uutiset

lehden toimittaja: li yuwen lehden toimittaja: ma ziqing

äskettäin olemassa oleva asuntolainakäyttäjä guangzhoussa kertoi sosiaalisilla alustoilla, että hän haki asuntolainansa ennenaikaista takaisinmaksua icbc-sovelluksessa, mutta hänet hylättiin, koska hän ei ollut tyytyväinen aloitussummaan. sovelluksen sivulla näkyy "valitse osittainen maksu aikataulun mukaisena takaisinmaksutavana." , syötettävän summan on oltava suurempi kuin 50 000 yuania." 21 finance networkin mukaan guangzhoun sivuliike vastasi 3. syyskuuta, että pankilla ei ollut aloitussummaa henkilökohtaisten asuntolainojen ennenaikaiseen takaisinmaksuun. yllä oleva tilanne johtui pankin järjestelmäpäivityksestä ja on nyt palautettu. normaali.

lisäksi "daily economic news" -toimittaja sai myös useista neuvotteluista tietää, että icbc:n eri alueilla olevilla sivukonttoreilla on erilaiset täytäntöönpanostandardit asuntoluottojen ennenaikaiseen takaisinmaksuun. esimerkiksi osittaisen ennenaikaisen takaisinmaksun vähimmäismäärä shanghaissa on 6 kertaa kuukausimaksu, ennenaikaisen takaisinmaksun vähimmäismäärä shenzhenissä on 10 000 yuania, eikä pekingissä summalla ole rajoituksia.

icbc:n ennenaikaisen takaisinmaksun käyttöönottostandardit vaihtelevat alueittain.

toimittajan "daily economic news" -lehden kuulemisesta saatujen tietojen perusteella päätellen,icbc:n sivukonttoreilla eri alueilla on erilaiset standardit asuntolainojen ennenaikaiseen takaisinmaksuun.。

pekingin alueella,icbc:n pekingin sivukonttorin työntekijä kertoi "daily economic news" -lehden toimittajalle, että asuntolainojen ennenaikaisten takaisinmaksujen lukumäärää ei ole rajoitettu, eikä jokaisen hakemuksen takaisinmaksumäärää ole rajoitettu. prosessia voidaan käyttää verkossa. "voit maksaa kerralla tai osittaisen takaisinmaksun etukäteen. jotkut asiakkaat ovat myös maksaneet 1 000 yuania etukäteen. lähetä ennenaikaisen takaisinmaksun hakemus icbc-sovelluksessa. kun hyväksyntämme on hyväksytty, saat tekstiviestin, jossa kerrotaan, että hyväksyntä onnistuu maksa rahat kortille ennen valittua takaisinmaksupäivää ja takaisinmaksupäivä vähennetään automaattisesti tämän ennenaikaisen takaisinmaksun jälkeen, jos haluat hakea ennenaikaista takaisinmaksua uudelleen takaisinmaksupäivä ennen hakemuksen jättämistä uudelleen.

shanghain alueella,"daily economic news" -toimittajat oppivat useilta icbc:n sivuilta, että asuntolainan ennenaikainen takaisinmaksu voidaan suorittaa vain kerran vuodessa, ja summa ei ylitä 300 000 yuania offline-tilassa, voit hakea useita kertoja, varata tapaaminen kuukautta etukäteen, eikä määrällä ole ylärajaa. olipa kyseessä verkossa tai offline-tilassa, osittaisen ennenaikaisen takaisinmaksun vähimmäislyhennys on 6 kertaa kuukausierä. "esimerkiksi jos kuukausittainen takaisinmaksu on 10 000 yuania, ennenaikaisen takaisinmaksun määrä on vähintään 60 000 yuania henkilökunnan jäsen selitti."

shenzhenin alueella,monet icbc:n työntekijät sanoivat, että app näyttää, että takaisinmaksut voidaan suorittaa etukäteen kolme kertaa vuodessa, mutta nykyinen toteutus ei ole tämän rajoituksen alainen, eikä offline-sovellusten määrää ole rajoitettu. "voit yrittää hakea sovelluksella. jos et voi hakea uudelleen kolmen kerran, voit silti maksaa lainan takaisin etukäteen, jos lähetät hakemuksen offline-tilassa." mitä tulee ennenaikaisen takaisinmaksun rajaan, toinen osapuoli sanoi, että vähimmäismäärä on 10 000 yuania, ja voit päättää sen kerralla.

