uutiset

peng hongxia/pekingistä

sinä yönä, jolloin pekingin uudet käytännöt julkistettiin, kiinteistökauppias tang xiao teki ylitöitä kahteen yöllä.

myöhään illalla 29. syyskuuta keskuspankki ja valtion rahoitustarkastus ja -hallintovirasto ilmoittivat, että kaupallisissa henkilökohtaisissa asuntolainoissa ei enää tehdä eroa ensi- ja toisen asunnon välillä ja vähimmäiskäsirahasuhde yhtenäistetään vähintään 15 prosenttiin. samalla tehdään erämuutoksia olemassa oleviin asuntolainojen korkoihin. välittömästi tämän jälkeen, 30. päivän illalla, peking ilmoitti ostorajoituspolitiikan optimoinnista sekä joukosta myönteisiä etuja, kuten asuntolainojen alhaisemmat korot ja pienemmät käsirahat.

sinä iltana monet kodin ostajat kävelivät myyntitoimistoon, ja suuret kiinteistöprojektit alkoivat tehdä ylitöitä myynnin edistämiseksi. pekingin kiinteistömarkkinat osoittivat ennennäkemätöntä toimintaa.

jo ennen kuin politiikka julkaistiin, monet pekingin kiinteistöprojektit osuivat "syyskuun 30. päivän" virstanpylvääseen ja olivat jo myyneet satoja yksiköitä, joilla oli hyvä myynti yli 20 päivää. uuden politiikan voimaantulon jälkeen neuvottelujen, vierailujen ja tilausten määrä lisääntyi entisestään.

myönteiset linjaukset eivät vain herättäneet asunnonostajien innostusta, vaan myös kehittäjät reagoimaan nopeasti. jotkin hankkeet ovat hyödyntäneet tilannetta ja ehdottaneet alennusten peruuttamista ja hintojen nostamista, toivoen edelleen puristavan asiakkaiden liiketoimia. samalla markkinoiden luottamuksen paraneminen on myös ilmeistä, asunnonostajien ahdistus on helpottunut ja myyntihenkilöstöllä on enemmän luottamusta asiointien tekemiseen asiakkaiden kanssa.

centaline institutionin pääanalyytikko zhang dawei uskoo, että tämä ostorajoitusten löystyminen auttaa markkinoita "pysähtämään putoamaan ja vakauttamaan" lokakuussa. yan yuejin, e-house real estate research instituten apulaisjohtaja, sanoi myös, että pekingin kiinteistömarkkinoiden ostorajoituspolitiikan mukauttaminen ja käsirahasuhteen pienentäminen auttavat vapauttamaan osan asuntojen ostokysynnästä, erityisesti niille, joilla on ostokykyä, mutta joita rajoittavat politiikkarajoitukset. kysynnän vapautuminen heijastuu suoraan transaktiovolyymin kasvuun, joka on usein johtava osoitus kiinteistömarkkinoiden elpymisestä.

ylitöitä aikaisin aamulla asunnon myymiseksi

pekingin yizhuang merchants seal -projektin myyntikonttori elää tilannetta

"vielä illalla oli asiakkaita neuvolassa kello kymmenen jälkeen. tänä iltapäivänä olin käynyt yli kymmenessä asiakasryhmässä, enkä ehtinyt edes syömään." tang xiao kertoi toimittajille kello 16 lokakuun 1. päivänä, että hän oli tehnyt ylitöitä ja yötyötä monta päivää peräkkäin, usein en pysty syömään vasta myöhään illalla.

tämä ilmiö ei ole ainutlaatuinen.

"tähän mennessä uusia projekteja ja toistuvia vierailuja varten on tilattu yhteensä 16 uutta yksikköä, ja yli 100 ryhmää on vieraillut. yöllä voi tapahtua transaktiota yksi toisensa jälkeen, yujingxingcheng yuanqin markkinointipäällikkö qian xiaomu, kiina rakennus yipin sanoi, että monet talon ostot kaikki odottavat uuden politiikan täytäntöönpanoa pekingin politiikan julkistamisen jälkeen noin klo 22.00 30. syyskuuta myyntikonttoriin tuli vielä asiakkaita konsultoimaan, mikä viittaa siihen, että markkinoiden kysyntä. uusi politiikka lisäsi näiden asunnonostajien päättäväisyyttä tulla markkinoille.

