νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

«από την πλευρά της προσφοράς, η προσφορά νέων κατοικιών είναι σχετικά ανεπαρκής. η έκταση της νέας κατασκευής κατοικιών φέτος έχει μειωθεί κατά 24% σε ετήσια βάση. σύμφωνα με αυτή την τάση, αναμένεται να είναι περίπου 500 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα για ολόκληρο το έτος, ακόμη και σε σύγκριση με ορισμένες χώρες όπου η αστικοποίηση έχει ωριμάσει πλήρως.

το βράδυ της 30ης αυγούστου, η vanke πραγματοποίησε την ενδιάμεση συνεδρίαση των αποτελεσμάτων του 2024 όταν ρωτήθηκε για τις απόψεις του σχετικά με τις μελλοντικές τάσεις της αγοράς, ο yu liang, πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της vanke, είπε ότι μεσοπρόθεσμα έως μακροπρόθεσμα, αν και η πιθανή ζήτηση κατοικιών έχει περάσει. η ιστορική του κορύφωση, είναι σίγουρα ο όγκος είναι ακόμα τεράστιος. βραχυπρόθεσμα, μετά από τρία χρόνια προσαρμογών, η σχέση κόστους-αποτελεσματικότητας των νέων κατοικιών βελτιώνεται και η υποστήριξη πολιτικής για διαφοροποιημένες στεγαστικές ανάγκες συνεχίζει να αυξάνεται νέο στάδιο ανάπτυξης.

το πρώτο εξάμηνο του 2024, η vanke πέτυχε λειτουργικά έσοδα 142,78 δισεκατομμυρίων γιουάν, πλήρως αφοσιωμένη στις πωλήσεις, με ποσοστό είσπραξης άνω του 100% και είσπραξη πωλήσεων σχεδόν 130 δισεκατομμυρίων γιουάν. η καθαρή λειτουργική ταμειακή ροή το δεύτερο τρίμηνο βελτιώθηκε σημαντικά σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο, επιτυγχάνοντας θετική ταμειακή ροή 4,2 δισεκατομμυρίων γιουάν και δεν υπήρχαν χρέη στο εξωτερικό κατά τη διάρκεια του έτους.

η vanke είπε ότι προκειμένου να αντιμετωπίσει τις τρέχουσες σοβαρές λειτουργικές προκλήσεις και να προσαρμοστεί στο νέο μοντέλο ανάπτυξης της βιομηχανίας, η vanke θα εφαρμόσει πιο αυστηρά μέτρα "αδυνατίσματος και φυσικής κατάστασης" και μείωσης κόστους και βελτίωσης της απόδοσης το δεύτερο εξάμηνο του έτους.

η διοίκηση της vanke θα μετατρέψει την πίεση σε κίνητρο, θα χρησιμοποιήσει το "πακέτο σχέδιο" ως οδικό χάρτη και θα καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να ξεπεράσει τις δυσκολίες, θα ωθήσει την εταιρεία να ξεπεράσει σταδιακά τους κινδύνους το συντομότερο δυνατό, θα επιστρέψει στον δρόμο της υγιούς ανάπτυξης και θα ανακτήσει την εμπιστοσύνη των μετόχων με πρακτικές ενέργειες.

η φωτογραφία παρέχεται από την ενδιάμεση διάσκεψη προώθησης αποτελεσμάτων vanke 2024

υπήρχε μόνο ένα εγχώριο δημόσιο ομόλογο κατά τη διάρκεια του έτους

μέσω όλων των ενεργειών, η vanke συνέχισε να μειώνει το υπάρχον χρέος της και δεν είχε δημόσιο χρέος στο εξωτερικό κατά τη διάρκεια του έτους.

το πρώτο εξάμηνο του έτους, η vanke έχει αποπληρώσει συνολικά χρέος 52,4 δισεκατομμυρίων rmb μέχρι στιγμής, έχει ολοκληρώσει την αποπληρωμή εγχώριων κρατικών ομολόγων και μεσοπρόθεσμων ομολογιών ύψους 7,3 δισεκατομμυρίων rmb, καθώς και την αποπληρωμή του εξωτερικού. ομόλογα που ισοδυναμούν με περίπου 10,4 δισεκατομμύρια rmb κατά τη διάρκεια του έτους, όλο το δημόσιο χρέος στο εξωτερικό έχει αποπληρωθεί.

