν λειτουργούν;

οι τιμές των ξενοδοχείων υψηλών προδιαγραφών πέφτουν σε όλη τη διαδρομή, γεγονός που κάνει τους ανθρώπους να υποψιάζονται.

αναφέρεται ότι η αναγραφόμενη τιμή του beijing legend hotel πέρυσι ήταν 3,7 δισεκατομμύρια, αλλά η συναλλαγή απέτυχε να ολοκληρωθεί. αυτή τη φορά τέθηκε προς πώληση για δεύτερη φορά, με την τιμή να μειωθεί στα 3,3 δισεκατομμύρια γιουάν. η τιμή εκκίνησης του πακέτου περιουσιακών στοιχείων της chongqing baichun industrial company (συμπεριλαμβανομένων κινητών ακινήτων, ακινήτων και έργων υπό κατασκευή) συμπεριλαμβανομένου του chongqing banyan tree hotel είναι μόνο 700 εκατομμύρια γιουάν. σε σύγκριση με τις περιστασιακές τιμές εισαγωγής των 2 δισεκατομμυρίων και 3 δισεκατομμυρίων τα τελευταία δύο χρόνια στην αγορά, αυτή η τιμή εκκίνησης είναι πράγματι εκπληκτική.

ο γενικός γραμματέας xin tao είπε: «πρώτον, ποιος θα αναλάβει την παραγγελία, δεύτερον, σε ποια τιμή, και τρίτον, σε ποια μορφή, τόσο οι αγοραστές όσο και οι πωλητές πρέπει να το εξετάσουν, γιατί μετά την ανάληψη, η μελλοντική ομάδα λειτουργίας και διαχείρισης θα επίσης, αυτή τη στιγμή, κοίτα, όλοι σκέφτονται περισσότερο τα κεφάλαια. εξάλλου, τα ξενοδοχεία υψηλών αστέρων είναι σίγουρα βαριά και οι ανάγκες των ιδιοκτητών είναι επίσης διαφορετικές.

συγκεκριμένα, για τους ιδιοκτήτες, στο τρέχον περιβάλλον, εάν πρέπει να διαθέσουν τα ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας προς πώληση θα λάβουν υπόψη το τρέχον στάδιο του κύκλου ζωής του ξενοδοχείου και την τρέχουσα κερδοφορία του ξενοδοχείου, αλλά πρέπει να ληφθούν πιο σημαντικά ζητήματα. θεωρείται είναι το επίπεδο διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων του ξενοδοχείου και οι αλλαγές στη συνολική δύναμη του ίδιου του ιδιοκτήτη.

ο fu gangye πιστεύει ότι τα ξενοδοχεία υψηλού επιπέδου που βρίσκονται σε παρακμή για μεγάλο χρονικό διάστημα ή έχουν υποστεί μακροπρόθεσμες απώλειες δεν θα μπορούν φυσικά να πουλήσουν σε καλή αξία όταν η αγορά δεν είναι τόσο καλή από την άποψη της διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων να πούμε επίσης ότι έχουν χάσει την ευκαιρία να πουλήσουν. αν κοιτάξετε συγκεκριμένα τα high-end ξενοδοχεία που κυκλοφορούν στην αγορά, θα διαπιστώσετε ότι έχουν τους δικούς τους εγγενείς κανόνες. η πρώτη κοινή κατάσταση είναι ότι εάν ο ιδιοκτήτης επένδυσε αρχικά στην κατασκευή αυτού του ξενοδοχείου, αρχικά προοριζόταν να είναι ένα απαραίτητο υποστηρικτικό έργο ή ένα μέσο εκτροπής και προστιθέμενης αξίας για σχετικά έργα ακινήτων ή εμπορικά συγκροτήματα έχουν επιτευχθεί, η απόφαση θα ληφθεί η διάθεση του ξενοδοχείου προς πώληση είναι φυσικά κατανοητή ως μια κανονική επιχειρηματική απόφαση για τον ιδιοκτήτη. η δεύτερη κατάσταση είναι ότι η συνολική δύναμη των ιδιοκτητών έχει αλλάξει, για παράδειγμα, κάποιοι θέλουν να αποσυρθούν από ορισμένα χωράφια. μερικοί από αυτούς ασχολούνται με μεγάλες αλλαγές στην κύρια δραστηριότητα τους. για παράδειγμα, πολλές εταιρείες ακίνητης περιουσίας αγωνίζονται τα τελευταία χρόνια έχουν πραγματικά μια ορισμένη ικανότητα να συνειδητοποιήσουν γρήγορα μετρητά το πιο πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο είναι ένα ξενοδοχείο υψηλής ποιότητας, έτσι "όμορφα κορίτσια παντρεύονται πρώτα", έτσι ώστε να σωθεί ο όμορφος άνδρας πετώντας το αυτοκίνητο για να καλύψει τις επείγουσες ανάγκες του ώστε ο ιδιοκτήτης να λάβει μια τέτοια επιχειρηματική απόφαση.

