Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Δίκτυο απόψεωνΟι δύο μεγαλύτεροι όμιλοι ειδών πολυτελείας στον κόσμο, η LVMH και η Kering, ένιωσαν την ψυχραιμία που προκάλεσε η ασθενής ζήτηση για είδη πολυτελείας αυτό το καλοκαίρι.

Η κατάσταση χειροτέρεψε μέσα σε μισό χρόνο. Αν και η αγορά άρχισε να αποδυναμώνεται το δεύτερο εξάμηνο του περασμένου έτους, οι περισσότεροι αναλυτές εξακολουθούν να πιστεύουν ότι αυτό είναι μια εκδήλωση της «ομαλοποίησης» της ανάπτυξης μετά την υπερθερμασμένη αύξηση της κατανάλωσης πολυτελών προϊόντων από το ξέσπασμα της επιδημίας.

Το τέταρτο τρίμηνο του περασμένου έτους, η ανάκαμψη του ρυθμού αύξησης των πωλήσεων κορυφαίων ομίλων ειδών πολυτελείας μείωσε επίσης τις ανησυχίες για επιβράδυνση του κλάδου. Τα στοιχεία δείχνουν ότι το 4ο τρίμηνο του 2024, τα έσοδα της LVMH αυξήθηκαν οργανικά κατά 10% στα 240 ευρώ.

Εκείνη την εποχή, οι αναλυτές της Citi έγραψαν σε μια έκθεση έρευνας ότι η αισιοδοξία της διοίκησης «υποστηρίζει την άποψή μας ότι το 2024 μπορεί να είναι μια ομαλή και όχι δύσκολη χρονιά ομαλοποίησης για την LVMH».

Μπορούν όμως τα τελευταία στοιχεία της οικονομικής έκθεσης να υποστηρίξουν μια τόσο αισιόδοξη άποψη; Ειδικά όταν η κινεζική αγορά, η μηχανή εσόδων στην οποία στηρίχθηκαν μεγάλες ελπίδες, δεν κατάφερε να παραμείνει ανθεκτική.

Αντίστοιχα, πώς θα αποδώσουν οι διαχειριστές βαρέων πολυτελών εμπορικών κέντρων που πρόκειται να ξεκινήσουν την περίοδο οικονομικών αναφορών τον Αύγουστο;

Χαμένη περιοχή της Κίνας

Η ευημερία της βιομηχανίας ειδών πολυτελείας μετά την επιδημία βοήθησε κάποτε την LVMH να γίνει η εταιρεία με την υψηλότερη χρηματιστηριακή αξία στην Ευρώπη, αλλά τώρα την υποδέχεται μια ψυχρή πραγματικότητα.

Η οικονομική έκθεση δείχνει ότι τα έσοδα από πωλήσεις του Ομίλου LVMH το πρώτο εξάμηνο του 2024 ήταν 41,7 δισεκατομμύρια ευρώ, μείωση 1% σε ετήσια βάση και οργανική ανάπτυξη 2%, που ήταν χαμηλότερη από τις προσδοκίες των αναλυτών για 42,2 δισεκατομμύρια ευρώ .

Εξετάζοντας τα τρίμηνα, τα έσοδα από τις πωλήσεις της εταιρείας το πρώτο τρίμηνο μειώθηκαν κατά 2% σε ετήσια βάση στα 20,7 δισεκατομμύρια ευρώ.

Όσον αφορά τα τμήματα, ο πυρήνας περιλαμβάνει τα τμήματα μόδας και δερμάτινων ειδών των δύο μεγάλων εμπορικών σημάτων Louis Vuitton και Christian Dior Τα έσοδα από τις πωλήσεις μειώθηκαν κατά 2% σε ετήσια βάση στα 20,8 δισεκατομμύρια ευρώ, τα οποία ήταν χαμηλότερα από τα αναμενόμενα 21 δισεκατομμύρια ευρώ. Οι επιδόσεις υποχώρησαν και το πρώτο τρίμηνο, με οργανική ανάπτυξη 1%.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα προϊόντα στο τμήμα μόδας και δερμάτινων ειδών έχουν βιώσει πολλαπλούς γύρους αυξήσεων τιμών από το 2023 και έχουν αυξήσει τις τιμές τουλάχιστον 10 φορές τα τελευταία τρία χρόνια.

