νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

"Ο προγραμματιστής ακινήτων καταθέτει πρώτα την προκαταβολή στον τραπεζικό μου λογαριασμό και, στη συνέχεια, μεταφέρω τα χρήματα στον καθορισμένο λογαριασμό του προγραμματιστή. Η προκαταβολή 0 ισοδυναμεί με την προκαταβολή που προκαταβλήθηκε από τον προγραμματιστή."

"Η πραγματική τιμή συναλλαγής (του σπιτιού) ήταν 1,35 εκατομμύρια γιουάν και το δάνειο (για ένα δάνειο υψηλής αξιολόγησης) ήταν 1,34 εκατομμύρια γιουάν, που ισοδυναμεί με την αγορά ενός σπιτιού με 0 προκαταβολή."

Ορισμένοι αγοραστές κατοικιών είπαν στους δημοσιογράφους της Shell Finance ότι για όσους δεν έχουν αρκετές οικονομίες, «η αγορά ενός σπιτιού με 0 προκαταβολή» είναι ο πιο γρήγορος τρόπος για να αποκτήσουν ένα σπίτι.

Ορισμένοι αγοραστές κατοικιών είπαν επίσης στους δημοσιογράφους από τη Shell Finance: «Αν και το επιτόκιο στεγαστικών δανείων εξακολουθεί να μειώνεται, επειδή αγόρασα το σπίτι νωρίς, ως μέλος του υπάρχοντος στεγαστικού δανείου, το επιτόκιο του στεγαστικού μου δανείου εξακολουθεί να είναι κοντά στο 5%. Το δάνειο για την αποπληρωμή της υποθήκης μπορεί να είναι μια επιλογή.

Ο δημοσιογράφος διαπίστωσε ότι η τρέχουσα «στρατηγική μείωσης του βάρους» για τα στεγαστικά δάνεια έχει συνήθως διάφορες μεθόδους: πρώτον, «υψηλές αξιολογήσεις και υψηλά δάνεια», όπου οι αναπτυξιακές εταιρείες ή οι μεσάζοντες αυξάνουν ουσιαστικά τις τιμές των κατοικιών και λαμβάνουν υψηλότερα στεγαστικά δάνεια από τις τράπεζες για να μειώσουν Η προκαταβολή είναι ότι η επιχείρηση ανάπτυξης ακινήτων προκαταβάλλει την προκαταβολή και ο κύριος του έργου μειώνει την τιμή συγκαλυμμένα ή μετά την προσωρινή προκαταβολή της πληρωμής, ο αγοραστής κατοικίας εξοφλεί την προκαταβολή εντός ορισμένης περιόδου είναι η αύξηση της προκαταβολής μέσω καταναλωτικών δανείων, δανείων προκαταβολής κ.λπ. για να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα των ανεπαρκών κεφαλαίων.

Μάλιστα, ο έλεγχος του κόστους αγοράς κατοικίας δεν έχει σταματήσει ποτέ. Τον Μάιο του τρέχοντος έτους, η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας και η Κρατική Διοίκηση Χρηματοπιστωτικής Εποπτείας εξέδωσαν από κοινού ανακοίνωση ότι ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για δάνεια πρώτης και δεύτερης κατοικίας μειώθηκε σε τουλάχιστον 15% και όχι λιγότερο από 25% αντίστοιχα. . Στις 22 Ιουλίου, η κεντρική τράπεζα εξέδωσε άλλη μια ανακοίνωση ότι τα επιτόκια αρχικού δανείου (LPR) μειώθηκαν ταυτόχρονα κατά 10 μονάδες βάσης σε 3,35% και 3,85% αντίστοιχα.

Ακόμα κι έτσι, οι στρατηγικές για τη μείωση των επιβαρύνσεων των στεγαστικών δανείων εξακολουθούν να είναι υποβρύχιες. Ποιο είναι το πραγματικό αποτέλεσμα και ποιοι οι κίνδυνοι; Πολλοί τραπεζίτες επεσήμαναν ότι η αγορά ενός σπιτιού με 0 προκαταβολή μπορεί να φαίνεται ότι μειώνει την αρχική πίεση των αγοραστών κατοικιών, αλλά στην πραγματικότητα μπορεί να αυξήσει το μεταγενέστερο κόστος κεφαλαίου και την πίεση "0 προκαταβολή" για την αγορά ενός σπιτιού Τα μέσα για τις εταιρείες ανάπτυξης και τους μεσάζοντες για την προσέλκυση αγοραστών κατοικιών δεν είναι μια προνομιακή πολιτική εντελώς ακίνδυνη και ο "δανεισμός και η αποπληρωμή δανείων" δεν μειώνει πραγματικά την πίεση των στεγαστικών δανείων αυτοκαταστροφική Σε σοβαρές περιπτώσεις, μπορεί να υπάρχει υποψία για απάτη δανείου ή ακόμη και για απάτη δανείου.

