uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

adam neumannin kiinteistöalan startup flow on hiljaa avannut ensimmäisen sivuliikkeensä saudi-arabian pääkaupungissa riadissa. se on miljardöörin viimeisin muutto avo- ja asuntojen vuokramarkkinoille.

alkuperäinen nimi: "weworkin perustaja adam neumann tuo "tietoisen yhteisön" kiinteistöalan startup-yrityksensä saudi-arabiaan

hän oli aiemmin yrittänyt päästä kiinteistömarkkinoille, mutta erottuaan weworkin toimitusjohtajan tehtävästä welive-niminen projekti myös pysähtyi. myöhemmin neumann käytti toisen miljardin dollarin ostaakseen useita kerrostaloja sunbeltissä yhdysvalloissa, ja vuonna 2022 keräsi 350 miljoonaa dollaria andreessen horowitzilta (jäljempänä a16z) perustaakseen flow'n. myöhemmin neumann varusti flow'n kiinteistöt co-working-tiloilla, joogatunneilla ja hotellityylisillä taloudenhoitopalveluilla yrittäen tuoda "yhteisön" käsitettä asuinsektorille.

flow'n projekti riadissa, nimeltään flow narjis, aloitti "kokeilun" tämän vuoden elokuussa vuokraamalla "tietoisia yhteisöjä" ja kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoja an narjisin alueella lähellä riadin lentokenttää. kalustetut asunnot, joiden hinta on 3 500 dollaria kuukaudessa, kuvaa flow'n liiketoimintamallia, jossa asuminen niputetaan palveluilla, kuten pesula- ja siivouspalveluilla, sekä mukavuuksilla, kuten uima-altailla, kuntosalilla ja keilaradalla.

elokuussa yksi flow narjisin ensimmäisistä asukkaista kuvasi youtube-videon, jossa näkyy osittain valmis, suurelta osin hylätty rakennus.

238 asunnon kokonaisuuden rakensi saudiarabialainen rakennuskonserni safa, mutta videolta näyttää siltä, ​​että flow on remontoinut rakennuksen kansainvälistä makua silmällä pitäen poistamalla seinät, jotka perinteisesti erottivat kuntosalin miesten ja naisten alueet, jotta sen tyyli nojaisi. enemmän kohti weworkin boheemia estetiikkaa. "flow on suunniteltu kaikille. rakennuksen suunnittelumuutokset tehtiin rakennuksen yhdenmukaistamiseksi brändimme kanssa", flow'n tiedottaja amy stevens sanoi forbesille antamassaan lausunnossa.

flow'lla on saudi-arabian pääkaupungissa kolme kiinteistöä, joissa on lähes 1 000 asuntoa ja joiden odotetaan valmistuvan tämän vuoden loppuun mennessä. neumannin startup teki yhteistyötä paikallisten yksityisten sijoittajien kanssa ostaakseen kiinteistöt, stevens sanoi. hän sanoi, että saudi-arabian valtiollinen sijoitusrahasto, joka tukee a16z:ta, ei ole vielä sijoittanut flow'hun.

elokuussa 2022, sen jälkeen kun weworkin arvostus putosi huipultaan 47 miljardista dollarista, a16z päätti silti sijoittaa neumannin flow-projektiin, mikä hämmästytti monia ihmisiä. aiemmin tänä vuonna neumann yritti tehdä tarjouksen weworkin takaisinostosta sen jälkeen, kun sen osakekurssi romahti ja yritys haki konkurssisuojaa. mutta hänen ehdotuksensa flow'sta ostaa wework 650 miljoonalla dollarilla hylättiin. sen sijaan kiinteistöohjelmistokonserni yardi osti konkurssiin menneen startup-yrityksen vain 450 miljoonalla dollarilla solmittuaan sopimuksen weworkin lainanantajien kanssa.

kun neumann julkisti ensimmäisen kerran flow'n, sen liiketoimintamalli oli mysteeri.flow'n työpaikkailmoitus esittelee "kunnianhimoista näkemystä elämän tulevaisuudesta", ja neumannin esityksen aikana se näytti sisältävän joukon muita ideoita kryptovaluutoilla tuetuista rahoituspalveluista vuokralaisten rakentamiseen vuokralla epämääräisiä pääomasuunnitelmia. muutama. lisäksi hän esitti ajatuksen siitä, että vuokralaiset poistaisivat tukkeutuneet wc:t perustaakseen "omistuksen".

"jos asut asunnossasi, omistat asunnon, ja jos wc-istuin on tukossa, otat wc-pöntön ja poistat sen tukkeutumisesta asukas olla osa yhteisöä."

lokakuussa 2023 neumann sanoi saudi-arabiassa järjestetyssä tapahtumassa: "katsoimme asuinrakennuksia ja ajattelimme, mitä jos käyttäisimme teknologiaa saadaksemme tämän järjestelmän toimimaan paremmin ja houkuttelemaan ihmisiä, jotka ovat hyviä taloudenhoitoon... …ja pyöritämme kerrostalon four seasons -hotellin nimillä, mitä tapahtuu?” mutta on syytä huomata, että four seasons -huoneistot eivät ole uusi konsepti;

tämän vuoden huhtikuussa startup avasi ensimmäiset flow-merkkiset kerrostalot fort lauderdalessa ja miamissa, floridassa ja tarjoavat pääasiassa keskipitkän ja pitkän aikavälin asuntojen vuokrauspalveluita, mutta sen myynninedistämispisteet ovat muuttuneet hillitymmiksi ja ekologisesti katettuina. -ystävälliset päällysvaatteet. flow'n uudella verkkosivustolla sen arvot ovat "sitoutuminen", "kasvu", "rakkaus" ja "ykseys".