Κατά την ίδια περίοδο, τα λειτουργικά κέρδη του Ομίλου LVMH μειώθηκαν κατά 8% στα 10,7 δισεκατομμύρια ευρώ.

Ο πιο σημαντικός λόγος είναι ότι ως η μεγαλύτερη αγορά του Ομίλου LVMH, η περιοχή της Ασίας (εκτός της Ιαπωνίας) με επικεφαλής την Κίνα έχει σαφώς πέσει σε αδύναμες επιδόσεις.

Τα έσοδα από τις πωλήσεις της LVMH εδώ μειώθηκαν κατά 10% από έτος σε έτος, με πτώση 14% το δεύτερο τρίμηνο, καθιστώντας την τη μόνη σημαντική αγορά που παρουσιάζει πτώση στην ανάπτυξη Ο όμιλος έχει 2.026 καταστήματα λιανικής στην περιοχή.

Αντίθετα, η LVMH έχει 1.780 καταστήματα στην Ευρώπη (συμπεριλαμβανομένης της Γαλλίας), σημειώνοντας αύξηση 3% το πρώτο εξάμηνο του 2024, έχει 1.151 καταστήματα στις Ηνωμένες Πολιτείες, αύξηση 2% την ίδια περίοδο.

Η Ιαπωνία ήταν η αγορά με τις καλύτερες επιδόσεις κατά τη διάρκεια της περιόδου, με ανάπτυξη έως και 44%, και η συνεισφορά της στα συνολικά έσοδα του ομίλου αυξήθηκε στο 9%. Καθώς τα επιτόκια του γιεν συνεχίζουν να πέφτουν, ο Όμιλος LVMH δήλωσε ότι η Ιαπωνία έχει γίνει ο πιο ελκυστικός προορισμός αγορών για τους Ασιάτες, ιδιαίτερα τους Κινέζους καταναλωτές.

Άλλοι Κινέζοι καταναλωτές που επέστρεψαν σε αγορές στο εξωτερικό έχουν πάει στην Ευρώπη.

Συνολικά, η επιστροφή της κατανάλωσης προϊόντων πολυτελείας στην κινεζική αγορά κατά τη διάρκεια της επιδημίας έχει περιοριστεί, αλλά άλλες περιφερειακές αγορές δεν είναι προσωρινά σε θέση να αντικαταστήσουν τη θέση της Κίνας.

Ο όμιλος LVMH Jean-Jacques Guiony δήλωσε σε τηλεδιάσκεψη ότι παρόλο που η εταιρεία έχει εκτιναχθεί στην ιαπωνική αγορά, τα ενοίκια στην Ιαπωνία είναι εξαιρετικά ασταθή και οι εταιρείες περιορίζονται στην αύξηση της λειτουργικής αποτελεσματικότητας και στην επέκταση της επιχειρηματικής κλίμακας, επομένως το περιθώριο κέρδους είναι χαμηλότερο από ό,τι στην Κίνα .

Ο CFO αποκάλυψε επίσης ότι το δεύτερο τρίμηνο, η συνολική συνεισφορά στις πωλήσεις των Κινέζων καταναλωτών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που ταξίδευαν σε όλο τον κόσμο, διατήρησε ακόμη υψηλή μονοψήφια ανάπτυξη, αλλά εξακολουθούσε να επιβραδύνεται σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο. Αυτό υποδηλώνει ότι οι εύποροι καταναλωτές της Κίνας έχουν γίνει προσεκτικοί όσον αφορά τις δαπάνες.

Ωστόσο, τόνισε επίσης ότι η Κίνα είναι προφανώς μια πολύ σημαντική αγορά για τον Όμιλο LVMH ." Αρκετά σημαντικό."

Ο Jean-Jacques Guiony είπε ότι η εταιρεία θα συνεχίσει να επενδύει σε αυτήν την αγορά και να ενισχύσει το μάρκετινγκ στο μέλλον. Όπως είπε στην κλήση κερδών πρώτου τριμήνου, ανέφερε επίσης ότι η κινεζική αγορά γίνεται όλο και πιο απρόβλεπτη.