"0 προκαταβολή"Κρυφά κόλπα：ΠρογραμματιστήςΠροκαταβολή、ΣημείοΣυμβόλαιο Γιν Γιανγκ

«Η αγορά ενός σπιτιού με 0 προκαταβολή, είναι πίτα ή παγίδα;» Στον πειρασμό της προκαταβολής 0, εξακολουθούν να υπάρχουν αγοραστές που εισέρχονται στην αγορά.

Πριν από περίπου ένα χρόνο, ο Gao Xing, ένας αγοραστής σπιτιού από το Guangxi, αγόρασε ένα ακίνητο με μηδενική προκαταβολή και τώρα μετακόμισε με επιτυχία. Η Gao Xing είπε στους δημοσιογράφους από τη Shell Finance ότι το ακίνητο που αγόρασε είχε έκταση 97 τετραγωνικών μέτρων, με μέση τιμή πάνω από 4.000 γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο τράπεζα.

Το ακίνητο που αγοράστηκε από την High Star με 0 προκαταβολή έχει μεταφερθεί. Πηγή εικόνας: Η φωτογραφία παρέχεται από τον συνεντευξιαζόμενο

Η συγκεκριμένη διαδικασία της "προκαταβολής 0" είναι ότι η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων μεταφέρει πρώτα την προκαταβολή στον τραπεζικό λογαριασμό της Gao Xing και στη συνέχεια μεταφέρει τα χρήματα στον καθορισμένο λογαριασμό του προγραμματιστή. "Οι τράπεζες ενδιαφέρονται μόνο για το αν υπάρχει προκαταβολή στον προγραμματιστή, ο Gao Xing είπε ότι όταν πηγαίνετε στο τμήμα πωλήσεων για να υπογράψετε μια σύμβαση με τον προγραμματιστή, πρέπει να φέρετε δύο τραπεζικές κάρτες από διαφορετικές τράπεζες, μια τραπεζική κάρτα χρησιμοποιείται." για να λάβετε πληρωμή από τον προγραμματιστή και η άλλη τραπεζική κάρτα χρησιμοποιείται για την πληρωμή στεγαστικών δανείων.

«Για ανθρώπους σαν εμάς που δεν έχουν πολλές οικονομίες, αυτός είναι ο πιο γρήγορος τρόπος για να αποκτήσουν ένα σπίτι», είπε ο Gao Xing.

Ο κτηματομεσίτης Qiao Hua έδωσε ένα παράδειγμα σε έναν δημοσιογράφο από τη Shell Finance: «Για ένα σπίτι με πραγματική τιμή συναλλαγής 1,35 εκατομμύρια γιουάν, η προκαταβολή είναι 210.000 γιουάν (που αντιστοιχεί στο 15%) και το δάνειο είναι 1,14 εκατομμύρια γιουάν ( Θα αυξήσουμε την εκτιμώμενη τιμή του σπιτιού στην τράπεζα ότι η τιμή του σπιτιού είναι 1,58 εκατομμύρια γιουάν. γιουάν (που αντιστοιχεί στο 15%) και το δάνειο είναι 1,34 εκατομμύρια γιουάν (αντιστοιχεί στο 85%).

«Η πραγματική τιμή συναλλαγής ήταν 1,35 εκατομμύρια γιουάν και το δάνειο ήταν 1,34 εκατομμύρια γιουάν, που ισοδυναμεί με την αγορά ενός σπιτιού με μηδενική προκαταβολή».

Ο κτηματομεσίτης Qiao Hua έδωσε ένα παράδειγμα σχεδίου αγοράς κατοικίας με μηδενική προκαταβολή. Πηγή εικόνας: στιγμιότυπο οθόνης του ιστορικού συνομιλίας

Δεν είναι ασυνήθιστο για προγραμματιστές και κτηματομεσίτες να προωθούν πολιτικές «0 προκαταβολής».

