νέα

zhang liqing του central university of finance and economics: δεν υπάρχει σασπένς για ανάπτυξη 5% το δεύτερο εξάμηνο του έτους τα κατάλληλα κίνητρα πρέπει να συνοδεύονται από διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις.

αυτό το τεύχος είναι το δεύτερο τεύχος που σχεδιάζει ειδικά το "economics everyone talks" "asking about new reforms"

καλεσμένοι σε αυτό το τεύχος｜zhang liqing, καθηγητής στη σχολή οικονομικών, κεντρικό πανεπιστήμιο χρηματοοικονομικών και οικονομικών, διευθυντής του διεθνούς κέντρου οικονομικών ερευνών

κείμενο, βίντεο |

συντάκτης |

η οικονομία της κίνας πέτυχε τον αναμενόμενο στόχο ανάπτυξης του 5% το πρώτο εξάμηνο του έτους χρειάζεται να αυξήσει την πολιτική τόνωσης κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους; πώς θα επηρεάσουν την οικονομική ανάπτυξη τα σχέδια μεταρρυθμίσεων σε σημαντικούς τομείς όπως τα ακίνητα, τα οικονομικά και η φορολογία και οι κεφαλαιαγορές που ορίζει η τρίτη ολομέλεια της 20ης κεντρικής επιτροπής του κκκ;

πρόσφατα, η στήλη "economics everyone talks" της tencent σχεδίασε μια σειρά διαλόγων με θέμα "asking about new reforms". το περιεχόμενο αυτού του τεύχους είναι ένας διάλογος με τον zhang liqing, καθηγητή της σχολής οικονομικών στο central university of finance. και οικονομικών και διευθυντής του international finance research center.

κατά την άποψη του zhang liqing, ενόψει του τρέχοντος οικονομικού κύκλου, ενώ διεξάγουμε την κατάλληλη μακρο-διέγερση, πρέπει να προωθήσουμε και να εμβαθύνουμε ενεργά τις διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις. διαφορετικά, το κίνητρο όχι μόνο θα είναι αναποτελεσματικό ή αναποτελεσματικό, αλλά θα προκαλέσει επίσης περαιτέρω αύξηση του δείκτη μακρο-μόχλευσης, προκαλώντας περιορισμό της μελλοντικής οικονομικής ανάπτυξης από τεράστια πίεση για την αποπληρωμή του χρέους και των τόκων.

όσον αφορά τα ακίνητα, ο zhang liqing πιστεύει ότι η τρέχουσα αναλογία τιμής κατοικίας/τιμής ενοικίου σε ορισμένες πόλεις εξακολουθεί να είναι υψηλή. η τρίτη ολομέλεια της κεντρικής επιτροπής του κκκ πρότεινε να «επιταχυνθεί η δημιουργία ενός συστήματος στέγασης που προωθεί τόσο την ενοικίαση όσο και την αγορά και να επιταχύνει την κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων». κατά την άποψή του, περισσότερες τοπικές κυβερνήσεις θα αποκτήσουν ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί ή πρόκειται να κατασκευαστούν και στη συνέχεια θα επιδοτήσουν την πώληση ή τη μίσθωση σε στεγαστικές ανάγκες χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος.

όσον αφορά τον νέο γύρο δημοσιονομικής και φορολογικής μεταρρύθμισης, ο zhang liqing πιστεύει ότι μέσω της φορολογικής ταξινόμησης και της αναλογικής προσαρμογής, αναμένεται να αυξηθούν οι τοπικοί οικονομικοί πόροι. επιπλέον, η τρίτη ολομέλεια της κεντρικής επιτροπής του κκκ ανέφερε για άλλη μια φορά τη «βελτίωση του φορολογικού συστήματος της ακίνητης περιουσίας κατά την άποψη του zhang liqing, ο φόρος ακίνητης περιουσίας αναμένεται να γίνει σημαντική πηγή τοπικών οικονομικών πόρων».

