νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

η αγορά ακινήτων της χώρας μου βρίσκεται ακόμα σε περίοδο βαθιάς προσαρμογής. Αντιμέτωπη με την τάση της νέας αστικοποίησης και τις μεγάλες αλλαγές στη σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων, η κεντρική κυβέρνηση πρότεινε να επιταχυνθεί η κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων.

Στη συνέχεια, πώς να οικοδομήσουμε ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων; Πώς να εξασφαλίσετε την παράδοση στέγης; Πώς να καλυφθούν οι άκαμπτες στεγαστικές ανάγκες των ομάδων με εισόδημα εργασίας; Πώς να ανακαινίσετε και να ενημερώσετε παλιές αστικές γειτονιές;

Στις 23 απάντησε σε συνέντευξη Τύπου το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης.

Εγγυημένη στέγαση: ολοκληρωμένη έρευνα και κλείδωμα

Πριν από το τέλος του έτους θα πρέπει να παραδοθούν 3,96 εκατομμύρια οικιστικές μονάδες

Η διασφάλιση της παράδοσης κατοικιών είναι ένα σημαντικό καθήκον για την προστασία των βιοτικών πόρων των ανθρώπων και την αποτελεσματική προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων των αγοραστών κατοικιών. κινδύνους ακίνητης περιουσίας.

Στις 17 Μαΐου, το Κρατικό Συμβούλιο πραγματοποίησε μια πανεθνική τηλεδιάσκεψη για τη διασφάλιση της παράδοσης κατοικιών και προέβη σε ολοκληρωμένες ρυθμίσεις για το έργο της διασφάλισης της παράδοσης στέγης.

Σε συνέντευξη Τύπου που πραγματοποιήθηκε από το Γραφείο Πληροφοριών του Κρατικού Συμβουλίου στις 23,Dong Jianguo, υφυπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής ΑνάπτυξηςΕίπε ότι μετά τη συνάντηση της 17ης Μαΐου, εισήχθησαν μια σειρά από πολιτικές και μέτρα σταθεροποίησης της αγοράς, το έργο για τη διασφάλιση της παράδοσης κατοικιών προχώρησε με εύρυθμο τρόπο και διάφορες τοποθεσίες εφάρμοσαν πολιτικές για συγκεκριμένες πόλεις και η αγορά ακινήτων είδε θετικά αλλαγές.

Ο Dong Jianguo είπε ότι το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, μαζί με την Κρατική Διοίκηση Χρηματοοικονομικής Εποπτείας, οργάνωσαν διάφορες περιοχές για να πραγματοποιήσουν ένα "μεγάλο πάτο".Μια ολοκληρωμένη έρευνα για εμπορικά έργα στέγασης υπό κατασκευή που έχουν πουληθεί αλλά δεν έχει παραδοθεί έχει εντοπίσει 3,96 εκατομμύρια οικιστικές μονάδες που θα πρέπει να παραδοθούν πριν από το τέλος του τρέχοντος έτους, όπως ορίζεται στη σύμβαση, ως στόχος της διασφάλισης της παράδοσης κατοικιών.

Συγκεκριμένα, έχουν πραγματοποιηθεί οι ακόλουθες εργασίες:

Το πρώτο είναι να διαμορφωθεί συνέργεια πολιτικής.Σε εθνικό επίπεδο, το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, σε συνεργασία με την Κρατική Διοίκηση Οικονομικής Εποπτείας, έχει εφαρμόσει τις γενικές απαιτήσεις σχεδίου για τη διασφάλιση της παράδοσης στέγης, εξέδωσε από κοινού έγγραφα πολιτικής, διευκρίνισε τις ρυθμίσεις εργασίας για τη διασφάλιση της παροχή κατοικιών και διεύρυνε την αποτελεσματικότητα του συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων. Το Ανώτατο Λαϊκό Δικαστήριο υιοθετεί με σύνεση μέτρα διατήρησης της περιουσίας για έργα «λευκής λίστας» ακινήτων και άλλα θέματα. Σύμφωνα με τις απαιτήσεις, κάθε πόλη έχει διαμορφώσει ένα σχέδιο υλοποίησης για τη μάχη της πόλης για να εξασφαλίσει την παράδοση κατοικιών, να καθαρίσει το σχέδιο παράδοσης και σε συνδυασμό με τις τοπικές συνθήκες, να καταλήξει σε σχέδια διάθεσης για κάθε έργο -Σχέδια εργασίας σε επίπεδο για τη μάχη για τη διασφάλιση της παροχής στέγης, διευκρινίζοντας τους στόχους και τους στόχους διασφάλισης.

