νέα

δημοσιογράφος περιοδικού: li yuwen συντάκτης του περιοδικού: ma ziqing

πρόσφατα, ένας υπάρχων χρήστης στεγαστικού δανείου στο guangzhou είπε στις κοινωνικές πλατφόρμες ότι έκανε αίτηση για πρόωρη εξόφληση της υποθήκης του στην εφαρμογή icbc, αλλά απορρίφθηκε επειδή δεν ήταν ικανοποιημένος με το αρχικό ποσό ως προγραμματισμένη μέθοδος αποπληρωμής." , το ποσό που καταχωρίσατε πρέπει να είναι μεγαλύτερο από 50.000 γιουάν." στις 3 σεπτεμβρίου, σύμφωνα με το 21 finance network, το υποκατάστημα guangzhou απάντησε ότι η τράπεζα δεν είχε ένα ποσό εκκίνησης για την πρόωρη αποπληρωμή προσωπικών στεγαστικών δανείων στο διαδίκτυο ή εκτός σύνδεσης. κανονικός.

επιπλέον, ο δημοσιογράφος της «daily economic news» έμαθε επίσης από πολλαπλές διαβουλεύσεις ότι τα υποκαταστήματα της icbc σε διαφορετικές περιοχές έχουν διαφορετικά πρότυπα εφαρμογής για την πρόωρη αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων. για παράδειγμα, το ελάχιστο ποσό για μερική πρόωρη εξόφληση στη σαγκάη είναι 6 φορές η μηνιαία πληρωμή, το ελάχιστο ποσό για πρόωρη εξόφληση στο shenzhen είναι 10.000 γιουάν και δεν υπάρχει όριο στο ποσό στο πεκίνο.

τα πρότυπα εφαρμογής της πρόωρης αποπληρωμής της icbc ποικίλλουν ανάλογα με την περιοχή.

κρίνοντας από τα στοιχεία που προέκυψαν από τη συνεννόηση του ρεπόρτερ με την «daily economic news»,τα υποκαταστήματα της icbc σε διαφορετικές περιοχές έχουν διαφορετικά πρότυπα για την πρόωρη αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων.。

στην περιοχή του πεκίνου,ένα μέλος του προσωπικού από ένα υποκατάστημα της icbc στο πεκίνο είπε σε δημοσιογράφο από την «daily economic news» ότι δεν υπάρχει όριο στον αριθμό των πρόωρων αποπληρωμών των στεγαστικών δανείων και δεν υπάρχει όριο στο ποσό αποπληρωμής για κάθε αίτηση και στο σύνολο του η διαδικασία μπορεί να λειτουργήσει διαδικτυακά. "μπορείτε να επιλέξετε να διακανονιστείτε με μία κίνηση ή να εξοφλήσετε εν μέρει εκ των προτέρων. ορισμένοι πελάτες έχουν επίσης εξοφλήσει προκαταβολικά 1.000 γιουάν. υποβάλετε την αίτηση πρόωρης εξόφλησης στην εφαρμογή icbc. μετά την έγκριση μας, θα λάβετε ένα μήνυμα κειμένου που θα υποδεικνύει ότι η έγκριση είναι επιτυχής χρειάζεται να πληρώσετε τα χρήματα στην κάρτα πριν από την επιλεγμένη ημερομηνία αποπληρωμής και η ημερομηνία αποπληρωμής θα αφαιρεθεί αυτόματα, εάν θέλετε να υποβάλετε ξανά αίτηση για πρόωρη εξόφληση ημερομηνία αποπληρωμής πριν την εκ νέου υποβολή της αίτησης».

στην περιοχή της σαγκάης,οι δημοσιογράφοι της "daily economic news" έμαθαν από πολλά υποκαταστήματα της icbc ότι η πρόωρη εξόφληση του στεγαστικού δανείου μπορεί να γίνει μόνο μία φορά το χρόνο και το ποσό δεν υπερβαίνει τα 300.000 γιουάν εκτός σύνδεσης, μπορείτε να κάνετε αίτηση πολλές φορές, να κλείσετε ραντεβού έναν μήνα νωρίτερα. και δεν υπάρχει ανώτατο όριο στο ποσό. είτε ηλεκτρονικά είτε εκτός σύνδεσης, το ελάχιστο ποσό αποπληρωμής για μερική πρόωρη εξόφληση είναι 6 φορές το μηνιαίο ποσό. "για παράδειγμα, εάν η μηνιαία αποπληρωμή είναι 10.000 γιουάν, το ποσό της πρόωρης εξόφλησης θα είναι τουλάχιστον 60.000 γιουάν."