ακολουθεί το πλήρες κείμενο της συνομιλίας με τον zhang liqing:

μιλώντας για μακροοικονομικές τάσεις

δεν υπάρχει εκκρεμότητα για ανάπτυξη 5% το δεύτερο εξάμηνο του έτους οι διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις είναι πολύ σημαντικές.

tencent finance:η οικονομική ανάπτυξη της κίνας το πρώτο εξάμηνο του έτους ήταν 5%, μόλις έφτασε στον αναμενόμενο στόχο. ποιες είναι οι προβλέψεις σας για το δεύτερο εξάμηνο του έτους;

zhang liqing:καθώς οι επενδύσεις σε ακίνητα συνεχίζουν να μειώνονται απότομα και η καταναλωτική ζήτηση παραμένει γενικά ασθενής, η οικονομική ανάπτυξη 5% το πρώτο εξάμηνο του έτους δεν είναι εύκολη και οφείλεται κυρίως στις μεταποιητικές επενδύσεις και τις εξαγωγές. ταυτόχρονα, δείχνει επίσης ότι η οικονομία της κίνας εξακολουθεί να είναι σχετικά ανθεκτική.

το δεύτερο εξάμηνο του έτους, η κύρια πρόκληση που αντιμετωπίζει η οικονομία της κίνας είναι η ανεπαρκής ζήτηση. όσον αφορά την εγχώρια ζήτηση, καθώς οι ουλοποιητικές επιπτώσεις της επιδημίας δεν έχουν εξαφανιστεί εντελώς και η προσαρμογή της αγοράς ακινήτων συνεχίζεται ακόμη, η ανάπτυξη και η ανάκαμψη της απασχόλησης ενδέχεται να υπολείπονται των προσδοκιών. λόγω της αργής αύξησης του εισοδήματος των νοικοκυριών, η συνολική κατανάλωση παραμένει αδύναμη. λόγω της έλλειψης παραγγελιών και του υψηλού πραγματικού κόστους χρηματοδότησης, η εμπιστοσύνη των μικρομεσαίων επιχειρήσεων πρέπει ακόμη να αποκατασταθεί.

αξίζει να σημειωθεί ότι ο δτκ κυμαίνεται κοντά στο 0 φέτος και ο δτκ βρίσκεται σε αρνητική ανάπτυξη εδώ και 21 μήνες. .

φυσικά, υπάρχουν και ορισμένοι θετικοί παράγοντες. για παράδειγμα, ορισμένες από τις πολιτικές τόνωσης που εισήχθησαν φέτος, όπως η έκδοση εξαιρετικά μακροπρόθεσμων ειδικών κρατικών ομολόγων, η χαλάρωση των περιορισμών αγορών κατοικιών και των δεικτών προκαταβολών και η μείωση των υποχρεωτικών αποθεματικών και των επιτοκίων, θα δείξουν σταδιακά τα αποτελέσματά τους. επιπλέον, η παγκόσμια οικονομική ανάπτυξη αναμένεται να βελτιωθεί πρόσφατα, το δντ, η παγκόσμια τράπεζα και ο οοσα αύξησαν όλες τις προβλέψεις τους για την ανάπτυξη ολόκληρου του έτους, σε σύγκριση με τις προβλέψεις του τρέχοντος έτους, κατά 0,1 και 0,2. 0,2 ποσοστιαίες μονάδες αντίστοιχα. τέλος, οι εξαγωγές το δεύτερο εξάμηνο του έτους είναι πιθανό να συνεχίσουν την αναπτυξιακή τάση του πρώτου εξαμήνου και να αποτελέσουν σημαντικό στήριγμα για την ανάπτυξη.συνολικά, δεν θα πρέπει να υπάρχει μεγάλη αγωνία για την επίτευξη ανάπτυξης περίπου 5% το δεύτερο εξάμηνο του έτους.

tencent finance:πρόσφατα, μειώθηκαν επιτόκια όπως η μεσοπρόθεσμη διευκόλυνση δανεισμού (mlf). πιστεύετε ότι τα επιτόκια θα συνεχίσουν να μειώνονται στο μέλλον; είναι απαραίτητο να αυξηθεί η ένταση των μακροοικονομικών πολιτικών;

zhang liqing:εάν υπάρχουν ενδείξεις ότι η επιβράδυνση της ανάπτυξης από τον μάιο συνεχίζεται, τότε μπορεί να είναι απαραίτητο να αυξηθούν κατάλληλα τα μέτρα τόνωσης, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης των υποχρεωτικών αποθεματικών και των επιτοκίων και πάλι να προστεθεί.

