uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

hullu hullu.

vain muutamassa päivässä big a nousi 2 600 pisteestä 3 300 pisteeseen. osaketilin avaamiseksi on jouduttava jonottamaan, ja jopa shanghain pörssijärjestelmä on ostettu sijoittajien toimesta. heti kun markkinat avautuivat tänä aamuna, jotkut sijoittajat maksoivat puolet guangzhoussa sijaitsevan talon käsirahasta.

sitten näimme uutisen: guangzhou on keventänyt ostorajoituksia täysin!

odottamatta, viimeinen siirto tuli niin väkivaltaisesti. se oli ehdottomasti hetki todistaa historiaa. 14 vuoden jälkeen ensiluokkaiset kaupungit ovat jälleen poistaneet ostorajoitukset kokonaan.

ostorajoitusten höllentäminen ensiluokkaisissa kaupungeissa on lähettänyt vahvimman signaalin kiinteistömarkkinoiden pelastamiseksi:

kiinteistömarkkinat on pelastettava!

myöhään illalla 29. syyskuuta guangzhou ei malttanut odottaa ryhtyäkseen toimiin. guangzhoun kunnanhallitus julkaisi ilmoituksen kaupungin kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä koskevien toimenpiteiden mukauttamisesta, jossa ilmoitetaan virallisesti:

"erilaisten ostorajoituskäytäntöjen poistaminen kotitalouksilta asunnon ostamiseksi tästä kaupungista."

vähemmän sanat merkitsevät suurempia asioita. siitä lähtien guangzhousta tuli ensimmäinen kaupunki, joka poisti ostorajoitukset kokonaan. kiinteistömarkkinat ovat virallisesti siirtyneet uuteen vaiheeseen "osta, jos haluat myydä, kuka tahansa voi ostaa".

lähde: guangzhoun kaupunginhallituksen virallinen verkkosivusto

guangzhou ja shenzhen ovat aina jahtaaneet toisiaan kiinteistömarkkinapolitiikan suhteen.

virallisen ilmoituksen jälkeen guangzhoussa shenzhen se julkaisi myös "tiedotteen politiikkojen ja toimenpiteiden optimoinnista kiinteistömarkkinoiden vakaan ja terveen kehityksen edistämiseksi" ja otti nopeasti käyttöön löysäyttämispolitiikan.

tärkeintä on, että ostorajoituksia on purettu shenzhenin ulkoseinillä. se sisältää pääasiassa 7 piiriä, mukaan lukien yantianin alue, bao'anin alue (pois lukien xin'an street ja xixiang street), longgangin alue, longhuan alue, pingshanin alue, guangmingin alue ja dapengin uusi alue.

tiedätkö, guangzhou seurasi tätä reittiä ennen kuin ostorajoitukset poistettiin kokonaan. ostorajoituksia ei ole ensin ulkoalueella, sitten ydinalueella ei ole ostorajoituksia suurille asunnoille ja lopuksi ostorajoituksia ei ole ollenkaan.

lisäksi talojen ja asuntojen myyntirajoituksia on purettu, arvonlisäverovapautusaikaa on muutettu 5:stä 2:een, ensiasunnon käsiraha 15 %, kakkosasunnon käsiraha 20 % jne. .

verrattuna guangzhouhun, intensiteetti on selvästi pienentynyt useilla prosenteilla, mutta sitä voidaan silti pitää lyöntinä lihaan.

lähde: shenzhenin julkaisu

aikaisemmin, shanghai "shanghai 7 -artikkelit" julkaistiin --

lähde: oikeanimeltään lu jun

leveään ja syvään mittakaavaan verrattuna sen voi sanoa olevan vain lapsellista. mutta itse shanghaille se on jo hyvin avointa.

"really called lu junin" mukaan vain "ulomman kehätien ulkopuolisten kotitalouksien sosiaaliturvakauden muutos / asunnon ostaminen yksin on muutettu 3 vuodesta 1 vuoteen". noin 2,13 miljoonaa huonelippua voidaan vapauttaa.

vaikka vain 5% ihmisistä ostaisi asunnon, heillä on silti ostovoima 100 000 tasolla!

jää vain pohjois- peking kun heräsin, huomasin olevani "eristetty" ensiluokkaisessa kaupungissa.

hullun yön jälkeen joku päätteli:

pekingissä on edelleen bikinit, shanghaissa vain pikkuhousut, shenzhenissä vain stringit, guangzhoussa ja muissa kaupungeissa on jo raitoja.