Ο Zhang Jun, μέλος του προσωπικού ενός τμήματος πωλήσεων ακινήτων στο Guangzhou Huangpu Science City, είπε στη Shell Finance ότι μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι με "0 προκαταβολή" και έδωσε δύο επιλογές: η μία είναι να υποβάλετε αίτηση για "δάνειο προκαταβολής" με Επιτόκιο 3,8% Είναι προκαταβολή 90.000 NT$ και το υπόλοιπο θα εξοφληθεί σε άτοκες δόσεις.

Το λεγόμενο «δάνειο προκαταβολής» είναι ένα χαμηλότοκο εμπορικό δάνειο. Σχετικά με το αν μπορεί όντως να χρησιμοποιηθεί για την πληρωμή της προκαταβολής ενός σπιτιού, είπε: «Εφόσον μπορεί να το εγκρίνει η τράπεζα, δεν θα υπάρχει πρόβλημα».

Ένα άλλο σχέδιο άτοκης αποπληρωμής, για ορισμένα έργα ακινήτων, ο Zhang Jun είπε, "Η άτοκη αποπληρωμή έχει συνήθως μικρότερη περίοδο αποπληρωμής, κυρίως 3-5 χρόνια, ωστόσο, ο Zhang Jun είπε επίσης ειλικρινά, "0 αγορά προκαταβολής . η μηνιαία πίεση πληρωμής θα είναι σχετικά υψηλή." Δεν συνιστά την αγορά σπιτιού με 0 προκαταβολή.

Το σχέδιο αγοράς κατοικίας «0 προκαταβολή» που αναφέρεται από τον κτηματομεσίτη Huang Lihua είναι ακόμα πιο μυστικό. Η Huang Lihua ισχυρίστηκε: "Η αγορά ενός σπιτιού με 0 προκαταβολή είναι μια εσωτερική τιμή έκπτωσης εντός της εταιρείας. Η εταιρεία στην οποία εργάζεται είναι μια χρηματοοικονομική εταιρεία και χρησιμοποιεί οικονομική μόχλευση για να αγοράσει ένα σπίτι με 0 προκαταβολή."

«Οι πόροι που έχουμε στα χέρια μας έχουν οικονομικά χαρακτηριστικά, τα οποία είναι διαφορετικά από αυτά των εταιρειών ακινήτων, η Huang Lihua δεν αποκάλυψε το συγκεκριμένο σχέδιο για την αγορά ενός σπιτιού με 0 προκαταβολή μέσω διαδικτύου, λέγοντας ότι θα μπορούσε να πάει στον ιστότοπο για μια συνέντευξη». . Οι δημοσιογράφοι της Shell Finance είδαν τις διαφημίσεις του Huang Lihua στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, συμπεριλαμβανομένης της «0 προκαταβολής» για αγορά σπιτιού, διαφόρων μεθόδων δανείου για «να πάρει το σπίτι και να πάρει τα χρήματα», «το πιο πρόσφατο όριο στεγαστικού δανείου σε Shenzhen για ακίνητα είναι 50 εκατομμύρια γιουάν, και το ετήσιο επιτόκιο είναι 2,6%» Το μέγιστο όριο δανείου διακόσμησης είναι 1 εκατομμύριο έως 3 εκατομμύρια γιουάν και το επιτόκιο είναι 2%.

Διαφημιστική αφίσα αγοράς σπιτιού. Πηγή εικόνας: Στιγμιότυπο από τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης του Huang Lihua

«Η «προκαταβολή» λαμβάνεται συνήθως από εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων ή κτηματομεσιτικά γραφεία μέσω προκαταβολής ή με την ουσιαστική αύξηση της τιμής του σπιτιού και τη λήψη προκαταβολής από μια τράπεζα με τη μορφή στεγαστικού δανείου Στις 2 Αυγούστου, η Zhengzhou City Housing Security και η Διοίκηση Ακινήτων εξέδωσαν κάποτε μια προειδοποίηση κινδύνου δηλώνοντας ότι η "μηδενική προκαταβολή" όχι μόνο δεν μπορεί να λύσει θεμελιωδώς το βραχυπρόθεσμο πρόβλημα έλλειψης κεφαλαίου των αγοραστών κατοικιών, αλλά συνήθως απαιτεί τη βοήθεια παράνομων δραστηριοτήτων όπως π. όπως η υπογραφή συμβολαίων γιν και γιανγκ και η υπερτίμηση των τιμών των κατοικιών. Αυτό όχι μόνο αυξάνει τους τόκους των δανείων και τις μηνιαίες επιβαρύνσεις αποπληρωμής των στεγαστικών δανείων των αγοραστών κατοικιών, αλλά δημιουργεί επίσης μεγαλύτερο νομικό κίνδυνο απάτης δανείων.