πρέπει να τονιστεί ότι ο ρόλος των μακροοικονομικών πολιτικών είναι περιορισμένος. εάν η αγορά πέσει σε παγίδα ρευστότητας, δηλαδή όταν οι επενδυτές χάσουν την εμπιστοσύνη τους στις προοπτικές ανάπτυξης επειδή εξασθενούν οι προσδοκίες τους, θα γίνουν αναίσθητοι στα επιτόκια και τη ρευστότητα, οπότε η νομισματική πολιτική θα καταστεί αναποτελεσματική. η διεύρυνση των δημοσιονομικών δαπανών είναι άμεσος σκοπός της κυβέρνησης να προωθήσει τις επενδύσεις και την κατανάλωση αυτές οι δαπάνες θα αυξήσουν άμεσα τη ζήτηση, αλλά μπορεί να έχουν αρνητικό αντίκτυπο στην αποτελεσματικότητα της κατανομής των πόρων και να επιδεινώσουν το μακροπρόθεσμο βάρος του χρέους.

πάντα το υποστήριζα αυτόενόψει της καθοδικής πίεσης στην οικονομία, ενώ διεξάγουμε την κατάλληλη μακροδιέγερση, πρέπει να προωθήσουμε και να εμβαθύνουμε ενεργά τις διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις. διαφορετικά, το κίνητρο όχι μόνο θα είναι αναποτελεσματικό ή αναποτελεσματικό, αλλά θα προκαλέσει επίσης περαιτέρω αύξηση του δείκτη μακρο-μόχλευσης, ο οποίος θα περιορίσει τη μελλοντική οικονομική ανάπτυξη υπό τεράστια πίεση για την αποπληρωμή του χρέους και των τόκων.

γιατί είναι σημαντικές οι διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις; το δντ έκανε μια πρόβλεψη πέρυσι, κάνοντας δύο διαφορετικές προβλέψεις για την τάση οικονομικής ανάπτυξης της κίνας από το 2023 έως το 2037. το αν οι ενεργές μεταρρυθμίσεις θα καθορίσουν τον ρυθμό ανάπτυξης το 2037, που είναι 4,1% και 2,4% αντίστοιχα.

επί του παρόντος, η ενεργός προώθηση μεταρρυθμίσεων σε όλες τις πτυχές είναι το κλειδί για τη βελτίωση της εμπιστοσύνης των καταναλωτών και των επενδυτών και την αλλαγή των υποτονικών προσδοκιών τους στην αγορά. επί του παρόντος, υπάρχει ιδιαίτερη ανάγκη για εμβάθυνση των διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων, ιδίως για την αποτελεσματική εφαρμογή της μεταρρυθμιστικής ιδέας «να αφήσουμε την αγορά να παίξει αποφασιστικό ρόλο στην κατανομή των πόρων» που τονίστηκε ξανά στην τρίτη ολομέλεια της 20ης κεντρικής επιτροπής του κομμουνιστικού κόμμα της κίνας. είναι απαραίτητο να βελτιώνεται συνεχώς το κράτος δικαίου, ένα δίκαιο και διαφανές επενδυτικό και επιχειρηματικό περιβάλλον, ιδίως για να ενισχυθεί η προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και των δικαιωμάτων των ιδιωτών επιχειρηματιών, να μειωθεί η περιττή κρατική παρέμβαση στις επιχειρήσεις και να ελαχιστοποιηθούν οι στρεβλώσεις των τιμών. μόνο με αυτόν τον τρόπο μπορεί να αποκατασταθεί αποτελεσματικά η επενδυτική εμπιστοσύνη των επιχειρήσεων και να ενισχυθούν οι προσδοκίες.

ερμηνεία του νέου γύρου δημοσιονομικής και φορολογικής μεταρρύθμισης

η μεταρρύθμιση της φορολογίας κατανάλωσης δεν θα επηρεάσει τις τιμές και ο φόρος ακινήτων αναμένεται να γίνει σημαντική πηγή τοπικών οικονομικών πόρων

tencent finance:η τρίτη ολομέλεια της 20ης κεντρικής επιτροπής του κομμουνιστικού κόμματος της κίνας όρισε την κατεύθυνση για τη δημοσιονομική και φορολογική μεταρρύθμιση την επόμενη περίοδο.

zhang liqing:όσον αφορά τη φορολογία, νομίζω ότι μπορεί να υπάρχουν τρεις πτυχές της μεταρρύθμισης της πολιτικής.