äskettäin guangzhoun nykyiset asuntolainakäyttäjät ovat saaneet huomiota app:sta, joka vaatii vähintään 50 000 yuania ennenaikaiseen takaisinmaksuun. toimittaja konsultoi asiakkaana useita icbc:n toimipisteitä guangzhoussa ja hänelle kerrottiin, että "edellä oleva tilanne on totta." 3. syyskuuta 21 finance networkin mukaan toimittajat saivat kiinan industrial and commercial bankin guangzhoun sivuliikkeestä tietää, ettäpankki ei aseta aloitussummaa online- tai offline-henkilökohtaisten asuntolainojen ennenaikaiselle takaisinmaksulle.，yllä oleva tilanne johtui pankin järjestelmäpäivityksestä.，nyt takaisin normaaliin。

lisäksi "daily economic news" -lehden toimittajat kuulivat myös muita guangzhoun pankkeja heidän asuntolainojen ennenaikaista takaisinmaksua koskevista vaatimuksistaan. heidän joukossaan china construction bankin sivukonttorin työntekijä sanoi, että ennenaikainen takaisinmaksu vaatii vähintään 10 000 yuania ja että ennenaikainen takaisinmaksu voidaan suorittaa kahdesti vuodessa kuuden kuukauden välein, kun taas kiinan sivuliikkeen työntekijä merchants bank sanoi, että ennenaikaisen takaisinmaksun määrän on oltava 10 000 yuanin kerrannainen, vähimmäismäärä on 10 000 yuania ja kuukausierä ei voi olla pienempi kuin 100 yuania ennenaikaisen takaisinmaksun jälkeen. sinun tulee tehdä kirjallinen hakemus 30 päivää etukäteen ja mennä pankkiin "verkkoajan voi varata vain ajan kuluessa. jos on kiire, voit tulla suoraan sivustolle hakemaan numero. maksu. vähennetään 8. lokakuuta, kun tulet hakemaan tänään."

vaatimukset olemassa olevien asuntolainojen korkojen alentamisesta ovat elpyneet

lainojen ennenaikaisten takaisinmaksujen vaikutus on edelleen olemassa. toimittaja selaili a-osakepankkien viimeisimmät puolivuotiskatsaukset ja totesi, että 42 pankista noin 70 prosentilla henkilökohtaisten asuntolainojen saldot olivat pienemmät kuin vuoden alussa. kuuden suuren valtion omistaman pankin joukossa, lukuun ottamatta postisäästöpankkia, jossa henkilökohtaisten asuntolainojen määrä kasvoi, kaikkien muiden viiden pankin henkilökohtaisten asuntolainojen saldo laski vuoden alkuun verrattuna. lasku yli 300 miljardia yuania niistä icbc:n ja agricultural bank of chinan henkilökohtaiset asuntolainat vähenivät keskimäärin yli 100 miljardia yuania.

tämän vuoden alusta keskuspankki on alentanut yli 5 vuoden kokonaislainakorkoa kahdesti 35 bp:llä 3,85 prosenttiin asuntolainojen korot laskevat edelleen joissakin kaupungeissa asuntolainojen korot ovat tulleet "2-aikakauteen", ja nykyiset asuntolainojen korot ovat edelleen yli 4 % asteittain laajenee, vaatimukset nykyisten asuntolainojen korkojen alentamisesta ovat heränneet eloon.

äskettäin kerrottiin, että asianomaiset osastot harkitsevat nykyisten asuntolainojen korkojen alentamista entisestään ja jopa 38 biljoonan yuanin suuruisten nykyisten asuntoluottojen mahdollistamista hakea uudelleen kiinnitystä asukkaiden velkataakan vähentämiseksi ja kulutuksen lisäämiseksi.

china merchants bankin pääjohtaja wang liang sanoi kuitenkin vuoden 2024 välitulosten vaihtokokouksessa,tällä hetkellä china merchants bank ei ole saanut viranomaisilta asiaankuuluvia lausuntoja olemassa olevien henkilökohtaisten asuntolainojen uudelleenkiinnittämisestä, eivätkä toimivaltaiset sääntelyviranomaiset ole pyytäneet lausuntoja liikepankeilta tässä asiassa.. tätä politiikkaa ei ole vielä virallisesti vahvistettu. jos tämä politiikka toteutetaan, sillä voi olla tietty kielteinen vaikutus liikepankkien olemassa oleviin asuntoluotoihin.

china index research instituten raportissa mainittiin, että keskuspankin viimeisimpien tietojen mukaan henkilökohtaisten asuntolainojen saldo oli vuoden 2024 toisen neljänneksen lopussa 37,79 biljoonaa juania, jos nykyiset asuntolainakorot ovat lainanottajat säästävät edelleen korkokuluissaan ja auttavat laajentamaan. kulutus ja investoinnit auttavat samalla myös vakauttamaan asuntojen kulutusodotuksia ja lievittämään asunnonostajien odotustunnetta laskevien asuntolainojen korkojen vuoksi , se voi edelleen vähentää lainojen ennenaikaisen takaisinmaksun ilmiötä.

"on kuitenkin syytä huomata, että nykyiset paineet liikepankkien nettokorkomarginaaliin ovat suhteellisen korkeat, eivätkä liikepankit ole halukkaita tekemään aloitetta nykyisten asuntolainojen korkojen alentamiseksi. lisää tukitoimia saatetaan tarvita ohjaamaan pankkeja laskemaan olemassa olevat asuntolainojen korot, kuten vastaavat talletuskorkojen alennukset." mainittiin yllä olevassa raportissa.

päivittäisiä talousuutisia