tianjinin ja hainanin verkkovieraat olivat jo huolissaan. lukuun ottamatta ensiluokkaisia ​​kaupunkeja eri puolilla maata, nämä kaksi veljeä ovat ainoita, jotka pitävät kiinni ostorajoituksista. nyt kun jopa ensiluokkaiset kaupungit on vapautettu, mitä odotat? pelkään, että unohdin, että rajoitan edelleen ostoksia.

päällikkö ren, joka on siirtynyt hiustensiirtoteollisuuteen, ei voinut muuta kuin palata valittamaan:

suurin huolenaihe on tianjin, maaginen kaupunki, vaikka ostorajoituksia ei ole poistettu, ovatko perustietosi paremmat kuin guangzhoussa ja shenzhenissä?

ensiluokkaiset kaupungit ovat täysin höllentäneet ostorajoituksia, mikä on lähettänyt vahvimman signaalin kiinteistömarkkinoiden pelastamiseksi.

tiedätkö, vuodesta 2010 lähtien ensimmäisen tason kaupungit aloittivat virallisesti "ostorajoitusten aikakauden". sen jälkeen markkinatilanteesta riippumatta, vaikka asuntojen hinnat korjautuisivat 30 %, mikään ensiluokkainen kaupunki ei poistaisi ostorajoituksia kokonaan.

mitä tämä tarkoittaa? ostorajoitukset ensiluokkaisissa kaupungeissa ovat olleet käytäntöjen "alaraja" aiemmin, eikä niitä voida rikkoa.

kun guangzhou heilutti hihojaan, kiinteistömarkkinoiden pelastamiseksi ei tietenkään ole alarajaa.

mitä tulee kiinteistömarkkinapolitiikkaan, guangzhou on aina ollut ensiluokkaisten kaupunkien "etujoukko". guangzhou ei ole ensimmäinen, joka poistaa ostorajoituksia, eikä myöskään viimeinen.

meillä on syytä uskoa, että jos markkinoilta saatu palaute ei riitä, ei ole tyhmä unelma, että shenzhenin ostorajoitukset, ei ostorajoitukset shanghain ulkorenkaan ulkopuolella tai edes ostorajoitukset ulkomailla, ei ole tyhmä unelma. peking.

syyskuun 26. päivänä pidetyssä korkean tason kokouksessa ehdotettiin "edistää kiinteistömarkkinoita lopettamaan putoaminen ja vakauttamaan".

miten käskyä voi rikkoa? paikka ei malta odottaa. todellisuus on: jos kiinteistömarkkinat eivät ole hyvät, politiikka ei lopu!

viimeisen kolmen vuoden aikana kiinteistömarkkinoilla on ollut pitkä ja ankara talvi. pekingissä, shanghaissa, guangzhoussa ja shenzhenissä käytettyjen asuntojen hinnat ovat laskeneet kautta linjan.

kuluneen vuoden aikana käytettyjen asuntojen lasku guangzhoussa sijoittui maan neljänneksi ja shenzhenissä sijalle 11.

tilastokeskuksen tuoreimmat 70 kaupungin asuntojen hintatiedot paljastavat julman todellisuuden: kiinteistömarkkinoiden kylmän talven edessä ei ole itsenäistä markkinatilannetta, ja ensiluokkaiset kaupungit ovat edelleen mustelmia ja mustelmia.

ensimmäisen tason kaupungit nousevat aina, mikä on viimeinen luottamus kiinteistömarkkinoilla. kun luottamus on saavuttanut pohjan, tavalliset politiikan punaiset kirjekuoret eivät voi enää herättää aaltoja.

kiinteistömarkkinoiden pelastamiseksi siitä on tullut kiireellistä ja kiireellistä, ja "vahvaa lääkettä" on annettava.

vahvaa lääkettä annetaan ja vaikutus on välitön. yön aikana pörssistä kiinteistöhuutokauppoihin, kiinteistöyhtiöistä kiinteistönomistajiin markkinat olivat täysin tulessa.

kiinteistöosakkeet ovat nousseet täysin!

syyskuun 26. päivästä lähtien kiinteistöosakkeet ovat nousseet jyrkästi useana peräkkäisenä päivänä. heti kun markkinat avautuivat tänä aamuna, oli toinen upea hintojen nousun aalto.

a-osakkeen kiinteistösektori nousi jyrkästi, ja lähes 20 osaketta, mukaan lukien vanke, oct, cinda real estate, gemdale group, greenland holdings ja shanghai lingang, avautuivat päivärajaansa tai sen lähellä.

myös hongkongin osakkeiden kotimainen kiinteistösektori nousi 6,4 prosenttia, longguang groupin, sunac chinan ja muiden osakkeiden arvo nousivat yli 20 prosenttia. kuin 15 %.