ο πρώτος είναι ο συνδυασμός του φόρου αστικών κατασκευών, της εκπαιδευτικής επιβάρυνσης και της επιβάρυνσης τοπικής εκπαίδευσης σε τοπικό πρόσθετο φόρο, εξουσιοδοτώντας τις τοπικές κυβερνήσεις να καθορίσουν τον ειδικό ισχύοντα φορολογικό συντελεστή εντός ενός συγκεκριμένου εύρους.

το δεύτερο είναι η μεταρρύθμιση του φόρου κατανάλωσης, με κατεύθυνση τη διεύρυνση του πεδίου εφαρμογής, τη μετατόπιση της διαδικασίας είσπραξης φόρων και την κατάλληλη αποκέντρωση των τοπικών κυβερνήσεων, ώστε να αυξηθούν τα τοπικά δημοσιονομικά έσοδα.

τρίτον, για ορισμένους κοινούς φόρους, όπως ο φόρος προστιθέμενης αξίας, ο φόρος εισοδήματος κ.λπ., θα προσαρμοστεί η αναλογία κατανομής μεταξύ της κεντρικής και της τοπικής αυτοδιοίκησης. επί του παρόντος, η αναλογία κεντρικής και τοπικής κατανομής του φόρου προστιθέμενης αξίας είναι 50:50 και η αναλογία κεντρικής και τοπικής κατανομής του φόρου εισοδήματος επιχειρήσεων και του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων είναι 60:40. ο τρόπος καθορισμού της αναλογίας κατανομής αυτών των κοινών φόρων μπορεί να χρειαστεί να συντονιστεί σύμφωνα με το προσαρμοσμένο πρότυπο των κεντρικών και τοπικών διοικητικών και οικονομικών εξουσιών.

τέταρτος,οι φόροι ακίνητης περιουσίας αναμένεται να αποτελέσουν σημαντική πηγή τοπικών οικονομικών πόρων. η «απόφαση» που ψήφισε η γ’ ολομέλεια της κε του κκκ περιελάμβανε για άλλη μια φορά «τη βελτίωση του φορολογικού συστήματος της ακίνητης περιουσίας».με βάση το γεγονός ότι τα μεταρρυθμιστικά καθήκοντα που προτείνονται στην παρούσα απόφαση πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί έως το 2029, μπορεί να θεωρηθεί ότι η θέσπιση του φόρου ακίνητης περιουσίας θα διαρκέσει το πολύ πέντε χρόνια.

tencent finance:οι καταναλωτές ανησυχούν πολύ για τη μεταρρύθμιση του φόρου κατανάλωσης θα έχει άμεσο αντίκτυπο στις τιμές καταναλωτή;

zhang liqing:ο φόρος κατανάλωσης επιβάλλεται από την κεντρική κυβέρνηση στους συνδέσμους παραγωγής και εισαγωγής είναι ένας έμμεσος φόρος επειδή οι εταιρείες μπορούν να μεταφέρουν αυτόν τον φόρο στον σύνδεσμο κατανάλωσης. πιστεύουμε ότι η μελλοντική μεταρρύθμιση είναι να σταματήσει η είσπραξη φόρων στους ανοδικούς συνδέσμους και να τεθεί η είσπραξη στο τέλος. επομένως, το κόστος ανάντη δεν θα αυξηθεί τέλος, στο στάδιο της κατανάλωσης, όποιος καταναλώνει πληρώνει τον φόρο, οπότε νομίζω ότι δεν θα υπάρξει καμία επίπτωση στις τιμές των εμπορευμάτων. και αφού εισπραχθεί ο φόρος κατανάλωσης και μεταφερθεί στην τοπική περιοχή,οι τοπικές κυβερνήσεις μπορούν να μειώσουν κατάλληλα τους φορολογικούς συντελεστές κατανάλωσης με βάση τους δικούς τους οικονομικούς πόρους, πράγμα που σημαίνει ότι οι τοπικές κυβερνήσεις μπορούν να προσαρμοστούν πιο ευέλικτα, κάτι που είναι επωφελές για την προώθηση της τοπικής κατανάλωσης.