Το δεύτερο είναι να παίξει πλήρως τον ρόλο του συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων.Ένας μηχανισμός συντονισμού τριών επιπέδων σε εθνικό, επαρχιακό και αστικό επίπεδο έχει δημιουργηθεί για την προώθηση μιας λευκής λίστας εγκεκριμένων έργων που «πρέπει να γίνουν δεκτά». . Επί του παρόντος, οι εμπορικές τράπεζες έχουν εγκρίνει περισσότερα από 5.300 έργα «λευκής λίστας» σύμφωνα με τις διαδικασίες έγκρισης και έχουν εγκρίνει ποσά δανείων σχεδόν 1,4 τρισεκατομμυρίων γιουάν. Αυτά τα κεφάλαια εκταμιεύονται σταδιακά σύμφωνα με την πρόοδο των έργων.

Το τρίτο είναι η εφαρμογή ταξινόμησης και διάθεσης «ένα έργο, μία πολιτική».Καθοδηγήστε όλες τις τοποθεσίες για την εφαρμογή του μοντέλου διάθεσης «ένα έργο, ένα σχέδιο, μια ειδική τάξη, μια τράπεζα, ένας ελεγκτής και ένας κριτής». Αυτό το μοντέλο χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά πιλοτικά και εξερευνήθηκε στο Zhengzhou και θα προωθηθεί σε εθνικό επίπεδο. Τα εγκεκριμένα έργα θα συμπεριληφθούν στη "λευκή λίστα" για την παροχή χρηματοδότησης για τη διασφάλιση της κατασκευής και παράδοσης έργων, η πτώχευση ή η εκκαθάριση επιχειρήσεων ανάπτυξης έργων θα επιταχυνθεί και θα δοθεί προτεραιότητα σύμφωνα με το Ανώτατο Λαϊκό Πρόγραμμα. Κανονισμοί του Δικαστηρίου σχετικά με τη σειρά διακανονισμού του χρέους Προστατεύουν τα νόμιμα δικαιώματα και τα συμφέροντα των αγοραστών κατοικιών.

Το τέταρτο είναι η προώθηση της παράδοσης των έργων έγκαιρα και με υψηλή ποιότητα.Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης έχει δημιουργήσει ένα εθνικό σύστημα εγγυημένης πληροφόρησης στέγασης Κάθε σύνολο εργασιών παράδοσης συνδυάζεται με "ένα συμβόλαιο, ένα νοικοκυριό, έναν αριθμό ταυτότητας και έναν αριθμό επικοινωνίας" και οι στόχοι εργασίας εφαρμόζονται σε καθεμία. νοικοκυριό και ο αγοραστής κατοικίας παραδίδεται ένα σετ και ο αριθμός πωλείται. Ταυτόχρονα, καθοδηγεί όλες τις τοποθεσίες να ενισχύσουν αποτελεσματικά την εποπτεία της ποιότητας του έργου, ώστε να διασφαλιστεί ότι τα παραδοθέντα έργα πληρούν τις προϋποθέσεις πληρότητας και να αποτρέψουν την εμφάνιση λανθασμένων αγαθών.

Όσον αφορά τις δυσκολίες που υπάρχουν σήμερα στο έργο της εγγύησης της παράδοσης των κατοικιών,Li Yujia, Κέντρο Έρευνας Πολιτικής Στέγασης, Ινστιτούτο Αστικού Σχεδιασμού του ΓκουανγκντόνγκΕπισημάνθηκε ότι, καταρχάς, έχει δημιουργηθεί ένας μηχανισμός συντονισμού χρηματοδότησης και τα έργα συμμόρφωσης έχουν εντοπιστεί και έχουν μπει στη «λευκή λίστα». Ωστόσο, λόγω της μείωσης των πωλήσεων, τα δάνεια μπορούν να προωθήσουν την ολοκλήρωση και την παράδοση νέων κατοικιών που πωλούνται, αλλά ορισμένα έργα ενδέχεται να μην είναι σε θέση να δημιουργήσουν νέες πωλήσεις για την αποπληρωμή των δανείων, με αποτέλεσμα χαμηλό ενθουσιασμό για τραπεζικά δάνεια. Δεύτερον, η κύρια ευθύνη των προγραμματιστών για τη διασφάλιση της παράδοσης κατοικιών δεν έχει ακόμη υλοποιηθεί Μόνο με αυτόν τον τρόπο οι προγραμματιστές μπορούν να προωθήσουν ενεργά, να πουλήσουν έργα και να πουλήσουν περιουσιακά στοιχεία, έτσι ώστε τα τραπεζικά δάνεια να μπορούν να υποστηρίζονται και να διασφαλίζεται η αποπληρωμή.

Επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων

Η Τρίτη Ολομέλεια της 20ης Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας πρότεινε να επιταχυνθεί η κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης εξηγεί πώς να χτιστεί ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων.

Ni Hong, Υπουργός Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής ΑνάπτυξηςΕίπε ότι η οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων μπορεί να συνοψιστεί σε τέσσερις πτυχές: Πρώτον, όσον αφορά την ιδέα, πρέπει να κατανοήσουμε βαθιά τη θέση του «τα σπίτια είναι για να μένεις, όχι για κερδοσκοπία» και να χτίσουμε καλά σπίτια που να πληρούν τις νέες προσδοκίες των πολιτών. Δεύτερον, όσον αφορά το σύστημα, η κυβέρνηση χρησιμοποιείται κυρίως για την κάλυψη άκαμπτων στεγαστικών αναγκών και η αγορά χρησιμοποιείται κυρίως για την κάλυψη διαφοροποιημένων βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών. Τρίτον, όσον αφορά το σύστημα, τη μεταρρύθμιση και τη βελτίωση του συστήματος ανάπτυξης, συναλλαγής και χρήσης ακίνητης περιουσίας για να τεθούν στέρεες θεσμικές βάσεις για τον μετασχηματισμό και την ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας. Το τέταρτο είναι να δημιουργηθεί ένας νέος μηχανισμός για τη σύνδεση των παραγόντων «άνθρωποι, στέγαση, γη και χρήμα» στην κατανομή των παραγόντων.

Ο Dong Jianguo είπε ότι η κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων απαιτεί μια διαδικασία και απαιτεί συνεχή εξερεύνηση και πρακτική Επί του παρόντος, γίνονται κυρίως έξι πτυχές της εργασίας.

Πρώτον, βελτιώστε το σύστημα παροχής κατοικιών, το επίκεντρο είναι η αύξηση της κατασκευής και της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών για την κάλυψη των άκαμπτων στεγαστικών αναγκών των ομάδων εργατικού εισοδήματος.

Το δεύτερο είναι να αναπτυχθούν οι τοπικές κυβερνήσεις για να προετοιμάσουν και να εφαρμόσουν σχέδια οικιστικής ανάπτυξης και ετήσια σχέδια οικιστικής ανάπτυξης., καθιερώνουν έναν μηχανισμό σύνδεσης στοιχείων «άνθρωποι, στέγαση, γη και χρήμα».

Το τρίτο είναι η δυναμική και τακτική προώθηση των πωλήσεων των υπαρχόντων κατοικιών., καθοδηγούν τις τοπικές κυβερνήσεις να επιλέξουν νέα έργα ανάπτυξης ακινήτων, συμφωνούν για την εφαρμογή των υφιστάμενων πωλήσεων κατοικιών κατά τη μεταβίβαση της γης και διαμορφώνουν υποστηρικτικές πολιτικές με βάση την πρακτική. Πολλά μέρη έχουν ξεκινήσει μια σειρά από υπάρχοντα έργα πώλησης κατοικιών για να διερευνήσουν τη μεταρρύθμιση του συστήματος πωλήσεων εμπορικών κατοικιών.

Το τέταρτο είναι η δημιουργία ενός συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων, εγκαινίασε ένα σύστημα «λευκής λίστας» έργων, με πόλεις ως μονάδες και έργα ως στόχους, παρέχοντας χρηματοδοτική υποστήριξη για συμβατά έργα και προάγοντας τη μετατροπή της χρηματοδότησης για εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων από τη στήριξη της πίστωσης του υποκειμένου σε ότι βασίζεται στο έργο συνθήκες.

