nachricht

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mit der veröffentlichung der halbjahresberichte öffentlicher fonds stellte der fondsmanager fest, dass in den letzten jahren anlageprodukte wie öffentliche reits in die perspektive von private equity-wertpapieren eingetreten sind und private-equity-institutionen aktiv das terrain getestet haben, um sie zu kaufen.

beispielsweise hat die private-equity-firma hesheng asset mit einem volumen von zehn milliarden anleihen in der ersten hälfte dieses jahres ihre anteile an mehreren expressway-reits aufgestockt. beijing rongguang private equity, gegründet vom private-equity-tycoon lu anping, hat seine anteile an einem reit aufgestockt. es gibt auch die zehn milliarden schwere private-equity-firma guoxin new pattern, lingding investment und quantitative private equity technetium assets haben ebenfalls eine reihe öffentlicher reits eingesetzt.

tatsächlich haben bis zum 2. september 18 öffentliche reits in diesem jahr um mehr als 10 % zugelegt, einige von ihnen sogar um mehr als 30 %. gleichzeitig haben öffentliche reits in diesem jahr fast 5 milliarden yuan an dividenden ausgeschüttet. die anleger sind hinsichtlich ihrer hohen dividenden, verbesserten fundamentaldaten, politischen unterstützung und anderer faktoren optimistisch und erhöhen aktiv ihre investitionen.

öffentlich angebotene reits erhalten ein buy-in für wertpapiere durch eine privatplatzierung

fund jun hat die halbjahresberichte börsennotierter fonds zusammengestellt und festgestellt, dass viele bekannte wertpapier-private-equity-institute wie hesheng assets, beijing rongguang private equity, guoxin new pattern private equity und jintech assets 2011 positionen in einer reihe öffentlicher reits hinzugefügt haben die erste hälfte dieses jahres.

beispielsweise erhöhte hesheng asset im ersten halbjahr dieses jahres seine positionen im china national railway construction expressway reit und im cicc anhui transportation control reit und hielt ende juni ebenfalls 12,1434 millionen aktien bzw. 19,1084 millionen aktien gründung des china yuexiu expressway facilities reit und des e fund shenzhen expressway reit halten 4,5266 millionen aktien bzw. 8,8725 millionen aktien.

lu anping, der einst für den sozialversicherungsfonds, die ping an group of china und den pengyang fund arbeitete, gründete beijing rongguang private equity, nachdem er für den private equity-fonds kandidiert hatte. heute liegt die verwaltungsgröße zwischen 2 und 5 milliarden yuan dass der rongguang rentai private equity fund des unternehmens in der ersten jahreshälfte meine position im guotaijun anton jiuxin economic reit auf 17,0584 millionen aktien erhöht hat.

es gibt auch bekannte quantitative private-equity-gold- und technetium-vermögenswerte in höhe von mehreren zehn milliarden. im ersten halbjahr ist das unternehmen neu in den china hangzhou heda hi-tech industrial park reit eingestiegen, der 8,2745 millionen aktien hält.

der staatliche guoxin enterprise new development pattern private securities investment fund, eine tochtergesellschaft von guoxin new pattern private equity, hält weiterhin insgesamt 23 millionen aktien von huaxia china communications construction expressway reit und hat seine bestände an china asset management leicht reduziert der anteil des china resources youchao reit sank auf 14,26 millionen aktien.

der von lingding investment in ningbo meishan bonded port area verwaltete lingding honor no millionen aktien ende juni.

der zenlong chenxin no. 1 private securities investment fund von shanghai zenlong asset management hat insgesamt 19,54 millionen aktien des harvest china power construction clean energy reit hinzugefügt.

zu beginn dieses jahres teilte der vorsitzende einer private-equity-institution dem fondsmanager mit, warum sie öffentliche reits kauften. er sagte, dass einige öffentliche reits nach anpassungen am ende des letzten jahres und zu beginn dieses jahres einen anstieg verzeichneten „wir sind optimistisch, was die entwicklungsmöglichkeiten des reit-marktes angeht. die aktuelle tatsächliche rendite einiger reits ist nicht schlecht und die preise sind auf niedrigem niveau.“ ."

28 öffentliche reits erzielten in diesem jahr positive renditen

öffentlich gegründete reits werden in diesem jahr fast 5 milliarden yuan an dividenden ausschütten

den sekundärmarktbedingungen zufolge haben in diesem jahr 28 reits ein positives wachstum erzielt, darunter zwei börsennotierte fonds, cicc xiamen anju reit und chinaamc beijing affordable housing reit, die in diesem jahr ein wachstum von mehr als 30 % verzeichneten. bosera shekou industrial park reit, fuguo capital water reit, red earth innovation shenzhen anju reit, cicc shandong expressway reit haben in diesem jahr um mehr als 20 % zugelegt, ebenso wie china international finance corporation, china railway construction reit und china asset management china resources youchao reit und avic shougang green energy reit zwölf fonds haben seit jahresbeginn um mehr als 10 % zugelegt, aber es gibt auch drei fonds, die seit jahresbeginn rückläufig waren.

der csi reits total return index verzeichnete von ende juli bis anfang august einen starken anstieg. er verzeichnete einmal neun positive zuwächse in folge und erreichte einen höchstwert von 977,95 punkten, erlebte jedoch zuletzt auch eine deutliche korrektur.

warum ziehen öffentliche reits jetzt viele anleger zum aktiven kauf an? haben in letzter zeit stabile preise, auf der anderen seite ist die unterstützungshaltung klar, der markt wächst stetig, ein echtzeitindex öffentlicher reits wird eingeführt und das investitionsumfeld wird immer freundlicher.

ein öffentlicher fondsmanager sagte außerdem, dass erstens die zinssätze sinken und reits als anlageklasse mit obligatorischen hohen dividendenanteilen große aufmerksamkeit auf dem markt erhalten haben die vermögenswerte börsennotierter reits sind im allgemeinen stabil; drittens werden reits-bezogene systeme und die kontinuierliche verbesserung der richtlinien zu einer langfristig stabilen entwicklung des reits-marktes beitragen.

kürzlich sagte pei jiamin, analyst bei der cicc-forschungsabteilung, dass der reit-markt seit 2022 einen vollständigen vermarktungszyklus durchlaufen habe und die widerstandsfähigkeit des marktmechanismus weiter zugenommen habe. insbesondere seit diesem jahr habe sich der gesamtmarkt erwärmt . gemessen an der ausschüttungsquote, auf die die anleger achten, beträgt die marktwertgewichtete ausschüttungsquote von aktien-reits 4,62 %, die dividendenquote des csi dividend index im gleichen zeitraum beträgt 5,13 % und die marktwertgewichtete irr des managements die zinsspanne zwischen den futures-renditen beträgt etwa 430 bp, und die bewertungsspanne ist im allgemeinen angemessen.

winddaten zeigen, dass bis zum 3. september, basierend auf dem datum der aktienregistrierung, öffentliche reits auf dem gesamten markt in diesem jahr 62 mal dividenden ausgeschüttet haben, wobei der gesamtdividendenbetrag 4,959 milliarden yuan erreichte.