startupissa on myös sovellus, joka tarjoaa concierge-tyylisiä palveluita,esimerkiksi oven avaaminen vieraalle tai huoltopyynnön esittäminen isännöitsijälle. flow-verkkosivuston mukaan molemmat floridan paikat tarjoavat vuokralaisille kuukauden ilmaista vuokraa kannustimena, mikä on yleinen kampanja, jota käytetään houkuttelemaan vuokralaisia ​​allekirjoittamaan kalliita asuntovuokrasopimuksia.

neumann näyttää vievän samanlaisia ​​konsepteja saudi-arabiaan ja toimi pääpuhujana valtioiden sijoitusrahaston vuosittaisessa davos in the desert -huippukokouksessa viime vuonna.

flow narjis isännöi viime viikolla "kaakao-seremoniaa" (suklaateemainen rituaali, joka on mallinnettu mayojen mukaan), sekä tanssi- ja joogatunteja ja tarjosi "voi luoja, olen elossa" -laukkuja. "valmistaudu sukeltamaan taidetunneille, ottamaan jooga-asentoja tai tutustumaan rakkaan kaupunkimme piilotettuihin aarteisiin uusien ystävien kanssa", flow liard julkaisi instagram-tilillään elokuussa.

itse asiassa neumannilla, weworkin perustajalla, on sotkeutunut historia saudi-arabian ja sen valtion sijoitusrahaston kanssa.vaikka saudi-arabiasta on tullut merkittävä teknologiayritysten ja sijoittajien tukija viimeisen vuosikymmenen aikana, sen valtiollinen sijoitusrahasto on edelleen kiistanalainen toimittaja jamal khashoggin murhan jälkeen.

softbank investoi yli 20 miljardia dollaria pääomaa ja velkaa neumannin weworkiin, ja suuri osa rahoista tulee lähi-idän kuningaskunnan valtiolta, joka on yksi softbankin vision fundin tärkeimmistä rahoittajista. vision fund on maailman suurin riskipääoma rahoittaa. raporttien mukaan softbank lisäsi sijoituksiaan weworkiin valtavista tappioistaan ​​huolimatta, mikä johti saudi-arabian julkisen sijoitusrahaston boikotoimaan sijoitusta toiseen vision-rahastoon (wework ei vastannut kommenttipyyntöön tuolloin).

silti neumann nousi tähtipuhujana viime vuoden "davos in the desert" -huippukokouksessa riadissa, isännöimällä "shark tank" -tyylistä startup-kilpailua.neumann vihjasi myös viime vuonna aikovansa laajentaa flow'ta saudi-arabiaan. maaliskuussa 2023 keskustelussa tukijoidensa marc andreessenin ja ben horowitzin kanssa neumann sanoi: "saudi-arabia on melkein kuin startup" horowitz sanoi saudi-arabian kruununprinssista mohammed bin salmanista: "tällä maalla on perustaja, mutta ihmiset eivät tavallisesti." kutsuvat häntä perustajaksi, he kutsuvat häntä hänen korkeutensa."

flow ei ole neumannin ensimmäinen retki asuinkiinteistöihin. israelilaissyntyinen, kibbutsissa kasvanut perustaja lanseerasi weworkin yhteisen asuntoosaston, weliven, vuonna 2016 samanlaisella tarjouksella kuin flow: welive tarjoaisi nuorille täysin kalustettuja asuntoja ja studioita lyhytaikaiseen vuokraukseen. new york times raportoi tuolloin, että weworkilla odotetaan olevan 34 000 welive-vuokralaista vuoteen 2018 mennessä, mikä muodostaa neljänneksen startupin tuloista, mutta projektilla oli kaksi sijaintia new yorkissa ja virginiassa sen jälkeen, kun neumann erosi toimitusjohtajan tehtävästä pian sen jälkeen, kun yhtiön listautumissuunnitelmat epäonnistuivat vuonna 2019.

neumann syrjäytettiin weworkista hallituksen ja sijoittajien vastalauseiden vuoksi, ja miljardööri on sittemmin ostanut osuuden yli 4 000 asunnosta floridassa, georgiassa ja tennesseessä yli miljardin dollarin arvosta.wall street journalin mukaan kaupat rahoitettiin sadoilla miljoonilla dollareilla, jotka neumann sai weworkin osakkeiden myynnistä ja 200 miljoonan dollarin konsulttipalkkiosta softbank groupilta. mutta flow'n tiedottaja stevens kertoi forbesille, että uutiset eivät olleet totta.

lisäksi miljardööri sijoitti kiinteistöjohtamisstartup alfrediin ja osti myöhemmin kilpailevan kiinteistö-startup carsonin ja integroi sen teknologian flow'hun, joka on mukana myös isännöintiliiketoiminnassa. kun forbes ilmoitti siirrosta, neumann kiisti flow'n kilpailevan alfredin kanssa, mutta vähensi myöhemmin osuuttaan new yorkissa toimivassa startupissa. "he eivät ole eivätkä olleet kilpailijoita", stevens sanoi.