Το πέμπτο είναι η μελέτη και η καθιέρωση ενός συστήματος φυσικής εξέτασης στέγασης, σύνταξης στέγασης και ασφάλισης στέγης για τη δημιουργία ενός μακροπρόθεσμου μηχανισμού για τη διαχείριση της ασφάλειας των κατοικιών σε πλήρη κύκλο ζωής.Επί του παρόντος, 22 πόλεις, συμπεριλαμβανομένης της Σαγκάης, πραγματοποιούν πιλοτικά έργα. Ας μιλήσουμε ειδικότερα για τις συντάξεις στέγασης Προσωπικοί λογαριασμοί υπάρχουν ήδη μέσω της πληρωμής των ειδικών κεφαλαίων συντήρησης κατοικίας.

Έκτον, χτίστε πράσινα, με χαμηλές εκπομπές άνθρακα, έξυπνα και ασφαλή «καλά σπίτια», επί του παρόντος έχει γίνει κάποια εργασία για τη θέσπιση προτύπων και την κατανόηση παραδειγμάτων.

Ο Dong Jianguo είπε ότι το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης θα συνεργαστεί στενά με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την περαιτέρω ενίσχυση του σχεδιασμού ανώτατου επιπέδου συνοψίζοντας τις σχετικές πιλοτικές πρακτικές την προηγούμενη περίοδο, κατανοώντας σταθερά το βασικό σημείο να αφήνουμε τους ανθρώπους να ζουν με ειρήνη και επιτάχυνση της μεταρρύθμισης και βελτίωσης των πωλήσεων εμπορικών κατοικιών, της γης, της χρηματοδότησης, της χρηματοδότησης και της φορολογίας και άλλων βασικών συστημάτων, χρησιμοποιήστε τη μεταρρύθμιση για την προώθηση της καινοτομίας του συστήματος, χρησιμοποιήστε τη μεταρρύθμιση για την προώθηση της κατασκευής νέων μοντέλων, χρησιμοποιήστε τη μεταρρύθμιση για την προώθηση της βιομηχανικής ανάπτυξης και προσπαθήστε να προώθηση της υψηλής ποιότητας ανάπτυξης της ακίνητης περιουσίας.

Υλοποίηση δράσεων αστικής ανάπλασης υψηλής ποιότητας

Επί του παρόντος, το ποσοστό αστικοποίησης της χώρας μου έχει φτάσει στο 66,16%, και η αστική ανάπτυξη έχει επίσης εισέλθει στο στάδιο της αστικής ανανέωσης απαιτήσεις για ποιοτική ζωή.

Qin Haixiang, υφυπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής ΑνάπτυξηςΕίπε ότι τα τελευταία χρόνια η χώρα μας προώθησε δυναμικά την ανακαίνιση παλαιών αστικών κοινοτήτων, επιτάχυνε την ανακαίνιση και την ανακαίνιση των αστικών υπόγειων αγωγών και έχει προωθήσει ενεργά την κατασκευή έξυπνων πόλεων.

«Η αστική ανανέωση είναι ένα μακροπρόθεσμο έργο, ο Qin Haixiang είπε ότι το επόμενο βήμα θα είναι η δημιουργία μιας βιώσιμης, ανθεκτικής και έξυπνης πόλης, η δημιουργία ενός βιώσιμου μοντέλου αστικής ανανέωσης και πολιτικών και κανονισμών και η εφαρμογή δράσεων αστικής ανανέωσης υψηλής ποιότητας».

Μηχανικά, υπάρχουν τρεις κύριες πτυχές:

Πρώτον, πρέπει να καινοτομήσουμε και να βελτιώσουμε το σύστημα και τον μηχανισμό αστικής ανανέωσης που είναι προσανατολισμένος στη ζήτηση και με γνώμονα τα έργα.Τώρα έχουμε εισέλθει σε μια περίοδο ανανέωσης αποθεμάτων, με διαφορετικές οντότητες και διαφορετικές απαιτήσεις, και η κατάσταση έχει αλλάξει πολύ. Πρέπει να προωθήσουμε τη βελτιστοποίηση του αποθέματος, τη λειτουργική βελτίωση και τη βελτίωση της ποιότητας με βάση τις πραγματικές ανάγκες.