είναι εντάξει η εγχώρια αγορά ξενοδοχείων high-end στο μέλλον;

στα 40 χρόνια της μεταρρύθμισης και του ανοίγματος, η ξενοδοχειακή βιομηχανία γνώρισε δύο σημαντικές εξελίξεις. το δεύτερο στάδιο είναι το στάδιο στο οποίο η ακίνητη περιουσία προωθεί τη σημαντική ανάπτυξη αυτό το στάδιο ανάπτυξης αντανακλά τα χαρακτηριστικά της εγχώριας οικονομικής ανάπτυξης: τα ξενοδοχεία υψηλών αστέρων έχουν γίνει ένα σημαντικό «στήριγμα» για την αύξηση των τιμών της γης. αλλά ανεξάρτητα από το είδος της απήχησης, έχει προκαλέσει τη σημερινή κατάσταση υπερπροσφοράς στην αγορά.

"τι προβλήματα θα προκύψουν σε μια αγορά όπου η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση; δηλαδή, είναι πολύ εύθραυστη. τα περισσότερα ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών έχουν σχεδιαστεί με βασικές ομάδες πελατών επιχειρηματική υποδοχή και συνέδρια και εκθέσεις. όταν η επιχειρηματική αγορά συρρικνώνεται και το συνέδριο και η εκθεσιακή αγορά συρρικνώνεται, θα υπάρξουν αντιμετωπίζοντας πολλά προβλήματα, πρέπει να σπάσουμε την ενιαία αγορά του παρελθόντος και να συνεχίσουμε να καινοτομούμε με βάση τη διασφάλιση της αρχικής ποιότητας», δήλωσε ο xin tao.

επί του παρόντος, τα ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών έχουν πραγματοποιήσει ορισμένες εξερευνήσεις σε ψηφιακές λειτουργίες και αυξάνοντας το ποσοστό της εστίασης.

όσον αφορά την επενδυτική αγορά, η fu gang πιστεύει ότι αναμένεται ότι στον εγχώριο τομέα των ξενοδοχείων high-end από τώρα έως τα επόμενα τρία με τέσσερα χρόνια, τόσο τα ξενοδοχεία, όσο και οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές θα αντιμετωπίσουν περαιτέρω διαφοροποίηση της αγοράς και προσαρμογές ταλαντώσεων.

για πολλά ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών, ορισμένα από αυτά έχουν υποβληθεί σε ευγονική και ανατροφή, και το λογισμικό και το υλικό τους έχουν παραμείνει σε καλή κατάσταση μέχρι σήμερα, και αυτά που μπορούν να συλλάβουν τις νέες τάσεις των καταναλωτών θα εξακολουθούν να έχουν μοναδική αξία ενεργητικού και θα συνεχίσουν να αναπτύσσονται έναντι η τάση. από την άλλη πλευρά, το άλλο τμήμα μπορεί να είναι ακατάλληλο για την ίδρυση του έργου ή η τοποθεσία μπορεί να έχει επιλεγεί ακατάλληλα, η οποία βασικά "γεννιέται με ασθένεια" και το κόστος κεφαλαίου κατά την κατασκευή και τη λειτουργία είναι ασυνήθιστα υψηλό και θα πέσει περαιτέρω σε ορισμένα είναι σε άθλια κατάσταση και η τρέχουσα κατάσταση του λογισμικού και του υλικού είναι γενικά κακή, τα οποία δεν είναι καλά ή έχουν κακή μακροπρόθεσμη λειτουργία και δεν συνάδουν εδώ και πολύ καιρό με το όνομά τους. αποσύρεται από το στρατόπεδο του ξενοδοχείου υψηλών προδιαγραφών για να επιβιώσει, ή να σταματήσει τις δραστηριότητές του, ή ακόμα και να κλείσει, και τελικά να μετατραπεί σε άλλες χρήσεις. υπάρχουν επίσης μερικοί άνθρωποι που έχουν καλή βάση, αλλά των οποίων οι εγκαταστάσεις, ο εξοπλισμός και το στυλ διακόσμησης έχουν ξεπεραστεί, ή των οποίων η διαχείριση είναι κακή, ή των οποίων η απόδοση έχει μειωθεί λόγω των επιπτώσεων του γενικού περιβάλλοντος προσαρμογές όπως ανακαίνιση, αντικατάσταση προσωπικού ή αλλαγή επωνυμίας για να επιστρέψουν σταδιακά στην αρχική τους κατάσταση.