όταν ρωτήθηκε για τις ταμειακές ροές και την κατάσταση χρηματοδότησης της εταιρείας, ο han huihua, εκτελεστικός αντιπρόεδρος και γενικός οικονομικός διευθυντής της vanke, είπε ότι βασιζόμενη στις δικές της προσπάθειες, στην υποστήριξη από όλα τα κοινωνικά στρώματα και στην πολιτική υποστήριξη, η vanke είναι πεπεισμένη ότι θα διατηρήσει σταθερές λειτουργίες και ολοκλήρωση της "εγγυημένης παράδοσης στέγασης" και "επιβεβαιωμένη πληρωμή".

κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, η vanke έθεσε πάντα την "εγγυημένη παράδοση στέγης" και την "εγγυημένη πληρωμή" στην κορυφή της δουλειάς της όχι μόνο ολοκλήρωσε με επιτυχία την παράδοση 74.000 σπιτιών, αλλά επέστρεψε επίσης 15,4 δισεκατομμύρια γιουάν σε εσωτερικό και εξωτερικό. ομόλογα όπως έχει προγραμματιστεί. αν και εξακολουθούμε να αντιμετωπίζουμε λειτουργικές προκλήσεις σε αυτό το στάδιο, η vanke θα καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να ξεπεράσει τις προκλήσεις και να ολοκληρώσει την πληρωμή διαφόρων χρεών, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι τα έργα μπορούν να παραδοθούν έγκαιρα και με υψηλή ποιότητα.

όσον αφορά την κατάσταση χρηματοδότησης και τις ρυθμίσεις αποπληρωμής του χρέους κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, ο vanke είπε ότι υπάρχουν σχεδόν 100.000 οικιστικές μονάδες που θα παραδοθούν το δεύτερο εξάμηνο του έτους και ο όγκος παράδοσης έχει μειωθεί κατά 40% από έτος σε έτος. μόνο 2 δισεκατομμύρια γιουάν εγχώριων ομολόγων έχουν απομείνει στα ωριμασμένα πιστωτικά ομόλογα.

η vanke θα εδραιώσει τους στόχους λειτουργίας της, θα συνεχίσει να διατηρεί τη σταθερότητα των πωλήσεων και πληρωμών, θα επιταχύνει τις συναλλαγές μεγάλης κλίμακας και τις εκχωρήσεις μετοχών, θα συνεχίσει να εξισορροπεί τον ρυθμό των εσόδων και των δαπανών σύμφωνα με την αρχή του να ζει με τις δυνατότητές του και να δημιουργεί περισσότερα ελευθερία ενώ ολοκληρώνει πλήρως τις εργασίες παράδοσης ακινήτων στο δεύτερο εξάμηνο. διαθέσιμες ταμειακές ροές.

ταυτόχρονα, όσον αφορά τις διάφορες ρυθμίσεις αποπληρωμής του χρέους, εκτός από τη δημιουργία ταμειακών ροών από τις εργασίες, η vanke θα προσπαθήσει να σταθεροποιήσει την υπάρχουσα κλίμακα χρηματοδότησης των τραπεζών και να μεταμορφώσει ενεργά τα μοντέλα χρηματοδότησης αναζητήστε ευκαιρίες όπως κοινοπρακτικά δάνεια και λειτουργικά δάνεια ακινήτων για να εξασφαλίσετε την ασφαλή πληρωμή των χρεών.

στα τέλη ιουλίου, το συνολικό ποσό της νέας χρηματοδότησης και αναχρηματοδότησης που ολοκληρώθηκε από τη vanke ξεπέρασε τα 67 δισεκατομμύρια γιουάν. λαμβάνοντας υπόψη τις αλλαγές στη χρηματοδότηση της εφοδιαστικής αλυσίδας, το συνολικό ποσό των τοκοφόρων υποχρεώσεων συν τη χρηματοδότηση της εφοδιαστικής αλυσίδας στις ενοποιημένες καταστάσεις της εταιρείας μειώθηκε κατά περίπου 17,2 δισεκατομμύρια γιουάν σε σύγκριση με την αρχή του έτους.

το «πλάνο πακέτου» δεν είναι απλώς «αφαίρεση»

η vanke παρουσίασε τις συνολικές της ιδέες εργασίας στο τρέχον στάδιο στη συνάντηση απόδοσης το «πακέτο σχέδιο» που διατυπώθηκε και εφαρμόστηκε το πρώτο εξάμηνο του έτους είναι το πενταετές σχέδιο του ομίλου vanke για την πλήρη επίλυση πιθανών κινδύνων και την ενεργή προσαρμογή στη μετάβαση του κλάδου. ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης.

αυτό το σχέδιο περιλαμβάνει συγκεκριμένα: τη μείωση της συνολικής κλίμακας του χρέους, την αποσαφήνιση των τριών βασικών επιχειρήσεων της συνολικής οικιστικής ανάπτυξης, την ολοκλήρωση του μετασχηματισμού των μοντέλων χρηματοδότησης, κ.λπ.