Το δεύτερο είναι η τήρηση της αρχής «πρώτα η φυσική εξέταση, η ενημέρωση αργότερα» και η καθιέρωση και βελτίωση του ολοκληρωμένου μηχανισμού εργασίας προώθησης της αστικής φυσικής εξέτασης και της αστικής ανανέωσης.Ειδικότερα, τα προβλήματα που ανακαλύφθηκαν κατά τη φυσική εξέταση πρέπει να ληφθούν ως το επίκεντρο της αστικής ανάπλασης για την επίλυση των επειγόντων, δύσκολων και ανήσυχων προβλημάτων των μαζών και των ελλείψεων και αδυναμιών που επηρεάζουν την ανταγωνιστικότητα, τη φέρουσα ικανότητα, την ασφάλεια και τη βιώσιμη ανάπτυξη της πόλης.

Το τρίτο είναι η δημιουργία ενός μηχανισμού συντονισμού των πολιτικών, η βελτίωση των σχετικών πολιτικών υποστήριξης όπως η χρηματοδότηση, η φορολογία και η γη, η ενθάρρυνση της συμμετοχής του κοινωνικού κεφαλαίου και η καινοτομία επενδυτικών και χρηματοδοτικών μοντέλων για την αστική ανανέωση.

Όσον αφορά τη δράση, πρέπει να προωθήσουμε συστηματικά την κατασκευή «τεσσάρων καλών» καλών σπιτιών, καλών γειτονιών, καλών κοινοτήτων και καλών αστικών περιοχών.

Πρώτον, συνεχίστε να κάνετε καλή δουλειά στην ανακαίνιση παλαιών οικιστικών περιοχών σε πόλεις και κωμοπόλεις., καταβάλετε προσπάθειες για την επίλυση προβλημάτων όπως η εγκατάσταση ανελκυστήρων, η στάθμευση και η φόρτιση, το φετινό σχέδιο είναι να ολοκληρωθούν οι εργασίες ανακαίνισης περισσότερων από 50.000 παλιών κοινοτήτων. Σε αυτή τη βάση, θα προωθήσουμε την κατασκευή μιας σειράς ολοκληρωμένων κοινοτήτων και θα προωθήσουμε την ανακαίνιση παλιών γειτονιών και χώρων παλαιών εργοστασίων.

Το δεύτερο είναι να συνεχιστεί η προώθηση της κατασκευής του έργου «επένδυσης» της πόλης, κυρίως υπόγειων αγωγών Σύμφωνα με τις απαιτήσεις εγκατάστασης της Τρίτης Ολομέλειας της 20ης Κεντρικής Επιτροπής του ΚΚ Κίνας, είναι απαραίτητο να ενισχυθεί η κατασκευή υπόγειων ολοκληρωμένων διαδρόμων αγωγών και η ανακαίνιση και αναβάθμιση των παλαιών αγωγών. Φέτος, θα προσπαθήσουμε να μετατρέψουμε περισσότερα από 100.000 χιλιόμετρα παλαιών αγωγών διαφόρων τύπων.

Το τρίτο είναι να προωθηθεί δυναμικά η κατασκευή έργων ασφάλειας αστικών σωλήνων, μέσω ψηφιακών μέσων, παρακολούθηση σε πραγματικό χρόνο της ύδρευσης, της αποχέτευσης, του φυσικού αερίου, της θέρμανσης, των γεφυρών, των διαδρόμων σωληνώσεων και άλλων δημοτικών εγκαταστάσεων για την επίτευξη έγκαιρης ανίχνευσης, έγκαιρης προειδοποίησης και έγκαιρης απόρριψης πιθανών κινδύνων ασφάλειας για τη διασφάλιση της ασφαλούς λειτουργίας του πόλη.

Το τέταρτο είναι η ενίσχυση της διαχείρισης των αστικών υδάτωνΦέτος, θα ολοκληρώσουμε την αποκατάσταση περισσότερων από 1.000 υδάτινων σημείων σε 100 πόλεις. Ταυτόχρονα, θα επιταχύνουμε την κατασκευή τεχνικών συστημάτων αποχέτευσης και αποχέτευσης, θα συντονίσουμε την πρόληψη και την αποστράγγιση των πλημμυρών αστικών περιοχών. Βελτίωση του συστήματος ύδρευσης, του δικτύου αγωγών αποστράγγισης και των γύρω ποταμών, λιμνών και θάλασσων και της κοινής λειτουργίας αποστράγγισης και προσαρμογής και διαχείρισης των ταμιευτήρων για τη βελτίωση των δυνατοτήτων πρόληψης των πλημμυρών και της ασφάλειας και ανθεκτικότητας της πόλης.