για την πλειονότητα των ιδιοκτητών, η απόφαση είναι αν θα συνεχίσουν να διατηρούν τα υψηλού επιπέδου ξενοδοχεία με το όνομά τους ή να τα μεταπωλήσουν. ανεξάρτητα από το είδος του αποτελέσματος λήψης αποφάσεων, θα πρέπει να βασίζεται σε επαγγελματική αξιολόγηση και επιστημονική ανάλυση. -η δημιουργία πρέπει να είναι η προτεραιότητα. εάν η συνολική δύναμη του ιδιοκτήτη είναι άθικτη και δεν υπάρχει επείγουσα ανάγκη να ασχοληθεί με τα περιουσιακά στοιχεία του ξενοδοχείου υψηλής ποιότητας με το όνομά του το συντομότερο δυνατό, πρέπει να συνεργαστεί στενά με τη διοίκηση για να ενθαρρύνει το ξενοδοχείο να ανταποκρίνεται ενεργά στις προκλήσεις και να βελτιώνει συνεχώς την απόδοση . εάν θέλετε να μεταπωλήσετε, θα πρέπει να κάνετε ό,τι καλύτερο μπορείτε για να βγείτε από την αγορά σε πιο λογική τιμή συναλλαγής εγκαίρως.

φυσικά όταν φεύγει κάποιος μπαίνει μέσα. όταν το εξωτερικό οικονομικό περιβάλλον και οι τάσεις κατανάλωσης υφίστανται σημαντικές αλλαγές, ορισμένοι επενδυτές από άλλους κλάδους ή περιοχές θα επιλέξουν να γίνουν νέοι ιδιοκτήτες με βάση τις δικές τους συνθήκες. αυτό αναμφίβολα θα βοηθήσει στην επιτάχυνση της περαιτέρω βελτιστοποίησης των ομάδων ιδιοκτητών ξενοδοχείων υψηλής ποιότητας.

συνολικά, η εγχώρια αγορά ξενοδοχείων υψηλών προδιαγραφών αντιμετωπίζει επί του παρόντος τόσο κρίσεις όσο και ευκαιρίες και η κατάσταση συγκεκριμένων ξενοδοχείων υψηλής ποιότητας απαιτεί λεπτομερή ανάλυση.

ο fu gangye κατέληξε: «τα τελευταία 20 με 30 χρόνια, η ανάπτυξη του ξενοδοχειακού τομέα υψηλής τεχνολογίας της κίνας έχει κάπως «ανασταλεί» συνολικά. έχει χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη των αναγκών υποδοχής του ξένου τουρισμού ή έχει γίνει συγκεκριμένο σημάδι ή σύμβολο, ή έχει γίνει μια ορισμένη χρονική περίοδος το μη φυσιολογικό πολιτικό και επιχειρηματικό περιβάλλον απαιτεί να αναπτυχθούν νωρίτερα και ταχύτερα ακόμη και οι τύποι ξενοδοχείων, όπως τα οικονομικά και τα ξενοδοχεία μεσαίας κατηγορίας, τα οποία υποστηρίζονται από μια ευρύτερη τοπική αγορά. με τις αλλαγές στο γενικό περιβάλλον και τη συνεχή ανάπτυξη της οικονομίας της κίνας, έχει αναπτυχθεί και ο τομέας των ξενοδοχείων υψηλών προδιαγραφών ο ξενοδοχειακός τομέας υψηλών προδιαγραφών θα μας κάνει τελικά πιο δυνατούς».