ο vanke τόνισε επίσης ότι το "πακέτο" δεν είναι απλώς "αφαίρεση", αλλά περιλαμβάνει επίσης αναπτυξιακά σχέδια, όπως: ενεργή προώθηση της έρευνας και ανάπτυξης και της καινοτομίας ολοκληρωμένων ενοτήτων οικιακών προϊόντων για την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της επιχείρησης ανάπτυξης πραγματοποίηση επενδύσεων, μακροπρόθεσμα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, επιχειρήσεις διαχείρισης ακινήτων και άλλων λειτουργικών υπηρεσιών έχουν γνωρίσει ποιοτική ανάπτυξη σε κλίμακα διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων και είναι κορυφαίες στον κλάδο όσον αφορά την ανταγωνιστικότητα.

πιστεύεται ότι με την προώθηση του «πακέτου σχεδίου» και αφού ο vanke έχει ξεπεράσει τις περιοδικές δυσκολίες τα τελευταία δύο χρόνια, οι δραστηριότητες του ομίλου θα είναι πιο εστιασμένες, οι επενδύσεις του θα είναι πιο εστιασμένες, οι δυνατότητές του θα είναι πιο εστιασμένες και θα μπει σε τροχιά ανάπτυξης υψηλής ποιότητας.

"μετά από τρία χρόνια προσαρμογής, οι τιμές των κατοικιών έχουν υποχωρήσει ξανά σε μια σχετικά λογική θέση. ενώ οι δυνατότητες προϊόντων και υπηρεσιών έχουν βελτιωθεί, η σχέση κόστους-αποτελεσματικότητας των νέων κατοικιών έχει επίσης βελτιωθεί.για παράδειγμα, το έργο pushi yincui που ξεκινήσαμε στο hefei το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους ήταν στην κορυφή της περιοχής πωλήσεων και της αξίας των πωλήσεων. αφενός το έργο έχει εξαιρετικά προϊόντα και αφετέρου η τιμή είναι και ανταγωνιστική. εν μέσω της γενικής ύφεσης της αγοράς, και τα έξι ανοίγματα ήταν sold out. "είπε ο yu liang.

ο vanke είπε ότι, σε γενικές γραμμές, ενώ η κλίμακα της νέας εγχώριας αγοράς έχει συρρικνωθεί, η δυσκολία λειτουργίας των έργων έχει αυξηθεί και η επιτυχία για τις συναλλαγές έχει αυξηθεί σημαντικά. όμως, όπως ανέφερε το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης, κρίνοντας από την αναπτυξιακή διαδικασία αστικοποίησης της χώρας μου και τις νέες προσδοκίες των ανθρώπων για καλά σπίτια, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να έχει μεγάλες δυνατότητες και χώρο.

επιπλέον, ο liu xiao, εκτελεστικός αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της vanke, επεσήμανε ότι μέχρι τα τέλη ιουλίου, είχαν υπογραφεί συνολικά 20 δισεκατομμύρια γιουάν συναλλαγών μεγάλης κλίμακας, καλύπτοντας 31 έργα, όπως γραφεία, επιχειρήσεις, ξενοδοχεία και διαμερίσματα, τα οποία μπορούν να ολοκληρώσουν τις συναλλαγές περιουσιακών στοιχείων του 2024 στο «πακέτο σχέδιο» στόχος.

όσον αφορά τα riet, η scpg ολοκλήρωσε την έκδοση 3,26 δισεκατομμυρίων γιουάν σε εμπορικές υποδομές reit, τα reit logistics και αποθήκευσης έγιναν δεκτά από τη ρυθμιστική επιτροπή κεφαλαιαγοράς της κίνας και τα οικονομικά προσιτά reit για ενοικίαση κατοικιών υποβλήθηκαν για έγκριση στις επιτροπές τοπικής ανάπτυξης και μεταρρύθμισης. ο vanke έχει επίσης δημιουργήσει δύο ταμεία pre-reit, συνολικού ύψους 12,2 δισεκατομμυρίων γιουάν.

ο vanke είπε ότι τους επόμενους τέσσερις μήνες, οι εργασίες μεγάλης κλίμακας συναλλαγών της vanke θα συνεχίσουν να προχωρούν σύμφωνα με την καθορισμένη διαδρομή και επί του παρόντος υπάρχουν 19 έργα στη διαδικασία διαπραγμάτευσης. το επίκεντρο των επόμενων εργασιών διαπραγμάτευσης περιουσιακών στοιχείων της vanke είναι η βελτίωση της ποιότητας της διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων. μοντέλο.