Συμπτωματικά, η LVMH δεν είναι ο μόνος όμιλος ειδών πολυτελείας που προβληματίζεται από την κινεζική αγορά.

Ο όμιλος Richemont, η μητρική εταιρεία της Cartier, πέτυχε αύξηση πωλήσεων σχεδόν σε όλες τις περιοχές το πρώτο τρίμηνο του 2024. Μόνο οι πωλήσεις στην Ευρύτερη Κίνα, συμπεριλαμβανομένης της ηπειρωτικής Κίνας, του Χονγκ Κονγκ και του Μακάο, παρουσίασαν σημαντική πτώση, μείωση από έτος σε έτος του 27%.

Για τη βρετανική μάρκα πολυτελείας Burberry, το πρώτο τρίμηνο του οικονομικού έτους που έληξε στις 29 Ιουνίου, οι πωλήσεις ιδίων καταστημάτων στην κινεζική αγορά, σημαντικό πυλώνα των εσόδων της, μειώθηκαν κατά 21%.

Ο ελβετικός γίγαντας ρολογιών Swatch Group (Swatch) σημείωσε την πρώτη του μείωση εσόδων από το 2021 το πρώτο εξάμηνο του 2024. Η εταιρεία ανέφερε στην οικονομική έκθεσή της: «Η μείωση των πωλήσεων οφείλεται στην απότομη μείωση της ζήτησης για είδη πολυτελείας στην ευρύτερη Κίνα (συμπεριλαμβανομένου του Χονγκ Κονγκ και του Μακάο).

Η Kering Group, η μητρική εταιρεία των Gucci και Yves Saint Laurent, ανακοίνωσε πρόσφατα ότι τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου ήταν επίσης αδύναμα. Ως η πιο σημαντική αγορά στην αγορά Ασίας-Ειρηνικού εκτός από την Ιαπωνία, τα έσοδα μειώθηκαν κατά 20% κατά τη διάρκεια της περιόδου, συμπεριλαμβανομένης της πτώσης 23% το δεύτερο τρίμηνο.

Μόνο ο Όμιλος Hermès έχει διατηρήσει ισχυρές επιδόσεις. Η εταιρεία έχει ισχυρότερη τιμολογιακή ισχύ από άλλους κατασκευαστές ειδών πολυτελείας. Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι πωλήσεις της Hermès το δεύτερο τρίμηνο αυξήθηκαν κατά 13,3% σε σταθερές συναλλαγματικές ισοτιμίες και τα έσοδα στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού αυξήθηκαν κατά 5,5%, υψηλότερα από το αναμενόμενο 4,75%.

Επί του παρόντος, η Hermès αναμένεται να ξεπεράσει την LV τα επόμενα χρόνια και να γίνει η μάρκα με τα υψηλότερα έσοδα στη βιομηχανία ειδών πολυτελείας.

Πολυτελή εμπορικά κέντρα

Η Κίνα έγινε η μεγαλύτερη καταναλωτική αγορά ειδών πολυτελείας στον κόσμο για πρώτη φορά το 2021. Τρία χρόνια αργότερα, η κατάσταση έχει αλλάξει πολύ.

Σύμφωνα με την «Παγκόσμια Ενημέρωση για την Έρευνα Αγοράς Πολυτελών Αγαθών 2024» που κυκλοφόρησε από την εταιρεία συμβούλων Bain, η αγορά ειδών πολυτελείας της Κίνας αντιμετωπίζει πίεση.

Πρώτον, τα εξερχόμενα ταξίδια αυξήθηκαν σταδιακά, διαφοροποιώντας την αγοραστική δύναμη, δεύτερον, η ασθενής εγχώρια ζήτηση λόγω της αυξημένης οικονομικής αβεβαιότητας έχει αποδυναμώσει την εμπιστοσύνη των καταναλωτών της μεσαίας τάξης, προκαλώντας μια κρίση παρόμοια με αυτή που συνέβη στην Αμερική κατά την παγκόσμια χρηματοοικονομική περίοδο 2008-2009. κρίση Το φαινόμενο της «ντροπής πολυτελείας» που εμφανίζεται.