μιλάμε για μεταρρύθμιση της κεφαλαιαγοράς

η αποτελεσματικότητα των μεταρρυθμιστικών μέτρων υστερεί και οι βραχυπρόθεσμοι παράγοντες επηρεάζουν τις προσδοκίες

tencent finance:μετά τον απρίλιο του τρέχοντος έτους, μια σειρά εγγράφων για τη μεταρρύθμιση της κεφαλαιαγοράς ενίσχυσε την εμπιστοσύνη της αγοράς βραχυπρόθεσμα, αλλά στη συνέχεια η χρηματιστηριακή αγορά εξακολουθούσε να αυξάνεται και να υποχωρεί;

zhang liqing:τα βασικά περιεχόμενα των νέων εννέα άρθρων περιλαμβάνουν: αυστηρό έλεγχο έκδοσης και πρόσβασης στο χρηματιστήριο, αυστηρή συνεχή εποπτεία εισηγμένων εταιρειών, εντατική εποπτεία διαγραφής, ενίσχυση της εποπτείας ιδρυμάτων αμοιβαίων κεφαλαίων τίτλων, δυναμική προώθηση της εισόδου μεσοπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων κεφαλαίων στην αγορά , ενίσχυση της εποπτείας των συναλλαγών και περαιτέρω συνολική εμβάθυνση των μεταρρυθμίσεων ανοιχτότητα, καλύτερη εξυπηρέτηση και ανάπτυξη υψηλής ποιότητας κ.λπ.

οι νέοι εννέα κανονισμοί έχουν σίγουρα μεγάλη σημασία για τη μακροπρόθεσμη υγιή ανάπτυξη του χρηματιστηρίου. ωστόσο, βραχυπρόθεσμα, φαίνεται να υπάρχει υστέρηση στην ανταπόκριση της αγοράς στα σχετικά μέτρα και μπορεί να χρειαστεί χρόνος για να ελεγχθεί εάν ορισμένα μέτρα εφαρμόζονται πράγματι και πόσο αποτελεσματικά θα είναι.

επιπλέον, σε σύγκριση με αυτούς τους θεσμικούς παράγοντες, ο αντίκτυπος των μακροοικονομικών, θεμελιωδών και χρηματοοικονομικών πτυχών δεν μπορεί να αγνοηθεί βραχυπρόθεσμα.η καθοδική πίεση στη μακροοικονομική ανάπτυξη και η μείωση της κερδοφορίας πολλών εισηγμένων εταιρειών έχουν επίσης επηρεάσει τις προσδοκίες των επενδυτών για τις προοπτικές της αγοράς.

tencent finance:τα τελευταία χρόνια, ο αριθμός των νέων εταιρειών unicorn έχει μειωθεί. ποιοι πιστεύετε ότι είναι οι λόγοι; πώς μπορούν οι μεταρρυθμίσεις της κεφαλαιαγοράς να βοηθήσουν περισσότερες εταιρείες unicorn;

 zhang liqing:η εταιρεία unicorn αναφέρεται σε μια μη εισηγμένη εταιρεία που έχει ιδρυθεί για λιγότερο από 10 χρόνια και έχει εταιρική αξία μεγαλύτερη από 1 δισεκατομμύριο δολάρια ηπα. επί του παρόντος, οι ηνωμένες πολιτείες και η κίνα είναι οι χώρες με τις περισσότερες εταιρείες μονόκερων, πολύ μπροστά από άλλες χώρες. σύμφωνα με την «παγκόσμια λίστα μονόκερων 2024» που κυκλοφόρησε από την hurun, ο αριθμός των εταιρειών μονόκερου στον κόσμο έφτασε τις 1.453, συμπεριλαμβανομένων 703 στις ηνωμένες πολιτείες, αντιπροσωπεύοντας σχεδόν το ήμισυ του παγκόσμιου συνόλου. η κίνα κατατάσσεται στη δεύτερη θέση με 340 εταιρείες.

πριν από το 2018, οι εταιρείες μονόκερων της χώρας μου αναπτύχθηκαν γρήγορα και ο αριθμός των νέων αυξανόταν κάθε χρόνο. ο συνολικός αριθμός έφτασε τις 202 το 2018, αλλά ο ρυθμός ανάπτυξης μειώθηκε σημαντικά από τότε.

