νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

με τη δημοσιοποίηση των εξαμηνιαίων εκθέσεων των δημόσιων κεφαλαίων, ο διαχειριστής αμοιβαίων κεφαλαίων ανακάλυψε ότι τα τελευταία χρόνια, επενδυτικά προϊόντα όπως τα δημόσια reit έχουν εισέλθει στην προοπτική των τίτλων private equity και τα ιδιωτικά επενδυτικά ιδρύματα έχουν δοκιμάσει ενεργά τα νερά για να τα αγοράσουν.

για παράδειγμα, η εταιρεία ιδιωτικών μετοχών δεκάδων δισεκατομμυρίων ομολόγων hesheng asset πρόσθεσε στις συμμετοχές της σε πολλές reit δρόμου το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, το beijing rongguang private equity, που ιδρύθηκε από τον μεγιστάνα ιδιωτικών μετοχών lu anping. υπάρχει επίσης η εταιρεία ιδιωτικών μετοχών δεκάδων δισεκατομμυρίων guoxin new pattern, η lingding investment, η quantitative private equity technetium assets έχουν επίσης αναπτύξει μια σειρά από δημόσιες reit.

μάλιστα, από τις 2 σεπτεμβρίου, 18 δημόσιες αεεαπ αυξήθηκαν κατά περισσότερο από 10% φέτος και ορισμένες από αυτές αυξήθηκαν ακόμη και περισσότερο από 30%. ταυτόχρονα, οι δημόσιες reit έχουν διανείμει σχεδόν 5 δισεκατομμύρια γιουάν σε μερίσματα φέτος οι επενδυτές είναι αισιόδοξοι για τα υψηλά μερίσματά τους, τα βελτιωμένα θεμελιώδη μεγέθη, την υποστήριξη πολιτικής και άλλους παράγοντες και αυξάνουν ενεργά τις επενδύσεις τους.

οι δημοσίως προσφερόμενες reit λαμβάνουν αγορά τίτλων με ιδιωτική τοποθέτηση

η fund jun συνέταξε τις εξαμηνιαίες εκθέσεις των εισηγμένων κεφαλαίων και διαπίστωσε ότι πολλά γνωστά ιδιωτικά μετοχικά ιδρύματα τίτλων όπως η hesheng assets, το beijing rongguang private equity, η guoxin new pattern private equity και η jintech assets πρόσθεσαν θέσεις σε έναν αριθμό δημόσιων reit στο το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους.

για παράδειγμα, η hesheng asset αύξησε τις θέσεις της στην china national railway construction reit και στην cicc anhui transportation control reit το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, κατέχοντας 12,1434 εκατομμύρια μετοχές και 19,1084 εκατομμύρια μετοχές αντίστοιχα στο τέλος ιουνίου ίδρυμα china yuexiu expressway facilities reit και e fund shenzhen expressway reit κατέχουν 4,5266 εκατομμύρια μετοχές και 8,8725 εκατομμύρια μετοχές αντίστοιχα.

ο lu anping, ο οποίος εργαζόταν κάποτε για το ταμείο κοινωνικής ασφάλισης, το ping an group of china, και το pengyang fund, ίδρυσε την beijing rongguang private equity, αφού τρέχει για ιδιωτικά κεφάλαια σήμερα, η κλίμακα διαχείρισης είναι μεταξύ 2 και 5 δισεκατομμυρίων γιουάν ότι το rongguang rentai private equity fund της εταιρείας το πρώτο εξάμηνο του έτους, αύξησα τη θέση μου στην guotaijun anton jiuxin economic reit, κατέχοντας 17,0584 εκατομμύρια μετοχές.

υπάρχει επίσης μια γνωστή ποσοτική αξία δεκάδων δισεκατομμυρίων ιδιωτικών περιουσιακών στοιχείων σε χρυσό και τεχνήτιο.

το κρατικό enterprise new development pattern private securities investment fund, θυγατρική της guoxin new pattern private equity, εξακολουθεί να κατέχει συνολικά 23 εκατομμύρια μετοχές της huaxia china communications construction expressway reit china resources youchao reit, με τις συμμετοχές της να πέφτουν σε 14,26 εκατομμύρια μετοχές.

το lingding honor no. εκατομμύρια μετοχές στα τέλη ιουνίου.

το νο. 1 private securities investment fund zenlong chenxin της shanghai zenlong asset management πρόσθεσε συνολικά 19,54 εκατομμύρια μετοχές της harvest china power construction clean energy reit.