στην περιοχή shenzhen,πολλοί υπάλληλοι του icbc ανέφεραν ότι η εφαρμογή δείχνει ότι οι πληρωμές μπορούν να γίνουν εκ των προτέρων τρεις φορές το χρόνο, αλλά η τρέχουσα εφαρμογή δεν υπόκειται σε αυτόν τον περιορισμό και δεν υπάρχει όριο στον αριθμό των εφαρμογών εκτός σύνδεσης. "μπορείτε να δοκιμάσετε να κάνετε αίτηση στην εφαρμογή. εάν δεν μπορείτε να κάνετε ξανά αίτηση μετά από τρεις φορές, μπορείτε να εξοφλήσετε το δάνειο εκ των προτέρων εάν υποβάλετε την αίτηση εκτός σύνδεσης." όσον αφορά το όριο για το ποσό της πρόωρης αποπληρωμής, το άλλο μέρος είπε ότι το ελάχιστο είναι 10.000 γιουάν και μπορείτε να επιλέξετε να το διακανονίσετε με μία κίνηση.

πρόσφατα, οι υφιστάμενοι χρήστες στεγαστικών δανείων του guangzhou έχουν λάβει την προσοχή στο app, το οποίο απαιτεί ένα ελάχιστο ποσό 50.000 γιουάν για πρόωρη εξόφληση. στις 3 σεπτεμβρίου, σύμφωνα με το 21 finance network, οι δημοσιογράφοι έμαθαν από το υποκατάστημα guangzhou της industrial and commercial bank of china ότιη τράπεζα δεν ορίζει ένα ποσό εκκίνησης για την πρόωρη αποπληρωμή προσωπικών στεγαστικών δανείων μέσω διαδικτύου ή εκτός σύνδεσης.，η παραπάνω κατάσταση προέκυψε λόγω της αναβάθμισης του συστήματος της τράπεζας.，τώρα πίσω στο κανονικό。

επιπλέον, οι δημοσιογράφοι της "daily economic news" συμβουλεύτηκαν επίσης άλλες τράπεζες στο guangzhou σχετικά με τις απαιτήσεις τους για πρόωρη αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων. μεταξύ αυτών, ένα μέλος του προσωπικού ενός υποκαταστήματος της china construction bank είπε ότι η πρόωρη εξόφληση απαιτεί τουλάχιστον 10.000 γιουάν και ότι η πρόωρη εξόφληση μπορεί να γίνει δύο φορές το χρόνο, με διαφορά έξι μηνών κάθε φορά η merchants bank είπε ότι το ποσό της πρόωρης εξόφλησης πρέπει να είναι πολλαπλάσιο των 10.000 γιουάν, το ελάχιστο είναι 10.000 γιουάν και η μηνιαία πληρωμή δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 100 γιουάν μετά την πρόωρη εξόφληση. πρέπει να υποβάλετε γραπτή αίτηση 30 ημέρες νωρίτερα και να πάτε σε ένα τραπεζικό κατάστημα "διαδικτυακά ραντεβού μπορούν να κλείσουν μόνο κατά τη διάρκεια της χρονικής περιόδου. εάν βιάζεστε, μπορείτε να έρθετε απευθείας στον ιστότοπο για να λάβετε αριθμό. η πληρωμή. θα αφαιρεθεί στις 8 οκτωβρίου όταν θα έρθετε να κάνετε αίτηση σήμερα."