"vieraili yli 100 ryhmässä, tilasi 8 yksikköä ja allekirjoitti sopimuksia 125 miljoonan yuanin arvosta." pekingin yizhuang merchants sealin yhteenvetotiedot.

"china merchants xi vierailee yleensä 40 tai 50 ryhmässä. new dealin käyttöönoton jälkeen matkustajamäärä kaksinkertaistui ja kasvu oli erittäin nopeaa. osa asiakkaista tuli tänään, koska myyntikonttorilla oli pulaa työvoimasta eikä ehtinyt edes vastaanottaa niitä." vastuuhenkilö kertoi, että liittymätiedot iltapäivällä se oli vielä 5 sarjaa, mutta iltaan mennessä se oli noussut 8 sarjaan. määrän odotetaan muuttuvan.

fangshan guoxianfu -projektipaikan odotusalue on periaatteessa täynnä asunnon ostajia. paikan päällä toimiva kiinteistökonsultti liu min kertoi olevansa tänään erittäin kiireinen. vaikka hän esitteli asiakkaille projektin, hän vastasi ajoittain myös erilaisiin konsulttiviesteihinsä matkapuhelimellaan.

"alle puolessa tunnissa aamulla kaksi asiakasryhmää on koputtanut kultamunia asunnon ostoon markkinointikeskuksessa, mikä tarkoittaa, että kaksi asiakasryhmää on suorittanut kaupat tai maksaneet talletukset asuntokaupoista, liu min sanoi että puolenpäivän jälkeen ihmiset projektipaikalla liikenne on taas lisääntynyt merkittävästi. sinä päivänä klo 18.00 mennessä projektista oli tilattu yli 8 yksikköä.

jinghua guoxian mansion, toinen kiinan construction intelligent landin omistaman fangshan higher education parkin projekti, sai yhtä vaikuttavat tilaukset ja ilmoitti 21 asunnon myynnistä samana päivänä. klo 21.00 china construction zhidi fangshanin neljän yksikön transaktiotiedot julkistettiin fangshan guoxianfun, jinghua guoxianfun, chunhe impressionin ja xuefun ensimmäisenä uudenkuun päivänä, mikä toi valopilkun fangshanille. kiinteistömarkkinoilla.

yön nostoalennus

nykyisten asuntolainojen korkojen alentamisesta käsirahasuhteen alentamiseen sosiaaliturva-ajan lyhentämiseen ovat politiikat tuoneet konkreettisia etuja asunnon ostajille ja lisänneet heidän luottamustaan ​​asuntohankkeisiin, ja myös välittäjät ovat reagoineet nopeasti.

pekingin uuden politiikan julkistamisen jälkeen tang xiaon projekti käytti tilannetta hyväkseen ja ehdotti alennuksen peruuttamista ja hinnan korottamista 2 %. yksi sen kilpailevista projekteista, changping district xincheng wutong mountain language project, ilmoitti myös välittömästi 2 % alennuksesta kaikista tuotteista. myös jingneng xixianfu -projekti länsi-neljännellä kehätiellä fengtain piirikunnassa kertoi, että alkuperäinen alennussuunnitelma palautetaan tästä lähtien ja ylimääräiset alennukset peritään takaisin.

on myös projekteja, jotka jättävät tietyn puskuritilan ja sitten peruuttavat alennuksia ja nostavat hintoja lomien jälkeen toivoen puristavansa ryhmän asiakkaita kauppoihin "viimeisen alennuksen" kautta.