Η παγίδα «δάνειο προς αποπληρωμή δανείου»: η πρόωρη εξόφληση μετατρέπεται σε βαρύ χρέος

Το χάος στα στεγαστικά δάνεια δεν περιορίζεται στο επίπεδο προκαταβολής, ενώ κατά καιρούς εμφανίζονται επίσης παρατυπίες στην αποπληρωμή των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων.

Στις 22 Ιουλίου, σύμφωνα με την ιστοσελίδα της Λαϊκής Τράπεζας της Κίνας, το LPR ενός έτους και το LPR πενταετούς και άνω μειώθηκαν και οι δύο κατά 10 μονάδες βάσης, από 3,45% και 3,95% σε 3,35% και 3,85% αντίστοιχα. Με τη μείωση του LPR, τα επιτόκια των νέων δανείων μειώθηκαν ανάλογα, ωστόσο, τα επιτόκια ορισμένων υφιστάμενων στεγαστικών δανείων εξακολουθούν να είναι στα υψηλά και υπάρχει διαφορά επιτοκίου με τα καταναλωτικά δάνεια πολλών τραπεζών και άλλα δάνεια. Αυτό κάνει τα "δάνεια για την αποπληρωμή δανείων" ένα πλεονέκτημα.

"Μπορούν τα καταναλωτικά δάνεια να αποπληρώσουν στεγαστικά δάνεια;" Beike Finance Reporter, όταν χρησιμοποιείτε ένα καταναλωτικό δάνειο για να αποπληρώσετε ένα στεγαστικό δάνειο, πρέπει να το μεταφέρετε πολλές φορές και δεν μπορείτε να το μεταφέρετε απευθείας στον λογαριασμό στεγαστικού δανείου.

Στιγμιότυπο οθόνης μηνύματος μέσων κοινωνικής δικτύωσης.

Ο πολίτης του Hebei Wang Hongxia έχει επίσης την ιδέα της "εξόφλησης δανείων με δάνεια". Το επιτόκιο στεγαστικών δανείων της εξακολουθεί να είναι πάνω από 4%, ενώ τα επιτόκια καταναλωτικών δανείων των περισσότερων τραπεζών είναι μόνο περίπου 3%. Η Wang Hongxia έκανε μερικούς υπολογισμούς με βάση αυτό, σύμφωνα με το τρέχον επιτόκιο στεγαστικών δανείων, πρέπει να αποπληρώσει ένα στεγαστικό δάνειο περίπου 8.000 γιουάν το μήνα εάν δανειστεί ένα τριετές καταναλωτικό δάνειο και εξοφλήσει το στεγαστικό δάνειο των 200.000 γιουάν. Η μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου μπορεί να μειωθεί κατά περίπου 2.000 γιουάν, ωστόσο, νέα καταναλωτικά δάνεια θα προστίθενται με μηνιαία πληρωμή περίπου 5.000 γιουάν κάθε μήνα.

Ο Yan Yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του Ερευνητικού Ινστιτούτου E-House, έκανε επίσης μερικούς υπολογισμούς για τους δημοσιογράφους: "Πάρτε για παράδειγμα ένα κεφάλαιο δανείου 300.000 γιουάν. Εάν ένα παραδοσιακό στεγαστικό δάνειο αποπληρωθεί σε 30 χρόνια, η συνολική δαπάνη θα είναι περίπου 515.600 γιουάν , και η μηνιαία αποπληρωμή είναι μόνο 1.432 γιουάν Εάν λάβετε ένα καταναλωτικό δάνειο (εξοφλημένο σε 3 χρόνια) για την εξόφληση της υποθήκης, η συνολική δαπάνη θα μειωθεί κατά σχεδόν 200.000 γιουάν, αλλά το ποσό της μηνιαίας αποπληρωμής θα φτάσει τα 8.698. γιουάν."