Έκθεση της διεθνούς φήμης εταιρείας διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Bernstein επεσήμανε επίσης ότι ο ρυθμός αύξησης της κατανάλωσης ειδών πολυτελείας στην Κίνα το 2024 είναι χαμηλότερος από τον αναμενόμενο.

Η έκθεση που δημοσιεύθηκε στα μέσα Ιουνίου ανέφερε ότι η επιβατική κίνηση των εμπορικών πολυτελών εμπορικών κέντρων μειώθηκε κατά μονοψήφιο αριθμό φέτος, ενώ οι πωλήσεις ειδών πολυτελείας μειώθηκαν κατά διψήφιο αριθμό κατά την ίδια περίοδο . υπερβολικό.

Η κατανάλωση πολυτελών ειδών έχει ανθεί τα τελευταία χρόνια, δίνοντας στους ιδιοκτήτες πολυτελών εμπορικών κέντρων πολύ αισιόδοξες προσδοκίες. Αλλά τώρα που η παλίρροια έχει υποχωρήσει, πόσο ανθεκτικός μπορεί να διατηρήσει ο πρόσωπο με πρόσωπο ανταγωνισμός των πολυτελών εμπορικών κέντρων; Αυτή θα είναι η γωνία που αξίζει να προσέξετε στη συνέχεια.

Επί του παρόντος, στο τοπίο των βαρέων πολυτελών εμπορικών κέντρων, εκτός από ισχυρά τοπικά έργα όπως το Beijing Guomao Mall, το Nanjing Deji Plaza, το Changchun Zhuozhan Shopping Centre και το Wuhan Wushang Plaza, υπάρχουν επτά σημαντικοί παίκτες σε βαριά πολυτελή εμπορικά κέντρα, όπως Hang Lung Group και Sun Hung Kai Χονγκ Κονγκ επιχειρήσεις που χρηματοδοτούνται από τις Real Estate, Swire Properties, Wharf και Hongkong Land, καθώς και δύο μεγάλους επιχειρηματικούς κολοσσούς πολυτελείας της ηπειρωτικής χώρας που εκπροσωπούνται από την China Resources Vientiane και την OHL SKP.

Μεταξύ αυτών, ο Όμιλος Hang Lung χρησιμοποιεί το Plaza 66 ως τη σειρά επωνυμίας του και τα αντιπροσωπευτικά του έργα περιλαμβάνουν το Plaza 66 στη Σαγκάη, το Plaza 66 στη Σαγκάη, το Plaza 66 στο Wuxi και το Plaza 66 στο Kunming.

Το 2023, τα συνολικά έσοδα από ενοίκια της Hang Lung Properties αυξήθηκαν κατά 3% στα 10,316 δισεκατομμύρια δολάρια HK. Η εταιρεία αναμένεται να ανακοινώσει τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου του 2024 στις 30 Ιουλίου.

Η Sun Hung Kai Properties είναι ιδιοκτήτρια σειρών προϊόντων IFC, ITC και iapm. Τα αντιπροσωπευτικά της έργα περιλαμβάνουν το Shanghai International Financial Centre IFC, το Nanjing International Financial Center IFC και το Shanghai iapm, έχει ολοκληρώσει το Hong Kong International Commerce.

Κατά το έτος 2022/23 από τα τέλη Ιουνίου 2023, τα συνολικά έσοδα από ενοίκια της Sun Hung Kai Properties μειώθηκαν κατά 2% από έτος σε έτος σε 24,322 δισεκατομμύρια δολάρια HK. Στο εξάμηνο που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023, τα συνολικά έσοδα από ενοίκια της εταιρείας αυξήθηκαν κατά 4% στα 12,454 δισεκατομμύρια δολάρια HK.

Ο χρόνος για την ανακοίνωση των ετήσιων αποτελεσμάτων 2023/24 της Sun Hung Kai Properties δεν έχει ακόμη καθοριστεί, αλλά αναμένεται να είναι τον Σεπτέμβριο.

Οι σειρές προϊόντων της Swire Properties είναι οι Taikoo Hui και Taikoo Li και τα αντιπροσωπευτικά της έργα περιλαμβάνουν τα Taikoo Li Guangzhou, Taikoo Li Chengdu, Taikoo Li Qiantan, Shanghai, κ.λπ.