οι λόγοι είναι πολλαπλοί. πρώτον, μετά το ξέσπασμα, σημειώθηκαν βαθιές αλλαγές στο μακροοικονομικό περιβάλλον και στην ανάπτυξη της βιομηχανίας στο εσωτερικό και στο εξωτερικό, γεγονός που οδήγησε σε αλλαγές στις προτιμήσεις κινδύνου διαφόρων επενδυτών επιχειρηματικών κεφαλαίων και ιδιωτικών κεφαλαίων.

δεύτερον, οι εγχώριες ρυθμιστικές πολιτικές για τις βιομηχανίες, συμπεριλαμβανομένου του διαδικτύου, της εκπαίδευσης και της κατάρτισης, και του ηλεκτρονικού εμπορίου έχουν γίνει πιο αυστηρές, γεγονός που είχε επίσης κάποιο αντίκτυπο στις σχετικές επενδύσεις. τρίτον, η κεφαλαιαγορά δεν είναι αρκετά ενεργή, οι ipo έχουν μειωθεί σημαντικά, ο όγκος των συναλλαγών στη δευτερογενή αγορά έχει συρρικνωθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα και οι αποτιμήσεις των εταιρειών unicorn έχουν συρρικνωθεί.

επιπλέον, χωρίς την υποστήριξη μιας ενεργούς κεφαλαιαγοράς, θα αντιμετωπίσει μεγάλες δυσκολίες είτε χρηματοδοτεί μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης στο αρχικό στάδιο είτε εξέρχεται μέσω εισαγωγής στο μετέπειτα στάδιο.

μιλήστε για την κατάσταση των ακινήτων

οι τρέχουσες τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να είναι σε υψηλό επίπεδο και η φούσκα δεν μπορεί να σκάσει αμέσως.

tencent finance:πώς σας φαίνεται η τρέχουσα κατάσταση στα ακίνητα; επί του παρόντος, οι πόλεις πρώτης κατηγορίας έχουν επίσης χαλαρώσει τις πολιτικές περιορισμού των αγορών πιστεύετε ότι η αγορά ακινήτων έχει πέσει στο κάτω μέρος;

zhang liqing:τα δεδομένα δείχνουν ότι η αναλογία ενοικίασης προς πώληση στις πόλεις πρώτης κατηγορίας της χώρας μου είναι γενικά υψηλότερη από το διεθνές εύλογο εύρος. συγκεκριμένα, το 2023, η αναλογία μέσης τιμής ενοικίου προς τιμή κατοικίας στις πόλεις πρώτης κατηγορίας θα είναι 1:636, η οποία είναι σημαντικά υψηλότερη από το διεθνώς αναγνωρισμένο εύλογο εύρος, δηλαδή 1:200 έως 1:300. αυτό δείχνει ότι οι τιμές των κατοικιών στις πόλεις πρώτης κατηγορίας είναι σημαντικά υψηλότερες από τα επίπεδα ενοικίασης και υπάρχει ένας ορισμένος βαθμός φούσκας στις τιμές των κατοικιών. ‌

τα τελευταία δύο χρόνια, οι τιμές των κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα έχουν μειωθεί κατά μέσο όρο κατά 15-20%, με ορισμένες περιοχές να ξεπερνούν το 50%.ωστόσο, εάν μετρηθεί με την αναλογία ενοικίου προς πώληση, εξακολουθεί να υπάρχει μια φούσκα και οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να είναι στα υψηλά επίπεδα.

τώρα υπάρχει ένα δίλημμα.από τη μία, υπάρχει μια φούσκα, αλλά αυτή η φούσκα δεν μπορεί να σκάσει αμέσως, διαφορετικά θα έχει μεγάλο αντίκτυπο στο τραπεζικό σύστημα και ακόμη και συστημικούς χρηματοοικονομικούς κινδύνους.