paikalliset huutokauppamarkkinat ovat vihdoin pyyhkäiseneet pois laskunsa ja alkavat lämmetä!

guangzhoussa, shenzhenissä ja chengdussa korkeatasoiset tontit ja "maankuninkaat" ovat palanneet.

syyskuun 26. päivänä 9 kiinteistöyhtiön yli 80 tarjouskierroksen jälkeen tontti baoanissa shenzhenissä myytiin lopulta 2,82 miljardin yuanin kokonaishinnalla ja 52 222 yuania/neliömetrillä. vakuutusmaksu on 35,58 %.

syyskuun 27. päivänä 37 hehtaarin tontti luhussa chengdussa houkutteli 10 yritystä osallistumaan huutokauppaan yli 100 tarjouskierroksella, ja lopulta se myytiin 86,9 %:n korotettuna ja 24 300 yuania pohjahintaan. /neliömetriä. se on tehnyt uuden pohjahintaennätyksen tianfu new districtissä ja sijoittuu kolmanneksi chengdun pohjahintaennätyksessä.

syyskuun 29. päivänä, 148 kiihkeän tarjouskierroksen jälkeen, guangzhoun nanfangin jauhotehtaan maa-alue myytiin hintaan 11,76 miljardia yuania ja kaupan pohjahintaan 66 957 yuania/neliömetri. uusi "yksikköhintamaan kuningas" tianhen alueella ja kaksi parasta maapalstaa guangzhoussa maahuutokauppahinnat.

tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla maahuutokaupoista saadut tulot kokivat "kalliomaisen" laskun paikallinen talous näki tämän ja oli huolissaan.

nyt hyödynnämme äskettäin julkaistuja käytäntöjä lämmittääksemme maamarkkinoita ja kiirehdimme myymään maata viimeisellä neljänneksellä.

kehittäjät alkoivat itse asiassa ilmoittaa hinnankorotuksista!

muutama päivä sitten "monet kiinteistöyhtiöt ilmoittivat hinnankorotuksista" nousi weibon suosituimmaksi aiheeksi.

henanin paikallinen kiinteistöyhtiö henan zhuokai real estate co., ltd. julkaisi 28. syyskuuta asiakirjan, jonka mukaan se hinnoittelee evergreen jinshui chenyuan -projektissaan myytävät kiinteistöt 30. syyskuuta klo 24.00 alkaen. kasvua 2 % (noin 300 yuania/neliömetri).

zhuhai uusien asuntojen hintojen nousun aalto epätäydellisten tilastojen mukaan 10 kiinteistöä on yhteisesti ilmoittanut hinnankorotuksista.dongguan useista uusista listauksista ilmoitettiin, alennukset poistettaisiin 1. lokakuuta alkaen ja jopa julkaistiin iskulause "vastaa laskun pysäyttämiseksi".

sovittuaan itkevä vuokraisäntä alkoi myös innostua!

internetissä huhutaan china resources city runfu -projektia, joka nostaa hintaa 20 miljoonasta 28,88 miljoonaan kerralla.

lähde: internet

välittäjä "kiisti huhut" ja sanoi, että se ei ollut niin liioiteltua, mutta useita halpoja taloja on vastahinnoiteltu, periaatteessa noin 300 000. runfu phase iii:n 87 neliömetrin talon listaushintaa on korotettu 1,04 miljoonalla.

lähde: taofangzhi

guangzhoun "huippuluokan koulupiiritalo" dongfeng plaza sovittiin alun perin myytäväksi 6,8 miljoonalla, mutta yhtäkkiä politiikka tuli ulos ja omistaja vastasi hintaa paikan päällä. lopullinen kauppahinta oli 7,24 miljoonaa euroa, mikä oli yli 400 000 aiempaa kalliimpi.

lähde: guangzhou real estate

maata tarkasteltaessa ensimmäisen ja toisen tason kaupunkien, kuten dongguan, xiamen, chengdu, hefei jne., omistajat ovat kaikki huomanneet ja alkaneet nostaa hintoja. vaikeus löytää bambunversoja luultavasti lisääntyy nyt huomattavasti.

tunnelma on täällä kohonnut, nousevatko asuntojen hinnat todella?

ostorajoituskäytännöt eivät ole koskaan ihmelääke.

aiemmin asunnon ostorajoitukset eivät ole pystyneet pysäyttämään asuntojen hintojen nousua. nyt ostorajoitusten purkaminen ei elä kiinteistömarkkinoita yhdessä yössä.

china index instituten tietojen mukaan tämän vuoden elokuussa käytettyjen asuntojen hinnat sen seuraamassa 100 kaupungissa eri puolilla maata laskivat kuukausitasolla, ja ne ovat osoittaneet kollektiivista laskua viiden peräkkäisen kuukauden ajan.

tämä sisältää tietysti kaikki kaupungit, jotka ovat poistaneet ostorajoituksia.

päinvastoin, asuntojen hinnat voivat jatkaa laskuaan lyhyellä aikavälillä.

kun muut kaupungit poistivat ostorajoituksia, ne aloittivat periaatteessa käytettyjen talojen listausten aallon.

