uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

syyskuun 29. päivänä kuusi osastoa, mukaan lukien shanghain kunnallisen asumisen ja kaupunkien ja maaseudun kehittämisen hallintokomitea, kunnallinen asuntohallintovirasto, kunnallinen rahoitusvirasto, kunnallinen verotusvirasto, kiinan keskuspankin shanghain päämaja ja shanghain finanssivalvonta toimisto antoi yhdessä "käytännöt ja toimenpiteet kaupungin kiinteistömarkkinoiden edelleen optimoimiseksi" "ilmoitus" (jäljempänä "ilmoitus"), uusi politiikka keskittyy sosiaaliturvan maksuaikavaatimusten lyhentämiseen, käsirahasuhteen alentamiseen, alentaa arvonlisäveroa ja henkilökohtaisia ​​verorasituksia jne., ja se otetaan käyttöön 1.10.2024 alkaen.

"ilmoitus" selventää, että asukkaiden jäykkien ja parantuneiden asumistarpeiden paremmin vastaamiseksi, työ-asumisen tasapainon edistämiseksi ja turvallisen asumisen palvelemiseksi asuntojen ostorajoituspolitiikkaa tarkennetaan ja optimoidaan edelleen.

ensimmäinen on lyhentää muiden kuin shanghain asukkaiden sosiaaliturva- tai tuloverovuosia ostaessaan asuntoa ulomman kehätien ulkopuolelta. perheille ja yksinhuoltajille, jotka eivät ole tämän kaupungin rekisteröityjä asukkaita ja ostavat asuntoa ulkokehätien ulkopuolelta, asunnon hankinnasta sosiaalivakuutuksen tai tuloveron maksamiseen vaadittavien vuosien määrä vähennetään "kolmen vuoden jatkuvasta maksusta". tai enemmän ennen ostopäivää" "jatkuva maksu ennen ostopäivää". maksu on suoritettu vähintään vuoden ajan."

toinen on parantaa kotiostohoitoa niille, joilla on "shanghain oleskelulupa" ja joiden pisteet ovat saavuttaneet standardipisteet. ulkomailla asuvat perheet, joilla on "shanghain oleskelulupa" ja joiden pisteet saavuttavat vakioarvon ja ovat maksaneet sosiaalivakuutusta tai tuloveroa tässä kaupungissa vähintään kolme vuotta, saavat saman kohtelun kuin shanghaissa asuvat perheet ostaessaan asuntoja. .

kolmas on eriytetyn asunnon ostopolitiikan toteuttaminen vapaakauppa-alueen lingangin uudella alueella. uudella alueella työskenteleville ja työ-asuntoerottelulla oleville ryhmille he voivat nykyisen asunnonhankintarajoituspolitiikan toimeenpanon perusteella hankkia lisäasunnon uudelta alueelta työ-asumisen tasapainon edistämiseksi.

"ilmoitus" ehdottaa henkilökohtaisten asuntolainojen asiaankuuluvien vakuutusten optimointia kaupunkikohtaisten politiikkojen periaatteen mukaisesti. ensimmäinen on kansallisen politiikan täytäntöönpano nykyisten asuntolainojen korkojen alentamiseksi. ohjaa liikepankkeja laskemaan tasaisesti ja hallitusti olemassa olevia asuntolainojen korkoja lähelle uusia lainakorkoja, mikä vähentää entisestään asunnonostajien asuntolainan korkokuluja. toinen on asuntoluottojen käsirahasuhteen alentaminen. ensiasunnon kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäis käsirahaastetta muutetaan "vähintään 20 prosentista" vähintään 15 prosenttiin. toinen asuntolaina muutetaan "vähintään 35 prosentista" "vähintään 25 prosenttiin" alue, jolla toteutetaan eriytettyjä politiikkoja, muutetaan "vähintään 30 prosentista" "vähintään 20 prosenttiin". asuntoturvarahaston toisen asuntolainan vähimmäiskäsirahaa tarkistetaan vastaavasti.

"ilmoitus" edellyttää, että asumiskaupan verokustannusten alentamiseksi ja asukkaiden monipuolistuneiden ja parantuneiden asumistarpeiden tukemiseksi on ensin mukautettava arvonlisäveron perintä- ja vapautusaikaa sekä arvonlisäveron perimistä ja vapautusaika henkilökohtaisille asuntojen ulkopuolisille myynneille 5 vuodesta 2 vuoteen toiseksi, kansallisten työjärjestelyjen mukaisesti tavalliset asumisstandardit ja epätavalliset asumisstandardit olisi peruutettava ajoissa asumisen transaktiokustannusten vähentämiseksi ja asukkaiden paremmin vastaamiseksi; asumisen tarpeisiin.

tämän vuoden alusta shanghai on alentanut asuntoa ostavien muiden kuin shanghain asukkaiden sosiaaliturvamaksujen perusmaksuja kolme kertaa, viidestä sosiaaliturvamaksuvuodesta kolmeen vuoteen, mikä on vähentänyt sosiaaliturvamaksujen kustannuksia huomattavasti. ja asunnon ostotutkintojen odotusaika auttaa ihmisiä, jotka ovat tulleet äskettäin töihin viime vuosina, ja he voivat ostaa asuntoja nopeammin.

uusi käytäntö antaa myös oleskelulupalle lisää oikeuksia asuntojen ostoon. käytäntö on selvä. asuinperheet, joilla on ollut "shanghain oleskelulupa" kolme vuotta ja joiden pisteet ovat saavuttaneet standardipisteen, voivat nauttia shanghailaisten kohtelusta. taloja. on huomattava, että asianomaisten asuvien perheiden on silti täytettävä kolmen vuoden sosiaaliturvavaatimus.

vastauksena keskuspankin pyyntöön laskea olemassa olevia asuntoluottojen korkoja, shanghai vastasi välittömästi ja toteutti sen aktiivisesti. nykyisten asuntolainojen korkojen lasku auttaa vähentämään kuukausittaista maksupainetta ja vapauttamaan asunnonostajien potentiaalista kulutuskysyntää.

lyhyellä aikavälillä, kansallispäivän lähestyessä, politiikan käyttöönotto auttaa lisäämään markkinoiden luottamusta ja vakauttamaan odotuksia sekä vaikuttamaan positiivisemmin katseluihin, promootioihin ja asioihin uusien ja käytettyjen asuntojen markkinoilla valtakunnallisen ajan. päiväloma keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä, kun erilaisten politiikkojen vaikutukset vapautuvat, asuntomarkkinat kehittyvät edelleen hyvin, mikä vaikuttaa myönteisesti shanghain kiinteistömarkkinoiden nykyiseen elpymiseen tänä vuonna. edistää aktiivisia asuntokauppamarkkinoita.