Το 2023, τα έσοδα από ενοίκια της Swire Properties αυξήθηκαν κατά 9,6% σε ετήσια βάση στα 13,525 δισεκατομμύρια δολάρια HK, εκ των οποίων τα έσοδα από ενοίκια λιανικής ακινήτων αυξήθηκαν κατά 22% σε ετήσια βάση στα 7,143 δισεκατομμύρια HK$. Ωστόσο, το πρώτο τρίμηνο του 2024, τα λειτουργικά της στοιχεία είχαν κακή απόδοση.

Η Swire Properties αναμένεται να ανακοινώσει τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου του 2024 στις 8 Αυγούστου.

Η σειρά προϊόντων high-end εμπορικών κέντρων Wharf στην ηπειρωτική χώρα είναι το IFS International Financial Center, με αντιπροσωπευτικά έργα όπως το Chengdu IFS και το Changsha IFS Στο Χονγκ Κονγκ, διαθέτει δύο βασικά πολυτελή εμπορικά κέντρα, το Harbour City και την Times Square.

Το 2023, η Wharf Properties, η οποία κατέχει κυρίως επενδυτικά ακίνητα στο Χονγκ Κονγκ, είδε τα έσοδα από επενδύσεις σε ακίνητα να αυξάνονται κατά 2% στα 10,916 δισεκατομμύρια δολάρια HK. Τα έσοδα από επενδύσεις σε ακίνητα του Ομίλου Wharf, που επενδύει κυρίως στην ηπειρωτική χώρα, μειώθηκαν ελαφρά κατά 1% στα 4,843 δισεκατομμύρια δολάρια HK, ωστόσο, σε όρους RMB, τα έσοδα από επενδύσεις σε ακίνητα στην ηπειρωτική χώρα αυξήθηκαν κατά 4%.

Η Wharf Real Estate αναμένεται να ανακοινώσει τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου του 2024 στις 6 Αυγούστου. Η ώρα για τη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου του Ομίλου Wharf δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί Πέρυσι, ήταν 9 Αυγούστου.

Η σειρά προϊόντων υψηλής τεχνολογίας της Χονγκ Κονγκ στην ηπειρωτική Κίνα είναι η κεντρική και το αντιπροσωπευτικό της έργο είναι το Beijing Palace Central.

Όσον αφορά τις εταιρείες της ηπειρωτικής χώρας, η Hualian SKP κατέχει το Beijing SKP, το πολυτελές εμπορικό κέντρο με τον υψηλότερο όγκο πωλήσεων στη χώρα. Xi'an SKP, Wuhan SKP, κ.λπ.

China Resources Land & China Resources Η Vientiane Life (συλλογικά αναφέρεται ως China Resources) είναι η εταιρεία με την πιο εμπορική θέση μεταξύ όλων των προαναφερθέντων εταιρειών Η σειρά προϊόντων του εμπορικού κέντρου υψηλής ποιότητας είναι Mixc και έχει 13 εγχώρια σχέδια Τα αντιπροσωπευτικά έργα περιλαμβάνουν τα Shenzhen Mixc, Hangzhou Mixc, κ.λπ.

Δεδομένου ότι διαθέτει πολλές σειρές προϊόντων με διαφορετικές τοποθετήσεις, η China Resources ενδέχεται να μην επηρεαστεί πολύ από τη μείωση της κατανάλωσης πολυτελών προϊόντων. Το 2023, το εισόδημα από ενοικίαση του Εμπορικού Κέντρου China Resources Land θα είναι 17,9 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας αύξηση 29,7% από έτος σε έτος και το εισόδημα από ενοικίαση από τον ιδιοκτήτη του Εμπορικού Κέντρου China Resources Vientiane Lifestyle θα είναι 22 δισεκατομμύρια γιουάν. ετήσια αύξηση 38,8%.

Ο χρόνος κυκλοφορίας της απόδοσης δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί η China Resources Land πέρυσι ήταν στις 31 Αυγούστου και η China Resources Vientiane Life ήταν στις 30 Αυγούστου.