Η ανωτέρω εκτιμώμενη κατάσταση αποπληρωμής στεγαστικού δανείου. Φωτογραφία που παρέχεται από τον συνεντευξιαζόμενο

Ο Yan Yuejin πιστεύει ότι η περίοδος αποπληρωμής των στεγαστικών δανείων είναι έως και 30 χρόνια και η γενική περίοδος αποπληρωμής των καταναλωτικών δανείων είναι 1-3 χρόνια μπορεί να φαίνεται ως χαμηλό επιτόκιο δανείου, αλλά στην πραγματικότητα η μηνιαία αποπληρωμή. το κόστος θα αυξηθεί και Η επιβάρυνση για τους αγοραστές κατοικιών δεν έχει μειωθεί. Η «εξόφληση δανείου» ουσιαστικά δεν μειώνει πραγματικά την πίεση των στεγαστικών δανείων, αλλά αυτοαναιρείται εύκολα.

«Το τρέχον επιτόκιο καταναλωτικού δανείου είναι γενικά 3,4% Ο Διευθυντής Τανγκ, πελάτης ενός υποκαταστήματος της ICBC, είπε στους δημοσιογράφους της Shell Finance ότι η περίοδος δανείου είναι 1-3 χρόνια και υπάρχουν τρεις μέθοδοι αποπληρωμής: ίσο κεφάλαιο, ίσο κεφάλαιο. τόκοι και τακτική αποπληρωμή με τόκο Το ποσό της αίτησης εξαρτάται από το εισόδημα του αιτούντος το προηγούμενο έτος και το μέγιστο ποσό αίτησης είναι 300.000 γιουάν.

Οι δημοσιογράφοι της Shell Finance έμαθαν ότι τα επιτόκια καταναλωτικών δανείων ορισμένων τραπεζών έχουν μειωθεί σε περίπου 2,9%.

"Καταρχάς, είναι παράνομη η εξόφληση του δανείου με δάνειο. Δεύτερον, δεν είναι απαραίτητο να αντικατασταθεί το στεγαστικό δάνειο με ένα μικρό όριο καταναλωτικού δανείου, ο διευθυντής Tang της προαναφερθείσας ICBC είπε επίσης στον δημοσιογράφο της Shell Finance". "Εφόσον είναι μέσω μεταφοράς, μπορείτε να το γνωρίζετε ανεξάρτητα από το πώς το μεταφέρετε (Καταναλωτικό δάνειο) μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για κατανάλωση Μόλις η τράπεζα διαπιστώσει ότι το καταναλωτικό δάνειο δεν χρησιμοποιείται για κατανάλωση ο αιτών να αποπληρώσει το δάνειο εκ των προτέρων, και ο αιτών θα αντιμετωπίσει οικονομική πίεση.

Η στρατηγική «μείωσης του βάρους» έχει παραβιάσει τη νομοθεσία και ο έλεγχος του κόστους αγοράς κατοικίας συνεχίζει να προχωρά

Η «0 προκαταβολή» και η «εξόφληση δανείου» επιστρέφουν στο προσκήνιο και αυτή η στρατηγική «μείωσης του βάρους» είναι αρκετά επικίνδυνη.

Ένας τραπεζίτης είπε στον δημοσιογράφο της Shell Finance ότι μόλις ανακαλυφθεί ότι τα πιστωτικά κεφάλαια έχουν υπεξαιρεθεί κατά παράβαση των κανονισμών, η τράπεζα θα τα αποσύρει εκ των προτέρων. Εάν τα πιστωτικά κεφάλαια υφίστανται κατάχρηση, η τράπεζα μπορεί να τα αποσύρει εκ των προτέρων, εάν η τράπεζα υποστεί ζημίες, μπορεί να θεωρηθεί ύποπτη για απάτη δανείου ή ακόμη και για απάτη.

Ο Chen Wenjing, διευθυντής έρευνας αγοράς του Ερευνητικού Ινστιτούτου Zhongzhi, επεσήμανε στους δημοσιογράφους της Shell Finance ότι η ίδια η μέθοδος "υψηλών αξιολογήσεων και υψηλών δανείων" είναι μια παράνομη συμπεριφορά "δανειακής απάτης" Εάν η τράπεζα εντοπίσει ανωμαλίες στη διαδικασία έγκρισης έχουν επίσης αντίκτυπο στην προσωπική πίστωση των αγοραστών κατοικίας.

Σχετικά με τα "δάνεια προκαταβολής" που προτείνονται από ορισμένους προγραμματιστές ή μεσάζοντες, ο Yan Yuejin επεσήμανε ότι τα "δάνεια προκαταβολής" απαγορεύονται αυστηρά και η προκαταβολή για αγορές κατοικίας δεν επιτρέπεται να πληρωθεί με άλλους τρόπους χρησιμοποιείται ως δάνειο προκαταβολής, το επιτόκιο και η μέθοδος αποπληρωμής θα είναι διαφορετικά από τα παραδοσιακά στεγαστικά δάνεια, γεγονός που αυξάνει ουσιαστικά την πίεση αποπληρωμής των αγοραστών κατοικιών.