από την άλλη πλευρά, εάν αφεθεί να σπάσει αργά, θα συνεχίσουν να υπάρχουν προσδοκίες υποχώρησης, οι οποίες θα είναι επιζήμιες για την εκκαθάριση και την αποκατάσταση της ισορροπίας στην αγορά ακινήτων και θα είναι επίσης αρνητικός παράγοντας για την ανάκαμψη την οικονομία. εάν οι κάτοικοι κρατούν το πορτοφόλι τους και περιμένουν να πέσουν οι τιμές των κατοικιών σε ένα λογικό εύρος προτού αγοράσουν το κάτω μέρος, οι κάτοικοι θα προσπαθήσουν να μειώσουν τις διάφορες επενδύσεις και την κατανάλωση κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.

tencent finance:η «απόφαση» που ψηφίστηκε από την τρίτη ολομέλεια της κεντρικής επιτροπής του κομμουνιστικού κόμματος της κίνας ανέφερε ότι πρέπει να επιταχύνουμε τη δημιουργία ενός συστήματος στέγασης που προωθεί τόσο την ενοικίαση όσο και την αγορά και να επιταχύνουμε την κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων . πώς να καταλάβετε;

zhang liqing:η τρίτη ολομέλεια της κεντρικής επιτροπής του κομμουνιστικού κόμματος της κίνας πρότεινε «την προώθηση τόσο της ενοικίασης όσο και της αγοράς», η οποία αντιπροσωπεύει την κύρια κατεύθυνση της μεταρρύθμισης της στεγαστικής πολιτικής στέγασης το 1999.

πριν από λίγο καιρό, κυκλοφόρησαν σχετικά μηνύματα πολιτικής. για παράδειγμα, η συνεδρίαση του πολιτικού γραφείου στις 30 απριλίου του τρέχοντος έτους πρότεινε να «συντονιστεί η μελέτη των πολιτικών και μέτρων για την αφομοίωση των υφιστάμενων ακινήτων και τη βελτιστοποίηση της σταδιακής στέγασης» στις 12 ιουνίου, η λαϊκή τράπεζα της κίνας πρότεινε περαιτέρω να «υποστηρίξει την τοπική κρατική ιδιοκτησία οι επιχειρήσεις να αποκτήσουν ολοκληρωμένα ακίνητα σε λογικές τιμές» οι υπάρχουσες εμπορικές κατοικίες χρησιμοποιούνται για παραχώρηση ή μίσθωση οικονομικά προσιτών κατοικιών».

αναμένεται ότι στο μέλλον, όλο και περισσότερες τοπικές κυβερνήσεις θα αποκτήσουν ακίνητα που έχουν χτιστεί ή πρόκειται να κατασκευαστούν και στη συνέχεια θα επιδοτούν την πώληση ή τη μίσθωση σε στεγαστικές ανάγκες χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος.

μιλήστε για καυτά θέματα στον χρηματοπιστωτικό κλάδο

είναι απαραίτητο να μειωθούν κατάλληλα οι αποζημιώσεις των στελεχών, καθώς οι υπάλληλοι πρώτης γραμμής δεν κερδίζουν πολλά

tencent finance:η «απόφαση» της τρίτης ολομέλειας της κεντρικής επιτροπής του κομμουνιστικού κόμματος της κίνας πρότεινε: «βελτίωση της θέσης και της διακυβέρνησης των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και βελτίωση των μηχανισμών κινήτρων και περιορισμού που υπηρετούν την πραγματική οικονομία». ότι ο χρηματοπιστωτικός κλάδος, ως μη παραγωγικός τομέας, δεν πρέπει να βγάζει πάρα πολλά χρήματα, και τα έσοδα του χρηματοπιστωτικού κλάδου θα είναι πολύ υψηλά. πρόσφατες περικοπές μισθών σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν επίσης προσελκύσει την προσοχή. τι πιστεύετε για αυτό το θέμα;

zhang liqing:πρόσφατα, ορισμένοι άνθρωποι άρχισαν να πιστεύουν ότι ο χρηματοοικονομικός κλάδος είναι άχρηστος, επειδή η χρηματοδότηση δεν είναι μια τεχνολογία σκληρού πυρήνα και ότι η χρηματοοικονομική βιομηχανία είναι ένα αναντικατάστατο κόστος συναλλαγής. μερικοί επαγγελματίες του χρηματοοικονομικού τομέα αναπτύσσουν ακόμη και την αίσθηση της «επαγγελματικής ντροπής».

νομίζω ότι αυτή η λεγόμενη «οικονομική αχρηστία» είναι μια εντελώς λανθασμένη αντίληψη, αν κάποιοι επαγγελματίες αρχίσουν να αναπτύσσουν μια αίσθηση «επαγγελματικής ντροπής», πραγματικά δεν ξέρω τι συμβαίνει σε αυτή την κοινωνία.