china resources beijing sanoi, että 8. lokakuuta jälkeen kaikkia pekingissä myytäviä kiinteistöjä korotetaan 2 % nykyisen hinnan perusteella china construction yipin julkaisi myös julisteen, että 8. lokakuuta alkaen sen huaxiang nro 1, yihe mansion; , ja imperial palacen kiinteistöjä korotetaan 2 %, yujing star city yuanqi ja daxing starlight city saavat 2 % alennuksen.

jatkuva suotuisa politiikka on herättänyt monien asuntohalua. jotkut asunnon ostajat sanoivat, että he valitsisivat joitain kiinteistöjä, joista he olivat aiemmin ilmaisseet kiinnostuksensa, ja ryhtyisivät liikkeelle, jos ne sopivat.

jotkut jo neuvotteluissa käyvät asunnon ostajat ovat alkaneet nopeuttaa päätöksentekoprosessiaan.

fangshan guoxian mansionin ensimmäisenä päivänä tilaaneista asiakkaista lähes 80 % oli asiakkaita 20 päivän tapahtumajakson sisällä, ja kaikki tapahtumat saatiin päätökseen kahden käynnin jälkeen. heidän joukossaan on paljon asiakkaita, jotka tekivät liittymäsopimuksen ensimmäistä kertaa käydessään, ja on myös asiakkaita, jotka ovat odottaneet ja katsoneet viimeisen vuoden päästäkseen kauppaan.

"suurempi merkitys on se, että luottamus on parantunut." , luottamuksen lisääntyminen on mahdollistanut kahden pään yhdistämisen ja siirtymisen kohti positiivista kehitystä.

ensilinjan markkinoilta saadun palautteen perusteella asunnon ostajat ovat erittäin innostuneita tutustumaan kiinteistöihin tämän vuoden "silver ten" -tapahtumassa pekingissä ja neljännen vuosineljänneksen kiinteistömarkkinoiden transaktiovolyymi voi nähdä selvemmän elpymisen.

zhao qingxiang, beijing real estate agency industry associationin pääsihteeri, analysoi, että online-allekirjoitustietojen perusteella markkinat olivat yleisesti ottaen vakaat kolmannella neljänneksellä. kauppavolyymi on kasvanut tasaisesti käytettyjen asuntojen transaktiovolyymit ylittivät kerran 15 000 asuntoa. asuntojen määrä on laskenut joillakin alueilla.

jokainen pekingin kahdeksasta uudesta politiikasta on hyvin kohdennettua ja ratkaisee erilaisia ​​ongelmia. zhao qingxiang sanoi: "kun politiikka otetaan käyttöön, markkinat reagoivat varmasti positiivisesti ja nopeasti, ja politiikoilla, kuten nykyisten asuntolainojen korkojen ja henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäiskäsirahasuhteen alentaminen, on pysyvämpi vaikutus markkinoihin."

samaan aikaan transaktiovolyymin kasvun jatkuessa markkinoiden luottamus elpyy vähitellen ja myös asunnonostajien odotukset asuntojen hinnoista muuttuvat, mikä edistää asuntojen hintojen elpymistä ja muodostaa suotuisan kierteen, jossa sekä volyymit että hinnat nousevat.

zhang dawei sanoi, että kaiken kaikkiaan keskushallinnosta paikallishallintoon, pekingistä shanghaihin, eri paikkojen politiikka on erittäin vahvaa, ja määrätietoisuus sarjasta uusia politiikkoja kiinteistöjen vakauttamiseksi on täysin osoitettu. niin kauan kuin kiinteistö on jatkossa epävakaa, politiikkaa otetaan ehdottomasti käyttöön eri paikoissa lisääntyneiden politiikan julkistamisten pohjalta, valtakunnallinen taso edistää kokonaisvaltaisesti maan päättäväisyyttä edistää kiinteistöjen elpymistä kiinteistöala ja talous on ylittänyt odotukset.

päivystävä toimittaja: ma lin

vastaava toimittaja: wen hongmei

arvostelija: dai shichao

china real estate news pidättää kaikki oikeudet

jäljentäminen tai käyttö missään muodossa ilman lupaa on kielletty