Τον Μάρτιο του 2022, ο επίσημος ιστότοπος της Ρυθμιστικής Επιτροπής Τραπεζών και Ασφαλίσεων της Κίνας εξέδωσε σχετική προειδοποίηση κινδύνου, δηλώνοντας ότι ορισμένοι καταναλωτές παρακινούνται ή επιτρέπεται σιωπηρά να χρησιμοποιούν πιστωτικές κάρτες, μικροπίστωση και άλλα κεφάλαια καταναλωτικής πίστης για μη καταναλωτικούς τομείς, όπως π.χ. αγορά κατοικιών, διαπραγμάτευση μετοχών, χρηματοοικονομική διαχείριση, αποπληρωμή άλλων δανείων κ.λπ., διαταράσσοντας την κανονική τάξη στις χρηματοπιστωτικές αγορές.

Ήδη από τις 9 Σεπτεμβρίου 2017, το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, η Κεντρική Τράπεζα και η Ρυθμιστική Επιτροπή Τραπεζών της Κίνας εξέδωσαν από κοινού την «Ειδοποίηση για τη ρύθμιση της χρηματοδότησης αγορών κατοικιών και την ενίσχυση του έργου κατά της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες» η οποία διευκρίνισε ότι η πραγματική Οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και οι μεσάζοντες ακινήτων απαγορεύεται αυστηρά να παρέχουν παράνομα χρηματοδότηση προκαταβολής, δόσεις προκαταβολής και συγκαλυμμένη συμπεριφορά προκαταβολής.

Απαγορεύεται αυστηρά η χρήση καταναλωτικών δανείων για μη καταναλωτικούς σκοπούς. Τα «Μέτρα Διαχείρισης Προσωπικών Δανείων» που εκδόθηκαν από την Κρατική Διοίκηση Χρηματοοικονομικής Εποπτείας και Διοίκησης το 2024 δηλώνουν ξεκάθαρα ότι ο σκοπός των προσωπικών δανείων πρέπει να συμμορφώνεται με νόμους και κανονισμούς και τις σχετικές εθνικές πολιτικές και ότι οι δανειστές δεν επιτρέπεται να εκδίδουν προσωπικά δάνεια χωρίς καθορισμένους σκοπούς .

Προκειμένου να μειωθεί περαιτέρω το κόστος αγοράς κατοικίας, διάφορες τοποθεσίες εξακολουθούν να εισάγουν σχετικές πολιτικές σύμφωνα με τις τοπικές συνθήκες.

Από ρυθμιστικής πλευράς, από τις αρχές του τρέχοντος έτους, το LPR για λήξεις άνω των 5 ετών έχει μειωθεί κατά 35 μονάδες βάσης σωρευτικά και οι δεύτερες κατοικίες μειώθηκαν στο 15% και 25% αντίστοιχα Το κατώτατο όριο των επιτοκίων για τα επαγγελματικά στεγαστικά δάνεια για μία και δύο κατοικίες θα μειωθεί και τα επιτόκια των δανείων προνοίας.

Από τοπική σκοπιά, διάφορες περιφέρειες έχουν εφαρμόσει ενεργά την πολιτική «5·17» για τη μείωση των ποσοστών προκαταβολών και των επιτοκίων στεγαστικών δανείων Επί του παρόντος, το επιτόκιο του πρώτου στεγαστικού δανείου σε πολλές πόλεις έχει μειωθεί σε περίπου 3%. Επιπλέον, από φέτος, περισσότερες από 20 πόλεις, όπως το Γκουανγκζού και το Τσενγκντού, έχουν υποστηρίξει την απόσυρση κεφαλαίων προνοίας για προκαταβολή. στέγαση για πρώτη φορά και προσδιορίστηκε η πρώτη κατοικία ανά περιοχή.

Ο Chen Wenjing πιστεύει ότι αυτά θα βοηθήσουν στη μείωση του ορίου και του κόστους αγοράς κατοικίας για τους κατοίκους.

(Gao Xing, Qiao Hua, Zhang Jun, Huang Lihua και Wang Hongxia είναι όλα ψευδώνυμα στο άρθρο)

Ρεπόρτερ του Beijing News Shell Finance Xu Yuting Συντάκτης Chen Li Διορθώνει τον Liu Baoqing