αν και ο χρηματοοικονομικός κλάδος δεν είναι παραγωγικός τομέας, είναι ένας από τους σημαντικότερους σύγχρονους κλάδους υπηρεσιών. υπό τις συνθήκες της οικονομίας της αγοράς, είναι αδύνατο για διάφορες παραγωγικές βιομηχανίες να λειτουργήσουν κανονικά χωρίς τη σύγχρονη βιομηχανία υπηρεσιών. είναι δύσκολο να φανταστεί κανείς ότι αν κλείσουν οι τράπεζες, οι ασφάλειες, το εμπόριο, η εφοδιαστική, η ε&α και άλλοι κλάδοι, η σύγχρονη μεταποίηση μπορεί να λειτουργήσει κανονικά, πόσο μάλλον να αναπτυχθεί. επομένως, είναι πολύ λάθος να ανταγωνίζεται κανείς τον χρηματοπιστωτικό κλάδο και τον παραγωγικό κλάδο.

πέρυσι, το ψήφισμα της διάσκεψης κεντρικών οικονομικών εργασιών ανέφερε ξεκάθαρα ότι η χρηματοδότηση είναι το αίμα της σύγχρονης οικονομίας. προκειμένου να οικοδομήσουμε μια οικονομική δύναμη, πρέπει να προσπαθήσουμε να αναπτύξουμε τη χρηματοδότηση τεχνολογίας, την ψηφιακή χρηματοδότηση, τη χρηματοδότηση χωρίς αποκλεισμούς, τη χρηματοδότηση συντάξεων και την πράσινη χρηματοδότηση, και να κάνουμε πέντε σημαντικά άρθρα για την καλύτερη εξυπηρέτηση της πραγματικής οικονομίας. πρέπει να ειπωθεί ότι η χρηματοδότηση έχει μεγάλη σημασία για την ανάπτυξη υψηλής ποιότητας της οικονομίας της κίνας και την ανάπτυξη του κινεζικού εκσυγχρονισμού.

τα οικονομικά είναι ένας κλάδος έντασης γνώσης και οι περισσότεροι από τους υπαλλήλους του έχουν υψηλότερα ακαδημαϊκά προσόντα, στη διαδικασία να γίνουν επαγγελματίες σε αυτόν τον κλάδο, συχνά χρειάζεται να επενδύσουν περισσότερο, συμπεριλαμβανομένου του χρόνου και των χρημάτων. το εισόδημα είναι αποζημίωση για προσπάθεια. υπάρχουν επίσης πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που χρηματοδοτούνται από το εξωτερικό στην κίνα εάν τα εγχώρια χρηματοπιστωτικά ιδρύματα μειώσουν υπερβολικά τους μισθούς τους, μπορεί επίσης να οδηγήσει σε απώλεια ορισμένων εξαιρετικών οικονομικών ταλέντων.

στην πραγματικότητα, σε σύγκριση με τις προσπάθειες υψηλής έντασης, το εισόδημα πολλών εργαζομένων πρώτης γραμμής δεν είναι υψηλό, έτσι πολλοί νέοι που μόλις μπήκαν στην εταιρεία θα αστειεύονται ότι είναι «οικονομικοί μετανάστες εργάτες». κατά μέσο όρο, το αρχικό επίπεδο μισθού για φοιτητές και μεταπτυχιακούς φοιτητές που ειδικεύονται στα χρηματοοικονομικά μπορεί να μην είναι τόσο υψηλό όσο εκείνο των υπολογιστών και ορισμένων τομέων υψηλής τεχνολογίας. φυσικά, σε ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, οι αμοιβές και τα μπόνους των μεσαίων και ανώτερων στελεχών μπορεί πράγματι να είναι σε υψηλό επίπεδο. παραδείγματα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αναφορά περιλαμβάνουν:το 2013, η ευρωπαϊκή ένωση όρισε ότι για να αποφευχθεί η υπερβολική ανάληψη κινδύνων, τα μπόνους των τραπεζικών στελεχών δεν θα πρέπει κατ' αρχήν να υπερβαίνουν το διπλάσιο του μισθού τους.