οι εκκλήσεις για μείωση των επιτοκίων των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων αναζωπυρώθηκαν

ο αντίκτυπος των πρόωρων αποπληρωμών δανείων εξακολουθεί να υφίσταται ο δημοσιογράφος εξέτασε τις τελευταίες εξαμηνιαίες εκθέσεις των τραπεζών a-share και διαπίστωσε ότι περίπου το 70% από τις 42 τράπεζες είχαν μικρότερα υπόλοιπα προσωπικών στεγαστικών δανείων σε σύγκριση με την αρχή του έτους. μεταξύ των έξι μεγάλων κρατικών τραπεζών, με εξαίρεση το ταχυδρομικό ταμιευτήριο, που σημείωσε αύξηση στα προσωπικά στεγαστικά δάνεια, το υπόλοιπο των προσωπικών στεγαστικών δανείων των υπόλοιπων πέντε τραπεζών μειώθηκε όλες σε σύγκριση με την αρχή του έτους, με συνολικό μείωση άνω των 300 δισεκατομμυρίων γιουάν μεταξύ αυτών, τα προσωπικά στεγαστικά δάνεια της icbc και της agricultural bank of china μειώθηκαν κατά μέσο όρο πάνω από 100 δισεκατομμύρια γιουάν.

από τις αρχές του τρέχοντος έτους, η κεντρική τράπεζα μείωσε δύο φορές το συνολικό lpr για περισσότερα από 5 χρόνια κατά 35 bp στο 3,85%. σε ορισμένες πόλεις, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν εισέλθει στην «εποχή» και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων εξακολουθούν να είναι πάνω από 4%. σταδιακά διευρύνεται, οι εκκλήσεις για μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων έχουν αναζωπυρωθεί.

πρόσφατα, αναφέρθηκε ότι οι αρμόδιες υπηρεσίες εξετάζουν το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης των επιτοκίων των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων και επιτρέποντας σε υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια κλίμακας έως 38 τρισεκατομμύρια γιουάν να αναζητήσουν εκ νέου υποθήκη προκειμένου να μειώσουν το χρέος των κατοίκων και να τονώσουν την κατανάλωση.

ωστόσο, ο wang liang, πρόεδρος της china merchants bank, δήλωσε στην ενδιάμεση συνάντηση ανταλλαγής αποτελεσμάτων του 2024,προς το παρόν, η china merchants bank δεν έχει λάβει σχετικές γνωμοδοτήσεις από τις ρυθμιστικές αρχές σχετικά με την εκ νέου υποθήκη υφιστάμενων προσωπικών στεγαστικών δανείων και οι αρμόδιες ρυθμιστικές αρχές δεν έχουν ζητήσει γνώμες από εμπορικές τράπεζες για αυτό το θέμα.. αυτή η πολιτική δεν έχει ακόμη επιβεβαιωθεί επίσημα. εάν εφαρμοστεί αυτή η πολιτική, ενδέχεται να έχει κάποια δυσμενή επίπτωση στα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια των εμπορικών τραπεζών.

έκθεση από το china index research institute ανέφερε ότι σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της κεντρικής τράπεζας, στο τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2024, το υπόλοιπο των προσωπικών στεγαστικών δανείων ήταν 37,79 τρισεκατομμύρια γιουάν η κατανάλωση και οι επενδύσεις, ταυτόχρονα, θα συμβάλουν στη σταθεροποίηση των προσδοκιών για την κατανάλωση κατοικιών και θα μετριάσουν τη διάθεση αναμονής των αγοραστών κατοικιών λόγω της πτώσης των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων , μπορεί να περιορίσει περαιτέρω το φαινόμενο της πρόωρης αποπληρωμής των δανείων.

"ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι η τρέχουσα πίεση στα καθαρά επιτοκιακά περιθώρια των εμπορικών τραπεζών είναι σχετικά υψηλή και οι εμπορικές τράπεζες δεν είναι πρόθυμες να αναλάβουν την πρωτοβουλία να μειώσουν τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων. μπορεί να χρειαστούν περισσότερες υποστηρικτικές πολιτικές για να κατευθύνουν τις τράπεζες να μειώσουν υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων, όπως αντίστοιχες μειώσεις στα επιτόκια καταθέσεων.» αναφέρεται στην παραπάνω έκθεση.

καθημερινά οικονομικά νέα