9. toukokuuta tänä vuonna hangzhou poisti ostorajoitukset kokonaan. new dealin käyttöönoton päivänä käytettyjen asuntojen listausten määrä kasvoi räjähdysmäisesti. hangzhou shell research instituten tietojen mukaan huhtikuun yhden päivän keskiarvoon verrattuna käytettyjen asuntojen tiedustelujen määrä new dealin ensimmäisenä päivänä kasvoi 54 % ja uusien käytettyjen asuntojen määrä. myynti kasvoi 91 %.

ilmeisesti, ostajia ei ole yhtä paljon kuin myyjiä. se on edelleen asunnon ostomarkkinat. onhan vain harvat omistajia, jotka tekevät vastahintaa, ja suurin osa on niitä, jotka myyvät alennettuun hintaan.

jos on omistaja, joka on aggressiivinen ja vastustaa satoja tuhansia, suosittelen, että käännyt ympäri ja kävelet pois ja ostat halvemman naapuriltasi.

ostajien ja myyjien välisessä pelissä kiinteistömarkkinoiden tyhjeneminen kiihtyy.

aikaisemmin ostorajoitusten vuoksi luotiin väkisin paljon "pulaa". esimerkiksi sen jälkeen kun peking kiristi ostorajoituksiaan, yanjiaoon valui suuri määrä kuumaa rahaa, ja asuntojen hinnat nousivat kerran 40 000 neliömetriltä, ​​mikä oli jopa pekingin esikaupunkia kalliimpaa.

yanjiaon väestö, teollisuus ja tukitilat eivät todellakaan pysty kestämään asunnon hintaa 40 000 neliömetriltä. vuoroveden väistymisen jälkeen asuntojen hinnat yanjiaossa puolittuivat.

samalla tavalla ovat foshan ja qingyuan guangzhoussa, zengcheng guangzhoussa, dongguan ja huizhou shenzhenissä.

nyt, ensimmäisen tason kaupungit ovat myös menettäneet ostorajoitusten viikunanlehden, ja kiinteistöjen arvojen eriyttäminen kiihtyy entisestään.

erityisesti suuri määrä vanhoja ja pieniä, vähän uusia taloja uloimmilla esikaupunkialueilla toistaa jatkossakin hintainvoluution kohtaloa, jolloin hintoja lasketaan ja sitten taas lasketaan, lähemmäksi todellista arvoa.

markkinoilla suhteellisen niukat "bambunversot", jotka ovat hyvillä paikoilla, hyvät asuntotyypit, hyvät hinnat ja uudet rakennukset kuluvat nopeasti. ensisijaisten kaupunkien ydinalueet elpyvät ensimmäisenä.

ostorajoitusten purkaminen ei ole alku asuntojen hintojen elpymiselle, vaan kiinteistömarkkinoiden selkiytyminen on vihdoin päässyt loppuvaiheeseen.

viimeisen kahden vuosikymmenen aikana asuntojen hinnat ovat nousseet muutamasta sadasta neliömetriltä kymmeniin tuhansiin neliömetriltä, ​​ei ostorajoitusten vaan globaalin historian suurimman kaupungistumisen vuoksi.

nykyään väestömäärämme, asukasalueemme ja asukkaiden omavaraisuusaste ovat kaikki "huippunsa saavuttaneet". aikojen osinko, jolloin asuntojen hinnat kaksinkertaistuivat muutamassa vuodessa, ei toistu koskaan.

"uusi asuntouudistus" on ennustanut, että kiinan kiinteistöjen tulevaisuus on kaksiraitainen järjestelmä.

valtion tarjoama kohtuuhintainen asunto täyttää perusasumisen tarpeet. liikeasuntoja käytetään parannustarpeiden tyydyttämiseen, ja niistä on vähitellen tulossa huippuluokan ja räätälöityjä.

"talot ovat asumista varten, eivät keinottelua varten."

eikö tämä toteudu?