στις αρχές του τρέχοντος έτους, ένας πρόεδρος του ιδρύματος ιδιωτικών μετοχών είπε στον διαχειριστή του ταμείου γιατί αγόρασαν δημόσια reits ο τύπος περιουσιακών στοιχείων μπορεί να υποβληθεί σε επενδύσεις μεγάλης κλίμακας από φέτος έως το επόμενο έτος. ."

28 δημόσια αεεαπ πέτυχαν θετικές αποδόσεις φέτος

οι reit που συγκεντρώθηκαν δημόσια θα διανείμουν σχεδόν 5 δισεκατομμύρια γιουάν σε μερίσματα φέτος

κρίνοντας από τις συνθήκες της δευτερογενούς αγοράς, από τις 2 σεπτεμβρίου, 28 reit σημείωσαν θετική ανάπτυξη φέτος, δύο εισηγμένα αμοιβαία κεφάλαια, το cicc xiamen anju reit και το chinaamc beijing affordable housing reit, σημείωσαν αύξηση άνω του 30% φέτος. το bosera shekou industrial park reit, το fuguo capital water reit, το red earth innovation shenzhen anju reit, το cicc shandong expressway reit αυξήθηκαν κατά περισσότερο από 20% φέτος, καθώς και η china international finance corporation china railway construction reit, η china asset management china resources youchao reit και avic shougang green energy reit δώδεκα κεφάλαια έχουν αυξηθεί κατά περισσότερο από 10% από έτος σε έτος, αλλά υπάρχουν επίσης 3 ταμεία που έχουν μειωθεί από έτος σε έτος.

ο δείκτης συνολικής απόδοσης csi reit σημείωσε απότομη άνοδο από τα τέλη ιουλίου έως τις αρχές αυγούστου σημείωσε κάποτε εννέα διαδοχικά θετικά κέρδη, φτάνοντας το μέγιστο των 977,95 μονάδων, αλλά επίσης σημειώθηκε σημαντική διόρθωση.

γιατί οι δημόσιες reit προσελκύουν τώρα πολλούς επενδυτές για να αγοράσουν ενεργά η ping an securities είπε ότι από τη μια πλευρά, η αγορά μετοχών είναι αδύναμη και τα επιτόκια συνεχίζουν να πέφτουν, καθιστώντας την απόδοση κόστους των δημόσιων reit, τα οποία είναι περιουσιακά στοιχεία που πληρώνουν υψηλά μερίσματα; έχουν σταθερές τιμές πρόσφατα, πιο εμφανείς, από την άλλη πλευρά, οι πολιτικές η στάση υποστήριξης είναι σαφής, η αγορά επεκτείνεται σταθερά, ένας δείκτης δημόσιων reits σε πραγματικό χρόνο ξεκινά και το επενδυτικό περιβάλλον γίνεται όλο και πιο φιλικό.

ένας διαχειριστής του δημόσιου ταμείου είπε επίσης ότι πρώτον, τα επιτόκια μειώνονται και τα reit, ως κατηγορία περιουσιακών στοιχείων με υποχρεωτικά μερίσματα υψηλής αναλογίας, έχουν λάβει ευρεία προσοχή από την αγορά τα περιουσιακά στοιχεία των εισηγμένων reit είναι γενικά σταθερά.

πρόσφατα, ο pei jiamin, αναλυτής στο τμήμα έρευνας cicc, δήλωσε ότι η αγορά reits έχει περάσει από έναν πλήρη κύκλο μάρκετινγκ από το 2022 και η ανθεκτικότητα του μηχανισμού της αγοράς συνέχισε να αυξάνεται, ειδικά από τη στιγμή που η συνολική αγορά έχει θερμανθεί . κρίνοντας από το επιτόκιο διανομής στο οποίο δίνουν προσοχή οι επενδυτές, το σταθμισμένο επιτόκιο διανομής της αγοραίας αξίας των μετοχικών reits είναι 4,62%, το ποσοστό μερίσματος του δείκτη csi dividend κατά την ίδια περίοδο είναι 5,13% και το σταθμισμένο με την αγοραία αξία irr της διοίκησης τα δικαιώματα reit είναι 6,52%, που είναι το ίδιο με το 10ετές ομόλογο του chinabond η διαφορά μεταξύ των αποδόσεων των συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης είναι περίπου 430 bp και το εύρος αποτίμησης είναι γενικά εύλογο.

τα στοιχεία της wind δείχνουν ότι από τις 3 σεπτεμβρίου, με βάση την ημερομηνία εγγραφής των μετοχών, τα δημόσια reits σε όλη την αγορά έχουν διανείμει μερίσματα 62 φορές φέτος, με το συνολικό ποσό μερίσματος να φτάνει τα 4,959 δισεκατομμύρια γιουάν.